Mietwohnung in 1010 Wien Nutzfläche 180m² 1 Vorzimmer, 4 Zimmer, 1 küche, 2 wc und 1 Bad. Die Wohnung ausstatung: Parkett-Holzboden, Holzfenster, Räume 4m,Hoch, Küche komplet,Kamin.Zentralheitzung. Die Miete beträgt 15 /m² excl. Betriebskosten und Ust.. . Für weitere information stehe ich ihnen gerne zu Verfügung. Christian Gänsthaler 0664 8410 751

Mietwohnung in 1010 Wien, Schwarzenbergplatz Nutzfläche 250 m², 1 Vorzimmer, 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Wc, 2 Bäder und 1 Salon mit 40 m². Die Ausstattung: Parkett-Holzboden, Holzfenster, Räume 4 m hoch, Küche komplett, Kamin. Zentralheitzung. Unbefristet. Für weitere Information stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Gänsthaler 0664 8410 751

Lage: Andräviertel: ebenerdig, zentrale Lage Nähe Mirabellplatz, Größe: ca. 113 m² Geschäftsfläche, ca. 10 m Schaufensterlänge, 1 großer Raum mit ca. 55 m², Büro und Nebenräume , Toilette, 2 Tiefgaragenplätze, bewirtschaftete Parkplätze in unmittelbarer Umgebung, Beschreibung: Zentralheizung, Toilette, vielseitig verwendbar, der Eingang ist behindertengerecht, Infrastruktur: mit StadtBus leicht erreichbar, sehr gute Infrastruktur, Miete: 1.150,- inkl. BK plus Mwst. Kaution: nach Vereinbarung Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Dr. Wolfgang Klein, Tel.: 0664 8410 742, ee-mail: wolfgang.klein@immo-company.at

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus Stadtwohnung der Extraklasse! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in  Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Diese exklusive Wohnung bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, (Heizung weniger als 100,--/Jahr) die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 1 Garagenstellplatz direkter Eingang ins Stiegenhaus Keller ca. 5qm Lift   Erdgeschoß: Wohnküche, ca 23qm Zimmer ca. 16qm WC, ca 2qm Vorraum, ca 7qm von beiden Zimmern gelangt man auf die südseitig gelegene Terrasse mit ca. 37qm Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus Stadtwohnung der Extraklasse mit eigenem Lift! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub , Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Dieses exklusive Stadthaus verbindet Arbeit und Wohnen auf höchstem Niveau! Ein eigener Lift bringt Sie bequem zu den Wohnebenen bis ins 1.Dachgeschoß. Terrasse und Dachterrasse bieten ausreichend Platz für Entspannen im Freien! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 2 Garagenstellplätze Schleuse ca. 2qm Keller ca. 5qm Lift   Erdgeschoß: Wohnküche, ca 52qm WC, ca 2qm Vorraum inkl Stiegen, ca 18qm Lift 1.Obergeschoß: Zimmer 1, ca 22qm Zimmer 2, ca 16qm Badezimmer, ca 12qm WC, ca 2qm Vorraum ca 10qm Lift 1.Dachgeschoß: Wohnküche, ca 35qm WC, ca 3qm Vorraum ca 6qm Balkon, ca 10qm Lift 2. Dachgeschoß Galeriezimmer, ca 27qm Balkon, ca 6qm mit Aufgang zur Dachterrasse Dachterrasse ca 23qm Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus-Atriumwohnung der Extraklasse bei der die Bezeichnung grosszügig eine neue Bedeutung bekommt! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9  Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Diese exklusive, sonnendurchflutete Atriumwohnung bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, (Heizung weniger als 100,--/Jahr) die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 1 Garagenstellplatz direkter Eingang ins Stiegenhaus Keller ca. 5qm Lift   Dachgeschoss: Vorraum ca. 22qm Flur ca 6qm Wohnküche unglaubliche ca 65qm Zimmer ca. 11qm Zimmer ca. 23qm Zimmer ca. 22qm Abstellraum ca. 7qm Badezimmer ca. 11qm WC, ca 4qm Speis 2qm Hauswirtschaftsraum ca. 2qm von der Wohnküche gelangt man auf die ca. 27qm große Terrasse und vom Vorraum über eine Stiege auf die ca. 131qm!!!! große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick   Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

PROVISIONSFREI!!!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus Stadtwohnung der Extraklasse mit eigenem Lift! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in  Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Dieses exklusive Stadthaus verbindet Arbeit und Wohnen auf höchstem Niveau! Ein eigener Lift bringt Sie bequem zu den Wohnebenen bis ins 1.Dachgeschoß. Terrasse und Dachterrasse bieten ausreichend Platz für Entspannen im Freien! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 2 Garagenstellplätze Schleuse ca. 2qm Keller ca. 8,5qm Lift   Erdgeschoß: Wohnküche, ca 23qm Zimmer 1, ca 17qm Badezimmer, ca 9qm WC, ca 2qm Vorraum inkl Stiegen, ca 21qm Lift 1.Obergeschoß: Wohnküche, ca 23qm Zimmer 2, ca 17qm Badezimmer, ca 9qm WC, ca 2qm Vorraum inkl.Stiege ca 15qm 1.Dachgeschoß: Zimmer, ca 45qm Küche, ca 11qm WC, ca 2qm Vorraum ca 6qm Terrasse, ca 22qm Lift 2. Dachgeschoß Galeriezimmer, ca 30qm Balkon, ca 7qm mit Aufgang zur Dachterrasse Dachterrasse ca 19qm Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus-Maisonette der Extraklasse bei der die Bezeichnung grosszügig eine neue Bedeutung bekommt! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in  Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Dieses exklusive, sonnendurchflutete Maisonette bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, (Heizung weniger als 100,--/Jahr) die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 1 Garagenstellplatz direkter Eingang ins Stiegenhaus Keller ca. 5qm Lift   1. Dachgeschoss: Vorraum ca. 11qm Wohnküche unglaubliche ca 68qm Zimmer ca. 26qm mit eigenem Schrankraum ca. 7,5qm Badezimmer ca. 8qm WC, ca 2qm Abstellraum 3qm Flur ca. 8qm aus beiden Zimmer und dem Flur gelangt man auf die ca. 38qm große westseitig gelegene Terrasse/Atrium 2. Dachgeschß: Zimmer ca. 26qm mit eigenem Schrankraum ca. 16qm Zimmer ca. 16qm Abstellraum ca. 6qm Badezimmer mit ca. 8qm Flur ca. 11qm Zimmer ca. 26,5qm mit Aufgang auf die Dachterrasse und mit eigenem Schrankraum ca. 7qm Dachterrasse ca. 98qm!!!!!   Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus Stadtwohnung der Extraklasse! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in Korneuburg noch  gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Diese exklusive Wohnung bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, (Heizung weniger als 100,--/Jahr) die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 1 Garagenstellplatz direkter Eingang ins Stiegenhaus Keller ca. 5qm Lift   Erdgeschoß: Wohnküche, ca 25qm Zimmer ca. 14qm WC, ca 2qm Badezimmer ca 6,5qm Abstellraum ca 2qm Vorraum, ca 11qm von beiden Zimmern gelangt man auf die südseitig gelegene Terrasse mit ca. 49qm Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus Stadtwohnung der Extraklasse! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der  Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Diese exklusive, traumhaft helle, südseitig ausgerichtete Wohnung bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, (Heizung weniger als 100,--/Jahr) die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 1 Garagenstellplatz direkter Eingang ins Stiegenhaus Keller ca. 5qm Lift   Erdgeschoß: Wohnküche, ca 36qm Zimmer ca. 17qm Zimmer ca. 20qm mit eigenem Ankleidezimmer ca. 6qm WC, ca 2qm Badezimmer in absolut aussergewöhnlicher halbrunder Form, ca 10qm Abstellraum bzw. Speis ca 4qm Vorraum, ca 19qm Hauswirtschaftsraum ca. 3qm von allen 3  Zimmern gelangt man auf die südseitig gelegene Terrasse mit ca. 52qm Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

ATELIER - BÜRO ! Lage: Lerchenfelderstraße Nähe Stolzenthalergasse hofseitig Hoftrakt Räumlichkeiten: Empfangsraum, ein sehr großer Raum und ein weiterer kleiner Raum, kleiner überdachter Innenhof, westseitig gerichtet. Betriebskosten ca. 139,-€ monatlich Anbindung: U6 Thaliastrasse Buslinien:N46, N64, 48A Straßenbahn: 46, 5 Kurzbeschreibung: Das Objektist als teilweise renovierungsbedürftig zu betrachten, da keine Heizung vorhanden ist. Bei den Wänden sind kleine Ausbesserungsarbeiten nötig. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

Badewanne, Bad mit Fenster, Elektro, Parkettboden, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, DV-Verkabelung, Etagenheizung, Einbauküche

Für KREATIVE!  STILVOLLES HOFGEBÄUDE für SIE ALLEIN! Ideal für BÜRO- oder WERKSTATTGEMEINSCHAFT oder als ATELIER oder GALERIE! Der grosse Raum im EG kann auch zB. als SEMINARRAUM adaptiert werden Eigentständiges HAUS in HOFRUHELAGE, NUR für GEWERBEZWECKE! 1.STOCK: 4 GROSSE BÜROS, Empfangsraum, Vorraum, TEEKÜCHE, VERANDA mit GRÜNBLICK, alles neu verkabelt Internetanschlüsse, LAN Bürofläche ca 140m2 EG: WERKSTATT oder LAGER 123m2, Starkstromanschlüsse, BEHEIZT durch die GROSSEN FENSTER kommt VIEL LICHT, Raumhöhe  ca. 3m! Waschraum mit DUSCHE 2 GETRENNTE WCs EIGENE EINFAHRT ALARMANLAGE Gaszentralheizung MONATSMIETE: 2400.- ZZGL. 20% UST.!

Grosszügige Familienwohnung in Familienwohnhaus - 5 Zimmer mit Terrasse und Sauna , grüne Ruheoase !  Mietkauf möglich: ca.2-3 Jahre Miete, Restbetrag bei Kauf Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Strasse gegen Ende zu. Dahinter beginnen bereits die Wiesen und Wälder des Wienerwaldes . Obwohl die S50 unweit des Hauses ihre Haltestelle hat, ist kaum eine Geräuschkulisse bei offenem Fenster wahrzunehmen, da die Wohnung etwas nach unten versetzt zur Trasse liegt . Die Bahntrasse wird zunehmend von rankendem Efeu zugewachsen, daher auch hier ein Blick ins Grüne.  Das Auhofcenter mit all seinen Geschäften und Kino ist in ca. 3 min mit dem Auto zu erreichen. Wien Westbahnhof und die anschliessenden Verkehrsverbindungen (U3, 6, 58...) sind in weinger als ca. 15min Fahrtzeitzu erreichen. Somit ist ein perfekter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel der Wiener Stadt gegeben. Trotzdem kehren sie jedesmal innerhalb kürzester Zeit in die Ruhe und Beschaulichkeit abends heim. Schulen (VS-Hadersdorf Hauptstrasse, ) Kindergarten, Kindergrippe im Nebenhaus und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Das Wohnhaus selbst ist ein familienfreundliches Wohnhaus mit mehreren Parteien. Im  offenen Eingangsbereich stehen die Vielzahl an Fahrrädern, die von den vielen Ausflügen ihrere Mitbewohner in die Natur zeugen. Zusätzlich gibt es mehrer Räume für die Jugend, eine Waschküche mit Trockenraum und eine ca. 150m2 grosse Gemeinschaftsterrasse am Dach,  mit Fernblick in die Ausläufer des Wienerwaldes. Hinter dem Haus befindet sich noch ein Kinderspielplatz und der direkte Zugang zu den Wanderwegen der Bundesforste. Ausstattung Die Wohnung  gliedert sich in einen kleinen Vorraum, mit Zugang zu einem Bad mit Dusche und WC  und einer Sauna einem grosszügiges Entree, wo derzeit ein gosser Esstisch und Kästen Platz finden. Dahinter öffnet sich der Wohnsalon, der sehr grosszügig wirkt ; dieser kann  durch die bestehenden Konferenztüren vom Vorraum bei Bedarf abgeteilt werden kann. Neben dem Wohnraum befindet sich die Küche, mit allen Geräten, kleiner Bar. 2 Zimmer , eines davon mit  Ausgang auf die W-seitige Terrasse 1 grosses Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. daneben befindet sich ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Bidet. Waschmaschinenanschluss vorhanden Sauna Konferenztüren: trennen Wohnzimmer vom Rest der Wohnung  Die 130m2 - Wohnung wirkt sehr grosszügig, hell und freundlich;  es ist genügend Platz für eine 4 köpfige Familie; die Terrasse lässt Raum für einen Tisch oder für Liegestühle, hier können Sie die Nachmittagssonne ungestört geniessen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, in den 3 Schlafzimmern wurden  neue Echtholzparkettböden verlegt. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

ausgezeichnete Lage, Ausstattung im Preis enthalten. Miete: EUR 478.-;Keller: 1 RaumEG.: 1 Raum, WC

Büro an der Landstraße =================== . ACHTUNG: ========== Auf den Fotos sehen Sie ein unsaniertes Büro. Der Eigentümer saniert das Büro gerade und es wird zum 1. Juli fertiggestellt! . . Gesamtfläche:110m² Räume: 4 hell 3 große Zimmer (ca. 25-30m²) und ein kleineres Zimmer ca. 10m² . . Für Internet, Telefon, Fax, Sat etc. sind alle Anschlüsse vorhanden. . . WICHTIG: ========= Das Büro wird noch Saniert. Der Eigentümer spricht sich in dieser Hinsicht momentan noch gerne mit dem Interessenten zusammen, um eine bestmöchste Lösung zu finden. Immerhin sind die jeweiligen Erfordernisse eines Büros unterschiedlich. . Desweiteren gibt es noch ein zweites beinahe identes Büro (Fläche, Räume etc.), welches auf Wunsch zusammengelegt werden könnte. Dadurch würde man auf 8 Räume mit 220m² kommen. . . Miete: ===== Netto: 1090,-- Brutto: 1490,-- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer, welche man vom Finanzamt als Vorsteuer zurückbekommt!) Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM+USt

MIETE möglich: EUR 700,-, Betriebskosten EUR 150,-, wenn Miete gewünscht: unbefristet, hohe Räume, Klimaanlage, sehr gute Infrastruktur und Lage, Erstbezug nach Generalsanierung, branchenfrei;EG.: Verkaufsraum, Galerie, Vorraum, Raum (Büro), 2x WC;

2 ALTBAU-Wohnung zum SANIEREN und zusammenlegen in EINSICHTIGEN ERDGESCHOSS GUT GEEIGNET als BÜRO, ATELIER, GESCHÄFTSRÄUME oder LAGERRÄUME   Gasanschluss in der Wohnug ist vorhanden RAUMAUFTEILUNG: 2 Räume strassenseitig 1 Zimmer hofseitig Bad, Vorzimmer, Küche Die Räume sind SEHR HOCH, Einbau eines Zwischengeschosses (Galerie) ist möglich!

2 ALTBAU-Wohnung zum SANIEREN und zusammenlegen in EINSICHTIGEN ERDGESCHOSS GUT GEEIGNET als BÜRO, ATELIER, GESCHÄFTSRÄUME oder LAGERRÄUME   Gasanschluss in der Wohnug ist vorhanden RAUMAUFTEILUNG: 2 Räume strassenseitig 1 Zimmer hofseitig Bad, Vorzimmer, Küche Die Räume sind SEHR HOCH, Einbau eines Zwischengeschosses (Galerie) ist möglich!

Miete EUR 1.400,- INKLUSIVE Betriebskosten, 3 Monatsmieten Kaution, befristet auf 3 Jahre, EDLE Ausstattung, SEHR RUHIGE Lage, helle Räume;2. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, kleines Zimmer, Abstellraum;

LIFT, Miete EUR 2.160,- ZUZÜGLICH ca. EUR 290,- Betriebskosten, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, schöner STILALTBAU, EXKLUSIVE Gegend;2. Stock: 6 Räume mit Teeküche, Sanitärräume (Bad, 2x WC);

Ablöse EUR 15.000,-, Miete EUR 520,- INKLUSIVE Betriebskosten und Mwst., gut eingeführter Damen- und Herrensalon;EG.: 3 Räume, WC außerhalb;

branchenfrei - derzeit Gastronomie, Gaszentralheizung möglich, Miete EUR 700,- INKLUSIVE Betriebskosten - zuzüglich Mwst., unbefristete Mietdauer;EG.: 3 Räume / Verkaufsbereich, Lagerraum, Sanitärbereich;

Betriebsgenehmigung vorhanden, nicht branchenfrei, Miete: EUR 950,- inklusive Betriebskosten, unbefristete Hauptmiete, 2005 neu renoviert; 1 großer Gastraum, 3 kleinere Räume;Souterrain: Vorraum, Küche, Gastraum, WC;

teilweise möbliert, EUR 569,- Miete INKLUSIVE Betriebskosten, 3 Monatsmieten Kaution, EUR 17.000,- ABLÖSE, unbefristete Miedauer;EG.: Verkaufsraum mit 5 Telefonkabinen, Raum mit 6 Internetplätzen, WC;