Anlageobjekt mit guter Verkehrsanbindung, 2008 wurde das Objekt generalsaniert (sämtliche Installationen, Böden, Fassade, Dach, neue Gastherme, Außenanlage Parkplatz), das Kellergeschoss ist durch das vorhandene Tageslicht auch als Büroraum geeignet, Büros befinden sich im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung: Herr Rainer Furthner, Tel.:+43-664-8410 726, rainer.furthner@immo-company.at

www.wimmer-immobilien.at

www.wimmer-immobilien.at

BIER-PUB + WOHNUNG Auch als Anlageobjekt geeignet! Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich mitten im Zentrum von St. Andrä-Wördern in absoluter TOP-LAGE. Das Erdgeschoß beinhaltet auf ca. 100 m² einen seit Jahrzehnten bestens frequentierten Gastrobetrieb (Bier - Pub) mit ca. 60 Plätzen, weiters die komplett eingerichtete Küche, Vorraum sowie die beiden Toiletteanlagen. Im Obergeschoß befindet sich auf weiteren ca. 100 m² die 2009 neu adaptierte Wohnung (neue Anschlüsse, neue Elektrik, etc...) bestehend aus Vorzimmer, WC, Bad, Küche, 4 Zimmer. Geheizt wird dieses ansprechende Objekt mit einer Ölzentralheizung (10.000 l Tank). Das Gastlokal ist mit einer beheizbaren Lüftung ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert und der Dachboden wäre auch noch ausbaufähig. Durch die beiden Eingänge besteht die Möglichkeit, EG und OG als voneinander getrennte Einheiten zu nutzen. Weiters ist auf diesem Grundstück ein kleiner Hof (ca. 70 m²) mit 2 Lagerräumen und ein eigener Autoabstellplatz vorhanden. In der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern sind alle Vorteile der nahen Großstadt mit den Vorzügen des Lebens im Grünen vereint. Das alte Donaubett wird heute "Altarm" genannt und besticht mit lauschigen Badeplätzen und romantischen Bootsfahrten. Durch den Bau des Donaukraftwerks entstand eine gewaltige Erholungslandschaft, die keine Wünsche offen läßt ... Möglichkeiten zum Wasserschifahren, Surfen, etc... stehen ebenso zur Verfügung, wie Bootsvermietungen, Tennisplätze, Reitstall, Wanderwege, Radrouten, Mountainbikestrecken, usw. ... - Wien ist mit Auto, S-Bahn oder Bus rasch erreichbar - die Entfernung zu Wien beträgt 20 km, zu Tulln 12 km - Gesamte Infrastruktur (sämtl. Geschäfte, Schulen, Banken, etc...) vor Ort. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich schon auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, aber auch für ein kostenloses Finanzierungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Michaela Ehrnberger T: 0664 8410 764 m.ehrnberger@immo-company.at

Baugrund mit einer Baudichte von 0,4. Ganztagssonne. Es besteht die Möglichkeit dieses Objekt mit den Objekten 02100043856 und 02100043852 zu erwerben. Bei Interresse einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zu Verfügung. Haas Immobilien Anja Polt anja.polt@immo-company.at 0664/8410 819 www.immo-company.at

Geräumige 4 Zimmer Wohnung in Voglau, in einem privaten Haus mit 3 Wohneinheiten. Räume: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Balkon (8 m²), 2 Parkplätze. Info: Skrbo Radko Immo Company Haas Immobilien 0664 / 84 10 733

Helle 3 Zimmer Wohnung in Hallein zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines älteren Hauses, dass vor 2 Jahren komplet renoviert wurde. Es sind 3 Zimmer vorhanden, ein Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, eine Küche komplett einegerichtet, und ein Abstellraum. Zu Wohnung gehört auch ein Parkplatz dazu. Direkt neben des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, und zum Bahnof geht man etwa 3 Min. zu Fuß. Bei den 770,- sind Betriebskosten inkl., außer Heizung. Es ist eine Stromheizung (Nachspeicher) vorhanden. Einmalige Kosten: 3 Mo. Mieten Kaution (2310,-), und 2 Mo. Mieten Provision (1540,-) Bearbeiter: Skrbo Radko Imobilienfachberater Haas und Urban Immobilien Immo Company 0664/8410 733 radko.skrbo@immo-company.at

Gut gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt zentral und sehr verkehrsgünstig. 1 Liftstock, hofseitig ruhig gelegene Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit Echtholz-Parkettböden, Abstellraum, Küche, Bad und WC - alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. BK: 230 inkl. Heizung und Ww. Bj 1960 Afag Nassibova Mobil: 0664/8410 755 E-Mail: afag.nassibova@immo-company.at Haas Immobilien GmbH Immo Company Triesterstraße 10,1/1/4 2351 Wr. Neudorf

Erstbezug! Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift. Küche ist unmöbliert, vom Wohnzimmer gelangt man auf 2 Balkone. Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Eigene Ölheizung mit Tank im Kellerabteil, zusätzlich Elektro-Fußbodenheizung. Ein abgeschlossener Garagenplatz. Ich freue mich auf Ihren Anruf Gudrun Gleichweit Verkaufsleiter -------------------------------------------------------------- Tel.: +43(0)664-8410 861 Email: gudrun.gleichweit@immo-company.at www.immo-company.at --------------------------------------------------------------- HAAS & URBAN IMMOBILIEN GMBH

ACHTUNG ! ! ! Erstbezug nach Sanierung & auch das Jugenstilhaus wurde heuer im Zuge des DG Ausbaus generalsaniert! Diese ganz besondere Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung, z.B.: Wohnung Wohnung & Tanzlokal Wohnung & Werkstatt Rein gewerbliche Nutzung (Designerstudio, Atelier, ...) Partyraum uvm. Durch die beiden getrennten Eingänge  (Stiegenhaus und Straßeneingang) lassen sich die Gestaltungsmöglichkeiten weiter ergänzen. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich am Rande des 15. Bezirk, Rudolfsheim, an der Grenze zum 14. Bezirk. Nur ca. 150 m vom Haus entfernt steigen Sie bequem in die U3 ein. Als weitere Verkehrsmöglichkeiten der Wiener Linien bieten sich die Straßenbahn 10 u. 49 sowie die Buslinie 10A u. 12A an. Auch die S-Bahn Linie S45 die in den Norden von Wien zum Milleniumstower führt ist nicht allzuweit entfernt. Für Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung mehrere Supermärkte (Spar, Hofer,...), die Hütteldorferstraße mit den verschiedensten Geschäften und der zu den Wiener Einkaufsstraßen zugehörige "Meiselmarkt". Die Nahversorgung ist also absolut TOP! Aufteilung und Ausstattung: Die WOHNUNG im Hochpartetrre mit ca. 64m² wurde mit dem darunterliegenden Souterrain ca. 78m² verbunden. Es gibt 2 EINGÄNGE einmal aus dem Stiegenhaus, 1 x einen GASSENZUGANG. Das WUNDERSCHÖNE  Jugendstilhaus wurde dieses Jahr GENERALSANIERT auch mit Dachausbau, die Wohnung selbst ist ebenfalls GENERALSANIERT! RAUMAUFTEILUNG Wohnung: 1 HOFSEITIGES Schlafzimmer, ca. 8,38 m² 1 Zimmer, ca. 18,5 m² 1 Zimmer, ca. 12,74 m² 1 Küche, ca. 8,05 m² 1 Bad mit Wanne und WC, ca. 5,25 m² Flur u. Stiegenabgang, ca. 7,32 Treppenabgang zu Souterrain: 1 RIESIGER RAUM mit ca. 69,00 m² 1 Dusche u. WC, ca. 3,60 m² 1 Raum, ca. 6,30 m² Fragen zum Objekt? Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen und sind für Besichtigungstermine erreichbar. Fragen zur Umsetzung und zur Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser objektiver, gewerblicher Finanzdienstleister mit Rat & Tat zur Verfügung!

Bei Fragen oder für Besichtigungen kontaktieren Sie Herrn Nino Bakic unter: 0699171 036 90 oder per Mail nino.bakic@riwog.at Besuchen Sie auch unsere Homepage www.RIWOG.at mit mehr als 450 topaktuellen Immobilien

Nette 2 1/2 Zimmer Wohnung in Kuchl (Garnei) mit Garten. Bestehend aus: Vorzimmer, Essraum, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Garten (43 m²), und einem Kellerabteil. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde 1976 gebaut und 1992 komplet saniert. Info: Skrbo Radko Immo Company Haas Immobilien 0664 / 84 10 733

Diese ruhige Wohnung befindet sich in der Franz Kreitler Straße. Sie verfügt über 44,8 m² und bietet ein Vorzimmer, WC, Bad mit Wanne, Wohnzimmer und Küche. Ein Autoabstellplatz gehört zur Wohnung. Eine Sanierung der Immobilie ist notwendig. Für weitere Fragen bin ich für Sie unter der Rufnummer 0664/8410 751 per Telefon oder mit christian.gaensthaler@immo-company.at per Mail erreichbar.

Hartbergumgebung: Wohnungen mit einem Zimmer und geräumige Wohnküche möbliert.. Die Wohnung hat ein Bad mit Wanne; SAT-TV und Telefonanschluss. Zusätzlich gibt es einen Parkplatz und eine Waschküche. Miete 540.-- mit BK und Heizung. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Markus Kober 0664 /8410 810 oder markus.kober@immo-company.at HAAS IMMOBILIEN www.immo-company.at Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Diese gemütliche 4-Zimmerwohnung ist durch Ihre Lage direkt im Zentrum besonders attraktiv. Sie befindet sich in einem 1993 errichteten Wohnhaus mit vielen Extras zur allgemeinen Nutzung. Die sehr schön lichtdurchflutete Wohnung umfasst 124 m². Ein Wintergarten mit 9 m² bringt den dazugehörigen Flair. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich gehören noch 2 Tiefgaragenplätze und ein Lift zum Haus. Im Prinzip ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur kein Auto nötig, da man alles sehr schön zu Fuß erreichen kann. Wenn Sie eine gemütliche Immobilie als Anlageobjekt oder für ein neues Zuhause suchen, dann sollten Sie sich diese 4-Zimmerwohnung ansehen. Sie können jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Elke Wiemer - Immobilienfachberaterin Mail: elke.wiemer@immo-company.at Mobil: 0664-8410858

Schwanenstadt - Diese 64 m² große, attraktiv geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem 10 Parteienhaus in zentraler Lage und bietet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Neben einem großen Wohnraum mit integrierter Küche und Essecke verfügt die Wohnung noch über ein geräumiges Schlafzimmer, ein hell gefliestes Wannenbad, 1 separates WC und eine kleine Speisekammer. Die gesamte Wohnfläche ist mit Parkett ausgestattet, lediglich das Badezimmer ist gefliest. Im Gemeinschaftskeller gibt es neben einem großen Fahrradkeller auch ein eigenes Kellerabteil als Abstellmöglichkeit. Die Lage der Immobilie ist sehr günstig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Auch die sportlich Aktiven kommen auf ihre Kosten. Ob Flusstauchen, Tennis oder ein Relaxtag im Erlebnisbad - Schwanenstadt hat viel zu bieten. Schöne Ausflugsziele wie z.B. der Atter- und der Traunsee sind in ca 20 Minuten erreichbar. Und sollte es einmal "mehr Stadt" sein - die nächstgößere Stadt Vöcklabruck ist lediglich 12 km entfernt! Die ideale Wohnung für Menschen, die eine zentrale Lage mit einem breitgefächerten Freizeitangebot bevorzugen! Zur Beantwortung aufkommender Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Karin Rinner, Tel.: 0664 8410725, Email: karin.rinner@immo-company.at

Die Garconniere befindet sich in der Salzburgerstraße, wurde 1995 gebaut, und ist in einem relativ gutem Zustand. Besteht aus einem Schlaf-/Wohnraum, einer Küche, und einem Bad/WC. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und zum Bahnhof Hallein geht man etwa 10 Min. zu Fuß. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auch für Anleger gut geeignet. Bearbeiter: Skrbo Radko Immobilienfachberater Immo-Company Haas Immobilien GmbH +43(0)664/8410 733 radko.skrbo@immo-company.at

TRAUMPENTHOUSE IN AUGARTENNÄHE Sie haben hier die Möglichkeit eine Penthouswohnung der Extraklasse zu erwerben. Unweit des Augartens mit traumhaftem Rundumblick ensteht hier Wohnraum wie sie ihn so in Wien kein zweites Mal wiederfinden. Beim Ausbau der Wohnungen kommen nur Materialien höchster Qualität zum Einsatz: Fenster von Polybau und Velux, Massivholztüren und Türstöcke, Innenstiegen aus Massivholz, Sanitär von Badolux, Artweger, Laufen, Grohe, usw. Die Wohnung ist bereits f ür eine nachträglich bei Bedarf einzubauende Klimaanlage vorbereitet und wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung ist in2 Ebenen angelegt und gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: Vorraum WC Zimmer mit eigenem Bad und WC Zimmer mit eigenem Bad und WC Zimmer mit mit eigenem Bad 2 Abstellräume mit je ca. 1m² 2. Etage: Wohnküche mit mit Ausgang auf die ca. 10m² Terrasse und von dort wiederum gelangt man auf das ca. 26m² große Flachdach Diese Wohnung befindet sich in einem traumhaft schön saniertem Biedermeierhaus. Ebenso wird hier ein 8 Personen Lift eingebaut der Sie direkt bis vor die Eingangstüre bringt und nach Abschluß des Dachgeschoßausbaus wird natürlich auch noch das gesamte Stiegenhaus komplett saniert. Somit wird es schwer möglich, noch repräsentativer zu wohnen. Auch ein Garagenplatz und ein Kellerabteil gehören natürlich zu dieser Immobilie. Sie haben jetzt auch noch die Möglichkeit in gewissen Bereichen an der Planung mitzuwirken. Für Fragen oder Besichtigungswünsche (derzeit noch im Rohbaustadium - aber täglich mit sichtbaren Fortschritten) stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

TRAUMPENTHOUSE IN AUGARTENNÄHE Sie haben hier die Möglichkeit eine Penthouswohnung der Extraklasse zu erwerben. Unweit des Augartens mit traumhaftem Rundumblick ensteht hier Wohnraum wie sie ihn so in Wien kein zweites Mal wiederfinden. Beim Ausbau der Wohnungen kommen nur Materialien höchster Qualität zum Einsatz: Fenster von Polybau und Velux, Massivholztüren und Türstöcke, Innenstiegen aus Massivholz, Sanitär von Badolux, Artweger, Laufen, Grohe, usw. Die Wohnung ist bereits für eine nachträglich bei Bedarf einzubauende Klimaanlage vorbereitet und wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung ist in2 Ebenen angelegt und gliedert sich wie folgt: 1.  Ebene: Vorraum ca. 16m² WC ca. 2m² Badezimmer ca. 6m² Zimmer ca. 14m² mit eigenem Bad ca. 4m² Zimmer mit ca. 18m² Zimmer mit ca. 17m² 2. Etage: Wohnküche mit ca. 61m² mit Ausgang auf die ca. 9m² Terrasse und von dort wiederum gelangt man auf das ca. 6,5m² große Flachdach Diese Wohnung befindet sich in einem traumhaft schön saniertem Biedermeierhaus. Ebenso wird hier ein 8 Personen Lift eingebaut der Sie direkt bis vor die Eingangstüre bringt und nach Abschluß des Dachgeschoßausbaus wird natürlich auch noch das gesamte Stiegenhaus komplett saniert. Somit wird es schwer möglich, noch repräsentativer zu wohnen. Auch ein Garagenplatz und ein Kellerabteil gehören natürlich zu dieser Immobilie. Sie haben jetzt auch noch die Möglichkeit in gewissen Bereichen an der Planung mitzuwirken. Für Fragen oder Besichtigungswünsche (derzeit noch im Rohbaustadium - aber täglich mit sichtbaren Fortschritten) stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

TRAUMPENTHOUSE IN AUGARTENNÄHE Sie haben hier die Möglichkeit eine Penthouswohnung der Extraklasse zu erwerben. Unweit des Augartens mit traumhaftem Rundumblick ensteht hier Wohnraum wie sie ihn so in Wien kein zweites Mal wiederfinden. Beim Ausbau der Wohnungen kommen nur Materialien höchster Qualität zum Einsatz: Fenster von Polybau und Velux, Massivholztüren und Türstöcke, Innenstiegen aus Massivholz, Sanitär von Badolux, Artweger, Laufen, Grohe, usw. Die Wohnung ist bereits für eine nachträglich bei Bedarf einzubauende Klimaanlage vorbereitet und wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung ist in2 Ebenen angelegt und gliedert sich wie folgt: 1.  Ebene: Vorraum ca. 10m² WC ca. 1,5m² Badezimmer ca. 7m² Zimmer ca. 17m²  Zimmer mit ca. 16m² 2. Etage: Wohnküche mit ca. 46m² mit Ausgang auf die ca. 29m² Terrasse und von dort wiederum gelangt man auf das ca. 29m² große Flachdach Diese Wohnung befindet sich in einem traumhaft schön saniertem Biedermeierhaus. Ebenso wird hier ein 8 Personen Lift eingebaut der Sie direkt bis vor die Eingangstüre bringt und nach Abschluß des Dachgeschoßausbaus wird natürlich auch noch das gesamte Stiegenhaus komplett saniert. Somit wird es schwer möglich, noch repräsentativer zu wohnen. Auch ein Garagenplatz und ein Kellerabteil gehören natürlich zu dieser Immobilie. Sie haben jetzt auch noch die Möglichkeit in gewissen Bereichen an der Planung mitzuwirken. Für Fragen oder Besichtigungswünsche (derzeit noch im Rohbaustadium - aber täglich mit sichtbaren Fortschritten) stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

TRAUMPENTHOUSE IN AUGARTENNÄHE Sie haben hier die Möglichkeit eine Penthouswohnung der Extraklasse zu erwerben. Unweit des Augartens mit traumhaftem Rundumblick ensteht hier Wohnraum wie sie ihn so in Wien kein zweites Mal wiederfinden. Beim Ausbau der Wohnungen kommen nur Materialien höchster Qualität zum Einsatz: Fenster von Polybau und Velux, Massivholztüren und Türstöcke, Innenstiegen aus Massivholz, Sanitär von Badolux, Artweger, Laufen, Grohe, usw. Die Wohnung ist bereits für eine nachträglich bei Bedarf einzubauende Klimaanlage vorbereitet und wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung ist in2 Ebenen angelegt und gliedert sich wie folgt: 1.  Ebene: Vorraum ca. 13,5m² WC ca. 2m² Badezimmer ca. 3m² Zimmer ca. 15m² mit eigenem Bad ca. 6m² Zimmer mit ca. 18m² Zimmer mit ca. 18m² 2. Etage: Wohnküche mit ca. 53m² mit Ausgang auf die ca. 20m² Terrasse und von dort wiederum gelangt man auf das ca. 30m² große Flachdach Diese Wohnung befindet sich in einem traumhaft schön saniertem Biedermeierhaus. Ebenso wird hier ein 8 Personen Lift eingebaut der Sie direkt bis vor die Eingangstüre bringt und nach Abschluß des Dachgeschoßausbaus wird natürlich auch noch das gesamte Stiegenhaus komplett saniert. Somit wird es schwer möglich, noch repräsentativer zu wohnen. Auch ein Garagenplatz und ein Kellerabteil gehören natürlich zu dieser Immobilie. Sie haben jetzt auch noch die Möglichkeit in gewissen Bereichen an der Planung mitzuwirken. Für Fragen oder Besichtigungswünsche (derzeit noch im Rohbaustadium - aber täglich mit sichtbaren Fortschritten) stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

TRAUMPENTHOUSE IN AUGARTENNÄHE Sie haben hier die Möglichkeit eine Penthouswohnung der Extraklasse zu erwerben. Unweit des Augartens mit traumhaftem Rundumblick ensteht hier Wohnraum wie sie ihn so in Wien kein zweites Mal wiederfinden. Beim Ausbau der Wohnungen kommen nur Materialien höchster Qualität zum Einsatz: Fenster von Polybau und Velux, Massivholztüren und Türstöcke, Innenstiegen aus Massivholz, Sanitär von Badolux, Artweger, Laufen, Grohe, usw. Die Wohnung ist bereits für eine nachträglich bei Bedarf einzubauende Klimaanlage vorbereitet und wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung ist in nur 1 Ebene angelegt und gliedert sich wie folgt: Vorraum  ca. 8m² WC ca. 1,5m² Badezimmer ca. 9m² Zimmer mit ca. 15m² Zimmer mit ca. 13m² Wohnküche mit ca. 31m² Diese Wohnung befindet sich in einem traumhaft schön saniertem Biedermeierhaus. Ebenso wird hier ein 8 Personen Lift eingebaut der Sie direkt bis vor die Eingangstüre bringt und nach Abschluß des Dachgeschoßausbaus wird natürlich auch noch das gesamte Stiegenhaus komplett saniert. Somit wird es schwer möglich, noch repräsentativer zu wohnen. Auch ein Garagenplatz und ein Kellerabteil gehören natürlich zu dieser Immobilie. Sie haben jetzt auch noch die Möglichkeit in gewissen Bereichen an der Planung mitzuwirken. Für Fragen oder Besichtigungswünsche (derzeit noch im Rohbaustadium - aber täglich mit sichtbaren Fortschritten) stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

Diese aussergewöhnliche Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsuniversität in absoluter Ruhelage. Durch die nahegelegene Nussdorferstrasse hat man aber alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar. Diese als Maissonetten-Wohnung angelegte Immobilie hat ca. 250qm Wohnfläche und ca. 43qm südseitig gelegene Terrasse. Sie gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: Vorraum mit Gäste WC kleiner Wirtschaftsraum 2 Abstellräume grosses Wohnzimmer ca. 54qm mit Kachelofen 4 weitere Zimmer Wannenbad Duschbad 2. Ebene: Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und angeschlossenem Badezimmer mit Dampfdusche WC Galerieraum (z.B. als Büro) Ausgang auf die grosszügige, südseitige Terrasse Ausstattung: Marmorböden, Tafelparkett, Alarmanlage, begehbare Garderobe, gediegene, hochwertige Ausstattung. Durche die ebenfalls gute Verkehrsanbindung erreicht man fast jeden Teil Wiens in wenigen Minuten. Dieses Penthouse lässt wirklich keine Wünsche offen. Es ist sofort verfügbar. Für Fragen oder Besichtigungswünsche stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

ACHTUNG ! ! ! Erstbezug nach Sanierung & auch das  Jugenstilhaus wurde heuer im Zuge des DG Ausbaus generalsaniert! Diese ganz besondere Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung, z.B.: Wohnung Wohnung & Tanzlokal Wohnung & Werkstatt Rein gewerbliche Nutzung (Designerstudio, Atelier, ...) Partyraum uvm. Durch die beiden getrennten  Eingänge  (Stiegenhaus und Straßeneingang) lassen sich die Gestaltungsmöglichkeiten weiter ergänzen. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich am Rande des 15. Bezirk, Rudolfsheim, an der Grenze zum 14. Bezirk. Nur ca. 150 m vom Haus entfernt steigen Sie bequem in die U3 ein. Als weitere Verkehrsmöglichkeiten der Wiener Linien bieten sich die Straßenbahn 10 u. 49 sowie die Buslinie 10A u. 12A an. Auch die S-Bahn Linie S45 die in den Norden von Wien zum Milleniumstower führt ist nicht allzuweit entfernt. Für Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung mehrere Supermärkte (Spar, Hofer,...), die Hütteldorferstraße mit den verschiedensten Geschäften und der zu den Wiener Einkaufsstraßen zugehörige "Meiselmarkt". Die Nahversorgung ist also absolut TOP! Aufteilung und Ausstattung: INTERN mit einer TREPPE verbunden wurden eine WOHNUNG im Hochparterre mit ca. 60,03 m² + ca. 10,89 m² Hof, mit dem darunterliegenden Souterrain ca. 70,21m² Es gibt 2 EINGÄNGE einmal aus dem Stiegenhaus, 1 x einen GASSENZUGANG. Das ganze WUNDERSCHÖNE  Jugendstilhaus wurde dieses Jahr GENERALSANIERT auch mit Dachausbau, die Wohnung selbst ist ebenfalls GENERALSANIERT! RAUMAUFTEILUNG Wohnung: 1 Vorraum, ca. 8,81 m² 1 HOFSEITIGES Schlafzimmer, ca. 8,25 m² mit Zugang zum Hof, ca. 10,89 m² 1 Zimmer, ca. 11,97 m² 1 Zimmer, ca. 19,60 m² 1 Küche, ca. 7,88 m² 1 Bad mit Wanne und WC, ca. 3,52 m² Treppenabgang zu Souterrain: ein RIESIGER RAUM mit ca. 60,41 m² 1 Bad mit Dusche u. WC, ca. 4,48 m² 1 Vorraum/Garderobe, ca. 5,32 m² Fragen zum Objekt? Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen und sind für Besichtigungstermine erreichbar. Fragen zur Umsetzung und zur Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser objektiver, gewerblicher Finanzdienstleister mit Rat & Tat zur Verfügung!

In einem Haus, dem Forsthaus am Buchenwald, aus den 70iger Jahren, bietet sich für den derzeitigen Eigentümer eine besondere Herausforderung für die Unterbringung spezieller hochwertiger Immobilien, die ihre Liebhaber finden müssen und werden. Über gut ausgebaute Serpentinen gelangt man zu dieeser Immobilie inmitten sauerstoffreicher Luft durch Wald und Laubbäume und einem Bächlein ostseitig, die Landidylle schlechthin. Südseitig sieht man vom DG einen Teil des Attersees, jeder der drei Eigentümer hat einen eigenen Zugang keiner geht über die Fläche eines anderen. Drei Wohnungen in den Größen von zwei Mal 130 und ein Mal 106 m² plus Terrassen, Balkonen, Abstellplätzen und Carports sind auf dem Plan fertig und wer sich früh genug interessiert und kauft, kann das Seine entweder selber fertig gestalten oder aber gestalten lassen. Lesen sie die Baubeschreibung, sehn sie das Vorhaben auf den Grundrissplänen und Bildern. Besichtigungen sind ab Ende September 2010 möglich. Ein einzigartiger Platz inmitten des Naturjuwels eines Moorsees, dem Egelsee und dem größten Binnensee Österreichs, dem Attersee. Fernab jeden Trubels, leben sie in einer Oase der Ruhe in Zurückgezogenheit aus der Hektik des Alltags. Parterrewohnung mit 700 m² Garten, 1. OG mit Terrasse und Balkon und Dachgeschoßwohnung mit einzigartigem Ausblick und einer Raumhöhe von bis zu 5 m, alles bestens isoliert, hochwertig ausgeführt,. Zu erwartende Betriebskosten durch Niedrigenergie: maximal € 170,-/Monat. Das Besondere für besondere Menschen!