Ost, Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gas, Fliesen, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Parkplatz, Garten, Balkon, Laminatboden

www.wimmer-immobilien.at

Von der A2 kommend (Abfahrt Kottingbrunn) unweit der Kreuzung Richtung Gainfarn, mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Infos auch auf www.badvoeslau.at

FAHNENGRUNDSTÜCK in Bad Vöslau:   TRAUMHAFTE SONNIGE LAGE IM KURORT!   UNEINSEHBARER GARTEN MIT WUNDERSCHÖNEM OBSTBAUMBESTAND! Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für einen kompletten Neubau, bzw. einen Zubau oder Umbau - ganz nach eigenen Vorstellungen. Es handelt sich hierbei um ein FAHNENGRUNDSTÜCK, alle Seiten zeigen in benachbarte Gärten. Durch eine ca. 50m lange Zufahrtsstrasse gelangt man über einen kleinen Bach zu diesem sonnigen Garten. 1. Grundstück: 863m², verbaubare Fläche ca. 215m² 2. Grundstück: 661m2, verbaubare Fläche ca. 180m² Bauklasse I Höhe: 6m Zur Zeit steht noch ein kleines Haus mit Terrasse auf dem Grundstück mit ca. 80m², welches bewohnbar ist. Bad Vöslau ist in entzückender Kurort unweit von Baden (ca. 10 Minuten) und ca 25 Minuten von Wien entfernt. Die Anschlussstelle auf die A2 Kottingbrunn erreicht man in ca. 8 Minuten. An einer eigenen Abfahrt für Bad Vöslau wird bereits gebaut. In Bad Vöslau gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und natürlich wunderbare Heurigen. Der Harzberg bietet Ihnen viele Möglichkeiten zu wunderschönen Wanderungen.

2 Terrassen, 2 Balkone, 100 m² Vorgarten, Gas im Haus;Keller: Wohneinheit mit 3 Zimmern;EG.: Gang, 2 Wohneinheiten mit jeweils 75 m², - 2 Terrassen;OG.: Gang, 2 Wohneinheiten mit jeweils 75 m², - 2 Balkone;

WOHNQUALITÄT in absoluter RUHELAGE! Zum Verkauf kommt hier ein Einfamilienhaus das aber  eher eine Wohnung mit kleinem Gartenanteil ist. Sie bietet ca. 155m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Erdgeschoß: Küche Badezimmer Gäste WC 2 Zimmer Flur Heizraum/Abstellraum Obergeschoß: Vorraum großer Wohnraum mit ca. 60m² mit Sichtdachstuhl begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Schlafzimmer Balkon (südseitig) Die TERRASSE (südwest Ausrichtung) ist sowohl vom Unter- als auch vom Obergeschoß begehbar. Die Gesamtgrundfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 195m² womit auf dem Grundstück nur ein ganz kleiner Vorgarten und entlang dem Haus die Stiegen vom Untergeschoß auf die Terrasse sind. Dadurch hat man obwohl im Grünen keinerlei arbeit mit dem Garten. Im gesamten Haus sind Laminat bzw. Fliesenböden verlegt, auch der Aussenbereich ist wie das Haus ein Schmuckstück und aussergewöhnlich schön gestaltet (Granitstiegen, weisser Kiesel...). Der Autobus zum Hauptplatz (oder auch zum Bahnhof) von Bad Vöslau ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen, ebenso die Volksschule, Bank oder Kirche. Wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Wald den man für viele Freizeitaktivitäten (Wandern, Nordic Walking, Mountainbiken...) nutzen kann. Bei dieser Lage kann man von absoluter Ruhelage sprechen, da nur die Anwohner diese Zufahrtsstraße benutzen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt!!! Für Fragen zu dem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

WOHNQUALITÄT in absoluter RUHELAGE! Zum Verkauf kommt hier ein Einfamilienhaus mit  ca. 155m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Erdgeschoß: Küche Badezimmer Gäste WC 2 Zimmer Flur Heizraum/Abstellraum Obergeschoß: Vorraum großer Wohnraum mit ca. 60m² mit Sichtdachstuhl begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Schlafzimmer Balkon (südseitig) Die TERRASSE (südwest Ausrichtung) ist sowohl vom Unter- als auch vom Obergeschoß begehbar. Die Gesamtgrundfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 195m² womit auf dem Grundstück kein Platz mehr für ein "kleines Fußballfeld" oder einen Pool ist. Im gesamten Haus sind Laminat bzw. Fliesenböden verlegt, auch der Aussenbereich ist wie das Haus ein Schmuckstück und aussergewöhnlich schön gestaltet (Granitstiegen, weisser Kiesel...). Der Autobus zum Hauptplatz (oder auch zum Bahnhof) von Bad Vöslau ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen, ebenso die Volksschule, Bank oder Kirche. Wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Wald den man für viele Freizeitaktivitäten (Wandern, Nordic Walking, Mountainbiken...) nutzen kann. Bei dieser Lage kann man von absoluter Ruhelage sprechen, da nur die Anwohner diese Zufahrtsstraße benutzen. Für Fragen zu dem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

FAHNENGRUNDSTÜCK in Bad Vöslau:  Auf diesem SONNIGEN GRUNDSTÜCK steht ein GEMÜTLICHES SOMMERHAUS ( ca. 80m²) mit einer großen, SÜDSEITIG ausgerichteten Terrasse. Raumaufteilung: großes Wohn,- Esszimmer mit Durchreiche in die Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken getrenntes WC großes Schlafzimmer 2 weitere Zimmer Vorraum Abstellraum Das Grundstück ist ein FAHNENGRUNDSTÜCK, das heißt alle Seiten zeigen in GÄRTEN - keine einzige Strassenfront. Durch eine ca. 50m lange Zufahrtsstrasse gelangt man über einen kleinen Bach zu diesem sonnigen Garten. Ihr Auto können Sie direkt vor dem Haus parken - es gibt 3 AUTOABSTELLPLÄTZE! Das Haus eignet sich hervorragend für einen Um,- bzw. Zubau, auch ein kompletter Neubau ist möglich. Verbaubare Fläche: 1. Grundstück: 863m², verbaubare Fläche ca. 215m² 2. Grundstück: 661m², verbaubare Fläche ca. 180m² Bauklasse I Höhe: 6m Bei einem Neubau muß der Kanal gelegt werden. Bad Vöslau ist in entzückender Kurort unweit von Baden (ca. 10 Minuten) und ca. 25 Minuten von Wien entfernt. Die Anschlussstelle auf die A2 Kottingbrunn erreicht man in wenigen Minuten. An einer eigenen Abfahrt von der Autobahn für Bad Vöslau wird bereits gearbeitet. FERTIGSTELLUNG 2011. In Bad Vöslau gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und natürlich wunderbare Heurigen. Der Harzberg biete Ihnen unzählige Möglichkeiten für Ausflüge..

ABSOLUTER HIT: Großzügiges 3- Familienhaus in Bad Vöslau in angenehmer Umgebung mit Fernblick südseitig. Jede Wohnung hat eine Größe von ca. 120 m² mit 2 Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Balkon. Das Dachgeschoß wurde neu ausgebaut, wobei die Raumeinteilung variabel ist. Der Balkon befindet sich ebenfalls südseitig. Die Wohnungen sind vollkommen voneinander getrennt über ein Stiegenhaus erreichbar. Das Haus wurde komplett saniert: Neues Dach, neue Fenster, neue Fassade mit 20 cm Vollwärmeschutz Die Fertigstellung noch im Mai. Hinterer dem Haus befindet sich eine sehr große Garage und oberhalb dieser ist noch eine Wohnung mit ca 75 m², voll bewohnbar. Daher ist dieses Objekt sehr gut geeignet für Anleger und Großfamilien. Verbaute Fläche sind 199 m²,die Gartenfläche beträgt 1562 m². Zum Anwesen gehören noch Abstellfläche für PKWs. diese befinden sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Für Interessenten mit großem Platzbedarf und Ruhebedürfnis vollkommen geeignet. Bad Vöslau hat eine sehr gute Infrastruktur mit einer Therme von Weltruf, sehr gute Erholungs-und Wandermöglichkeiten, die Nähe zu Baden ermöglicht viele neue Aspekte der Freizeit- und Kulturgestaltung Die Anbindung zu Wien ist durch die Autobahn und Schnellbahn,von Baden weg mit der Badnerbahn bis zur Stadtmitte ausgezeichnet. Haben Sie Interesse? Benötigen Sie noch mehr Infos, dann erreichen Sie mich unter der Mobilnr. 0650 237 59 54 oder per Mail: Maria.Schachinger@riwog.at

EBBS: Wohnen auf 2 Etagen mitten im malerischen Ebbs. Sehr zentral gelegen und trotzdem umgeben vom herrlichen Panoramablick präsentiert sich hier diese Immobilie. Das 145 qm große Haus bietet umfangreiche Nutzflächen. Das Objekt ist regelmässig saniert und renoviert worden. Insbesondere einige Holzbauten in diversen Räumen wurden aus eigener fachmännischer Hand mit viel Liebe zum Detail angelegt. Im Wohnbereich - lichtdurchflutet - befindet sich ein Kamin - der für gemütliche Stunden sorgt. Sämtliche Räumen bieten sehr gute Stellflächen. Im Haus befinden sich zwei Küchen - d.h. im Prinzip auch ideal für eine größere Familie. Der Kellerbereich ist großzügig geschnitten und bietet ein absolutes Highlight: eine Sauna. Zusätzlich befindet sich ein sehr schönes Blockhaus auf dem Grund, das ganz individuell genutzt werden kann. Da sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Ebbs liegt ca. 10 Minuten von Kufstein entfernt - ebenso der Anschluss auf die Autobahn. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie können uns jederzeit gern kontaktieren - auch am Wochenende. Der richtige Ansprechpartner an Ihrer Seite: vom Besichtigungstermin bis hin zum Notartermin. Ich freue mich über Ihren Anruf. Elke Wiemer - Immobilienfachberaterin Mobil: 0664-8410858 Mail: elke.wiemer@immo-company.at

Die Aufschließungsabgabe für die örtliche Infrasturstruktur ist bereits bezahlt. Kanalanschluss, Wasser, Strom, Gas liegen an der Grundstücksgrenze. Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: +43 (0) 676/406 95 90

Dieses Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet Ihnen 2 Zimmer, Bad mit WC sowie eine Küche mit Kachelofen. Gemütliche Stunden zu Zweit erwarten Sie hier! Das Haus ist komplett trockengelegt und Isoliert - das Bad müsste eventuell neu saniert werden.Dieses Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet Ihnen 2 Zimmer, Bad mit WC sowie eine Küche mit Kachelofen. Gemütliche Stunden zu Zweit erwarten Sie hier! Das Haus ist komplett trockengelegt und Isoliert - das Bad müsste eventuell neu saniert werden. Kaufpreis: 50.000 Euro Verhandlungsbasis Bei Interresse einer kostenlosen Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. HAAS IMMOBILIEN ANJA POLT www.immo-company.at anja.polt@immo-company.at 0664/8410 819

Fläche: 240 m² Grundfläche: 601 m² Zimmer: 10 Bad: 5 WC: 5 Bauart: Altbau Baujahr: 1855 Zustand des Hauses: Top repräsentativ Verkehrsanbindung: Autobahn A3, ÖBB-Anbindung Möblierung: Küche, Badezimmer, WC Bodenbelag: Parkettboden Heizungsart: Zentralheizung Keller: nein - Telekabel: nein Sat-Anschluß: ja Klimaanlage: nein Lärmbelastung: absolute Ruhelage Grünfläche: - Garten: ja Terrasse: nein Balkon: nein Loggia: nein Schwimmbad: nein Garage: ja Autoabstellplatz: ja Ausrichtung (NOSW): Süd/Ost Denkmalschutz bringt Steuervorteile Eine der sichersten Anlageformen sind denkmalgeschützte Immobilien. Bei guter Bonität ist beim Kauf denkmalgeschützter Immobilien kein Eigenkapitalanteil nötig und es reicht schon ein monatliches Nettoeinkommen von 2500,- Euro als Sicherheit aus. Innerhalb von 12 Jahren ist der Sanierungsanteil zu 100 Prozent und bis zu 90 Prozent des Kaufpreises abschreibbar und eine Rendite von 10 Prozent ist garantiert. Investitionen im denkmalgeschützten Bereich sind im Moment lohnenswert und attraktiv, da deutsche Immobilien immer noch unterbewertet sind und bei wenig Kapitaleinsatz eine hohe Rendite versprechen. Denkmalgeschützte Objekte sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv

Hier können Sie die traumhafte Aussicht auf Straden genießen! Das Wohnhaus hat eine Nfl. von ca. 172 m². Im sanierten EG befinden sich eine Wohnküche mit angeschlossenem offenen Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 zusätzliche Zimmer, das Bad mit Wanne, ein WC und 2 Räume für die Heizung (inkl. Raucherecke). Vom Wintergarten aus kommen Sie direkt auf die ca. 24 m² große überdachte Terrasse mit direkten Zugang zum überdachten Pool. Im OG, welches noch zu sanieren ist, befinden sind eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 300 m². Hier können Sie Ihre Gedanken freien Lauf lassen. Ob Wohnhaus, Werkstatt oder Garagen ... Der Gesamtgrund von ca. 1.800 m² in ruhiger Lage laden zum Entspannen ein. Die Fassade und das Eingangstor sind noch selbst zu gestalten. Die Fenster sind neu! Kauf bzw. Miete möglich: Kaufpreis, Haus + Nebengebäude: 150.000,-- Kaufpreis mit Wohnrecht für den Verkäufer: 137.000,-- Eine Etage (OG) kann gemietet werden: 400,-- inkl. Betriebskosten Für weitere Informationen oder einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Birgit Haas Tel.: 0664/8410 701 E-Mail: birgit.haas@immo-company.at

Dieser außergewöhnlich schöne Dreikant-Arkadenhof liegt zwischen den Thermen Bad Tatzmannsdorf und Stegersbach. Auf die A2 (Südautobahn) sind es ca. 8 km. In absolut ruhiger Lage befindet sich dieses 4.900 m² große Traumgrundstück mit Altbaumbestand, Obst- und Feigenbäumen und einem sehr gepflegten Rasen. Der Innenhof wurde mit winterharten Palmen und exotischen Pflanzen "karibisch" gestaltet. Eine Garage für 3 PKW, ein Pferdestall (ca. 80 m²) mit 5 geteilten Boxen, eine Scheune und ein Geräteschuppen sind vorhanden. Der alte Trakt des Arkadenhofes wurde in den letzten Jahren komplett umgebaut, hochwertig saniert und mit dem neuen Trakt (ca. 54 m², alle Anschlüsse für einen "Wellnesstempel" vorbereitet), verbunden. Der Wohnbereich umfasst ca. 400 m² und wird mit Fußbodenheizung und teilweise großen Radiatoren komfortabel beheizt. Die zusätzliche Solaranlage am Dach sorgt für Warmwasser. Das ganze Haus ist für eine Videoüberwachung mit 8 Kameras vorbereitet, weiters wurde für eine Zentralstaubsaugeranlage die komplette Verrohrung gemacht. Ein 65 m² großes Schlafzimmer mit offenem Kaminanschluss ist mit ausgefallenen asiatischen Holzmöbeln und kostbaren Buddhastatuen ausgestattet und hat einen Zugang zur Terrasse mit Traumaussicht. Ein weiteres Highlight ist das Luxusbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Riesenduschkabine. 50 m südlich des Arkadenhofes befinden sich ca. 15.000 m² Weideflächen, ideal für Pferdeliebhaber als Pferdekoppel, aber auch für Biobauern oder Individualisten. Es handelt sich hierbei um ein einzigartiges Anwesen, eine ruhige Oase im Grünen, welches Ihr Herz bestimmt höher schlagen lässt. Für nähere Informationen sowie für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Birgit Haas immo-company Haas Immobilien GmbH 0664/8410 701 birgit.haas@immo-company.at

Einfamilienhaus in einer Top Lage zu kaufen! ca 486 m² Grund und ca 190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen aufgeteilt. Erdgeschoß: 1 großer Vorraum mit Treppen die in den Obergeschoß führen, Toilette separat, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Zimmer, Abstellkammer, Wohnzimmer und Küche (Kücheneinrichtung wäre noch zu kaufen). Obergeschoß: 1 Bad mit Dusche und Toilette separat, der Rest wird noch nach Wunsch des Käufers aufgeteilt und fertiggestellt. Man hat die Möglichkeit noch bis zu 4 Zimmer zu machen entsprechend der ursprünglichen Vorstellung des jetzigen Eigentümers oder es individuell nach eigenen Wunsch gestallten. Kaufpreis: 290.000,- inklusive 85.000,- LBF Die Landesbauförderung kann nach Wunsch auch übernommen werden. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen zu Verfügung und wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung! Marija Lazovic Tel.: 0664/ 84 10 849 marija.lazovic@immo-company.at

Hausetage, auch gesamtes Haus mit 2. Wohneinheit kann gekauft werden - beachten Sie Objektnummer 8631;EG.: Vorraum/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorratsraum, Bad, WC;

Hausetage, Zimmer teilweise getrennt begehbar, auch gesamtes Haus mit 2. Wohneinheit kann gekauft werden - beachten Sie Objektnummer 8631;OG.: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorratsraum, Bad, WC;

Dieses Haus hat seine Geschichte im 18. Jahrhundert und wurde mit Flußsteinen – dementsprechend massiv - gebaut. Es steht auf einem romantischen Platz abseits der Bundesstraße unweit von einem Fluß, wo früher Flößer unterwegs waren und dieses Haus auch als deren Aufenthalt und Betriebsort nutzten. Im nett und lieblich gestalteten Garten steht ein „Troatkostn“, der zur Unterbringung von Rädern und dergl. dient und Richtung Bundesstraße (ca. 100 Meter entfernt), die in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck führt, erstreckt sich das angrenzende dazugehörige Grünland, das vor wenigen Jahren vom Bauland rückgewidmet wurde, weil es als Bauland keine Verwendung fand. Sollte der Käufer wieder mehr an Bauland brauchen, würde das kein großes Problem darstellen. Im Inneren des Hauses mit niederer Raumhöhe, findet sich eine Art privates „Heimatmuseum“ mit vielen Details und Raritäten, Sach- Zeitzeugen, die heute auf Flohmärkten hohen Wert erzielen. Das Haus wird zentralgeheizt mit Flüssiggas (Erdgasleitung am Grundstück), im Erdgeschoß sind eine Küche, eine angrenzende gemütliche Stube mit Kachelofen, ein weiterer Wohnraum mit Büroecke und Sitzgruppe, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC. Über eine Auszugstreppe gelangt man derzeit in das Obergeschoß, wenngleich auch eine andere Treppenführung vorgesehn wäre. Dort oben zeigt sich ein steiles Dach, das zur Hälfte ein isoliertes Kaltdach ist und mit zwei Wohnräumen ausgebaut ist, der andere Dachteil ist ein einfacher, der der Unterbringung von originellen Utensilien dient. Im Außenbereich ergänzt ein Carport das Angebot. Ein Liebhaberobjekt vom Feinsten, top saniert mit einer Spezialfirma für Trockenlegung, was dem Raumklima große Dienste geleistet hat. Unweit der Bezirkshauptstadt und unweit einer Ferienregion ein Objekt, bei dem Preis-Leistung eine richtige und vernünftige Einheit bilden. 2026 m² Grund , davon 822 m² Bauland.

Geräumiges Haus in einer sehr ruhigen Lage am Grazer Stadtrand. Wohnzimmer mit Kachelofen, neu möblierte Küche, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoß können Sie es sich in einem bereits eingerichteten Schlafzimmer gemütlich machen. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Markus Kober 0664 /8410 810 oder markus.kober@immo-company.at HAAS IMMOBILIEN www.immo-company.at Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Zum Verkauf gelangt hier eine 1.299 m² große Liegenschaft, die als Zweifamilien- bzw. Generationenhaus oder auch -- zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -- verwendet werden kann. Das Objekt besteht aus einem 1-stöckigen Haus (ca. 185 m² verbaute Fläche), welches noch mit Renovierungsarbeiten fertigzustellen wäre (Fassade, Terrasse, etc...) Im Erdgeschoß wurde früher ein Heuriger betrieben, dieser Altbestand besteht aus einem großen Stiegenhaus, 3 großen Räumen, 2 Toiletteanlagen, sowie zusätzlichen div. Lagerhallen bzw. Abstellplätzen. Das Erdgeschoß wäre sowohl als Wohnung als auch als Arbeitsplatz geeignet. Weiters befindet sich auf dieser Liegenschaft ein ca. 400 m² großer Garten mit Süd-/West Ausrichtung und das Objekt verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße. Im Obergeschoß liegt die ca. 120 m² große Wohnung, welche 2000 neu renoviert wurde und die nach geringen Fertigstellungsarbeiten sofort beziehbar ist. Sie besteht aus einem zentralen Vorzimmer, WC, Bad, neue Einbauküche, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit ca. 43 m² und ca. 28 m² Terrasse. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, kombinierbar mit festen Brennstoffen. In beiden Etagen sind Kunstofffenster vorhanden. Hier findet sich die ideale Gelegenheit, um persönliche, individuelle Vorstellungen zu einem günstigen Preis verwirklichen zu können. Altenberg liegt am Rande des Wienerwaldes in der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern. Auf Grund der Nähe zur Donau befindet sich hier ein beliebtes Nah-Erholungsgebiet, wo unzählige Aktivitäten geboten werden. Egal ob ausgiebige Spaziergänge in den Donauauen, endlose Radtouren am Donauradweg, Wanderungen in die Hagenbachklamm, Badestrände, Wasserschifahren, Surfen, Beachvolleyballplätze, Yachthafen oder Tretboot fahren ........ hier ist sicher für jeden Erholungssuchenden das Richtige dabei! Ich stehe Ihnen gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder aber auch für ein kostenloses Finanzierungsgespräch gerne zur Verfügung: Michaela Ehrnberger T:0664 8410 764 m.ehrnberger@immo-company.at

Altes Bauernhaus mit ca. 125 m² Wfl. und ca.1.500 m² Grund in Dorflage. Das Haus ist auf grund seines Alters etwas sanierungsbedürftig. Das Haus verfügt über eine große Wohnstube, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad. Wasser, Strom und Kanal sind im Haus. Zentralheizung mit festen Brennstoffen ist vorhanden, aber nicht betriebsbereit. Der Dachboden ist ausbaufähig. Es hat einen ca. 20 m² großen Keller. Von außen zu erreichen gibt es einen ca. 6 m² großen Erdkeller. Durch Kauf und Pacht kann man das Objekt vergrößern Dieses Objekt ist für Euro 84.000,- zu kaufen Für eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen stehe ich gerne zur Verfügung. Evelin Leutschacher Tel.: 0664/8410 811 E-Mail: evelin.leutschacher@immo-company.at

Suche in/am Mondsee: Wohnung/Garconniere bevorzugt in Miete mit ev. Option auf Kauf (mit wunderschöner Loggia) und Seeblick. Oberste Etage von max. 3; offenes Stiegen’haus’ (ohne Lift) kein Problem; sportlicher Typ J ruhige Lage ( Räumlichkeiten auch zum Arbeiten). Größe: ca. 75 m² Nutzungszeit: Dauerhaft Autoabstellplatz: überdacht (Carport / Garage / Tiefgarage) Anzahl der Räume: 1 Schlafraum, 1 Wohnraum, 1 Küche, 1 Büro, Bad und WC mit Fenster, (ev. Gästezimmer); Abstellplatz für Sport’geräte’ wäre optimal. Stil: Eher: Modern Preis: Moderat (Preis/Leistungsverhältnis muss auf jeden Fall passen!!!)

Dieser Neubau wird als Doppelhaushälfte verkauft. Ein Musterhaus ist vorhanden und kann jederzeit besichtigt werden. Sobald ein Kaufinteressent zugesagt hat wird mit dem Bau begonnen. Großzügiger Keller mit Duschmöglichkeiten und einem zusätzlichen Zimme. Wohnbereich im Parterre mit Küche, Abstellraum, Vorraum und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad und 2 weitere Schlafzimmer. Ein Carport, eine Terrasse sowie etwa 100 m² Grund sind im Preis enthalten. Der Käufer kann im Vorfeld noch über gewisse Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen, das Haus wird jedoch im Großen und Ganzen schlüsselfertig, wie das Musterhaus übergeben. Schöne, ruhige Lage mit Anschluss ans Skigebiet Steinplatte machen dieses Objekt besonders interessant. Die Gondelbahn kann in nur einer Autominute erreicht werden. Für nähere Auskünfte oder etwaige Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Peter Sulzbacher Immobilienfachberater Tel. 0043 664 8410 862 e-mail: peter.sulzbacher@immo-company.at

Dieses Einfamilienhaus aus dem Bj. 1981 verfügt über eine Wohnnutzfläche von 280 m²,welche auf 4 Ebenen aufgeteilt ist. Im EG gibt 1 Küche, Wohn-Esszimmer,WC. Im 1. Stock besteht aus 3 Zimmer, 1 Bad+Whirlpool-Wanne+WC. Vom Wohnzimmer kommt man auf die ca. 20 m² große Terrasse. Im 2. Stock gibtes 2 Zimmer, 1 Bad+Dusche+WC. Keller besteht aus 2 weitere Räume+1 Nassraum. Zum Haus gehört auch eine Garage+KFZ-Abstellpltz, sowie eine Bewässerungsanlage für den Garten. Eine mit der Polizei verbundene Alarmanlage sichert dieses Objekt. Kauf Preis ist 250.000,-- Euro. Für weitere Informationen und/oder eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kepler Eva 0664 / 84 10 791