Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.

www.smarthaus.eu

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Auf 123 m² finden Sie eine kleine Küche, ca. 60 Sitzplätze und eine großzügige Bar mit Hocker und Tanzfläche. Im Sommer gibt es die Möglichkeit für einen Schanigarten. Zusätzlich gibt es auch noch eine 1 Zimmer Wohnung mit Dusche, Waschbecken und Keller. Sie haben auch noch eine neuwertige Gas Etagenheizung und Lüftungsanlage. Im Lokal selber ist alles komplett, erstklassig möbliert - Schankanlage, Flat TV, Musikanlage, Lichtanlage, etc. Die Hauptmiete beträgt ca. 750,-- zuzüglich USt. & Betriebskosten. Ablöse: 59.000,-- VB Heute übernehmen, morgen starten! Für nähere Auskünfte, eine persönliche und kostenlose Besichtigung und/oder ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Hr. Mitrevski E-Mail: b.mitrevski@immo-company.at Tel: 0664 / 8410 761

Nähe Augarten: 3 Zimmer Wohnung mit Sicherheitstür. 3. Liftstock, Baujahr 1965. Die Wohnung liegt an der ruhigen Ecke Alliertenstraße. Ein Schlafzimmer und die Küche sind nach Südosten Innenhofseitig ausgerichtet, das zweite Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nach Nordwesten Straßenseitig ausgerichtet. Alle Zimmer sind zentral begehbar, mit Parkettboden. Raumhöhe 2,6 m. NeuwertigeEinbauküche. Wannenbad/Waschmaschinenanschluss. Bad und WC sind in gutem Zustand. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gaskonvektoren beheizt. (ca. 55,- EUR/monate inkl. Heißwasser). Das Haus 2009/10 komplett neu saniert. Das Dach erneuert und Fassade mit einem Vollwärmeschutz isoliert. Alle Fenster sind komplett durch neue Holz/Alu Isolierglasfenster ausgetauscht. Alle elektrischen Leitungen sind modernisiert. Es sind derzeit keine weiteren Instandhaltungen beschlossen, oder geplant. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen, etc. betragen im Monat ca. EUR 310,-. Durch die Lage finden Sie Ruhe und Entspannung in unmittelbarer Nähe zum Prater und Augarten. Kultur und Sportinteressierte können zu Fuß in die Millenium, das neue Fußballstadion und die Altedonau gehen. Die Häuser rund um die Wohnung sind überwiegend gepflegt, und machen einen angenehmen Eindruck. Für Autofahrer gibt es genügend Parkplätze! Nähere Informationen sowie Besichtigungen: Frau Afag Nassibova 0664 8410 755 afag.nassibova@immo-company.at

Im Bezirk Korneuburg in Rückersdorf (ca. 15 km von Wien Strebersdorf entfernt) wurden 4 Reihenhäuser zur Vermietung errichtet. Die Häuser verfügen über ca. 93 m² Wohnfläche. Diese gliedern sich in Vorzimmer, WC, 2 Abstellräume, großes Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoß und 3 Zimmer (ein Elternschlafzimmer und zwei kleinere Zimmer) sowie ein geräumiges Badezimmer im Obergeschoß. Die Freiflächen bestehen aus 2 Terrassen welche so angelegt sind, dass sich abwechselnd eine immer im Schatten befindet. Bei einer Terrasse ist eine kleine Grünfläche eingebunden. Die Reihenhausanlage wurde am Ortsrand in absoluter Ruhelage errichtet. Hier gibt es genügend Möglichkeit zum entspannen, Rad fahren oder einfach für entspannte Spaziergänge. Die Errichtung der Anlage wird ca. mit Juni fertig gestellt sein, es sind jedoch jetzt nur noch 2 Häuser verfügbar. Vermietet wird jedes Haus um 1.020,- monatlich incl. Ust. und Betriebskosten, excl. Gas und Strom. Eine Kaution von 10.000,- muss in Form von Bargeld, Sparbuch oder Bankgarantie hinterlegt werden. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Christian Gänsthaler, Tel: 0664 / 8410 751, E-Mail: christian.gaensthaler@immo-company.at

1230., Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete Lackiererei/Spenglerei Werkstatt im Industriegebiet Liesing! ALLE GENEHMIGUNGEN VORHANDEN! Die Werkstatt ist auf den neuesten Stand ausgestattet wie z.B eine Mischanlage von der Fa. Standox, eine neue Lackierbox von der Fa. Delta (ca. 3 Monate alt) usw. UNBEFRISTETER MIETVERTRAG! MM inkl. Bk 2.400.- Für weitere Fragen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. +43 664/8410 761 b.mitrevski@immo-company.at

2 vollklimatisierte Büro's mit je 281 m² suchen einen neuen Mieter! Je Büro 281 m² zu 10.70 3.006.70 281 m² zu 1.25 351.25 dies sind die Betriebskosten Gesamt 3.357.95 Exkl. Ust, exkl. Warmwasser und Heizung. inkl. Sanitär und Nebenräume Gratis Parkplätze Baustufe 6 Sofortbezug! Kostenaufstellung bei Mietvertrag fällig 3 MM Kaution 3 BMM + 20 % Ust Provision Infrastruktur Neue eigene Autobahnabfahrt IZ NÖ Süd Wiener Neudorf, Badnerbahnanschluß, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Mc Donald's, Verpflegung in unmittelbarer Umgebung Besichtigungstermine Montag bis Freitag möglich! Bei Interesse kontaktieren Sie Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797 Foto wird kommende Woche ins Netz gestellt.

Haus "Diana" + Grundstück + Nebenkosten monatlich schon ab EUR 1210,-

Baden im Zentrum gelegen (Fußgängerzone) finden Sie diese wunderschöne Eigentumswohnung mit 130m², als Maisonette. Großzügiges Vorzimmer, Gäste-WC mit Waschtisch, Küche mit Speise, großes helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. Über die Holztreppen gelangen Sie auf die Galerie. Hier ist Platz für ein Arbeitszimmer. Hier finden Sie auch ein zweckmäßiges Badezimmer. Ideal für Menschen, welche großflächig wohnen möchten . Es besteht die Möglichkeit, dieses Objekt zu mieten. Die monatliche Miete beträg EUR 1.600,- inkl.BK Preis EUR 280.000,- Für eine unverbindlich und kostenlose Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Kepler Eva, Haas & Urban Immobilien 0664 / 84 10 791

Schottenfeldgasse

Zum Verkauf gelangt hier ein äußerst ansprechendes Objekt nur ca. 15 Min. von Wien (22. Bezirk) entfernt - in zentraler Lage von Orth an der Donau. Die Liegenschaft besteht aus ca. 1.000 m² Grundfläche, davon ca. 208 m² verbaut (ca. 400 m² Nfl.) und beinhaltet 4 vermietete Wohnungen, 1 Wohnung: 33,80 m² 2 Wohnungen: je 48,26 m² 1 Wohnung: ca. 200 m² auf 2 Etagen mit ca. 60 m² teilüberdachter Terrasse und 2 vermietete Geschäftslokale. Die sich daraus ergebenden Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich ca. 3.000,-- Das Haus wurde vor der Jahrhundertwende gebaut, im Jahr 1999 aufgestockt und in den letzten Jahren komplett renoviert. Die Marktgemeinde Orth an der Donau liegt im Nationalpark Donau-Auen, wo ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren, usw... in einmaliger Naturlandschaft ideale Voraussetzungen ermöglichen, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Für weitere Informationen und / oder einen kostenlosen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie mich auch für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch gerne kontaktieren: Michaela Ehrnberger T: 0664 / 8410 764 m.ehrnberger@immo-company.at

F A M I L I E N H I T! Mitterndorf/Fischa Familienfreundliches 5 Zimmer Reihenhaus sucht neue Besitzer! Das Reihenhaus ist Baujahr 2005 ist mit Gaszentralheizung ausgestattet und wird unmöbliert vergeben. EG 51,25 m² EG teilt sich in Wohn und Essbereich mit Terrassenausgang ist den südseitigen Garten OG 53,65 m² OG 3 SZ, Badezimmer, WC, 8 m² Balkon DG 24,46 m² DG ein loftartiger Raum/Studio ideal als riesen Spielzimmer Die Gesamtfläche für dieses Angebot beträgt 194 m² eine PKW Stellplatz runden dieses Angebot ab. Bezüglich der anfallenden Betriebskosten kann ich Ihnen folgenden Richtwert mitteilen: Die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 150,00 EUR Netto (Grundsteuer, Wasserbereitstellungs- und Kanalbenützungsgebühr) pro Quartal. Hinzu kämen an Abfallwirtschaftsgebühr rund 80,00 EUR Netto (für je eine Restmüll- und Biotonne, Altpapiertonne wird derzeit nicht verrechnet) pro Halbjahr, dies entspricht 40,00 EUR Netto pro Quartal. Weiters kann mit einer anteiligen Versicherungssumme von ca. 20,00 EUR Netto pro Quartal gerechnet werden. Dies ergäbe einen Richtwert an Betriebskosten in Höhe von ca. 210,00 EUR Netto pro Quartal oder rund 70,00 EUR Netto pro Monat. Finanzierungshilfe möglich, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin! zur Infrastruktur Mitterndorf/Fischa verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Tankstelle, Gastronomie, Gemeindeamt, Kindergarten, Schule, Arzt, Busverbindung nach Wien oder zum Bahnhof Gramatneusiedl S-Bahnanschluß. Mit dem PKW ist man in 25 Min.in Wien Weitere Info's bei Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797 PS Foto folgt in den nächsten Tagen, Pläne per Mail bereits möglich

Ein weiteres Reihenhaus sucht seinen neuen Besitzer! F A M I L I E N H I T! Mitterndorf/Fischa Familienfreundliches 5 Zimmer Reihenhaus sucht neue Besitzer! Das Reihenhaus ist Baujahr 2005 ist mit Gaszentralheizung ausgestattet und wird unmöbliert vergeben. EG 51,25 m² EG teilt sich in Wohn und Essbereich mit Terrassenausgang ist den südseitigen Garten OG 53,65 m² OG 3 SZ, Badezimmer, WC, 8 m² Balkon DG 24,46 m² DG ein loftartiger Raum/Studio ideal als riesen Spielzimmer Die Gesamtfläche für dieses Angebot beträgt 194 m² eine PKW Stellplatz runden dieses Angebot ab. Bezüglich der anfallenden Betriebskosten kann ich Ihnen folgenden Richtwert mitteilen: Die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 150,00 EUR Netto (Grundsteuer, Wasserbereitstellungs- und Kanalbenützungsgebühr) pro Quartal. Hinzu kämen an Abfallwirtschaftsgebühr rund 80,00 EUR Netto (für je eine Restmüll- und Biotonne, Altpapiertonne wird derzeit nicht verrechnet) pro Halbjahr, dies entspricht 40,00 EUR Netto pro Quartal. Weiters kann mit einer anteiligen Versicherungssumme von ca. 20,00 EUR Netto pro Quartal gerechnet werden. Dies ergäbe einen Richtwert an Betriebskosten in Höhe von ca. 210,00 EUR Netto pro Quartal oder rund 70,00 EUR Netto pro Monat. Finanzierungshilfe möglich, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin! zur Infrastruktur Mitterndorf/Fischa verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Tankstelle, Gastronomie, Gemeindeamt, Kindergarten, Schule, Arzt, Busverbindung nach Wien oder zum Bahnhof Gramatneusiedl S-Bahnanschluß. Mit dem PKW ist man in 25 Min. in Wien Weitere Info's bei Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797 PS: Foto folgt in den nächsten Tagen, Pläne per Mail bereits möglich

F A M I L I E N H I T! Familienfreundliches 5 Zimmer Reihenhaus sucht neue Besitzer! Das Reihenhaus ist Baujahr 2005 ist mit Gaszentralheizung ausgestattet und wird unmöbliert vergeben. EG 51,25 m² EG teilt sich in Wohn- und Essbereich mit Terrassenausgang in den südseitigen Garten OG 53,65 m² OG 3 SZ, Badezimmer, WC, 8 m² Balkon DG 24,46 m² DG ein loftartiger Raum/Studio ideal als riesen Spielzimmer Energieausweis vorhanden, Pläne vorhanden! Die Gesamtfläche für dieses Angebot beträgt 160 m² eine PKW Stellplatz runden dieses Angebot ab. Bezüglich der anfallenden Betriebskosten kann ich Ihnen folgenden Richtwert mitteilen: Die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 150,00 EUR Netto (Grundsteuer, Wasserbereitstellungs- und Kanalbenützungsgebühr) pro Quartal. Hinzu kämen an Abfallwirtschaftsgebühr rund 80,00 EUR Netto (für je eine Restmüll- und Biotonne, Altpapiertonne wird derzeit nicht verrechnet) pro Halbjahr, dies entspricht 40,00 EUR Netto pro Quartal. Weiters kann mit einer anteiligen Versicherungssumme von ca. 20,00 EUR Netto pro Quartal gerechnet werden. Dies ergäbe einen Richtwert an Betriebskosten in Höhe von ca. 210,00 EUR Netto pro Quartal oder rund 70,00 EUR Netto pro Monat. Finanzierungshilfe möglich, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin! zur Infrastruktur Mitterndorf/Fischa verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Tankstelle, Gastronomie, Gemeindeamt, Kindergarten, Schule, Arzt, Busverbindung nach Wien oder zum Bahnhof Gramatneusiedl S-Bahnanschluß. Mit dem PKW ist man in 25 Min. in Wien Weitere Info's bei Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797

ATELIER - BÜRO ! Lage: Lerchenfelderstraße Nähe Stolzenthalergasse hofseitig Hoftrakt Räumlichkeiten: Empfangsraum, ein sehr großer Raum und ein weiterer kleiner Raum, kleiner überdachter Innenhof, westseitig gerichtet. Betriebskosten ca. 139,-€ monatlich Anbindung: U6 Thaliastrasse Buslinien:N46, N64, 48A Straßenbahn: 46, 5 Kurzbeschreibung: Das Objektist als teilweise renovierungsbedürftig zu betrachten, da keine Heizung vorhanden ist. Bei den Wänden sind kleine Ausbesserungsarbeiten nötig. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

mit 65 m² WNF um monatliche € 743,-- zur Vermietung, Kaution beträgt ca.€ 2000,--keine Ablöse, man kann Dusche und Küche gerne zur Verfügung stellen, und somit auch als Atelier nutzen.

Badewanne, Estrichboden

Sie suchen ein Büro? Optimal gelegen? Zentral zwischen Wien und Graz? Mit direktem Autobahnanschluß? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! 36m² Bürofläche, beste Ausstattung und Infrastruktur, sehr gute Möglichkeit zur Kooperation, bzw. Synergieeffekte durch bereits vorhandene Unternehmen, zentrale Räume zur gemeinsamen Benutzung, ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter, geringe monatliche Kosten!

Sie suchen ein Büro? Optimal gelegen? Zentral zwischen Wien und Graz? Mit direktem Autobahnanschluß? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! 66m² Bürofläche aufgeteilt auf 3 Räume und Foyer, beste Ausstattung und Infrastruktur, sehr gute Möglichkeit zur Kooperation, bzw. Synergieeffekte durch bereits vorhandene Unternehmen, zentrale Räume zur gemeinsamen Benutzung, ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter, geringe monatliche Kosten!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Atelier mit überdachter Hoffläche (Wintergarten) Renovierungsbedürftig für Handwerker ! Lage – Glasergasse / Porzellangasse Anbindung –Alles Da ! Straßenbahnlinie1, 5, 33und D, Autobuslinie N36, N38 und die U4. Diese Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Beschreibung Dieses Atelier mit überdachtem Wintergarten befindet sich im Hoftrakt des Hauses. Es besteht Renovierungsbedarf um es als Wohnung zu adaptieren. Derzeit besteht das Objekt auszwei sehr große Wohnräumen. Ein Badezimmer ist bereits vorhanden, Einbau einerHeizung erforderlich. Die Liegenschaft-gut Das Haus ist insehr gutem Zustand und stammt aus der Jahrhundertwende. Die Betriebskosten belaufen sich auf circa 575,-€ monatlich. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

ATELIERIN HOFRUHELAGE! Erdgeschoss und Kellergeschoss Lage – Hoftrakt ArbeitergasseNähe Reinprechtsdorferstraße Anbindung –Alles Da ! Autobuslinie14A und59A Diese Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Beschreibung Atelier und Keller,welche in den großen Innenhof gerichtet sind. Komplett renovierungsbedürftig. Die Liegenschaft-gut Das Haus ist insehr gutem Zustand und stammt aus der Jahrhundertwende. Die Betriebskosten belaufen sich auf circa 253,-€ monatlich. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Badewanne

Ecke Thaliastraße/Gürtel U6 Thaliastraße