Zum Verkauf gelangt hier ein Geschäftslokal im Zentrum von St. Andrä-Wördern. Das Lokal ist als Büro vermietet, die jährl. Mieteinnahmen betragen ca. 13.800,-- Die Nutzfäche des Lokals beträgt ca. 101 m², dazu kommt noch ein Keller mit eigenem Stiegen-Abgang mit ca. 80 m², der als Lagerraum genutzt werden kann. Es gibt 3 separate Eingänge (1 x straßenseitig, 2 x hofseitig) 1 Pkw Abstellplatz im Hof ist ebenfalls vorhanden. Die BK betragen monatl. ca. 310,-- (inkl. Rücklage)) Für nähere Informationen und/oder einen kostenlosen Besichtigungstermin bzw. auch für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Michaela Ehrnberger 0664 8410 764 m.ehrnberger@immo-company.at

Das vor 10 Jahren generalsanierte Haus verfügt über 180 m² Wohnfläche gleichmäßig verteilt auf 2 Ebenen und steht auf 800 m² Grund. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer (19,2 m²) das derzeit als Wohnküche genutzt wird, ein Schlafzimmer (16 m²), ein Extrazimmer (12,45 m²), ein Bad mit Wanne und WC (ca. 6 m²) und eine Küche mit Speis (9,15 + 3 m²). Im Obergeschoß liegt das große Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 7 m²), ein Schlafzimmer, ein Extrazimmer, ein Bad mit Dusche und WC und eine Küche mit Speis. Die Räumlichkeiten eignen sich durch ihre Aufteilung sehr gut für ein Generationenhaus da es in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Im Keller (ca. 90 m²) befindet sich der Heizungsraum mit einer Feststoffheizung die mit der Gasheizung gemeinsam genutzt werden kann, eine Sauna mit Dusche und WC, ein "Stauraum" und ein "Überwinterungraum" für die zahlreichen, traumhaften Oleanderbäume (inkl.! siehe Photo Garten im Sommer). Die Garage, die Platz für 2 Autos (hintereinander) bietet, ist vom Keller aus zugänglich. Über das helle Stiegenhaus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit gemauertem Grill. Der anschließende Garten verfügt über Pool, ein Glashaus, ein Gerätehäuschen und eine große Grünfläche. Links vom Haus befindet sich noch ein extra Stellplatz auf dem Grund. Wenn gewünscht können große Teile der Einrichtung, vor allem Küche und Wohnzimmer ohne Aufpreis übernommen werden. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen dem eine Entkalkungsanlage nachgeschaltet ist! Die Anschlüsse für das "Gemeindewasser" sind zwar vorhanden müssen aber nicht benutzt werden. Für Besichtigungen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Gemeinsam zu Ihrer Traumimmobilie. Guggenberger Ursula Immo-Company 0664-8410 756

BIER-PUB + WOHNUNG Auch als Anlageobjekt geeignet! Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich mitten im Zentrum von St. Andrä-Wördern in absoluter TOP-LAGE. Das Erdgeschoß beinhaltet auf ca. 100 m² einen seit Jahrzehnten bestens frequentierten Gastrobetrieb (Bier - Pub) mit ca. 60 Plätzen, weiters die komplett eingerichtete Küche, Vorraum sowie die beiden Toiletteanlagen. Im Obergeschoß befindet sich auf weiteren ca. 100 m² die 2009 neu adaptierte Wohnung (neue Anschlüsse, neue Elektrik, etc...) bestehend aus Vorzimmer, WC, Bad, Küche, 4 Zimmer. Geheizt wird dieses ansprechende Objekt mit einer Ölzentralheizung (10.000 l Tank). Das Gastlokal ist mit einer beheizbaren Lüftung ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert und der Dachboden wäre auch noch ausbaufähig. Durch die beiden Eingänge besteht die Möglichkeit, EG und OG als voneinander getrennte Einheiten zu nutzen. Weiters ist auf diesem Grundstück ein kleiner Hof (ca. 70 m²) mit 2 Lagerräumen und ein eigener Autoabstellplatz vorhanden. In der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern sind alle Vorteile der nahen Großstadt mit den Vorzügen des Lebens im Grünen vereint. Das alte Donaubett wird heute "Altarm" genannt und besticht mit lauschigen Badeplätzen und romantischen Bootsfahrten. Durch den Bau des Donaukraftwerks entstand eine gewaltige Erholungslandschaft, die keine Wünsche offen läßt ... Möglichkeiten zum Wasserschifahren, Surfen, etc... stehen ebenso zur Verfügung, wie Bootsvermietungen, Tennisplätze, Reitstall, Wanderwege, Radrouten, Mountainbikestrecken, usw. ... - Wien ist mit Auto, S-Bahn oder Bus rasch erreichbar - die Entfernung zu Wien beträgt 20 km, zu Tulln 12 km - Gesamte Infrastruktur (sämtl. Geschäfte, Schulen, Banken, etc...) vor Ort. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich schon auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, aber auch für ein kostenloses Finanzierungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Michaela Ehrnberger T: 0664 8410 764 m.ehrnberger@immo-company.at

ZU EBENER ERDE (1 Whg./ca. 70 m² und eine Whg./ca. 60 m² plus Gang) UND ERSTER STOCK (großzügige Wohnung mit 180 m²) - sind einmal die ersten Eckdaten. Kombination für alle, die Wohnen und Arbeit an einem Platz vereinen wollen oder können! Ach ja; und der Keller. Da hat sich der Abgeber, der jetzt ja noch in der großen Hausherrenwohnung lebt, so ganz privat für seine Freunde und Gäste ein Wirtshaus etabliert. Wirklich. So mit Pre-Mix-Anlage, Kaffeemaschine, Musikbox, Flipper, DJ-Anlage, Griller, Weinkeller (wird gefüllt übergeben!) und so weiter und so fort.... Und im Garten (ca. 220 m²), auch da finden Sie eine Grillstation, Skulpturen, mit Liebe gepflegte Pflanzen, die Relax-Ecke mit Hängematte, Biotop ... Kunst und wertvolle Gemälde ist das Ihre? Das des Abgebers auch. Auf Wunsch wird er Ihnen gegen Aufpreis das eine oder andere Kunstwerk hängen lassen. Alles was Sie hier sehen werden - und Sie werden viel sehen - ist verhandelbar. Ich freue mich vielleicht gerade SIE in diesem wahrscheinlich einzigartigen (leicht ausgeflippten) Wohn- und Lebenstraum zu treffen ... Nähere Informationen und Besichtigungen unter Gerhard Zwischenberger 0664 / 8410 766

St. Johann: Diese sehr schöne sonnige und ruhige 4-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund der tollen Aufteilung wunderbare Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im Grünen und liegt trotzdem sehr zentral. Das absolute Highlight ist der traumhafte Blick mit einer Sonneneinstrahlung bis spät abends auf den Wilden Kaiser, das Kitzbühler Horn sowie das Spielberghorn. Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerbereich und ein Carportplatz. Am besten, Sie vereinbaren direkt mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Elke Wiemer - Immobilienfachberaterin Mobil: 0664-8410858 Mail: elke.wiemer@immo-company.at

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas a.d. Strasse, Brunnen. Ein Gerätehäuschen ist ebenfalls vorhanden. Infrastruktur: Kindergarten, VS und HS, Ärzte, div. Geschäfte usw. Verkehrsverbindung: Bus und Bahn. BK: ca. € 250,--/monatl. (inkl. Energie). Der Energieausweis liegt bereits vor.

Keller: 1 Raum;EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, extra Bad, extra WC;

teilweise möbliert, Grünruhelage, Pool, Fischteich, gute Infrastruktur, sonnige Lage, 40 m² Wohnzimmer, Holzböden, Fliesen nur im Vorraum, Blick über die Felder, verkehrsarm, viel Platz - ideal für Familien;Keller: Vorraum, Stüberl, 3 Lagerräume;EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad & WC, Technikraum;OG.: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad & WC;

Zentral gelegene Wohnung in einer beliebten Wohnanlage, die Wohnung besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer mit Balkon, 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann um 60,-- angemietet werden.

EUR 23.000,- Ablöse, MIETE EUR 1.500,- INKLUSIVE Betriebskosten, EUR 3.500,- Kaution, Markise, Bankomatkasse, Kundenstock, BETRIEBSGENEHMIGUNG vorhanden, branchenfrei (außer Gastronomie);EG.: Verkaufsraum (ca. 70m²), Büro (ca. 12m²), Abstellraum, Lager, WC;

Wohnung 1: Vorraum, Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse; Wohnung 2: Vorraum, Kochnische, Wohnzimmer, Schlafkabinett, Bad & WC, Terrasse; Wohnung 3: Vorraum, Küche, Kabinett, Essplatz, Bad & WC, Terrasse; Wohnung 4: Vorraum, Kochnische, Wohnzimmer, Bad & WC; Wohnung 5: Vorraum, Kochnische, Wohnzimmer, Bad & WC, Schlafzimmer, Balkon; Wohnung 6: Vorraum, Kochnische, Wohnzimmer, Bad & WC, Schlafzimmer, Balkon; Wohnung 7: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad & WC, Balkon; Wohnung 8: Vorraum, Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad & WC, Balkon; Wohnung 9: Vorraum, Wohnraum, Bad & WC; Wohnung 10: Vorraum, Wohnraum, Bad & WC, Balkon;Keller: Garage für 1 PKW, Waschküche, Abstellraum, allgemeines Esszimmer und Küche Sauna, Heizraum;EG.: 4 Wohnungen;OG.: 4 Wohnungen;DG.: 2 Wohnungen;

St. Anna a.A.

flat

Für eine Besichtigung steht Ihnen INGRID THENNER gerne zur Verfügung. Terminvereinbarung bitte direkt unter 0664/308 14 45. --------------------------------------------------------------------------- Wirr suchen dringend gepflegte, Häuser, Wohnungen und Grundstücke für unsere Kunden und freuen uns über Ihre Empfehlung/Vermittlung, die wir gerne honorieren!

teilweise möbliert, sehr schöne Holztreppe, 2 Balkone, 2 offene Kamine, 3 Monatsmieten Kaution, die Höhe der Betriebskosten wird bei Besichtigung bekannt gegeben, Miete exklusive Betriebskosten;Keller: Tankraum;EG.: Windfang Vorraum mit WC und kleinem Zimmer, vom Vorraum gelangt man auch in die sehr große Küche die eine zweite Türe zum Salon beinhaltet, auch vom Vorraum gelangt man in den Salon mit offenem Kamin;OG.: Vorraum, Zimmer mit Balkon, Zimmer mit Bad, Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit offenem Kamin und Balkon - auch ein großes Bad mit zwei Waschbecken, Wanne, WC, Bidet, und großer Dusche ist ausschließlich für diese Zimmer verfügbar;

16., Wurlitzergasse: Zur Vermietung gelangt eine Top Sanierte 89 m² große Altbauwohnung in einem schönen Stilaltbau Haus aus der Jahrhundertwende! Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer + 2 weitere Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne, Design - Einbauküche inkl. E-Geräte. Die Möbel (Wohnzimmer + Schlafzimmer) können nach Absprache übernommen werden. Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. +43664/8410761 oder b.mitrevski@immo-company.at

2 - Zimmer - Wohnung in Mondsee/St. Lorenz Lage: Mondsee/St. Lorenz: Dachgeschoßwohnung im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses, sehr ruhige Lage, Größe: ca. 54 m² Wohnfläche, 2 Räume, Küche, Vorraum, Bad/WC, Kellerabteil, Trockenraum, PKW-abstellplatz und Gartennutzung, Beschreibung: neu renovierte Dachgeschoßwohnung, Küche mit Fenster, Bad/WC verfliest, Öl-Zentralheizung, sehr geringe BK ca. 80,-, auch als Zweitwohnsitz möglich, Infrastruktur: ca. 10 Minuten vom Ortzentrum Mondsee entfernt, gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, ca. 25 km oder 20 Minuten nach Salzburg. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Dr. Wolfgang Klein, Tel.: 0664 8410 742, ee-mail: wolfgang.klein@immo-company.at

Vermittlungsprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.

Zu St.Lorenz gehörend, ca. 300m vom Westufer des Mondsees in einem gepflegten Privathaus.Dieses liegt sehr ruhig und sonnig im Grünland.In nächster Nähe befinden sich einige frei zugängige Badeplätze

house Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal an zentraler Lage\n\nDegersheim liegt zentral an der Bahnlinie St. Gallen - Rapperswil und ist dank den öffentlichen Verkehrsmitteln aus allen Richtungen in Kürze erreichbar. Die nebelfreie Lage und die überdurchschnittliche Infrastruktur laden nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Leben, Geniessen und Erholen ein.\n\nDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Dorfkern an der gut frequentierten Hauptdurchgangsstrasse. Ideal für Geschäfte, die gesehen werden möchten und Mieter/Eigentümer die gerne mitten im Geschehen wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.\n\nDie Liegenschaft verfügt über drei 2½ Zimmer Maisonette Wohneinheiten. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal 50 m² mit Abstellraum 35 m² im Untergeschoss.\n

flat Sublet.com Listing ID 1422201. This is a first floor studio apartment with great views of ski slopes, as well as being close to the ski bus stop, crosscountry trails and footpaths. Accommodation comprises Living room with kitchen and bedroom Bathroom Southeast facing terrace 17m2 Approximate living area of 36 m2 Fully furnished and heated Sauna, skiboot rooms in the block Sleeps 24 persons

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