Die geringen Betriebskosten ermöglichen ein sparsames Wohnen auf lange Zeit. Die bestehende Wohnbauförderung oder die Neubeantragung einer Erwerbsförderung können die Finanzierung dieser Immobilie erheblich erleichtern. Die gepflegte und sehr großzügige Wohnung in sehr guter Lage präsentiert sich zudem in einem perfekten Preis-Leistungsverhältnis.

keine Kaution, keine Bindung, kann monatsweise gemietet werden voll möbliert

Baubeschreibung Außenwände Massive Bohlen in Leimbinder, Ausführung SCHWEIZ. Extreme Dichte und kein Verdrehen durch exakte Verarbeitung. Die Außenwände sind nach innen hin bestens isoliert und im Blockhausprofil verschalt. Der Blockhausrahmen ist als Wetterschenkel in Lärche mit Wassernase ausgebildet. Garage Alle Garagen isoliert, Boden mit Steinzeug gefliest, die Einzelgarage ist beheizt und der Boden nochmals zusätzlich isoliert, 1 Fenster, Ausführung mit Isolierglas Garagentore elektrisch zu bedienen a) mit Fernbedienung, b) mit elektronischem Codeschloss (an der Vorderseite der Garage außen angebracht, Tor in Holverschalung, passend zum Blockhausprofil, das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Dachziegeln eingedeckt. Aufwendige Kunstschmiedearbeiten an beiden Garagentoren werten diese erheblich auf. Einfriedung / Zufahrt Das Grundstück ist vollständige eingefriedet, im Zufahrtsbereich ist ein großes, 5 mtr. breites, automatisches Einfahrtstor in aufwendiger Kunstschmiedearbeit und ein zusätzliches Tor für den Personenzugang mit integriertem, großen Briefkasten installiert. Das Einfahrtstor ist elektrisch angetrieben und bedienbar mittels Fernbedienung oder auch mittels Taster vom Dielenbereich des Hauses aus. Das große Einfahrtstor wurde auf einem aufwendigen “Streifenfundament“ montiert, nur so ist gewährleistet, das es auch nach vielen Jahren keine Probleme mit Setzerscheinungen, schiefen Zwischensäulen o.ä. gibt. Raumaufteilung Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großes, modern eingerichtetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, großer Dusche und WC. Im Erdgeschoss befinden sich das Gästebad mit WC, die „Stub`n“ (ursprünglich als große Garderobe geplant), das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Speisekammer. Im Untergeschoss befinden sich 7 Räume die zur Zeit als Büro- und Abstellfläche verwendet werden, der Technikraum mit Zentralstaubsauger, Gastherme, Wasserspeicher und Waschmaschine mit Wäschetrockner. Terrasse und Schuppen sind ebenfalls voll unterkellert. Pflasterung vor dem Haus, Gehwege um das Haus und im Schwimmbadbereich Pflastersteine (getrommelt, „Antik“), Frostkoffertiefe durchgehend 100 - 120 cm. Wasseranschluss Garten und vor dem Haus Gartenseitig befindet sich 1 Wasseranschluss, ebenfalls im Eingangsbereich des Hauses. Beide Wasseranschlüsse sind selbstentleerend und somit garantiert frostsicher. Terrasse Große überdachte Terrasse mit großem Grillkamin, Boden verlegt mit Lärchendielen, 1 Steckdose, in der Decke sind 2 Lautsprecher eingelassen (angeschlossen an die Musikanlage im Wohnzimmer), Rundum-Blick auf die „Kitzbüheler Berge“ und „Wilder Kaiser“, direkter Zugang zum großen Geräteschuppen. Terrassengeländer in aufwendiger, sehr hochwertiger Kunstschmiedearbeit von der Kunstschlosserei EGGER in Kitzbühel. Die zweite Terrasse verfügt über eine elektrisch angetriebene (mit Fernbedienung) Markise mit einer Fläche von 7 x 3 mtr. (21 m²). Eingangsbereich Überdacht (Vordach mit Dachziegeln eingedeckt, integrierte Spot-Beleuchtung), Stufen und Podest mit hochwertigen Natursteinplatten eingedeckt. Heizung Gaszentralheizung Fabr. BUDERUS, UG und EG Fußbodenheizung, OG moderne Flachheizkörper, zusätzliche Heizmöglichkeit mit offenem Kamin im Wohnzimmer. Fußboden Erdgeschoss Küche, Speisekammer, Wohn/- Essbereich in Antikmarmor, aufwendig verlegt, Restliche Fläche Fliesen, nur in der „Stube“ im Eingangsbereiche Lärchenboden (geölt und gewachst). Untergeschoss teils Fliesen, teils Parkett (Nussbaum) Obergeschoss im Bad Fliesen, ansonsten Parkettboden. Untergeschoss Ist ausgebaut als vollwertiger Wohnraum, Wannensystem gegen eventuelle Feuchtigkeit, dadurch absolut trocken und einwandfreies Raumklima, Isolierfenster in Kunststoff weiß, große weiße Lichtschächte in Beton (weiß gestrichen), Lichtschachtabdeckungen gegen Einbruch gesichert, Untergeschoss wird derzeit zum Großteil als Büro genutzt. Garten Der Garten wurde mit sehr viel Liebe sehr geschmackvoll gestaltet, durch die geschickte Bepflanzung ist der Garten im Sommer kaum von außen einsehbar. Besonderer Wert wurde auf die Pflegeleichtigkeit gelegt, die regelmäßige Pflege beschränkt sich lediglich auf das Rasen mähen.

Ost, Süd, Badewanne, Bad mit Fenster, Fliesen, Steinboden, Teppichboden, Parkettboden, Kamin, Heizofen, Wohnküche/offene Küche, Garten, Terrasse

Nähe Güssing: Wunderschöner Bauernhof, welcher mit enormen Aufwand neu renoviert wurde. Ohne weitere Kosten kann man in dieses sehr schön eingerichtete, inkl. aller sanitären Einrichtungen ausgestattete Objekt einziehen.

Sonnige Lage, Grünlage

zentrale und dennoch ruhige Lage, schöner Garten;EG.: Vorraum, Küche, 4 1/2 Zimmer, Bad & WC;DG.: Ausbau möglich;

Graz: Einkaufszentrum zu verkaufen: Keller 701 m², EG: Verkaufsfläche 14.676 zuzüglich Bürofläche ca. 1.375 m², zuzüglich überdachte Freifläche 579 m², ca. 23.000 m² Grund, jährliche Nettomieteinnahmen 1.092.000. Rendite ca. 6% p.a.. BK p.a. ca. 468.000.

ca. 10 Autominuten von der A1-Abfahrt Loosdorf - Nähe Schallaburg

Sehr schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG zu verkaufen. Das Objekt liegt in dem malerischen Dorf Ebbs am Zahmen Kaiser. Umgeben von wunderschönen Berglandschaften bietet Ebbs einen sehr hohen Freizeitwert, denn das ganze Jahr über können Sie unbegrenzte Sportmöglichkeiten geniessen. In direkter Umgebung bietet Ebbs nicht nur eine gute Infrastruktur sondern liegt auch in unmittelbarer Nähe zu Kufstein - der Perle Tirols. Mit dem Tiroler Charme geniessen Sie den Blick in die Berge. Das Objekt ist perfekt geplant und in traumhaft grüner Lage. Auf Wunsch erhalten Sie die höchste Wohnbauförderung, wobei wir Sie auch nicht im Regen stehen lassen. Denn wir begleiten Sie bei der Finanzierung bis hin zum Vertragsabschluss/Notartermin. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar - auch am Wochenende.

Erstbezug! Exclusive Erdgeschosswohnung in Ebbs ab sofort zu verkaufen. Beziehbar Frühjahr 2011. Die Lage dieser sehr schönen EG-Wohnung liegt in dem malerischen Dorf Ebbs am Zahmen Kaiser. Umgeben von den wildromantischen Berglandschaften ist Ebbs unter anderem Tirols fahrradfreundlichstes Dorf mit direktem Anschluss an den Inntalradweg. Fast vor der Haustüre von Ebbs grenzt die Perle Tirols: Das Städtchen Kufstein. Unbegrenzte Sportmöglichkeiten bietet Ebbs das ganze Jahr hindurch. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und liegt trotzdem in zentraler Lage. Also ein idealer Ansatzpunkt für JEDERMANN. In direkter Umgebung bietet Ebbs eine gute Infrastruktur wie z.B. Schule - Kindergarten - Ärzte - sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ebbs bietet nicht nur die Nähe zu Kufstein, sondern hat auch einfach den Tiroler Charme, angefangen von sehr weitläufigem Bergpanorama mit Wiesen und Wäldern. Anhand des beigefügten Grundrisses können Sie sich selbst ein Bild Ihrer Wunschimmobilie machen und Sie haben zum Teil auch jetzt noch die Möglichkeit der Mitgestaltung. Geniessen Sie den Einblick über die Wohnung, die ab Frühjahr 2011 Ihnen gehören kann. Wir bieten Ihnen im übrigen auch die höchste Wohnbauförderung an.

Kaufpreis: € 379.000.- Verhandlungsbasis

Das Gut liegt zwischen Wörthersee und Ossiacher See in unmittelbarer Nähe einer 18 Loch Golfanlage

Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnsiedlung am östlichen Ortsrand von Axams. Die Einrichtung kann ablösefrei übernommen werden oder wird wunschgemäß auch entfernt. Als Heizung steht die Kombination Kachelofen mit regelbarer elektrischer Energie zur Verfügung. Sie werden jedoch größtenteils mit dem umweltfreundlichen Kachelofen das Auslangen finden. Im Keller ist der Schutzraum als Holzlagerraum umgewidmet und bietet ein Speichervolumen von ca. 9 m³ für diese Wohnung. Im Dachboden ist ein ca. 8 m² großer Abstellraum vorhanden. Weiters ist auch ein allgemeiner Raum zum Wäscheaufhängen hier vorhanden. Das Warmwasser wird für alle zentral zur Verfügung gestellt. Die Kosten für die Warmwasserbereitstellung ist in den monatl. Betriebskosten von ca. 159 EUR enthalten. Das Dach wurde 2008 vollständig erneuert. Für Kinder ist eine große Allgemeinfläche mit Spielplatz vorhanden. Die Bushaltestelle, das Schwimmbad und der Tennisplatz sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Abgerundet wird diese attraktive Wohnung mit einem Tiefgaragenautoabstellplatz. Ihr Ansprechpartner: DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@immo-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at

zwischen Citypark und Oeverseegymnasium

Preishit! Renovierungsbedürftiges Haus in Schattendorf zu verkaufen. Wfl. 140m². 500m² Garten mit eigenem Brunnen und Nebengebäude. Sehr gute Infrastruktur.

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Der voll erschlossene Baugrund liegt am Rand einer Siedlung. Er ist an drei Seiten von landwirtschaftlich genutztem Agrargrund umgeben. Die Süd-Hanglage garantiert Sonne zu allen Jahreszeiten und eine unverbaubare Panoramaaussicht. Infrastruktur im Detail: ca. 5 Gehmin. -Bushaltestelle für Richtung Jenbach u. Achenkirch ca. 25 Gehmin. - Zughaltestelle ca. 25 Gehmin. - im Ort einen kl. Nahversorger u. einen neuen M-Preis, weiters einen Metzger mit Partyservice, Bäckerei Ruetz mit Sonntagsöffnung Jenbach ist in ca. 5 Min. mit dem Auto erreichbar mit vielen gr. Handelsketten u. Niederlassungen. In Wiesing gibt es einen Kindergarten u. eine erweiterte Volksschule die kurz vor der Fertigstellung steht. Der Arzt befindet sich im Post- u. Gemeindeamt u. ist in ca. 10 Gehm. erreichbar. Sonnenrelevante Daten: 21. Dezember Sonnenaufgang: 10:30 Uhr 21. Dezember Sonnenuntergang: 16:20 Uhr 21. Juni Sonnenaufgang (Sommerzeit): 05:30 Uhr 21. Juni Sonnenuntergang (Sommerzeit): 18:30 Uhr Ihr Ansprechpartner: DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@immo-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at

Helle und ruhige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Ebbs zu verkaufen. Bezugsfertig ist diese Wohnung im Frühjahr 2011. Das Objekt befindet sich in einer traumhaften Lage des malerisch gelegenen Dorfes Ebbs am Zahmen Kaiser. Sie sind umgeben von wildromantischen Berglandschaften und geniessen die Natur pur mit unbegrenzten Sportmöglichkeiten das ganze Jahr über. Auch Fahrradfreunde kommen nicht zu kurz, denn Ebbs bietet einen direkten Anschluss an den Inntalradweg. Ebbs ist bekannt für das fahrradfreundlichste Dorf. Eine sehr gute Infrastruktur wird geboten, ob Schule-Kindergarten-Supermarkt-Arzt-Bank etc., es ist alles zentrumsnah. In unmittelbarer Nähe liegt Kufstein - die Perle Tirols - Es ist einfach ein idealer Ansatzpunkt für JEDEN.

sehr ruhig Waldrand

Wunderschöne Aussichtslage in der Nähe von Villach / Wernberg.

Buchungen und Anfragen bitte über: Frau Marianne Mairhofer Kasten 17 4893 Zell am Moos Tel. 06234/8056 Mobil 0664/1148341

Sonnige Lage, Kurort

Wr.Neustadt: Vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt zu verkaufen! 66m² Wfl. bestehend aus: Vorzimmer, Küche (möbliert), AR, Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Parkettboden, Badezimmer und WC. Ein Balkon sowie ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Wohnung ist auf 5 Jahre vermietet ( Miete: 450.-)