www.tiscover.at/podersdorf Podersdorf liegt am 3,5 Km Schilfreien Strand am Ostufer des Neusiedlersees. Die Immobilie befindet sich ca 300m vom Strand in 2. Reihe.

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Derzeit für eine Saison vermietet! Eine völlig neuwertige Wohnung im Obergeschoß eines neuen Wohnhauses oberhalb der Umfahrung von Unterach mit guter Distanz zur Straße, bietet dem Mieter einen überwältigen See- und Gebirgsblick. Im Grünlandbereich steht dieses Haus mit gesamt 3 Mietwohneinheiten, wovon zu jeder Einheit ein Gartenbereich gehört, sowie ein Stellplatz. In ca. 5 Minuten ist der See zu Fuß erreichbar und der öffentliche Seezugang. Den Mieter erwarten 135 m² Wohnnutzfläche, sowie ein 18 m² Balkon und eine 8, 5 m² Loggia Richtung See. Die edlen Eichenfußböden , kombiniert mit Tannenholztüren, Holzdecken und hochwertigen Ausführungen der Mauerwerke, bewirken ein wohliges und großzügiges Raumgefühl, sowie Raumklima . Fußbodenheizung kann durch einen Kaminofen ergänzt werden. Strom wird extra verrechnet, die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 50,-/monatl.

Baugrund mit einer Baudichte von 0,4. Ganztagssonne. Es besteht die Möglichkeit dieses Objekt mit den Objekten 02100043856 und 02100043852 zu erwerben. Bei Interresse einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zu Verfügung. Haas Immobilien Anja Polt anja.polt@immo-company.at 0664/8410 819 www.immo-company.at

Diese Grundfläche direkt am Seeufer wird derzeit ertragreich als Gewerbeobjekt genutzt, beinhaltet zwei Häuser, eines davon wurde mit dem europäischen Umweltpreis ausgezeichnet . Ein Freibad 10 x 25 Meter mit Kinderbecken-Durchmesser: 7 Meter, in unmittelbarer Seenähe wird mit hochwertiger Technik , eigenem Wasser, im Keller des Restaurantgebäudes aufbereitet, sowie im Keller auch weitere Technik für die notwendige Chemie des Freibades gegeben ist, die Wärmepumpenanlage für die Fußbodenheizung des Restaurant und dergl. mehr. Die Nirostaküche beherbergt neben Kühlräumen alles Notwendige für die aufwendige Gastronomie und auch schnelle Küche , angrenzend ein Kiosk für die Gäste. Den Gästen steht ein großer sanitärer Bereich zur Verfügung mit Toiletteanlagen für Damen und Herren, Wickelbereich für Kleinkinder, Waschmaschine und Trockner, behindertengerechte Sanitärräume, Umkleidekabinen etc. im tadellosen Zustand. Das Areal des Platzes wäre auch ein wunderschöner Park, der Blick aufs Höllengebirge selbstverständlich unverbaubar. Ein Bootshaus gehört zur Liegenschaft, kann/muß aber nicht mitgekauft werden. An die 70 Parkplätze stehen gleich an der Zufahrt , von der Seeuferstraße kommend, zur Verfügung, ein Schranken blockiert die Zufahrt zur Parkfläche für Nichtbefugte. Vorgelagert und angrenzend an ein Rezeptionsgebäude (ebenfalls prämiert), das einen Wellnessbereich beinhaltet (Sauna und Fitnessräume) und einen kleinen gastronomischen Bereich, ein Art Barbetrieb Eine Einliegerwohnung um die 75 m² im Rezeptionsgebäude wäre eine Wohnmöglichkeit für beispielsweise einen Hausmeister. Im ersten Stock des Rezeptionsgebäudes befindet sich die ca. 100 m² Wohnung des Eigentümers mit riesiger Terrasse Richtung See, sowie angrenzend das Büro mit Galerie für Besprechungen und Seminare - herrlicher Gebirgs- und Seeblick. Baujahr und Fertigstellung 1997 Gesamtfläche: 24700 m² Bebaute Fläche: 429 m² Umbauter Raum: 2900 m² Abstell/Parkplätze: 60 Investoren mit Ideen gefragt, auch private Interessenten willkommen. Grundstücksfläche verhandelbar ! Teilungsvorschläge ausgearbeitet. Es wird darauf hingewiesen, daß es diverse Verkaufsvarianten gibt und die harmloseste die wäre, daß man nur den gewerblich genutzten Platz als solchen erwirbt mit den notwendigsten Einrichtungen, die der Betriebsführung dienen (Sanitärbereich und Rezeption, sowie Parkplätze und Parzellen), dieses kann ab 5 MIO verhandelt werden, würde man das Restaurant und das Freibad, sowie das private Wohngebäude und dergl. mehr mitkaufen wollen, was einer effizienten und ordentlichen solchen Betriebsführung am dienlichsten wäre, dann sollte dies nicht unter 8 MIO verhandelt werden.

Bebaubarkeit: Das Haus ist mit einem Flachdach errichtet, welches kurzfristig ohne großem Aufwand die Errichtung einer Dachterrasse ermöglicht. Grundsätzlich eignet sich sowohl das ganze Haus als auch nur Teile davon zur Errichtung eines weiteren Geschoßes, wodurch sich ein atemberaubender Blick über den Wörthersee ergibt. Die vorhandene Garage lässt sich zu einem weiteren Wohn- oder Arbeitsraum ausbauen, daneben ist Platz für ein Doppel-Carport. Ein weiteres Carport für 2 bis 3 PKW lässt sich im Bereich des Zuganges zum Eingang der zweiten Wohnung verwirklichen. Einen Grundriss sowie umfangreicheres Fotomaterial finden Sie auf www.captura-immo.at

Eigentumswohnung im 3. Stock mit 78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und eine Küche mit Platz für Esstisch sowie Bad - WC und einen Abstellraum. Heizung: Öltank mit 300 Liter Böden: Parkett und Laminat Bei Interresse eines Besichtigungstermin oder Fragen zwecks Finanzierung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. HAAS IMMOBILIEN Anja Polt 0664/8410 819 anja.polt@immo-company.at www.immo-company.at

Die geringen Betriebskosten ermöglichen ein sparsames Wohnen auf lange Zeit. Die bestehende Wohnbauförderung oder die Neubeantragung einer Erwerbsförderung können die Finanzierung dieser Immobilie erheblich erleichtern. Die gepflegte und sehr großzügige Wohnung in sehr guter Lage präsentiert sich zudem in einem perfekten Preis-Leistungsverhältnis.

Hartbergumgebung: Wohnungen mit einem Zimmer und geräumige Wohnküche möbliert.. Die Wohnung hat ein Bad mit Wanne; SAT-TV und Telefonanschluss. Zusätzlich gibt es einen Parkplatz und eine Waschküche. Miete 540.-- mit BK und Heizung. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Markus Kober 0664 /8410 810 oder markus.kober@immo-company.at HAAS IMMOBILIEN www.immo-company.at Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung, Bad-WC extra, Küche möbliert, sonniges Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer und ein kleiner Balkon. Der Keller könnte als Party-/Hobbyraum genutzt werden. 1 % Landesdarlehen im Preis enthalten. Bei Fragen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Finanzierung durch unsere Firma möglich. Haas Immobilien Polt Anja 0664/8410 819 anja.polt@immo-company.at

GUT VERMIETBAR! Im wunderschönen Ausseerland befindet sich diese exklusive Penthouse-Wohnung in direkter Seelage am Grundlsee welcher durch sein kristallklares Wasser besticht. Das inmitten der einmaligen Naturkulisse neu errichtete Wohnhaus, wurde mit viel liebe zum Detail und zur Tradition im typischen Salzkammergutstil erbaut. Von der Wohnung aus genießt man einen herrlichen Blick auf den Grundlsee in Richtung Tauplitzsee. Durch die gelungene Architektur und die unverbaubare direkte Seelage wird der See zum Interieur. Ausstattungsdetails: - Holzdielenböden - elektrische Außenjalousien - Wellness-Bäder - große Balkone jeweils nach Süden ausgerichtet - Glaskabinen-Panoramaaufzug von UG – DG, - Wärmepumpe für Heizbetrieb und WW-Versorgung, - teilweise Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung, - Outdoor-Sauna mit American-Whirlpool - Garagenplatz - u.v.m.. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Im wunderschönen Ausseerland befindet sich diese exklusive 3 Zimmer Wohnung in direkter Seelage am Grundlsee welcher durch sein kristallklares Wasser besticht. Das inmitten der einmaligen Naturkulisse neu errichtete Wohnhaus, wurde mit viel liebe zum Detail und zur Tradition im typischen Salzkammergutstil erbaut. Von der Wohnung aus genießt man einen herrlichen Blick auf den Grundlsee und in die Gebirgswelt des Dachsteinmassives. Durch die gelungene Architektur und die unverbaubare direkte Seelage wird der See zum Interieur. Ausstattungsdetails: - Holzdielenböden - elektrische Außenjalousien - Wellness-Bäder - große Balkone jeweils nach Süden ausgerichtet - Glaskabinen-Panoramaaufzug von UG – DG, - Wärmepumpe für Heizbetrieb und WW-Versorgung, - teilweise Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung, - Outdoor-Sauna mit American-Whirlpool - Garagenplatz - u.v.m.. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Ruhige Sackstrasse. Direkt am Wasser

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