Die Parzellen mit ca. je 808 m² liegen in sonniger, leichter Südhanglage mit Panoramablick. Die Anschlüsse sind vorhanden.

Das kleine Grundstück liegt ca. 100 m vom See entfernt im Ortsteil Sallach in einem neuerschlossenen Siedlungsgebiet. Eine Bebauungsskizze ist vorhanden.

Die Fenster der Wohnung wurden neu eingebaut, ebenfalls gibt es dazu elektrische Rolladen. Die Südterasse könnte als Loggia zugebaut werden und somit durch die Falttüren in den Wohnraum integriert werden. Das Wohn-Esszimmer und die Küche könnten ebenfalls zu einem großen Raum zusammengelegt werden.

Pörtschach: Haus in hervorragender Lage zu verkaufen. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und die Wohnfläche der Einliegerwohnung ca. 45 m². Innerhalb fünf Minuten erreicht man das Zentrum sowie Strandbad, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Supermarkt, uvm. Ausgestattet ist das Haus mit einer Pellets-Heizung und Solarzellen. Es ist auch eine Terasse mit ca. 20 m² im Obergeschoss vorhanden. Es gibt zwei Garagen für drei PKW + ein großer Parkplatz vor den Garagen. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, der Mieter könnte übernommen werden. Kaufpreis auf Anfrage

Das Haus befindet auf einem kleinen, gepflegten Grundstück und ist geeignet für eine große Familie oder auch zur Vermietung als Frühstückspension. Derzeit befinden sich auf zwei Ebenen 6 Zimmer mit Duschbad, im Erdgeschoß befindet sich ein Frühstücksraum sowie separate Toiletten. Im angebauten Trakt befindet sich die Eigentümerwohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, großer Küche. Dieser Bereich ist teilunterkellert, hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und die Ölzentralheizung. Die Zimmer verfügen großteils über einen Balkon, der gepflegte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

EBBS: Wohnen auf 2 Etagen mitten im malerischen Ebbs. Sehr zentral gelegen und trotzdem umgeben vom herrlichen Panoramablick präsentiert sich hier diese Immobilie. Das 145 qm große Haus bietet umfangreiche Nutzflächen. Das Objekt ist regelmässig saniert und renoviert worden. Insbesondere einige Holzbauten in diversen Räumen wurden aus eigener fachmännischer Hand mit viel Liebe zum Detail angelegt. Im Wohnbereich - lichtdurchflutet - befindet sich ein Kamin - der für gemütliche Stunden sorgt. Sämtliche Räumen bieten sehr gute Stellflächen. Im Haus befinden sich zwei Küchen - d.h. im Prinzip auch ideal für eine größere Familie. Der Kellerbereich ist großzügig geschnitten und bietet ein absolutes Highlight: eine Sauna. Zusätzlich befindet sich ein sehr schönes Blockhaus auf dem Grund, das ganz individuell genutzt werden kann. Da sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Ebbs liegt ca. 10 Minuten von Kufstein entfernt - ebenso der Anschluss auf die Autobahn. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie können uns jederzeit gern kontaktieren - auch am Wochenende. Der richtige Ansprechpartner an Ihrer Seite: vom Besichtigungstermin bis hin zum Notartermin. Ich freue mich über Ihren Anruf. Elke Wiemer - Immobilienfachberaterin Mobil: 0664-8410858 Mail: elke.wiemer@immo-company.at

Diese Seeliegenschaft in Pörtschach am Wörthersee liegt in allerbester Lage, ruhig und sonnig, direkt am Nordufer vom Wörthersee.

Bebaubarkeit: Das Haus ist mit einem Flachdach errichtet, welches kurzfristig ohne großem Aufwand die Errichtung einer Dachterrasse ermöglicht. Grundsätzlich eignet sich sowohl das ganze Haus als auch nur Teile davon zur Errichtung eines weiteren Geschoßes, wodurch sich ein atemberaubender Blick über den Wörthersee ergibt. Die vorhandene Garage lässt sich zu einem weiteren Wohn- oder Arbeitsraum ausbauen, daneben ist Platz für ein Doppel-Carport. Ein weiteres Carport für 2 bis 3 PKW lässt sich im Bereich des Zuganges zum Eingang der zweiten Wohnung verwirklichen. Einen Grundriss sowie umfangreicheres Fotomaterial finden Sie auf www.captura-immo.at

Die Aufschließungsabgabe für die örtliche Infrasturstruktur ist bereits bezahlt. Kanalanschluss, Wasser, Strom, Gas liegen an der Grundstücksgrenze. Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: +43 (0) 676/406 95 90

Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.

direkt an einem der Moosburger Teiche gelegen

Graz Ost Nähe Strassenbahn und Bus

ca 1.911 m² Baugrund mit Aussicht auf Kogelberg, unaufgeschlossen in der Umgebung Mattersburg um nur 70.000,- zu kaufen! Alle Anschlüsse unmittelbar neben dem Baugrund verfügbar. Der Baugrund befindet sich in einer schönen und ruhigen Gegend, teilweise leichter Hang. Auf Besichtigung und/oder eine eventuelle Finanzierungsberatung freut sich Marija Lazovic Tel.: 0664/ 8410 849 e-mail: marija.lazovic@immo-company.at

Ost, Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gas, Fliesen, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Parkplatz, Garten, Balkon, Laminatboden

Garage, Parkplatz

Graz West Strassgang

Dieses perfekt gelegene Gewerbeobjekt verfügt über ca. 887 m² Nutzfläche (zzgl. ca. 102 m² Keller), ca. 989 m² Grund, über einen eigenen Parkplatz, Gaszentralheizung samt kompletten Mobiliar und ist sofort bezugsbereit. Weiters hat dieses Objekt 3 Lokale davon 2 vermietet, einen Restaurant und 21 Zimmer was noch zu vermieten wären. 1) 1 Lokal Bäckerei monatlicher Bruttomietzins: 802,- (unbefristet vermietet) 2) 1 Lokal Pizzeria/Kebap monatlicher Nettomietzins: 1.000,-. (verpachtet auf 3 Jahre mit Option auf weitere 3 Jahre zu verlängern) 1 Restaurant komplett eingerichtet mit Schanigarten + Festsaal ist noch zu vermieten monatlicher Nettomietzins 2.500,- Kaution: 15.000,- Obergeschoss: 20 Zimmern (davon 7 Einzelbettzimmer+13 Doppelbettzimmer) und 1 großes Familienzimmer sind auch zu vermieten. Alle Zimmer verfügen über eigene Dusche und WC und sind bezugsbereit eingerichtet. monatlicher Nettomietzins: 2.500,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Über die Mietoption hinaus ist eine Kaufoption des Gesamtobjektes gegeben. 1.200.000,- VB Auf Ihre Anfragen freut sich Marija Lazovic Immobilienfachberaterin Tel.: 0664/8410 849 marija.lazovic@immo.company.at

Bauzwang: ein Jahr nach Kauf

sonnige erhöhte ruhige Lage,

Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI

Sonnige Lage, Wohngebiet, Toplage

Nähe Stegersbach: Zwei hochwertige Immobilien, bestehend aus einem Wohnhaus und einem Gastrolokal. Das Wohnhaus mit ca. 220m² Wfl. und einer Gfl. von ca. 6.500m² wird mit einer Erdwärmeheizung beheizt. Das direkt angrenzende Gastrolokal mit 95m² Nfl. und großer Terrasse mit herrlicher Aussicht, würde sich nach Adaptierung als Praxis oder Büro auch hervorragend eignen. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer aufstrebenden Gemeinde Nahe der Therme Stegersbach. 25.000,- WBF sind im Kaufpreis inkludiert.

Top-Immobilie im Naturpark Landseer Berge! Das Haus besticht durch hochwertige Verarbeitung sowie großer Räume. Im EG findet man ein Gästezimmer, Ess-und Aufenthaltsraum mit einer Bar, ein Badezimmer sowie WC. Weiters eine Küche und eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Das OG unterteilt sich in 1 gr. Schlafzimmer, 2 weitere Räume, Schrankraum und ein Wohnbad. Im Keller gibt es eine Waschküche, Sauna sowie ein Kellerstüberl. Preis auf Anfrage!

Fläche: 240 m² Grundfläche: 601 m² Zimmer: 10 Bad: 5 WC: 5 Bauart: Altbau Baujahr: 1855 Zustand des Hauses: Top repräsentativ Verkehrsanbindung: Autobahn A3, ÖBB-Anbindung Möblierung: Küche, Badezimmer, WC Bodenbelag: Parkettboden Heizungsart: Zentralheizung Keller: nein - Telekabel: nein Sat-Anschluß: ja Klimaanlage: nein Lärmbelastung: absolute Ruhelage Grünfläche: - Garten: ja Terrasse: nein Balkon: nein Loggia: nein Schwimmbad: nein Garage: ja Autoabstellplatz: ja Ausrichtung (NOSW): Süd/Ost Denkmalschutz bringt Steuervorteile Eine der sichersten Anlageformen sind denkmalgeschützte Immobilien. Bei guter Bonität ist beim Kauf denkmalgeschützter Immobilien kein Eigenkapitalanteil nötig und es reicht schon ein monatliches Nettoeinkommen von 2500,- Euro als Sicherheit aus. Innerhalb von 12 Jahren ist der Sanierungsanteil zu 100 Prozent und bis zu 90 Prozent des Kaufpreises abschreibbar und eine Rendite von 10 Prozent ist garantiert. Investitionen im denkmalgeschützten Bereich sind im Moment lohnenswert und attraktiv, da deutsche Immobilien immer noch unterbewertet sind und bei wenig Kapitaleinsatz eine hohe Rendite versprechen. Denkmalgeschützte Objekte sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv

Karl-Morre Straße: Nähe Bad Eggenberg, FH Joanneum, Stadtrand und dennoch Zentral, mit guter GVB-Anbindung