Ruhige Siedlungsgasse

Das Haus ist in der Maria Theresia Siedlung.

Starkstrom, LKW Zufahrt möglich, kein Wasser, reines Lager, Mietdauer 3 Jahre - Option auf Verlängerung, Miete exkl. Mwst., Kaution EUR 1.655.-;EG.: große Halle - soll nur als Lager genutzt werden;

Starkstrom, Möglichkeit zum Einbau einer Hebebühne, Mietdauer 3 Jahre - Option auf Verlängerung, Miete zuzüglich Mwst., Kaution EUR 1.790.-;EG.: große Halle, WC mit Waschgelegenheit;

Sie suchen ein großes Haus mit Garten in einer der gefragtesten Lagen südlich von Wien zum einem echt fairen Preis? Hier ist es! Dieser für eine große Familie oder aber auch um Privat und Beruf unter einem Dach zu verbinden bestens geeignete Bungalow (mit Ausnahme einiger weniger Stufen ist die komplette Wohnfläche auf einer Ebene) verfügt auf 220 m² über 6 Zimmer, eine offene nagelneue Einbauküche, 2 Bäder, 2 WC, Nebenräume und eine große, sonnige Terrasse. Vom Eingangsbereich kommt man rechter Hand in den etwas erhöhten *Westflügel* des Hauses, wo man sofort vom großen Wohnsalon mit offener, wunderschöner Einbauküche empfangen wird. Vom Wohnsalon geht es weiter in das Terrassenzimmer, wo man auf die große Terrasse im imperialen Stil gelangt. Und weiter geht's in einen kleinen Flur, der einerseits zum Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe führt und andererseits zum geräumigen Badezimmer. Links vom Eingangsbereich befindet sich der *Ostflügel* des Hauses, wo man über einen Flur in drei weitere Zimmer, ein extra Badezimmer sowie den Lagerraum, der sich auch als Garage eignen könnte, gelangt. Über den Eingangsbereich kommt man darüber hinaus auch über einige Stufen zunächst zu einem kleinen Dachboden, der sich als Stauraum anbietet, und über ein paar weitere Stufen zum eigentlichen Dachgeschoß, das sich hervorragend für einen Ausbau eignet (sofern man noch zusätzliche Wohnfläche benötigt). Übrigens dürfte, falls gewünscht, aufgrund der Bauklasse II sogar auch noch aufgestockt werden. Weiteres Highlight ist das 600 m² große Grundstück, das nur darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt und zu einer paradiesischen Grün-Oase gestaltet zu werden. Maria Lanzendorf ist eine sehr sympathische Gemeinde mit guter Infrastruktur, die nur 10 Autominuten von Wien-Oberlaa entfernt ist und aufgrund der S1 sowie der öffentlichen Verkehrsmittel (Schnellbahnhof und Busverbindung z.B. zum Reumannplatz mit U1) auch über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verfügt. Wie bei entsprechenden Vergleichen festgestellt werden kann, bekommt man hier viel Nutz- und Grundfläche in einer sehr gesuchten Lage um einen echt günstigen Preis. Daher bitte keine Wunder erwarten. An dem Haus sind zwar vor kurzem diverse Sanierungen durchgeführt worden, wie z.B. neue Fenster, elektrische Leitungen, Sanitärbereiche etc., darüber hinaus sind aber jedenfalls noch weitere Renovierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Für eine persönliche Besichtigung und/oder ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Harald Urban Tel: 0664 / 8410 777 E-Mail: harald.urban@immo-company.at

Eisenstadt: Wunderschönes renoviertes Haus mit 170 m² Wfl. Das Haus ist für eine Großfamilie oder als Büroräume geeignet. Die MM beträgt 1.700,-- exkl. BK

Für eine Besichtigung steht Ihnen INGRID THENNER gerne zur Verfügung. Terminvereinbarung bitte direkt unter 0664/308 14 45. --------------------------------------------------------------------------- Wirr suchen dringend gepflegte, Häuser, Wohnungen und Grundstücke für unsere Kunden und freuen uns über Ihre Empfehlung/Vermittlung, die wir gerne honorieren!

16., Wurlitzergasse: Zur Vermietung gelangt eine Top Sanierte 89 m² große Altbauwohnung in einem schönen Stilaltbau Haus aus der Jahrhundertwende! Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer + 2 weitere Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne, Design - Einbauküche inkl. E-Geräte. Die Möbel (Wohnzimmer + Schlafzimmer) können nach Absprache übernommen werden. Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. +43664/8410761 oder b.mitrevski@immo-company.at

house Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal an zentraler Lage\n\nDegersheim liegt zentral an der Bahnlinie St. Gallen - Rapperswil und ist dank den öffentlichen Verkehrsmitteln aus allen Richtungen in Kürze erreichbar. Die nebelfreie Lage und die überdurchschnittliche Infrastruktur laden nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Leben, Geniessen und Erholen ein.\n\nDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Dorfkern an der gut frequentierten Hauptdurchgangsstrasse. Ideal für Geschäfte, die gesehen werden möchten und Mieter/Eigentümer die gerne mitten im Geschehen wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.\n\nDie Liegenschaft verfügt über drei 2½ Zimmer Maisonette Wohneinheiten. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal 50 m² mit Abstellraum 35 m² im Untergeschoss.\n

Miete EUR 495,- ZUZÜGLICH Betriebskosten - Haus kann auch erworben werden - beachten Sie die Objektnummer 8857EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Zimmer, Bad/WC;DG.: Ausbau möglich;

Ein Energieausweis wird beim Kaufvertrag vorgelegt, bzw. übergeben. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung: 0676/406 95 90 Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: 0676/406 95 90 Iris Wiedermayer

Netter Vermieter sucht netten Mieter (Zuwachs erwünscht) zur Vermietung eines Hauses mit einer Wohnfläche von 250 m² in Grünruhelage. Zur Vermietung gelangt ein Haus mit 8 Zimmern + Nebenräumen, ein Wohnzimmer mit großer Terrasse und einem Garten der extra für die Bedürfnisse von Kindern angelegt wurde. Unweit des Hauses befindet sich die Straßenbahn Richtung Floridsdorf U6 oder Kagran U1. Für eine gute Schulausbildung sorgen die Schulen in unmittelbarer Umgebung. Das Haus wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt 2.100,- Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Hr. Christian Gänsthaler Tel: 0664 / 8410 751, E-Mail: christian.gaensthaler@immo-company.at

EUR 6.000,- Kaution, EUR 880,- Miete INKLUSIVE Betriebskosten, Mietdauer mindestens 3 Jahre, Park unmittelbar vorm Haus, auch als Atelier oder Büro nutzbar, 2000 neu renoviert, Versicherung EUR 200,-/Jahr;Hochparterre: Küche, großer Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

Solide, helle Einzimmer Wohnung in der Nähe von Siemens! Das Haus wird im momentan saniert und ein Lifteinbau ist vorgesehen. Verkehrsanbindung ist hervorragend auch zu den Bezirken 21,22. Eine kleine Einbauküche mit Herd ist bereits  in der Wohnung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Zu diesen Preis ist es besser zu kaufen als zu mieten!

Solide, helle Einzimmer Wohnung in der Nähe von Siemens! Mit Blick in den kleinen anliegenden Park Das Haus wird im momentan saniert und ein Lifteinbau ist vorgesehen. Verkehrsanbindung ist hervorragend auch zu den Bezirken 21,22. Eine kleine Einbauküche mit Herd ist bereits  in der Wohnung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Zu diesen Preis ist es besser zu kaufen als zu mieten!

Haus ist auch anmietbar: Miete EUR 2.500,-;Keller: Heizraum, Tankraum, 3 Lagerräume;EG.: Vorraum, 6 Büroräume, 2x WC;OG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC, Dusche, WC, 4 Büros;DG.: ca. 70m² ausbaufähig;

Helle 3 Zimmer Wohnung in Hallein zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines älteren Hauses, dass vor 2 Jahren komplet renoviert wurde. Es sind 3 Zimmer vorhanden, ein Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, eine Küche komplett einegerichtet, und ein Abstellraum. Zu Wohnung gehört auch ein Parkplatz dazu. Direkt neben des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, und zum Bahnof geht man etwa 3 Min. zu Fuß. Bei den 770,- sind Betriebskosten inkl., außer Heizung. Es ist eine Stromheizung (Nachspeicher) vorhanden. Einmalige Kosten: 3 Mo. Mieten Kaution (2310,-), und 2 Mo. Mieten Provision (1540,-) Bearbeiter: Skrbo Radko Imobilienfachberater Haas und Urban Immobilien Immo Company 0664/8410 733 radko.skrbo@immo-company.at

DAS HAUS IST DERZEIT (AUF 3 JAHRE) UM MONATLICH EUR 2.900.- VERMIETET - DER MIETER KANN ÜBERNOMMEN WERDEN! Wärmedämmung, überdachtes und beheiztes Schwimmbad, Sauna, Whirlpool, Garage und drei Abstellplätze, Haus vor zwei Jahren renoviert; Keller: 1 Raum;EG.: Salon ca. 70m², Küche, Zimmer, WC, Heizraum, Schwimmbad, Sauna;OG.: Vorraum, 2 Zimmer, Kabinett, behgehbare Garderobe, Bad, WC;DG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WC;

VERKAUFT! Pörtschach: Haus in hervorragender Lage zu verkaufen. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und die Wohnfläche der Einliegerwohnung ca. 45 m². Innerhalb fünf Minuten erreicht man das Zentrum sowie Strandbad, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Supermarkt, uvm. Ausgestattet ist das Haus mit einer Pellets-Heizung und Solarzellen. Es ist auch eine Terasse mit ca. 20 m² im Obergeschoss vorhanden. Es gibt zwei Garagen für drei PKW + ein großer Parkplatz vor den Garagen. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, der Mieter könnte übernommen werden. Kaufpreis auf Anfrage

Diese 2 herrlich gelegenen Appartements mit ca. 60 m² und mit ca. 45 m² liegen nebeneinander im 3. Stock. Vom südwestlichen Balkon aus hat man einen grandiosen Ausblick auf Seefeld und das anschließende Bergpanorama. Vor dem Haus befinden sich in genügender Anzahl frei zugängliche Autoabstellplätze. (Tiefgaragenpl. mietbar) Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Miet- u. Betriebskostenaufteilung: (Miete eines jeden Appartements als Einzelobjekt möglich) ca. 60 m²: Miete + BK+Hz: 450 + 260 = 710 Euro/Mon. ca.45 m²: Miete + BK+Hz: 450 + 240 = 690 Euro/Mon. Bei der Besichtigung, auf die ich mich mit Ihnen sehr freue, kann ich weitere Details bekanntgeben. Ansprechpartner: DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@immo-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at

Wenn Sie das ideale Raum-u. Wohnklima suchen, dann ist dieses Haus das richtige für Sie. Massivholzhaus mit extrem niederen K-Wert (geringe Heizkosten) IN ABSOLUTER RUHELAGE und trotzdem ausgezeichneter INFRASTRUKTUR IN DER NORDRANDSIEDLUNG IN FLORIDSDORF. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. An den Bildern erkennt man die Holzbauweise mit dem ebenfalls aus Holzdielen gefertigten Fußboden. Der offene Wohnbereich mit dem großzügigen Eßplatz und dem wunderschönen Kamin strahlen eine Behaglichkeit aus, die man nur in einem ökologisch gefertigten Haus findet. Weiters erreicht man vom Wohnzimmer aus die große Terrasse wo man am Nachmittag auch ein schattiges Plätzchen hat. Wem im Wohnbereich das Holz zu viel ist, der kann die Wände selbstverständlich mit Rigipsplatten verbauen. In der oberen Etage befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Balkon,gartenseitig. Die Wände sind mit Rigipsplatten verkleidet und Weiß gestrichen. Die gute Dämmung bewirkt auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. Der Garten ist schön angelegt, aber sehr pflegeleicht und uneinsehbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal, Sie erreichen mit der U1 und der Schnellbahn in kürzester Zeit alle Ziele und das Stressfrei. Die Maximale Gehzeit zu den Haltestellen beträgt ca fünf Minuten. PREIS: Euro 370 000 Für Fragen, Info und Besichtigungen kontaktieren sie Frau MARIA SCHACHINGER unter 0650- 237 59 54 MAIL: Maria.Schachinger@riwog.at

Derzeit für eine Saison vermietet! Eine völlig neuwertige Wohnung im Obergeschoß eines neuen Wohnhauses oberhalb der Umfahrung von Unterach mit guter Distanz zur Straße, bietet dem Mieter einen überwältigen See- und Gebirgsblick. Im Grünlandbereich steht dieses Haus mit gesamt 3 Mietwohneinheiten, wovon zu jeder Einheit ein Gartenbereich gehört, sowie ein Stellplatz. In ca. 5 Minuten ist der See zu Fuß erreichbar und der öffentliche Seezugang. Den Mieter erwarten 135 m² Wohnnutzfläche, sowie ein 18 m² Balkon und eine 8, 5 m² Loggia Richtung See. Die edlen Eichenfußböden , kombiniert mit Tannenholztüren, Holzdecken und hochwertigen Ausführungen der Mauerwerke, bewirken ein wohliges und großzügiges Raumgefühl, sowie Raumklima . Fußbodenheizung kann durch einen Kaminofen ergänzt werden. Strom wird extra verrechnet, die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 50,-/monatl.

Perfektes Anlageobjekt in Oberlaa (Neulaa)! Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit sechs Wohneinheiten, von denen  fünf eine Wohnfläche von 80m² und eine eine Wohnfläche von 50m² aufweisen. Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und hat eine Bruttogrundrißfläche von 210m². Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten, der den Mietern zur Mitbenützung zur Verfügung steht. Unter dem Balkon des ersten Stocks ist eine befestigte Fläche für die Mülltonnen und Fahrräder. Der erste und zweite Stock haben große Balkone zum Garten. Vier der sechs Wohnungen sind vermietet, wobei eine unbefristet vermietet ist, zwei Wohnungen werden vom jetzigen Eigentümer genutzt und können nach dem Verkauf ebenfalls vermietet werden. Als weiteren vorhanden Mieter gibt es einen Telefonnmast am Dach. Das Haus ist vom Keller bis zum Dach in einem Topzustand, alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren perfekt saniert. Die Fotos von der Wohnung sind Beispielfotos von einer Wohnung im Haus. Alle Wohnungen wurden in der gleichen hohen Qualität saniert. Die Bruttomieteinnahmen werden sich nach der Vermietung der jetzt vom Eigentümer genutzten Wohnungen ink. Betriebskosten, Hausverwaltung und Steuern auf EURO 49.000,- belaufen, was sich nach dem Ausbau des Dachgeschosses noch erhöhen wird. Lassen Sie sich diese sensationelle Gelegenheit nicht entgehen!! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier 0699/ 1963 08 20

Perfektes Anlageobjekt in Oberlaa (Neulaa)! Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit sechs Wohneinheiten, von denen  fünf eine Wohnfläche von 80m² und eine eine Wohnfläche von 50m² aufweisen. Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und hat eine Bruttogrundrißfläche von 210m². Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten, der den Mietern zur Mitbenützung zur Verfügung steht. Unter dem Balkon des ersten Stocks ist eine befestigte Fläche für die Mülltonnen und Fahrräder. Der erste und zweite Stock haben große Balkone zum Garten. Vier der sechs Wohnungen sind vermietet, wobei eine unbefristet vermietet ist, zwei Wohnungen werden vom jetzigen Eigentümer genutzt und können nach dem Verkauf ebenfalls vermietet werden. Als weiteren vorhanden Mieter gibt es einen Telefonnmast am Dach. Das Haus ist vom Keller bis zum Dach in einem Topzustand, alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren perfekt saniert. Die Fotos von der Wohnung sind Beispielfotos von einer Wohnung im Haus. Alle Wohnungen wurden in der gleichen hohen Qualität saniert. Die Bruttomieteinnahmen werden sich nach der Vermietung der jetzt vom Eigentümer genutzten Wohnungen ink. Betriebskosten, Hausverwaltung und Steuern auf EURO 49.000,- belaufen, was sich nach dem Ausbau des Dachgeschosses noch erhöhen wird. Lassen Sie sich diese sensationelle Gelegenheit nicht entgehen!! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier 0699/ 1963 08 20

Ein Energieausweis wird beim Kaufvertrag vorgelegt, bzw. übergeben. Der Kaupfreis von € 145.000,- beinhaltet eine WBF in Höhe von ca. 45.000,--. Die BK betragen rund € 450,-/p.M.inkl. der WBF-Rückzahlung! Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung: 0676/406 95 90 Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: 0676/406 95 90 Iris Wiedermayer