Fußbodenheizung im EG + OG, Springbrunnen, Keller als Wohneinheit ausbaufähig, Swimmingpool, voll möbliert (samt E-Geräte, Kochtöpfe, Besteck, ...);Keller: Vorraum, Sauna mit Dusche, Tankraum, Heizraum, 4 Räume;EG.: Flur, Küche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse;OG.: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad, WC, Balkon;Dachgeschoss ausbaubar;

Älteres, bäuerliches Wohnhaus bestehend aus Küche, 3 Wohnräume, Bad, WC. Das Haus ist teilunterkellert, vorhandene Nebenräume, Stallungen, schöner Innenhof und liegt in einer ruhigen Lage.

Bauen Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

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St.Corona: Nettes Haus mit Küche, 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essraum, Hobbyraum, Bad, WC, 2 Balkone und eine Terrasse. Im Haus befindet sich ein Kachelofen und in der Küche ein gemauerter Küchenherd. In der Garage ist Platz für einen PKW. Das Haus bietet eine wunderschöne Aussichtslage und man ist zu Fuß in 3 Minuten auf der Schipste.

Alleinvermittlung!

Nähe Eisenstadt- St. Margarethen: Neuwertiges Haus in ruhiger Lage als Anlageobjekt zu erwerben. Das Haus hat 7 kleine Wohnungen die vermietet sind. Vollkeller, Garage und ein Garten sind vorhanden.

BIER-PUB + WOHNUNG Auch als Anlageobjekt geeignet! Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich mitten im Zentrum von St. Andrä-Wördern in absoluter TOP-LAGE. Das Erdgeschoß beinhaltet auf ca. 100 m² einen seit Jahrzehnten bestens frequentierten Gastrobetrieb (Bier - Pub) mit ca. 60 Plätzen, weiters die komplett eingerichtete Küche, Vorraum sowie die beiden Toiletteanlagen. Im Obergeschoß befindet sich auf weiteren ca. 100 m² die 2009 neu adaptierte Wohnung (neue Anschlüsse, neue Elektrik, etc...) bestehend aus Vorzimmer, WC, Bad, Küche, 4 Zimmer. Geheizt wird dieses ansprechende Objekt mit einer Ölzentralheizung (10.000 l Tank). Das Gastlokal ist mit einer beheizbaren Lüftung ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert und der Dachboden wäre auch noch ausbaufähig. Durch die beiden Eingänge besteht die Möglichkeit, EG und OG als voneinander getrennte Einheiten zu nutzen. Weiters ist auf diesem Grundstück ein kleiner Hof (ca. 70 m²) mit 2 Lagerräumen und ein eigener Autoabstellplatz vorhanden. In der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern sind alle Vorteile der nahen Großstadt mit den Vorzügen des Lebens im Grünen vereint. Das alte Donaubett wird heute "Altarm" genannt und besticht mit lauschigen Badeplätzen und romantischen Bootsfahrten. Durch den Bau des Donaukraftwerks entstand eine gewaltige Erholungslandschaft, die keine Wünsche offen läßt ... Möglichkeiten zum Wasserschifahren, Surfen, etc... stehen ebenso zur Verfügung, wie Bootsvermietungen, Tennisplätze, Reitstall, Wanderwege, Radrouten, Mountainbikestrecken, usw. ... - Wien ist mit Auto, S-Bahn oder Bus rasch erreichbar - die Entfernung zu Wien beträgt 20 km, zu Tulln 12 km - Gesamte Infrastruktur (sämtl. Geschäfte, Schulen, Banken, etc...) vor Ort. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich schon auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, aber auch für ein kostenloses Finanzierungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Michaela Ehrnberger T: 0664 8410 764 m.ehrnberger@immo-company.at

Dieses phantastische Chalet liegt am Ende einer Privatstrasse in erhöhter Lage mit einmaligem Blick auf St. Johann und die umliegende Bergwelt. Der obere Teil des Hauses wurde 2009 großteils renoviert. Ein besonderes Highlight daraus ist der große, offene Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und Kamin. Durch die Vollverglasung genießt man eine besonders schöne Aussicht und hat dabei auch noch den ganzen Tag Licht. Der große rundum Balkon ist ein weiteres Highlight, da man hier die gesamte Bergwelt überblicken kann. Im oberen Bereich befindet sich desweiteren eine große Küche mit Lichtschacht und Kachelofen sowie ein Bad mit WC. Im unteren Bereich sind 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder nutzbar. Abstellmöglichkeiten gibt es auf beiden Ebenen zu genüge. Am Grundstück befindet sich ein 200 Jahre alter Stadl sowie ein gemauerter Backofen welche vielseitig genutzt werden können. Wer in absoluter Ruhelage und ohne unmittelbare Nachbarn wohnen möchte, befindet sich hier an der besten Adresse. Nähere Infos sowie Besichtigungen unter 0664 / 8410 862 (Peter Sulzbacher).

das Haus kann innen noch nach eigenen Ideen gestaltet werden;Keller: ca. 220m² - 6 Räume;EG.: ca. 120m² - Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum;OG.: ca. 85m² OFFENER Raum;

Es bietet sich sowohl für Wohnungszwecke als auch für Büros mit schönem Ambiente an. An der Villa gibt es sicherlich noch Verbesserungsmöglichkeiten, jedoch bestehen bereits 2 eigenständige Wohneinheiten mit Bad und Küchenanschluss. Ein großer Dachboden bietet sich an um das Raumangebot noch zu vergrößern. Die Villa besticht natürlich auch durch seine großen und hohen Räume. Ein funktionstüchtiger Kachelofen beheizt 2 Räume gleichzeitig. Das Haus wird aber auch durch einen Ölzentralheizung beheizt.

Das Haus liegt in sonniger Lage mit herrlichem Panoramablick.

jährliche Pacht EUR 480,-, absolute Ruhelage, romantisch; Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe sowie Bus / Bahn Richtung Wien, St. Pölten, Krems; Museum, Romantikstraße, Geriatriezentrum, Aupark, schwimmen, fischen;Stelzenhaus: 2 Zimmer;

Berndorf/St.Veit: Idyllisches Häuschen in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Ausblick. 100m² Wfl., 300m² Gfl. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, im ausgebautem Dachgeschoß hat man einen herrlichen Ausblick über Wald und Wiesen. Ein kleiner Garten mit Terrasse, Nebengebäude und Obstbaumbestand. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.

4-Zimmer Gartenwohnung in Toplage! Sie haben hier die Möglichkeit eine ca. 109qm Erstbezugswohnung mit 12qm Terrasse und 60qm Garten mitten in Wien zu erwerben. Diese befindet sich in einem Haus, welches gerade generalsaniert wird in ausgesprochen guter Lage. Der Zugang in dieses Haus und zum Lift ist absolut barierrefrei!! In Sichtweite befindet sich die neugotische Kirche St. Othmar (Weißgerberkirche) am Kolonitzplatz, dessen 80m hohe Turm zu den höchsten Kirchtürmen Wiens zählt. In näherer Umgebung befindet sich auch das Hundertwasserhaus, welches durch die einzigartige und verspielte Architektur von Friedensreich Hundertwasser Weltberühmtheit erlangen konnte. Besonders zu erwähnen ist die ausgesprochen zentrale und doch ruhige Lage im beliebten Bezirk Landstraße. In der Nähe erreichbar sind sowohl die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße, welche mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aufwartet als auch der in Bau befindliche WIEN MITTE Gebäudekomplex (Fertigstellung voraussichtlich 2011) der mit rund 127.000qm Büro-, Hotel-, Einkaufs-, Gastronomie und Freizeitbereichsfläche den Preis als auch die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Bereich massiv verstärken wird.Auch der Bahnhof Wien/Mitte, welcher eine ausgesprochen gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet (U-Bahnen U3, U4; City Airport Train CAT; mehrere S-Bahn Linien) liegt in unmittelbarer und doch unhörbarer Nähe. Sportbegeisterte können die Promenade an der nahe gelegenen Weißgerberlände zum Joggen oder Radfahren gut nutzen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraumca. ca 5qm extra WC ca. 1,5qm Küche ca. 15qm Badezimmer ca. 5qm Flur mit Abstellraum ca. 9qm Wohnzimmer ca. 33qm mit Ausgang auf die Terrasse ca. 12qm und von dort in den ca. 60qm grossen Garten Zimmer ca. 15,5qm Zimmer ca. 14,5qm Zimmer ca. 12,5qm Die Wohnung ist ab ca. März 2011 schlüsselfertig bezugsfertig inkl. Echtholzparkettböden, in den Feuchträumen Fliesen inkl. Sanitärausstattung, Türen... siehe Ausstattungsbeschreibung!!!! IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Errichtung eines 8 Personen Lifts mit absolut barrierefreiem Zugang, Sanierung des Stiegenhauses, Sanierung der Steigleitungen, Parifizierung, Fassade innen und aussen!!! (Fertigstellung dieser Arbeiten: spätestens Sommer 2012)    Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!

3-Zimmerwohnung in Toplage! Sie haben hier die Möglichkeit eine ca.  97qm Erstbezugswohnung mit 6,5qm Balkon  zu erwerben. Diese befindet sich in einem Haus, welches gerade generalsaniert wird in ausgesprochen guter Lage. Der Zugang in dieses Haus und zum Lift ist absolut barierrefrei!! In Sichtweite befindet sich die neugotische Kirche St. Othmar (Weißgerberkirche) am Kolonitzplatz, dessen 80m hohe Turm zu den höchsten Kirchtürmen Wiens zählt. In näherer Umgebung befindet sich auch das Hundertwasserhaus, welches durch die einzigartige und verspielte Architektur von Friedensreich Hundertwasser Weltberühmtheit erlangen konnte. Besonders zu erwähnen ist die ausgesprochen zentrale und doch ruhige Lage im beliebten Bezirk Landstraße. In der Nähe erreichbar sind sowohl die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße, welche mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aufwartet als auch der in Bau befindliche WIEN MITTE Gebäudekomplex (Fertigstellung voraussichtlich 2011) der mit rund 127.000qm Büro-, Hotel-, Einkaufs-, Gastronomie und Freizeitbereichsfläche den Preis als auch die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Bereich massiv verstärken wird.Auch der Bahnhof Wien/Mitte, welcher eine ausgesprochen gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet (U-Bahnen U3, U4; City Airport Train CAT; mehrere S-Bahn Linien) liegt in unmittelbarer und doch unhörbarer Nähe. Sportbegeisterte können die Promenade an der nahe gelegenen Weißgerberlände zum Joggen oder Radfahren gut nutzen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraumca. ca 4qm extra WC ca. 1qm Abstellraum ca. 1qm Vorraum ca. 3qm Badezimmer mit Badewanne  ca. 6,5qm Wohnküche ca. 36qm Zimmer ca. 25qm Zimmer ca. 21,5qm Die Wohnung ist ab ca. März 2011 schlüsselfertig bezugsfertig inkl. Echtholzparkettböden, in den Feuchträumen Fliesen inkl. Sanitärausstattung, Türen... siehe Ausstattungsbeschreibung!!!! IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Errichtung eines 8 Personen Lifts mit absolut barrierefreiem Zugang, Sanierung des Stiegenhauses, Sanierung der Steigleitungen, Parifizierung, Fassade innen und aussen!!! (Fertigstellung dieser Arbeiten: spätestens Sommer 2012)    Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!

4-Zimmer Gartenwohnung in Toplage! Sie haben hier die Möglichkeit eine ca. 91qm Erstbezugswohnung mit 19qm Terrasse und 34qm Garten mitten in Wien zu erwerben. Diese befindet sich in einem Haus, welches gerade generalsaniert wird in ausgesprochen guter Lage. Der Zugang in dieses Haus und zum Lift ist absolut barierrefrei!! In Sichtweite befindet sich die neugotische Kirche St. Othmar (Weißgerberkirche) am Kolonitzplatz, dessen 80m hohe Turm zu den höchsten Kirchtürmen Wiens zählt. In näherer Umgebung befindet sich auch das Hundertwasserhaus, welches durch die einzigartige und verspielte Architektur von Friedensreich Hundertwasser Weltberühmtheit erlangen konnte. Besonders zu erwähnen ist die ausgesprochen zentrale und doch ruhige Lage im beliebten Bezirk Landstraße. In der Nähe erreichbar sind sowohl die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße, welche mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aufwartet als auch der in Bau befindliche WIEN MITTE Gebäudekomplex (Fertigstellung voraussichtlich 2011) der mit rund 127.000qm Büro-, Hotel-, Einkaufs-, Gastronomie und Freizeitbereichsfläche den Preis als auch die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Bereich massiv verstärken wird.Auch der Bahnhof Wien/Mitte, welcher eine ausgesprochen gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet (U-Bahnen U3, U4; City Airport Train CAT; mehrere S-Bahn Linien) liegt in unmittelbarer und doch unhörbarer Nähe. Sportbegeisterte können die Promenade an der nahe gelegenen Weißgerberlände zum Joggen oder Radfahren gut nutzen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraumca. ca 7qm extra WC mit Dusche ca. 3,5qm Wohnküche ca. 32qm mit Ausgang auf die ca. 19qm Terrasse und von dort in den ca. 34qm Garten Badezimmer ca. 5,5qm Flur ca. 5,5qm Abstellraum ca. 5qm Zimmer ca. 15,5qm Zimmer ca. 17,5qm Die Wohnung ist ab ca. März 2011 schlüsselfertig bezugsfertig inkl. Echtholzparkettböden, in den Feuchträumen Fliesen inkl. Sanitärausstattung, Türen... siehe Ausstattungsbeschreibung!!!! IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Errichtung eines 8 Personen Lifts mit absolut barrierefreiem Zugang, Sanierung des Stiegenhauses, Sanierung der Steigleitungen, Parifizierung, Fassade innen und aussen!!! (Fertigstellung dieser Arbeiten: spätestens Sommer 2012)    Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!

3-Zimmerwohnung in Toplage! Sie haben hier die Möglichkeit eine ca.  102 qm Erstbezugswohnung mit 4,5qm Balkon  zu erwerben. Diese befindet sich in einem Haus, welches gerade generalsaniert wird in ausgesprochen guter Lage. Der Zugang in dieses Haus und zum Lift ist absolut barierrefrei!! In Sichtweite befindet sich die neugotische Kirche St. Othmar (Weißgerberkirche) am Kolonitzplatz, dessen 80m hohe Turm zu den höchsten Kirchtürmen Wiens zählt. In näherer Umgebung befindet sich auch das Hundertwasserhaus, welches durch die einzigartige und verspielte Architektur von Friedensreich Hundertwasser Weltberühmtheit erlangen konnte. Besonders zu erwähnen ist die ausgesprochen zentrale und doch ruhige Lage im beliebten Bezirk Landstraße. In der Nähe erreichbar sind sowohl die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße, welche mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aufwartet als auch der in Bau befindliche WIEN MITTE Gebäudekomplex (Fertigstellung voraussichtlich 2011) der mit rund 127.000qm Büro-, Hotel-, Einkaufs-, Gastronomie und Freizeitbereichsfläche den Preis als auch die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Bereich massiv verstärken wird.Auch der Bahnhof Wien/Mitte, welcher eine ausgesprochen gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet (U-Bahnen U3, U4; City Airport Train CAT; mehrere S-Bahn Linien) liegt in unmittelbarer und doch unhörbarer Nähe. Sportbegeisterte können die Promenade an der nahe gelegenen Weißgerberlände zum Joggen oder Radfahren gut nutzen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraumca. ca 17qm extra WC ca. 1,5qm Abstellraum ca. 1,5qm Badezimmer mit Badewanne  ca. 5,5qm Wohnküche ca. 35qm Zimmer ca. 25qm Zimmer ca. 16,5qm Die Wohnung ist ab ca. März 2011 schlüsselfertig bezugsfertig inkl. Echtholzparkettböden, in den Feuchträumen Fliesen inkl. Sanitärausstattung, Türen... siehe Ausstattungsbeschreibung!!!! IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Errichtung eines 8 Personen Lifts mit absolut barrierefreiem Zugang, Sanierung des Stiegenhauses, Sanierung der Steigleitungen, Parifizierung, Fassade innen und aussen!!! (Fertigstellung dieser Arbeiten: spätestens Sommer 2012)    Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!

3-Zimmerwohnung in Toplage! Sie haben hier die Möglichkeit eine ca.  95 qm Erstbezugswohnung  zu erwerben. Diese befindet sich in einem Haus, welches gerade generalsaniert wird in ausgesprochen guter Lage. Der Zugang in dieses Haus und zum Lift ist absolut barierrefrei!! In Sichtweite befindet sich die neugotische Kirche St. Othmar (Weißgerberkirche) am Kolonitzplatz, dessen 80m hohe Turm zu den höchsten Kirchtürmen Wiens zählt. In näherer Umgebung befindet sich auch das Hundertwasserhaus, welches durch die einzigartige und verspielte Architektur von Friedensreich Hundertwasser Weltberühmtheit erlangen konnte. Besonders zu erwähnen ist die ausgesprochen zentrale und doch ruhige Lage im beliebten Bezirk Landstraße. In der Nähe erreichbar sind sowohl die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße, welche mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aufwartet als auch der in Bau befindliche WIEN MITTE Gebäudekomplex (Fertigstellung voraussichtlich 2011) der mit rund 127.000qm Büro-, Hotel-, Einkaufs-, Gastronomie und Freizeitbereichsfläche den Preis als auch die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Bereich massiv verstärken wird.Auch der Bahnhof Wien/Mitte, welcher eine ausgesprochen gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet (U-Bahnen U3, U4; City Airport Train CAT; mehrere S-Bahn Linien) liegt in unmittelbarer und doch unhörbarer Nähe. Sportbegeisterte können die Promenade an der nahe gelegenen Weißgerberlände zum Joggen oder Radfahren gut nutzen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraumca. ca 13qm extra WC ca. 2qm Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch ca. 5,5qm Wohnküche ca. 35qm Zimmer ca. 20qm Zimmer ca. 20qm Die Wohnung ist ab ca. März 2011 schlüsselfertig bezugsfertig inkl. Echtholzparkettböden, in den Feuchträumen Fliesen inkl. Sanitärausstattung, Türen... siehe Ausstattungsbeschreibung!!!! IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Errichtung eines 8 Personen Lifts mit absolut barrierefreiem Zugang, Sanierung des Stiegenhauses, Sanierung der Steigleitungen, Parifizierung, Fassade innen und aussen!!! (Fertigstellung dieser Arbeiten: spätestens Sommer 2012)    Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!

2-Zimmerwohnung in Toplage! Sie haben hier die Möglichkeit eine ca.  57 qm Erstbezugswohnung  zu erwerben. Diese befindet sich in einem Haus, welches gerade generalsaniert wird in ausgesprochen guter Lage. Der Zugang in dieses Haus und zum Lift ist absolut barierrefrei!! In Sichtweite befindet sich die neugotische Kirche St. Othmar (Weißgerberkirche) am Kolonitzplatz, dessen 80m hohe Turm zu den höchsten Kirchtürmen Wiens zählt. In näherer Umgebung befindet sich auch das Hundertwasserhaus, welches durch die einzigartige und verspielte Architektur von Friedensreich Hundertwasser Weltberühmtheit erlangen konnte. Besonders zu erwähnen ist die ausgesprochen zentrale und doch ruhige Lage im beliebten Bezirk Landstraße. In der Nähe erreichbar sind sowohl die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße, welche mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aufwartet als auch der in Bau befindliche WIEN MITTE Gebäudekomplex (Fertigstellung voraussichtlich 2011) der mit rund 127.000qm Büro-, Hotel-, Einkaufs-, Gastronomie und Freizeitbereichsfläche den Preis als auch die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Bereich massiv verstärken wird.Auch der Bahnhof Wien/Mitte, welcher eine ausgesprochen gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet (U-Bahnen U3, U4; City Airport Train CAT; mehrere S-Bahn Linien) liegt in unmittelbarer und doch unhörbarer Nähe. Sportbegeisterte können die Promenade an der nahe gelegenen Weißgerberlände zum Joggen oder Radfahren gut nutzen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraumca. ca 8qm Kochnische ca. 5,5qm Wohnzimmer ca. 24qm Badezimmer mit Badewanne ca. 5qm Schlafzimmer ca. 15qm Die Wohnung ist ab ca. März 2011 schlüsselfertig bezugsfertig inkl. Echtholzparkettböden, in den Feuchträumen Fliesen inkl. Sanitärausstattung, Türen... siehe Ausstattungsbeschreibung!!!! IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Errichtung eines 8 Personen Lifts mit absolut barrierefreiem Zugang, Sanierung des Stiegenhauses, Sanierung der Steigleitungen, Parifizierung, Fassade innen und aussen!!! (Fertigstellung dieser Arbeiten: spätestens Sommer 2012)    Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!

Das moderne Gebäude ist mit der Badner Bahn und diversen regionalen Linien zu erreichen! U6 Endstation Siebenhirten ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt! Mit dem Auto ist man über die Triesterstraße schnell in der Wiener Innenstadt, außerdem ist die Autobahn in der Nähe! Das Büro mit 166m² ist im 1. Obergeschoß mit Lift und unterteilt sich in einen großen und drei kleinere Räume! Der Eingangsbereich sowie die Sanitärräume (Männer und Frauen WC getrennt) und die Teeküche werden mit einem zweiten, freundlichen Büro geteilt! Eine Tiefgarage befindet sich im Haus! Der Mieter kann sich einen neuen Boden im Wert bis zu 30€/m² aussuchen, der vom Eigentümer finanziert wird! Nettomiete 6,90€/m² (6,9x166m² = 1145,4€) Bk. inkl. Warmwasser und Heizung 2,27€/m² (2,27x166m² = 376,82€) Gesamtmiete ohne Steuer: 1522,22€ Provision 3 Monatsmieten + 20% MwSt. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Herrn Martin Dreisiebner unter 0699 11 69 64 17 oder unter dreisiebner@riwog.at

Zentral gelegene Geschäftsfläche mit Platz zur individuellen Raumgestaltung! Ob Verkaufsfläche oder Büro / Kanzlei - überzeugen Sie sich selbst! Weitere ca. 144 m² im 1. Stock, verbunden mit einer Treppe, können optional dazuerworbewen werden (ACHTUNG - dies ist im angeführten Preis noch nicht enthalten). Lage und Umgebung: Der 6. Bezirk, Mariahilf, ist nicht nur ein wunderschöner Wohnbezirk, sondern gilt zudem auch als idealer Einkaufsbezirk. Eine Vielzahl von Geschäften auf der Mariahilferstraße bieten ein perfektes Einkaufserlebnis, eine Vielzahl von Marktständen am Naschmarkt, der wohl weit über die Grenzen Wiens hinaus bekannt ist, bietet kulinarisches vom feinsten. Aber auch Schulen, Theater und Restaurants  gibt es in ausreichendem Maße.  Freuen Sie sich auf eine Wohngegend mit Flair. Die ideale Anbindung zur Mariahilferstraße in ca. 5 Gehminuten bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell in alle Richtungen zu gelangen. Das Objekt - die Möglichkeiten: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, direkt von der Straße begehbar, eines im Jahr 2002 erbauten Neubaus. Derzeit kaufen Sie eine ca. 100 m² große Fläche,  Sanitärbereich und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Die Fläche unterteilt sich in einen Straßenseitigen Empfangsbereich und im Hausinneren liegende Fläche. Einen Plan stellen wir demnächst auf www.immoagency.at, Objektnummer 3205 zur Verfügung. Im Haus können zusätzlich noch einen Garagenplatz (Kipp-Parker) für € 18.000,- erwerben. Highlight: Über dem Geschäftslokal und derzeit mit einer Treppe verbunden, befindet sich außerdem noch eine Wohnfläche mit ca. 144 m² Fläche. Diese kann für € 1.800,- / m² zzgl. 20% MwSt. erworben werden. Näheres finden Sie auf www.immoagency.at unter der Objektnummer 3204. Für Fragen zum Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Planung und Umsetzung!

Zentrale Wohnfläche mit viel Platz zur individuellen Raumgestaltung! Lage und Umgebung: Der 6. Bezirk, Mariahilf, ist nicht nur ein wunderschöner Wohnbezirk, sondern gilt zudem auch als idealer Einkaufsbezirk. Eine Vielzahl von Geschäften auf der Mariahilferstraße bieten ein perfektes Einkaufserlebnis, eine Vielzahl von Marktständen am Naschmarkt, der wohl weit über die Grenzen Wiens hinaus bekannt ist, bietet kulinarisches vom feinsten. Aber auch Schulen, Theater und Restaurants gibt es in ausreichendem  Maße. Freuen Sie sich auf eine Wohngegend mit Flair. Die ideale Anbindung zur Mariahilferstraße in ca. 5 Gehminuten bietet  Ihnen die Möglichkeit, schnell in alle Richtungen zu gelangen. Das Objekt - die Möglichkeiten: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 2002 erbauten Neubaus. Derzeit kaufen Sie eine ca. 144 m² große Fläche ohne Trennwände aus denen man 1 - 2 Wohnungen machen kann. Sanitärbereich und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Die Raumhöhe beträgt derzeit ca. 2,70 m. Getrennte Eingänge sind möglich! Eine gute Idee wäre auch der Plan Studentenwohnungen darin unterzubringen - ein entsprechender Plan ist als PDF hinterlegt - eine Anlagemöglichkeit für eine dauerhafte Einnahme. Vom Verkäufer wird zudem auch eine vollständige Planung und Umsetzung angeboten - je nach Art und Ausstattung zwischen ca. 2.400 € / m² belagsfertig bis ca. 3.000 € / m² schlüsselfertig. Einen umsetzbaren Plan für 2 Wohnungen, ca. 76,25 m² und 66,97 m²  finden Sie auf www.immoagency.at unter der Objektnummer 3204. Im Haus können zusätzlich noch einen Garagenplatz (Kipp-Parker) für € 18.000,- erwerben. Unter der Wohnung und derzeit mit einer Treppe verbunden, befindet sich außerdem noch eine Verkaufsfläche/Bürofläche mit Straßenseitigem Zugang, ca. 100 m². Diese kann ebenfalls für 1.500 € / m² zzgl. 20% MwSt. erworben werden und ist im angeführten Preis noch nicht enthalten. Mehr dazu auf www.immoagency.at unter der Objektnummer 3205. Für Fragen zum Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Planung und Umsetzung!

2-Zimmer Altaubwohnung zum Sanieren! Sie haben hier die Möglichkeit eine 63qm Wohnung nach ihren Wünschen zu gestalten. Diese befindet sich in einem Haus, welches gerade generalsaniert wird in ausgesprochen guter Lage. In Sichtweite befindet sich die neugotische Kirche St. Othmar (Weißgerberkirche) am Kolonitzplatz, dessen 80m hohe Turm zu den höchsten Kirchtürmen Wiens zählt. In näherer Umgebung befindet sich auch das Hundertwasserhaus, welches durch die einzigartige und verspielte Architektur von Friedensreich Hundertwasser Weltberühmtheit erlangen konnte. Besonders zu erwähnen ist die ausgesprochen zentrale und doch ruhige Lage im beliebten Bezirk Landstraße. In der Nähe erreichbar sind sowohl die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße, welche mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aufwartet, als auch der Bahnhof Wien/Mitte, welcher eine ausgesprochen gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet (U-Bahnen U3, U4; City Airport Train CAT; mehrere S-Bahn Linien). Sportbegeisterte können die Promenade an der nahe gelegenen Weißgerberlände zum Joggen oder Radfahren gut nutzen. DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Küche ca. 13,5qm Dusche/WC ca. 3qm Zimmer ca. 16,5qm mit anschliessendem Abstellraum ca. 5qm (welcher aber leicht entfernt werden kann) Zimmer ca. 25,50qm Die Raumaufteilung kann aber auch anders vorgenommen werden, z. B. ein ca. 7qm Badezimmer und eine 7qm Küche, dann entsteht ein getrenntes WC mit einem schönen Abstellraum.... in diesem Bereich sind Ihrer Phantasie nahezu keine Grenzen gesetzt! Gerne helfe ich Ihnen bei einer Besichtigung die für Sie richtige Raumeinteilung zu finden. Sofern die Baubewilligung für den Balkon (am Plan rot eingezeichnet) erteilt wird (wovon auzugehen ist), erhöht sich der Wohnungspreis um 10.000,-- durch den Anbau eines Balkons durch den Bauträger!!! Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, das heisst es sind sowohl die Heizungs- als auch die Strominstallationen zu erneuern, Böden zu verlegen... Nach Rücksprache mit einer Sanierungsfirma kostet die Erneuerung der Heizung inklusive Therme, der gesamten Elektrik, die Errichtung eines Badezimmers inkl. Fliesen und Sanitärausstattung, alle Bodenbeläge, alle Wände repariert, auf Wunsch auch Wände bzw. Wandteile entfernt und neu gestrichen.... in Summe 30.000,-- verbindlicher Kostenvoranschlag. Nach Investition dieses Betrages erhalten Sie eine top renovierte Wohnung nach Ihren Wünschen inkl. Bodenbelägen, Sanitäreinrichtungen .... und brauchen nur noch mit Ihren Möbeln und Koffern einzuziehen. Die Dauer der Sanierung beträgt ca. 4 Wochen. IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Errichtung einer Liftanlage, Sanierung des Stiegenhauses, Sanierung der Steigleitungen, Parifizierung, Fassade innen und aussen, strassenseitig neue Fenster (die hofseitigen sind neuwertig)!! (Fertigstellung dieser Arbeiten: spätestens Ende 2011, die Fenster auf Wunsch binnen 4 Wochen)   Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!