Exklusive  Garten-Wohnung in Niedrigenergiehaus in begehrter Lage -  nahezu Erstbezug!  Lage und Infrastruktur   Dieses qualitativ hochwertige Niedrigenergiehaus mit 9 Wohneinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der letzten Jahre, zwischen Erzherzog Karlstrasse und Donaustädterstrasse, in Gehdistanz zu den beliebten Cafes und Einrichtungen der Alten Donau. Ungleich weit entfernt befinden sich  das Shoppingcenter Donauzentrum und der Zugang zur Linie U1. Was die Attraktivität allerdings weiter hebt, ist die wunderschöne Lage inmitten einer gewachsenen Gartensiedlung, mit viel Altbaumbestand und natürlicher Belassenheit der Umgebung. Eine wunderschöne Ruheoase inmitten der quirrligen Grosstadt, 10 min Fahrtzeit  mit der U-bahn zum Stephansplatz, und 5 min zur A22 Donauuferautobahn.  Austattung  Das Niedrigenergiehaus wurde 2008 erbaut und beherbergt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung ist  so gut wie neu und wird aufgrund persönlicher Gründe abgegeben. Die Wohnung liegt absolut ebenerdig und barrierefrei Richtung Süd-Osten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Vorraum, mit Zugang zur Wohnküche mit hochwertigen Mielegeräten und sehr schönen, offenem Wohnzimmer, mit zusätzlichem Wintergarten , der auch den Blick auf die südseitige Terrasse und den Garten freigibt. Der Garten wurde von einem Landschaftsplaner gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Gartenhaus für Geräte  und ein  Wasseranschluss sind  vorhanden. Vom Vorraum betritt man weiters die  beiden nach N-Westen ausgerichteten Zimmer, eines davon wiederum mit Zugang in den gepflegten Garten. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Doppelwaschbecken  und Waschmaschine.  WC separat . Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum Es besteht ein Satellitenanschluss mit 2 Sat-Antennen und Telefonanschluss , Internet via Telefon vorhanden. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Keller mit Fenster (ca.14m2) und eine PKW-Abstellplatz in der Garage.)  Weiters gibt es im Haus einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Der Lift fährt vom Keller bis ins EG. In den BK sind die Pacht für den Baurechtsgrund  bereits enthalten. Der Abgeber wünscht eine Ablöse in Höhe von 30.000 EUR ( Küche, Mobiliar, Aussenrollo, sämtliche Böden.... ) . Diese Wohnung ist ein wunderschönes Paradies in einzigarter Lage. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wohnen in Ruhelage und doch in unmittelbarer Nähe zur UNO- CITY, U1, U2, DONAUZENTRUM und last but not least zum Erholungsgebiet ALTE DONAU diese ist in fünf geh-Minuten zu erreichen. Neu errichtete Eigentumswohnungen Nähe Erzherzog Karl Strasse. Diese Wohnung hat ein besonderes Flair. Sie befindet sich im Dachgeschoß, hat eine riesengroße Terrasse mit 30 m² im zweiten Dachgeschoß und eine Galerie über dem Wohnzimmer. Die Wohnungen sind so weit fertig, dass der Käufer seine Wünsche zwecks Parkett, Fliesen usw. deponieren kann. Der Kaufpreis der Wohnungen versteht sich *BELAGSFERTIG* Die Wände weiß gestrichen, alle erforderlichen Anschlüsse für Küche, Bad, Wc sind gegeben. Eiche Parkett Preis: z.B. 22,90 EUR/m² Fliesen Küche Preis: z.B. 23,90 EUR/m² Flliesen Bad, WC : z.B. 20,00 EUR/m² Wohnungspreis: 515 000,00 EUR Nach Kauf benötigen die Professionisten ca 2-3 Monate für die Fertigstellung. Haben Sie Interesse? Wünschen Sie eine Besichtigung? Sie erreichen Frau Maria Schachinger unter 0650-237-59-54 MAIL:: Maria.Schachinger@riwog.at AUF UNSERER HOMEPAGE FINDEN SIE WEITERE ANGEBOTE www.riwog.at

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Die gegenständliche Wohnung hat im Untergeschoß die Küche, ein Extra WC, Abstellraum, Vorraum und das riesige Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang in den Eigengarten, Im Obergeschoß drei Schlafzimmer und das Bad. Das große Schlafzimmer verfügt über eine Loggia. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Die gegenständliche Wohnung hat im Untergeschoß die Küche, ein Extra WC, Vorraum und das riesige Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang in den Eigengarten, Im Obergeschoß drei Schlafzimmer, einen Schrankraum und das Bad. Das große Mittelschlafzimmer verfügt über eine Loggia. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über die Küche, ein Bad, Extra WC, Abstellraum, Vorraum und ein riesiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Diese Wohnung kann mit der danebenliegenden Top 8 (Objektnummer 3330) zusammengelegt werden, wodurch eine Wohnung mit ca. 144m² entstehen würde. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über die Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Bad, Extra WC, Vorraum und zwei Schlafzimmer. Diese Wohnung kann mit der danebenliegenden Top 7 (Objektnummer 3329) zusammengelegt werden, wodurch eine Wohnung mit ca. 144m² entstehen würde. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Wohnen in Ruhelage und doch in unmittelbarer Nähe zur UNO- CITY, U1, U2, DONAUZENTRUM und last but not least zum Erholungsgebiet ALTE DONAU diese ist in fünf geh-Minuten zu erreichen. Neu errichtete Eigentumswohnungen Nähe Erzherzog Karl Strasse. Größe der Wohnung: 126 m², Balkon ca 9 m² Die Wohnungen sind so weit fertig, dass der Käufer seine Wünsche zwecks Parkett, Fliesen usw. deponieren kann. Der Kaufpreis der Wohnungen versteht sich *BELAGSFERTIG* Die Wände weiß gestrichen, alle erforderlichen Anschlüsse für Küche, Bad, Wc sind gegeben. Eiche Parkett Preis: z.B. 22,90 EUR/m² Fliesen Küche Preis: z.B. 23,90 EUR/m² Flliesen Bad, WC : z.B. 20,00 EUR/m² Wohnungspreis: 392 000,00 EUR Nach Kauf benötigen die Professionisten ca 2-3 Monate für die Fertigstellung. Haben Sie Interesse? Wünschen Sie eine Besichtigung? Sie erreichen Frau Maria Schachinger unter 0650-237-59-54 MAIL:: Maria.Schachinger@riwog.at AUF UNSERER HOMEPAGE FINDEN SIE WEITERE ANGEBOTE www.riwog.at

MAISONETTEWOHNUNG mit GARTEN und TERRASSE:   Die Nähe zum ERHOLUNGSGEBIET ALTE DONAU  bietet Ihnen und IHRER FAMILIE eine VIELZAHL  an FREIZEITMÖGLICHKEITEN. Spazieren, Laufen, Radfahren Segeln und Surfen, oder einfach Baden - hier bleiben keine WÜNSCHE offen. Die Wohnung selbst bietet Ihnen einen GROSSEN, HELLEN WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE, sowie einen AUSGANG in den GARTEN. Auf dieser Ebene gibt es noch ein WC. Über eine TRAUMHAFTE GALERIE gelangen Sie in das obere Stockwerk in dem sich 2 SCHLAFZIMMER und ein BADEZIMMER MIT BADEWANNE, DUSCHE UND WC befindet. Weiters gibt es hier noch einen Abstellraum.   Das DONAUZENTRUM bietet Ihnen WAHRES SHOPPING VERGNÜGEN und natürliche eine VIELFALT AN KULINARISCHEN KÖSTLICHKEITEN. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Linie U1 bringt Sie direkt ins ZENTRUM. SCHULEN UND KINDERGÄRTEN sind zu Fuss erreichbar.

Sensationelle Aussicht über Wien, Wohnpark Neue Donau, Urlaub das ganze Jahr! Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie das riesige Erholungsgebiet Donauinsel, das vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Das Gänsehäufl als wunderschönes Naturbad an der alten Donau ist in wenigen Minuten zu fuß zu erreichen. Die perfekte Infrastruktur mit einem Fußweg von 1 Minute zur U1, ein direkter Autobahnanschluß, dsiverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen diese Wohnung ideal für Menschen mit dem urbanen Bedürfnis nach Bequemlichkeit im Alltag und gleichzeitig den verschiedenen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ohne großen Aufwand. Der Wohnpark Neue Donau ist nicht ohne Grund eine der beliebtesten Wohnanlagen Wiens! Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk ( 8. Stock) und bietet aus jedem Fenster eine beeindruckende Aussicht über die Donau auf die Stadt und die dahinterliegenden Hausberge. Sie besteht aus: Vorzimmer Wohnküche mit volleingerichteter Küche Extra WC Bad mit Badewanne Schlafzimmer Kellerabteil ein Tiefgaragenplatz kann um € 80,- / Monat im Haus angemietet werden Festnetz-, Telekabel- und Internetanschluß sind vorhanden. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin für Ihre neue Wohnung zu vereinbaren mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20!

 Wohnung Nähe Alte Donau  -   sonnige  ruhige Lage mit kleinem Eigengarten Föderung nach § 15 möglich !   Ausstattung     Die Wohnung liegt im EG in  einer wenig befahrenen Sackgasse.  In  den gassenseitigen Zimmern fühlt man sich eher wie auf dem Lande als in einer Millionenstadt.  Die Küche ist vom Wohnzimmer etwas abgetrennt, vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf die südostseitige Terrasse mit umgebenden kleinen Garten. Die Abgrenzung zum Nachbargrundstück ist mittels Maschenzaun und Sichtschutz gegeben. Sie haben sogar einen separaten Zugang zum Garten von der Gasse aus. Das Vorzimmer ist u-förmig angelegt, bietet genug Fläche für Stauraum . Von hier aus sind alle Zimmer separat zu begehen. im Detail:   Dan Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet , Ceranfeld  ca 8,93m2, Wohnzimmer ca. 28,04m2 (Parkett) Zimmer 1 ca.10,56m2 (Teppich) Zimmer 2 ca. 13,57m2 (Teppich) Zimmer 3 ca 22,70 m2.  (Parkett) Abstellraum, begehbare Garderobe ca. 4,33m2 Bad ca 5,21m2 mit Wanne Abstellraum ca 1,87m2 , Waschmaschinenanschluss. Vorraum ca. 18,77m2 Zusätzlich ist im Kaufpreis ein trockenes Kellerabteil ca. 7m2 und ein Garagenstelplatz  inbegriffen, hier hat neben dem PKW auch noch ein Zweirad Platz. Ausserdem befindet sich im Haus eine Waschküche mit Trockenraum,  sowie für Grillfeste eine allgemeiner Gartenteil. Mit dem Lift gelangen sie von der Garage direkt zum EG zur Wohnung. Die Wohnung ist lt. Auskunft der Eigentümerin im Sommer in den Schlafzimmern kühl, im Winter jedoch sehr warm, was sich  im Winter günstig auf die Heizkosten auswirkt.  Die Förderung nach § 15 beläuft sich auf 34.000 Eur, ist nicht rückzahlbar; bei Förderungswürdigkeit wird daher der Kaufpreis statt  280.000 nur 246.000 betragen.

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Die gegenständliche Wohnung liegt im 3. Stock und im Dachgeschoß ohne Schrägen(!!) und verfügt im Untergeschoß über einen Vorraum mit der Innenstiege ins Obergeschoß, ein Bad, ein Extra WC, und drei Schlafzimmer, im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Bad, ein weiteres Extra WC und die riesige (71m²) Wohnküche mit Wendeltreppe auf die 87m² große Dachterrasse mit einem herrlichen 360° Blick. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Die gegenständliche Wohnung liegt im 3. Stock und im Dachgeschoß ohne Schrägen(!!) und verfügt im Untergeschoß über einen Vorraum mit der Innenstiege ins Obergeschoß, Bad, ein Extra WC, Abstellraum und zwei Schlafzimmer, im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Extra WC und die riesige (ca. 46m²) Wohnküche mit Ausgang auf zwei überdachte Terrassen (5,83m² und 12m²) und mit der Wendeltreppe auf die ebenfalls ca. 46m² große Dachterrasse mit einem herrlichen 360° Blick. Bei schlechtem Wetter können Sie hier die überdachten Terrassen nützen, um die Sonne zu genießen werden Sie auf die Dachterrasse gehen. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Wohnen in Ruhelage und doch in unmittelbarer Nähe zur UNO- CITY, U1, U2, DONAUZENTRUM und last but not least zum Erholungsgebiet ALTE DONAU diese ist in fünf geh-Minuten zu erreichen. Neu errichtete Eigentumswohnungen Nähe Erzherzog Karl Strasse. Die Wohnung hat eine Größe von 126 m². Der Balkon hat ca 8 m² Die Wohnungen sind so weit fertig, dass der Käufer seine Wünsche zwecks Parkett, Fliesen usw. deponieren kann. Der Kaufpreis der Wohnungen versteht sich *BELAGSFERTIG* Die Wände weiß gestrichen, alle erforderlichen Anschlüsse für Küche, Bad, Wc sind gegeben. Eiche Parkett Preis: z.B. 22,90 EUR/m² Fliesen Küche Preis: z.B. 23,90 EUR/m² Flliesen Bad, WC : z.B. 20,00 EUR/m² Wohnungspreis: 420 000,00 EUR Nach Kauf benötigen die Professionisten ca 2-3 Monate für die Fertigstellung. Haben Sie Interesse? Wünschen Sie eine Besichtigung? Sie erreichen Frau Maria Schachinger unter 0650-237-59-54 MAIL:: Maria.Schachinger@riwog.at AUF UNSERER HOMEPAGE FINDEN SIE WEITERE ANGEBOTE www.riwog.at

EXKLUSIVE DACH - TERRASSEN-WOHNUNG in ECKLAGE mit FERNBLICK ins GRÜNE! KEINE SCHRÄGEN! 109m2 DACHTERRASSE + 40m2 (!) BALKON! DACHGESCHOSSAUSBAU auf GENERALSANIERTEM ALTBAU zu 100% mit NEUER BAUSUBSTANZ errichtet. Durch die GROSSFLÄCHIGEN  GLASWÄNDE ist die Wohnung sehr HELL! EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: EICHENPARKETT ELEGANTE FLIESSEN (Feinsteinzeug) im Eingangsbereich, Vorraum, WC, Bad und Küche DECKENSPOTS INNENTREPPE in EICHE MASSIV Innentüren: Hochwertige Holztüren Wohnungstür: SICHERHEITSTÜR Bad und WC geschmackvoll verfliesst mit GROHE Armaturen KLIMAANLAGE vorbereitet DACHTERRASSE und BALKON mit AKAZIEN-HOLZBODEN BALKON von ALLEN ZIMMERN begehbar! RAUMAUFTEILUNG: GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE mit GLASWÄNDEN auf den BALKON und wunderbarem FERNBLICK! 2 GETRENNT BEGEHBARE Schlafzimmer BAD mit WANNE,  EXTRA-DUSCHE und 2 WASCHBECKEN DESIGNER- WC mit HANDWASCHBECKEN Abstellraum Serviceraum zentrales Vorzimmer Der GENERALSANIERTE ALTBAU liegt DIREKT am weitläufigen PARK Die LAGE in einem RUHIGEN WOHNVIERTEL BESTICHT durch: BESTE INFRASTRUKTUR, GUTE VERBINDUNGEN ins ZENTRUM, zur UNO-CITY, und zum FLUGHAFEN, AUTOBAHNANSCHLUSS und die DONAU liegt  zu Füssen!

EXKLUSIVE DACH - TERRASSEN-WOHNUNG mit 2 BALKONS! KEINE SCHRÄGEN! 85,5m2 DACHTERRASSE + ca. 19,5m2 BALKON strassenseitig + ca. 10,7m2 BALKON hofseitig! DACHGESCHOSSAUSBAU auf GENERALSANIERTEM ALTBAU zu 100% mit NEUER BAUSUBSTANZ errichtet. Durch die GROSSFLÄCHIGEN  GLASWÄNDE ist die Wohnung sehr HELL! EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: EICHENPARKETT ELEGANTE FLIESSEN (Feinsteinzeug) im Eingangsbereich, Vorraum, WC, Bad und Küche DECKENSPOTS INNENTREPPE in EICHE MASSIV Innentüren: Hochwertige Holztüren Wohnungstür: SICHERHEITSTÜR Bad und WC geschmackvoll verfliesst mit GROHE Armaturen KLIMAANLAGE vorbereitet DACHTERRASSE und BALKON mit AKAZIEN-HOLZBODEN RAUMAUFTEILUNG: GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE mit Ausgang auf den hofseitigen BALKON 2 GETRENNT BEGEHBARE Schlafzimmer mit BALKON BAD mit WANNE,  EXTRA-DUSCHE und 2 WASCHBECKEN, und WC Abstellraum   Der GENERALSANIERTE ALTBAU liegt DIREKT am weitläufigen PARK Die LAGE in einem RUHIGEN WOHNVIERTEL BESTICHT durch: BESTE INFRASTRUKTUR, GUTE VERBINDUNGEN ins ZENTRUM, zur UNO-CITY und zum FLUGHAFEN, AUTOBAHNANSCHLUSS und die DONAU liegt  zu Füssen!

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Wunderschöne Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Vorraum, Bad, WC und Kellerabteil. Das Objekt ist im 2. Liftstock und wird mit Elektroheizung beheizt. Kunststofffenster mit Rollläden sowie Vollwärmefassade sind vorhanden. In den Wohnräumen befinden sich Holzböden und in den Nassräumen Fliesen. Diese Wohnung ist ab Jänner 2011 zu beziehen.

teilweise aufgeschlossen, Aufschließungskosten teilweise bezahlt, Bauklasse 1, keine Bebauungsdichte, Abstand zum Nachbarn einzuhalten, Baulinie 40m, einige Obstbäume auf dem Grundstück, Gas und Strom liegen vor dem Grundstück;

Zimmer teilweise getrennt begehbar, Dach 2009 erneuert, neue FASSADE im Herbst 2010 oder Frühjahr 2011, im Gesamtpreis (EUR 107.000,-) ist eine WBF in Höhe von EUR 18.000,- inkludiert, welche mit Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann;3. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia;

Wald / Grünland, nicht aufgeschlossen;

Kaufen und Einziehen. Wunderschöne 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Bad mit Wanne, Abstellraum, Loggia und Kellerabteil. Die Wohnung ist voll möbliert oder leer zu erwerben. Kunststofffenster, Holzböden und Fliesen in den Nassräumen. Geheizt wird die Wohnung mit Elektroheizung.