Die Aufschließungsabgabe für die örtliche Infrasturstruktur ist bereits bezahlt. Kanalanschluss, Wasser, Strom, Gas liegen an der Grundstücksgrenze. Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: +43 (0) 676/406 95 90

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EBBS: Wohnen auf 2 Etagen mitten im malerischen Ebbs. Sehr zentral gelegen und trotzdem umgeben vom herrlichen Panoramablick präsentiert sich hier diese Immobilie. Das 145 qm große Haus bietet umfangreiche Nutzflächen. Das Objekt ist regelmässig saniert und renoviert worden. Insbesondere einige Holzbauten in diversen Räumen wurden aus eigener fachmännischer Hand mit viel Liebe zum Detail angelegt. Im Wohnbereich - lichtdurchflutet - befindet sich ein Kamin - der für gemütliche Stunden sorgt. Sämtliche Räumen bieten sehr gute Stellflächen. Im Haus befinden sich zwei Küchen - d.h. im Prinzip auch ideal für eine größere Familie. Der Kellerbereich ist großzügig geschnitten und bietet ein absolutes Highlight: eine Sauna. Zusätzlich befindet sich ein sehr schönes Blockhaus auf dem Grund, das ganz individuell genutzt werden kann. Da sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Ebbs liegt ca. 10 Minuten von Kufstein entfernt - ebenso der Anschluss auf die Autobahn. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie können uns jederzeit gern kontaktieren - auch am Wochenende. Der richtige Ansprechpartner an Ihrer Seite: vom Besichtigungstermin bis hin zum Notartermin. Ich freue mich über Ihren Anruf. Elke Wiemer - Immobilienfachberaterin Mobil: 0664-8410858 Mail: elke.wiemer@immo-company.at

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Ruhig gelegener Traumgrund auf einem Hügel in Ragnitz, mit Aussicht auf einen Stadtteil von Graz. 10 Minuten von Geschäften, Volksschule, Hauptschule und GVB-Haltestellen entfernt. Es stehen 1.800 m² Grund zur Verfügung und es ist die letzte freie Grünfläche in dieser Umgebung. Ganztagssonne, alle Anschlüsse vorhanden. Ideal für Personen die Ruhe und die Natur bevorzugen, jedoch in Stadtnähe bleiben wollen. Verkaufspreis: 220.-/m² Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Markus Kober 0664 /8410 810 oder markus.kober@immo-company.at HAAS IMMOBILIEN www.immo-company.at Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Top Gelegenheit: Landwirtschaft mit großem Wohnhaus! 220m² Wfl. Große Stallungen und eine große Halle befindet sich direkt am Grundstück. Das 19ha Land teilt sich auf in: 12ha Grün- und Ackerland und 7ha Wald. Die Immobilie liegt sehr abgelegen, in ruhiger Lage.

Sie träumen von einem leistbaren Grundstück im Wienerwald, um sich Ihr eigenes Traumhaus darauf bauen zu können? Leisten Sie sich einen Grund in der aufstrebenden Wienerwaldgemeinde Altlengbach! Hier ist das richtige Grundstück für Sie! Dieses wunderschöne Grundstück in leichter Süd - West Hanglage gleich an der Grenze zu Eichgraben bietet auf 1208 m2 genug Platz, um Ihr Traumhaus darauf errichten zu können. Erdgas und Strom sind bereits an der Grundgrenze verfügbar. Tief unter dem Grundstück verläuft die Trasse der 2. Wiener Hochquellwasserleitung. Ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn A1/A21 oder der Westbahn. Die Aufschließungskosten betragen zum Zeitpunkt der Abfrage für die Bauklasse I ca. EUR 11600.- und für die Bauklasse II ca. EUR 14600.- Für eine Strassengrundabtretung muß mit ca. 2m entlang des Strassenverlaufs gerechnet werden. Also zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie unser Büro: ERA IK immobilien Fr. Christine Rochow Tel.: 02772/52310 email: office@ikimmo.at

Baugrund am Ortsrand von Oberfeistritz in leichter Hanglage. Zufahrt von der Landstrasse Unterfeistritz, BK 1+2, Wasser, Strom, Kanal liegen vor dem Grundstück, Gasanschluß ist möglich. Ruhige, sonnige Lage am Rande eines kleinen Waldes. Die Stadt Weiz ist ca. 30 km und Anger ca. 5 km entfernt.Für weitere Auskünfte steht Ihnen unser Herr Roderich Maschinda unter Tel: 0664 380 69 20 oder e-mail: roderich.maschinda@chello.at, jederzeit gerne zur Verfügung.Friends Immobilien Baden, Vöslauerstr.2.Tel: 02252/25 28 28 , e-mail: office@friends-immobilien.at

Fläche: 240 m² Grundfläche: 601 m² Zimmer: 10 Bad: 5 WC: 5 Bauart: Altbau Baujahr: 1855 Zustand des Hauses: Top repräsentativ Verkehrsanbindung: Autobahn A3, ÖBB-Anbindung Möblierung: Küche, Badezimmer, WC Bodenbelag: Parkettboden Heizungsart: Zentralheizung Keller: nein - Telekabel: nein Sat-Anschluß: ja Klimaanlage: nein Lärmbelastung: absolute Ruhelage Grünfläche: - Garten: ja Terrasse: nein Balkon: nein Loggia: nein Schwimmbad: nein Garage: ja Autoabstellplatz: ja Ausrichtung (NOSW): Süd/Ost Denkmalschutz bringt Steuervorteile Eine der sichersten Anlageformen sind denkmalgeschützte Immobilien. Bei guter Bonität ist beim Kauf denkmalgeschützter Immobilien kein Eigenkapitalanteil nötig und es reicht schon ein monatliches Nettoeinkommen von 2500,- Euro als Sicherheit aus. Innerhalb von 12 Jahren ist der Sanierungsanteil zu 100 Prozent und bis zu 90 Prozent des Kaufpreises abschreibbar und eine Rendite von 10 Prozent ist garantiert. Investitionen im denkmalgeschützten Bereich sind im Moment lohnenswert und attraktiv, da deutsche Immobilien immer noch unterbewertet sind und bei wenig Kapitaleinsatz eine hohe Rendite versprechen. Denkmalgeschützte Objekte sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv

Baugrundstück am Ortsrand von Oberfeistritz in leichter Hanglage. Zufahrt von der Landstrasse Unterfeistritz, BK 1+2, Wasser, Strom, Kanal liegen vor dem Grundstück, Gasanschluß ist möglich. Ruhige, sonnige Lage am Rande eines kleinen Waldes.Die Stadt Weiz ist ca. 30 km und Anger ca. 5 km entfernt.Für weitere Auskünfte steht Ihnen unser Herr Roderich Maschinda unter Tel: 0664 380 69 20, oder e-mail: roderich.maschinda@chello.at, jederzeit gerne zur Verfügung.Friends Baden, Vöslauerstr.2Tel: 02252/25 28 28, e-mail: office@friends-immobilien.at

Doppelhaushälfte im Schlosspark Kottingbrunn auf 6.018m² Grundstück mit traumhaftem Altbaumbestand. Grünflächen einer ehemaligen Gärtnerei. Die Liegenschaft ist absolut ruhig und grün gelegen und verfügt doch über eine sehr interessante Infrastruktur (Schnellbahnstation Kottingbrunn, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank, Trafik, Tennis, Golf in Gehdistanz) mehrere Märkte, Apotheke etc. im Ort. Das Haus ist in gekuppelter Bauweise errichtet und besteht aus: Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Diele, 2 Zimmer, Eingangsterrasse mit Blick auf den Schwimmbadbereich. Obergeschoß: Küche mit Speis, Essplatz, 2 Zimmer (derzeit 1 Raum), Schlafzimmer, Schrankraum, großes Familienbad, WC. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Heizraum und einen Lagerraum. Unter der Eingangsterrasse befindet sich ein Gartengeräteabstellraum. Wellnessbereich: Im Bereich unter der Südterrasse befindet sich ein rd. 50 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Aufenthaltsbereich. Das gesamte Grundstück und die darauf befindlichen Bauwerke befinden sich im Grünland. Durch das malerische Ambiente des neu renovierten Wasserschlosses und die riesigen Grünflächen in der Umgebung stellt diese Immobilie ein einzigartiges Angebot dar. Finanzierungsvorschlag: Anzahlung: € 44.900,-- mtl. Rate: ca. € 1.250,--

Achtung BAUTRÄGER: Entlassen Sie sich diesen idealen Baugrund als Generalunternehmer nicht entgehen! Hier könnte eine ansprechende Wohnsiedlung entstehen. Käufer müssten sich finden lassen bei dieser Top-Lage, bei einer entspechenden Planung. Wir unterstützen Sie, wenn Planunterlagen vorliegen. Voll erschlossener, Top Baugrund in zentraler Lage östl. von Imst zu verkaufen. Größe: 1.887 m² als ganzes Grundstück, oder aufteilbar auf 3 -4 Parzellen möglich! Mögliche Parzellengrößen: ca. 400 m², 500 m², 600 m². Ideal für eine kleine Wohnanlage, 3 - 4 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser! Kaufpreis: EUR 175.- / m² Sonnenrelevante Daten: 21. Dezember Sonnenaufgang: 11:10 Uhr 21. Dezember Sonnenuntergang: 16:00 Uhr 21. Juni Sonnenaufgang (Sommerzeit): 05:30 Uhr 21. Juni Sonnenuntergang (Sommerzeit): 18:30 Uhr Ansprechpartner: DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@imm-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at

Mit 6 Zimmern, einer großen Küche, Esszimmer, Speisezimmer und 2 Terrassen ein absoluter Großfamilienhit in der Mattersburgergegend zu kaufen. Mit ca. 225 m² Wohnfläche und ca. 1.460m² Grund ein absolutes Schnäppchen. Dachgeschoss ist ausbaubar, das komplette Haus ist unterkellert, inklusive Sauna und Solarium. Im Keller befindet sich auch ein Gästebereich mit 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine der 2 Terrassen. Ölzentralheizung, teilweise elekt. Fußbodenheizung, die Möglichkeit mit Festenbrennstoffen zu heizen ist auch vorhanden. Auf eine Besichtigung und/oder Finanzierungsberatung freut sich Marija Lazovic Tel.: 066/8410 849 marija.lazovic@immo-company.at

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage www.wimmer-immobilien.at

Kufstein: Eine 109qm grosse Bürofläche absolut zentral gelegen in Kufstein ab sofort zu vermieten. Das Objekt liegt im 3. OG - und ist auch mit Lift erreichbar. Die Fläche wäre ideal als Grossraumbüro etc. geeignet. Im Mietpreis inkludiert ist eine Doppelgarage. Auf Wunsch kann diese Immobilie auch käuflich erworben werden. Ich stehe Ihnen gern und jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Das Beste wäre ein unverbindlicher Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Elke Wiemer - Immobilienfachberaterin Mobil: 0664-8410858 E-Mail: elke.wiemer@immo-company.at

Ca. 1.415 m² Baugrund im Zentrum von Pottendorf zu verkaufen. Das zum Verkauf stehende Baugrundstück bietet aufgrund der vorhandenen Flächenwidmung sowie seiner Konfiguration eine Vielzahl an Bebauungsmöglickeiten. Anschlüsse sind vor dem Grundstück vorhanden. Es gilt die NÖ Bauordnung 1966. Auf eine Besichtigung und/oder eine Finanzierungsberatung mit Ihnen freut sich Marija Lazovic 0664/8410 849 marija.lazovic@immo-company.at

Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Expose berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss, ist der Käufer verpflichtet, die Makler-Courtage in angegebener Höhe zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind ca. 1,5 % Notar und Gerichtskosten sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Nutzten Sie unseren Finanzierungsservice - die Kredit-Entscheidung erhalten Sie in kurzer Zeit von unserem Finanzberater mitgeteilt!!

Mit dem Bus 13A ist die U6 Station Perfektastraße in wenigen Minuten erreicht. Die Badner Bahn (Haltestelle auf der Triester Straße, ca. 2 Gehminuten entfernt) mit Endstation Staatsoper bringt Sie direkt ins Zentrum. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein altes Haus, das nach Kauf und Absprache abgerissen werden kann. Bauklasse 1, mit offen oder gekuppelter Bauweise Kaufpreis: € 260.000 (mit Abriss, wenn gewünscht, € 275.000) Für Informationen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Maria Ratzinger, maria.ratzinger(at)gmail.com, 0676/9444390

Bezirk Mödling: Sehr gepflegtes Gewerbeobjekt vielseitig verwendbar! Zum Verkauf steht ein Gasthof mit Fremdenzimmer. Das Haus wurde 1960 erbaut und 1985-1986 generalsaniert. Im Parterre befindet sich der Gasthof mit 300 m² Gesamtfläche, Nichtraucher und Raucher bereits getrennt, Schanigarten! Durch die Größe stehen für Familien- und Hochzeitfeiern alle Möglichkeiten offen. Im Obergeschoß befinden sich 10 Fremdenzimmer - Ein- und Zweibett und eine 100 m² Wohnung die der Eigentümer selbst benützt. Das komplette Haus wir mit Gaszentral beheizt. Die Betriebskosten Gemeindeabgaben pro Quartal belaufen sich auf 1.200,-- Die Strom & Heizkosten mit 1.300,-- pro Monat beziffert Kauf möglich! Pacht möglich das käme eine Ablöse von 40.000.-- zu tragen oder auch als Grundstück mit 1.459 m² bei Grundstückskauf siehe Objekt Nr. 12368 Bei Kauf 3 % + 20 % Ust Maklerprovision Bei Pacht 3 MM + 20 % Ust Übernahme mit sofort möglich! Gute Infrastruktur, Schule, Kindergarten Bei Interesse für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie: Karin Sestits, Immo-Company 0664/8410 797

Herrlicher landwirtschaftlicher Scheibengrund in St.Stefan/Stainz mit einer Fläche von ca. 60.000 m² inkl. ca. 1.000 m² Bauplatzfläche für die Errichtung eines Eigenheimes im Sinne einer landwirtschaftlichen Tätigkeit (z.B. mit einem Reitstall o. Ä.). Das Grundstück ist eine leichte Hanglage in Richtung Süden und herrlich ruhig gelegen. Die Zufahrt bis zur Grundstücksgrenze wird vom Verkäufer durch einen befestigten Schotterweg errichtet und als Servitut gesichert. Sämtliche Aufschliessungen können über das Nachbargrundstück erfolgen, wie Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon ..... Die 6 ha Grund sind für 180.000,- zu kaufen. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Markus Kober Tel.: 0664/8410 810 Mail: markus.kober@immo-company.at

Dieses Haus hat seine Geschichte im 18. Jahrhundert und wurde mit Flußsteinen – dementsprechend massiv - gebaut. Es steht auf einem romantischen Platz abseits der Bundesstraße unweit von einem Fluß, wo früher Flößer unterwegs waren und dieses Haus auch als deren Aufenthalt und Betriebsort nutzten. Im nett und lieblich gestalteten Garten steht ein „Troatkostn“, der zur Unterbringung von Rädern und dergl. dient und Richtung Bundesstraße (ca. 100 Meter entfernt), die in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck führt, erstreckt sich das angrenzende dazugehörige Grünland, das vor wenigen Jahren vom Bauland rückgewidmet wurde, weil es als Bauland keine Verwendung fand. Sollte der Käufer wieder mehr an Bauland brauchen, würde das kein großes Problem darstellen. Im Inneren des Hauses mit niederer Raumhöhe, findet sich eine Art privates „Heimatmuseum“ mit vielen Details und Raritäten, Sach- Zeitzeugen, die heute auf Flohmärkten hohen Wert erzielen. Das Haus wird zentralgeheizt mit Flüssiggas (Erdgasleitung am Grundstück), im Erdgeschoß sind eine Küche, eine angrenzende gemütliche Stube mit Kachelofen, ein weiterer Wohnraum mit Büroecke und Sitzgruppe, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC. Über eine Auszugstreppe gelangt man derzeit in das Obergeschoß, wenngleich auch eine andere Treppenführung vorgesehn wäre. Dort oben zeigt sich ein steiles Dach, das zur Hälfte ein isoliertes Kaltdach ist und mit zwei Wohnräumen ausgebaut ist, der andere Dachteil ist ein einfacher, der der Unterbringung von originellen Utensilien dient. Im Außenbereich ergänzt ein Carport das Angebot. Ein Liebhaberobjekt vom Feinsten, top saniert mit einer Spezialfirma für Trockenlegung, was dem Raumklima große Dienste geleistet hat. Unweit der Bezirkshauptstadt und unweit einer Ferienregion ein Objekt, bei dem Preis-Leistung eine richtige und vernünftige Einheit bilden. 2026 m² Grund , davon 822 m² Bauland.

Die Wohnung ist NOCH bis 30.7.2014 befristet vermietet. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe vom PRATER und dem DONAUKANAL. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Küchenzeile 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER Badezimmer mit BADEWANNE WC getrennt Abstellraum

Ein Energieausweis wird beim Kaufvertrag vorgelegt, bzw. übergeben. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung: 0676/406 95 90 Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: 0676/406 95 90 Iris Wiedermayer