www.wimmer-immobilien.at

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Ilz - Nähe

EBBS: Wohnen auf 2 Etagen mitten im malerischen Ebbs. Sehr zentral gelegen und trotzdem umgeben vom herrlichen Panoramablick präsentiert sich hier diese Immobilie. Das 145 qm große Haus bietet umfangreiche Nutzflächen. Das Objekt ist regelmässig saniert und renoviert worden. Insbesondere einige Holzbauten in diversen Räumen wurden aus eigener fachmännischer Hand mit viel Liebe zum Detail angelegt. Im Wohnbereich - lichtdurchflutet - befindet sich ein Kamin - der für gemütliche Stunden sorgt. Sämtliche Räumen bieten sehr gute Stellflächen. Im Haus befinden sich zwei Küchen - d.h. im Prinzip auch ideal für eine größere Familie. Der Kellerbereich ist großzügig geschnitten und bietet ein absolutes Highlight: eine Sauna. Zusätzlich befindet sich ein sehr schönes Blockhaus auf dem Grund, das ganz individuell genutzt werden kann. Da sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Ebbs liegt ca. 10 Minuten von Kufstein entfernt - ebenso der Anschluss auf die Autobahn. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie können uns jederzeit gern kontaktieren - auch am Wochenende. Der richtige Ansprechpartner an Ihrer Seite: vom Besichtigungstermin bis hin zum Notartermin. Ich freue mich über Ihren Anruf. Elke Wiemer - Immobilienfachberaterin Mobil: 0664-8410858 Mail: elke.wiemer@immo-company.at

Graz Ost Nähe Strassenbahn und Bus

ca 1.911 m² Baugrund mit Aussicht auf Kogelberg, unaufgeschlossen in der Umgebung Mattersburg um nur 70.000,- zu kaufen! Alle Anschlüsse unmittelbar neben dem Baugrund verfügbar. Der Baugrund befindet sich in einer schönen und ruhigen Gegend, teilweise leichter Hang. Auf Besichtigung und/oder eine eventuelle Finanzierungsberatung freut sich Marija Lazovic Tel.: 0664/ 8410 849 e-mail: marija.lazovic@immo-company.at

detached house

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Garage, Parkplatz

Graz West Strassgang

Dieses perfekt gelegene Gewerbeobjekt verfügt über ca. 887 m² Nutzfläche (zzgl. ca. 102 m² Keller), ca. 989 m² Grund, über einen eigenen Parkplatz, Gaszentralheizung samt kompletten Mobiliar und ist sofort bezugsbereit. Weiters hat dieses Objekt 3 Lokale davon 2 vermietet, einen Restaurant und 21 Zimmer was noch zu vermieten wären. 1) 1 Lokal Bäckerei monatlicher Bruttomietzins: 802,- (unbefristet vermietet) 2) 1 Lokal Pizzeria/Kebap monatlicher Nettomietzins: 1.000,-. (verpachtet auf 3 Jahre mit Option auf weitere 3 Jahre zu verlängern) 1 Restaurant komplett eingerichtet mit Schanigarten + Festsaal ist noch zu vermieten monatlicher Nettomietzins 2.500,- Kaution: 15.000,- Obergeschoss: 20 Zimmern (davon 7 Einzelbettzimmer+13 Doppelbettzimmer) und 1 großes Familienzimmer sind auch zu vermieten. Alle Zimmer verfügen über eigene Dusche und WC und sind bezugsbereit eingerichtet. monatlicher Nettomietzins: 2.500,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Über die Mietoption hinaus ist eine Kaufoption des Gesamtobjektes gegeben. 1.200.000,- VB Auf Ihre Anfragen freut sich Marija Lazovic Immobilienfachberaterin Tel.: 0664/8410 849 marija.lazovic@immo.company.at

Alleinvermittlung!

Alleinvermittlung!

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DIESES HAUS bietet Ihnen 160 m² Wohnfläche mit 2 Eingängen, da das Obergeschoss und Untergeschoss jeweils extra zu begehen sind. In jedem Geschoss befindet sich eine Küche, Badezimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss hat man 3 Schlaf-/Wohnräume zur Verfügung. Decke und Böden aus Holz. Im Untergeschoss hat man 3 Schlaf-/Wohnräume und zusätzlich einen Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Das Besondere an diesen Objekt besteht darin, dass man vom jetzigen Büro Zugang zum Heizraum und dann zur Werkstatt hat. Sehr sonnig und ruhig, aber trotzdem ist man in 10 min mit dem Auto in Bruck an der Mur und in ca. 30 min in Graz. Natürlich gibt es auch Geschäfte, Ärzte usw. Vorort. Bei diesem Objekt wäre zu erwähnen das der Balkon zu erneuern ist und das Dach zu sanieren. Heizung in form von Festbrennstoffe, aber es besteht die Möglichkeit das man eine Ölzentralheizung macht. Kaufpreis:120.000 Euro Verhandlungsbasis Bei Interresse einer KOSTENLOSEN BESICHTIGUNG VORORT stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. HAAS IMMOBILIEN POLT ANJA anja.polt@immo-company.at 0664/8410 819 www.immo-company.at