Betriebskosten Euro 215,--

Bei etwaigen Fragen bzw. Besichtigungswunsch: Fr. Tanja Stoßfellner Mail.: tanja.stossfellner@riwog.at Mob.: +43 699 / 17 13 08 33 Tel.: +43 1 / 512 88 89 Fax.: +43 1 / 512 88 87

Loft mit eigenem Garten ========================. Handelskai 1020 U1 Vorgartenstraße Donauinsel Nähe. . Ein riesiges Loft im Erdgeschoss eines renovierten Altbauhauses steht als Büro, Atilier oder Wohnung steht ab 1. August zur Vermietung. . . Dieses einzigartige Loft beinhaltet einen Garten, welcher nur dieser Einheit zur Verfügung steht. . Küche: ====== eine voll eingerichtete Einbauküche! siehe bitte Fotos . . Badezimmer: ========== Badewanne großzügig . . Miete: ====== Nettomiete 1150,-- Kaution: 3 BruttoMonatsMiete Provision: 3 BMM + USt. . Rufen Sie Gregor Micinsky unter 0676 432 4121 an. Täglich erreichbar bis 20:00. ................................................................................................................................................................ Gregor Micinsky 0676 432 4121 ================================================================================ . . unter www.riwog.at finden Sie weitere Geschäftslokale . .

EXTRAVAGANTE GENERALSANIERUNG! DESIGNER ALTBAU-LOFT mit EIGENEM GARTEN (140m2 !) und das MITTEN IM ZENTRUM! ABSOLUTE HOFRUHELAGE und  trotzdem SEHR HELL! RAUMAUFTEILUNG: RIESEN WOHNKÜCHE, ca. 61m2 mit Ausgang in den GARTEN! 2 Zimmer 1 BAD mit WANNE 1 DUSCHBAD EXTRA 2 WCs EXTRA Wirtschaftsraum Grosser Vorraum mit GARDEROBE Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer hat man durch die GROSSEN FENSTER einen herrlichen BLICK in den UNEINSICHTIGEN GARTEN (ca. 140m2!) Die gegenüberligenden Gebäude sind weit genug weg, dass VIEL SONNE in den GARTEN und in dei WOHNUNG scheint. Ein offener Kamin und Fussbodenheizung vermitteln ein wohliges Wohngefühl bei GROSSEN OFFENEN und SONNIGEN RÄUMEN! Die JOSEFSTADT bietet vor allem in dieser ZENTRALEN LAGE ALLES, was man sich vom LEBEN IM HERZEN der GROSSSTADT erwartet!

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Kontaktperson: Ilona Varga Mail ilona.varga@riwog.at

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Wohnen in Grünruhelage! Neu adaptiere Loft-Mietwohnung 40,48 m² mit Miniküchenausstattung, Badezimmer mit Dusche-WC. Sofortbezug! Miete incl. Ust 395.-- BK Aconto 68.-- Strom Aconto 34.-- Heizung Aconto 44.-- Gesamtmiete 541.-- Mietdauer 5 Jahre, unbefristet möglich Mietvertrag sofort möglich Kostenaufstellung bei Mietvertrag fällig 3 MM Kaution 1.623.-- 2 BMM Provision + 20 % Ust =1.010.18 Gute Infrastruktur, Badnerbahnanschluß zu Fuß 5 Min erreichbar, Schule Kindergarten im Ort. Wenn Sie über die Gesamtsumme sprich 1.623.-- + 1.010.18=2.633.23 verfügen und einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797

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Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage

Im sehr beliebten Stadtteil Morzg, entsteht hier in einem historisch erhaltenswürdigen Gutshof aus dem Jahre 1554 ein absolutes Wohnerlebnis. Diese großzügige Garten-Loft-Wohnung mit einer Raumhöhe von 5 Metern bietet höchsten Wohnkomfort. Die Gartenflächen schließen direkt an einen großen Park an. Die Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 166,15 qm und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Wohn-, Ess- und Küchenbereich (65,90qm) *Diele *Gäste-WC *Abstellraum Obergeschoss: *Masterbedroom mit Ankleide und Bad *zwei weitere Schlafzimmer *Badezimmer *Galerie mit 10qm *WC Eine rund 31 qm große Sonnenterrasse sowie ein 55 qm Garten laden zum Erholen ein. Ein Abstellraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Im sehr beliebten Stadtteil Morzg, entsteht hier in einem historisch erhaltenswürdigen Gutshof aus dem Jahre 1554 ein absolutes Wohnerlebnis. Diese großzügige Garten-Loft-Wohnung mit einer Raumhöhe von 5 Metern bietet höchsten Wohnkomfort. Die Gartenflächen schließen direkt an einen großen Park an. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 134,50 qm und teilt sich wie folgt auf: * Wohn-, Ess- und Küchenbereich (53qm) *Diele *Masterbedroom mit Bad *zwei weitere Schlafzimmer *Badezimmer *Abstellraum Eine rund 16 qm Sonnenterrasse sowie ein 360 qm großer Garten laden zum Erholen ein. Ein Abstellraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Ausstattungsdetails: *hochwertiges Parkett zur Auswahl *Küche und Bäder mit Feinsteinzeug/Fliesen *Sanitäranlagen: Philippe Starck Edition 3 *Erdwärmepumpenheizung *Lift *Tiefgarage mit Autolift *u.v.m Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Bürmoos: Mitten im Grünen, umgeben von altem Baumbestand liegt diese als Loft ausbaubare 2 Zimmer Wohnung. Die großen Fensterflächen holen die Natur direkt in Ihre neue Eigentumswohnung. Beheizt wird die Maisonette über eine Öl-Zentralheizung. Sonstiges: Parkettböden, Kunststofffenster, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Gemeinschaftsparkplatz. Trotz der ruhigen Lage sind in nur wenigen Gehminuten die Lokalbahn sowie alle Einrichtungen einer ländlichen Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungszentern, etc. erreichbar. Soviel Ruhe und Einklang mit der Natur ist eine echte Rarität. Überzeugen Sie sich selbst, ich stehe Ihnen für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Herr Gerald Ortner Tel. 0664/8410 727 gerald.ortner@immo-company.at

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