Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

Wir suchen laufend gepflegte Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen für unsere vorgemerkten Interessenten und freuen uns über Ihre diesbezügliche Kontaktnahme!

FÜR BAUTRÄGER!: Umwidmung nach Gesamtkonzept möglich, Kosten für Umwidmung übernimmt der Verkäufer! - nicht aufgeschlossen, Aufschließungskosten nicht bezahlt, gute Lage, Golfclub Süssenbrunn, Stadtlauer Gewerbepark, alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U1, Busse, Autobahnanschluss zur S2, A23, A22;

Durch die sehr gute zentrale Lage, die gute öffentliche Anbindung (U6 und U4) wäre dieses Entwicklungsobjekt auch optimal für den Wohnbau geeignet.  

Es hat schon etwas besonderes an sich in Hietzing, dem 13. Wiener Gemeindebezirk zu wohnen. Es gibt kaum einen anderen Bezirk der mit so vielen Grünflächen, Parks und natürlich wunderschönen Stilhäusern ausgestattet ist. Das ist Lebensqualität auf höchstem Niveau, das ist Hietzing. Preis: Der angeführte Preis  ist der Wert, der sich aus dem aktuellen Quadratmeterpreis des  Grundstücks und der Hausfläche ergibt und stellt einen Richtwert dar. Die angeführten 1,199.000 Euro dienen als  Verhandlungsbasis für ein Anbot an den Verkäufer. Lage und Umgebung: In der Umgebung gibt es sowohl Parks als auch  Einkaufsmöglichkeiten.  Die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehrsnetz ins Zentrum zu gelangen ist ebenfalls  vorhanden. Aufteilung und Ausstattung: Das 1956 erbaute Haus steht auf einem ca. 636 m² großem Eigengrundstück. Die alten Bäume im Garten verleihen dem Grundstück seinen besonderen Flair. Das Haus besteht aus   2 Etagen  und ist voll unterkellert. Der  Keller beinhaltet eine geräumige Garage für 2 Autos. Um  den Standard zu heben sollte das Haus im Innenbereich neu geplant und ausgestattet werden. Die Fassade, das Dach und die Bausubstanz ist in einwandfreiem Zustand. Keller: ca. 104 m² inkl. Garage EG: 1 Zimmer, ca. 40,21 m² 1 Zimmer, ca. 7,13 m² 1 Zimmer, ca. 23,17 m² 1 Küche, ca. 9,02 m² 1 Bad, ca. 3,6 m² OG: Plan und genaue Angaben folgen in Kürze. Für Fragen zu Finanzierung und Abwicklung stehe ich ebenfalls gerne zur Verfügung. Für Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten steht Ihnen unser unabhängiger Vermögensberater gerne zur Verfügung. Ebenso informieren wir Sie gerne über eine reibungslose, kostengünstige Kaufabwicklung!

aufgeschlossen, Aufschließungskosten bezahlt; Das Grundstück wird nur mit Objekt 5436 oder mit Objekt 5438 abgegeben!

5 Zimmer 160m² Miethaus auf ca. 400m² Grundstück in Glanzing Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage in der Glanzinggasse, wurde 1970 erbaut, 2002 wurde es durch einen Zubau erweitert und saniert und wird gerade wieder saniert, kann aber in kürze gemietet werden! Es bietet ca. 160 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern, zusätzlich 2 Bäder, Küche, WC. Beheizt wird es mit einer Gasetagenheizung. Vom Balkon aus im ersten Stockwerk haben Sie herrliche Fernsicht. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung. Das Haus wird um 3.000,- monatlich inkl. Betriebskosten und Ust auf 5 Jahre befristet, mit Option Verlängerung, vermietet. Eine Kaution von 4 Monatsmieten ist beim Mietvertrag in Bar zu hinterlegen. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Christian Gänsthaler, Tel: 0664 / 8410 751, E-Mail: christian.gaensthaler@immo-company.at

TRAUMLAGE MIT FERNBLICK: Das Grundstück liegt auf einem traumhaften SÜDHANG mit UNVERBAUBAREM FERNBLICK. Zur Zeit steht noch ein kleines Haus auf dem Grundstück (bewohnbar). Ein Um,- bzw. Zubau ist möglich (Bauklasse I).   Raumaufteilung: 2 Zimmer Bad mit Badewanne WC Küche - top ausgestattet Wintergarten DAS PERFEKTE GRUNDSTÜCK FÜR EIN EIGENES HAUS IM GRÜNEN! In der Nähe befindet sich die Hohe Wand Wiese - ein idealer Skihang für Kinder. Die Sofienalpe bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Mountainbiker und Wanderer..

helle Räumer, schönes Grundstück, ruhige Lage in schöner Gegend;Keller: ca. 28m² - 1 Raum;EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC;DG.: Schlafzimmer, Kinderzimmer;

teilweise aufgeschlossen, Aufschließungskosten teilweise bezahlt, 150 m² verbaubar, 1.500 Liter Wasserzisterne, Strom am Grundstück, ca. 50 m² Sommerhaus, Hanglage, EUR 13.000.- Zahlung an Genossenschaft;

Das 944 m² große Grundstück hat folgende Bauwidmung: W I o gk 6,.5 m, die Straßenbreite beträgt ca. 18 m, die Vorgartentiefe ca. 5 m

Im Kaufpreis sind noch € 36.500,- Wohnbauförderung enthalten. -------------------------------------------------------------------------- Für eine Besichtigung steht Ihnen GOKAY TURAN gerne zur Verfügung. Terminvereinbarung bitte direkt unter 0699/100 17 700. --------------------------------------------------------------------------- Wirr suchen dringend gepflegte, Häuser, Wohnungen und Grundstücke für unsere Kunden und freuen uns über Ihre Empfehlung/Vermittlung, die wir gerne honorieren!

Ein Energieausweis wird beim Kaufvertrag vorgelegt, bzw. übergeben. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung: 0676/406 95 90 Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: 0676/406 95 90 Iris Wiedermayer

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Das im Nahbereich der Gerasdorferstraße befindliche Großgrundstück mit 1.800 m² ist 25 m breit und 75 m lang. Das Haus wurde 1960 erbaut, bietet ca. 200 m² Nutzfläche. Das Dach ist neu, ansonst gehört es zeitgemäß saniert. Das ganze Objekt diente als Firmensitz und Lagerfläche, deshalb gibt es am Grundstück (welches 40% der Gesamtfläche verbaut werden kann) einige Lagerbereiche. Die Zufahrt ist von zwei Seiten möglich. Ein Nachbargrundstück mit ca. 7 m Breite und gleicher Länge kann ebenfalls erworben werden. Dadurch erreichen Sie eine Grundstücksgröße mit 32 m Breite und 75 m Länge. Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Christian Gänsthaler, Tel: 0664 / 8410 751, E-Mail: christian.gaensthaler@immo-company.at

Königin des Wiener Waldes - Ehemalige Direktoren-Villa Diese Villa, am Pilgerort aller Jogger und Naturfreaks ist bis auf die die "Knochen" - Massivbau(!) - durch und durch mit dem  Kulturleben der Jahrhundertwende infiltriert. Davon zeugen auch das Meisterpiano, unendliche Lexikaserien in der Bibliothek und alte Stilmöbel. Das ehemalige Direktoren-Ehepaar hat diesen Standort nach endloser Suche kenne und lieben gelernt.  Eine wahre Flut an angenehm seltsamen Gefühlen überkommt jeden, der diese Villa auf ihrem 1300m2 Grundstück betritt. Ob dieser alte Stil, geprägt durch Fischgrätparketten, schöne Rosonen und handgefertigten Vorhängen beibehalten oder auf einen modernen Stil umgestellt wird, bleibt dem glücklichen Käufer überlassen. Etwas das jedoch niemals verändert werden kann, denn auch niemand verändern möchte, ist die einmalige Lage dieser Wiener Villa, umarmt vom Wiener Wald und einem idyllischen Bach und gewärmt durch ganztägige Sonneneinstrahlung, welche zusammen einen selten Zauber erschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit freundlichen Grüßen, Fr. Ildiko Pari   0676/60 24 667   pari@immoagency.at

Ca. 1900 erbautes Gründerzeithaus in 1120 Wien. Das Grundstück hat eine Größe von 762 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 1.300 m² auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss) sowie einen ca. 200 m² Keller. Das Objekt mit seiner wunderschönen Fassade wurde laufend erhalten und saniert. Auch der Dachgeschossausbau mit der Schaffung eines hofseitigen Zubaus inkl. Einbau von Aufzug und der darüber befindlichen Dachterrasse wurde straßenseitig stillgemäß und hofseitig modern durchgeführt. Das Anlageobjekt ist komplett, seit 15. Jahren an einen Behindertenverein, welcher von der Stadt Wien unterstützt wird, vermietet. Der Verein hat sich das Objekt seinen Bedürfnissen entsprechen laufend adaptiert. Somit ist der größte Teil des Objektes für Rollstuhlfahrer nutzbar, ein Aufzug wurde eingebaut, hofseitig befindet sich die Behindertenwerkstätte. Das Objekt erwirtschaftet eine Nettomiete jährlich von 72.000,-. Aufgrund der bereits langfristigen Komplettvermietung an den von der Stadt Wien unterstützten Verein, ist mit einen Mietausfall fast nicht zu rechnen. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Infos wie Pläne, Fotos, Grundbuchauszug etc., oder wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Für eine persönliche Besichtigung und/oder ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Blagojce Mitrevski Tel: 0664 / 8410 761 oder b.mitrevski@immo-company.at Bei Anfragen über Internet ersuche ich Sie höflich um Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer!

schöne ,ruhige Lage am Stadtrand

Wunderbar geräumiges Haus - ideales Naturparadies, genügend  Platz  für die ganze Familie!   Lage und Infrastruktur    Das Haus liegt in einer Einfamilienhaussiedlung, ca. 7 min Fußweg vom Zentrum von Essling entfernt; der Bus der Linie 99 B ist in ca 2. min zu erreichen, die Linie 26 A in ca. 10 min. Fußweg auf der Esslinger Hauptstraße  nach U1 Kagran;   in unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Kreissler und eine Trafik, grössere Einkäufe können beim Nachhausefahren entlang der Esslinger Hauptstrasse getätigt werden. Das Haus stammt aus dem Jahre 1983, in sehr gutem und gepflegtem Zustand  und ist harmonisch eingebettet, umgeben von einem neuen Zaun  mit sensorgesteurtem Garagentor mitten im Grünen. Ein Ort um die Hektik und den Alltag hinter sich zu lassen. Ausstattung     Das 1970 errichtete Haus wurde 2008 komplett saniert. Die Räumlichkeiten gliedern sich im wesentlichen in 3 Ebenen: Erdgeschoss: - Wohnküche mit Massivholzmöbel, sämtliche Geräte vorhanden (teilweise neu), mit angeschlossenem Essbereich - Grosser Wohnsalon mit davorliegender Terrasse, Blick auf den gepflegten, mir Rosensträuchern und Altbaumbestand bestückten Garten), gemauerter Kamin , Klimaanlage - 1 Kabinett gefliest (5. Raum) - 1 sehr grosses Bad, ausgestatte mit 2 Waschbecken, grosse Badewanne,  1 Bidet, 1 WC - 1 kleineres Bad 1 Dusche , WC abgetrennt, Waschbecken Vorraum , Stiegenaufgang Obergeschoss Hier befinden sich -ein etwa identisch grosser Wohnsalon mit Terrasse -1 Schlafzimmer -1 grosser Wohnraum, der in 2 gleich grosse Räume getrennt werden kann -1 Bad mit Wanne , Waschbecken und WC Im ganzen Haus befinden sich entweder Parkettböden oder Holzböden in den Wohnräumen, die Bäder sind alle gefliest. In der Küche befindet sich Naturstein. Keller Der Keller besitzt sowohl einen Zugang von aussen , gesichert durch ein neues  Scherengitter als auch über die Treppe im Haus. Abgesehen von der Hauszentralheizung (Ölheizung oder alternierend Festbrennstoffe) befinden sich im Keller noch 2 weitere grosse Räume die entweder als Wirtschaftsräume oder als Spielzimmer für die Jugend ausgestaltet werden können, eines davon ist mit Holzplafond und -Wänden ausgestattet. Garten Der Garten gliedert sich in einen vorderen  und einen hinteren Teil, beide mit gepflegtem Rasen  und Altbaumbestand, unterbrochen von der Doppelgarage, einem Arbeits/Werkzeugraum und einer sehr grossen, schattigen  Laube, die im Sommer als Grillplatz oder zum Aufstellen eine Hängematten optimal genutzt werden kann. Der vordere Teil des Grundstückes ist durch einen neuen Zaun umgeben, mit einem automatisch gesteuerten Garagentor. Die seitliche Beleuchtung bis zur Garage wird mittels Zeituhr geregelt. Die genauen Quadratmeterangaben entnehmen Sie bitte beigefügten Plänen. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Erstbezug - hochwertiges  Wohnhaus Nähe Lobau / Mitgestaltung  der Innenräume noch  möglich! Diese Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 erbaut und legt den Standard an Ausführung sehr hoch. Es handelt sich dabei um ein Fertigteilhaus System Vario Bau,  ein Niedrigenergiehaus in Holzrahmenbauweise:  baubiologisch und bauphysikalisch dem Trend nach gesunder und natürlicher Bauweise entsprechend, umweltgerechte Dämmstoffe, hervorragende Wäremedämmung und  Schallschutz. Das Grundstück  wurde von einer Expertin auf Störzonen und Erdverwerfungen  untersucht; die Analysen wurden  in die Planung der Ruhebereiche im Hause miteinbezogen.     Lage und Infrastruktur   Das Wohnhaus grenzt an einer Seite an das bereits verkaufte Nebenhaus gleicher Bauweise. Alle anderen 3 Seiten werden von einem Garten umgeben. Der Blick ist unverbaubar in die Kleingärten der angrenzenden Nachbarschaft. Grün wohin das Auge reicht! Die Lobau beginnt in etwa 500m Entfernung. Das Naturparadies der  Auenlandschaft  lädt  zu lauschigen Picknicks und Radtouren ein. Die Buslinie 98A verbindet die Siedlung mit Hirschstetten, wo der Schnellbahnanschluss S80 Richtung U3 Simmering und weiter Südbahnhof gegeben ist. Die Anschlussstelle zur A23 ist ca. in 7 - 10 min mit dem Auto  erreichen, SMZ-Ost in ca 5 min. Kindergärten und Schulen und ein Ärztezentrum  sind in ca 3 min Fahrtzeit in Essling oder ca 10min Fahrtzeit am Siegesplatz Aspern vorhanden,. Im Zuge der Entstehung  eines neues Hightech-Zentrum der Wachstumsregion Centrope zur Kooperation von Wissenschaft, Forschung & Entwicklung  nahe dem heutigen Flugfeld Aspern, wird das Gebiet auch internationale Attraktivität ausstrahlen. Die U-Bahn der Linie U2 wird Sie spätestens im Jahr 2014 ohne Umsteigen  bis ins Zentrum bringen. (Geplante Station Seestadt Aspern , Flugfeld Nord).  Ausstattung Diele ca. 9,52 m2 WC ca. 2,27 m2 Wohnraum ca. 42,25m2 + Küche Massivtreppe Terasse ca.12 m2 Obergeschoss Zimmer 1  ca, 12,39 m2 Zimmer 2 ca. 11,93m2 Zimmer 3 ca. 15,18m2 Flur ca. 5,20m2 Bad  mit Wanne und Dusche ca, 9,73m2 WC ca. 2,24m2 Keller Dichtbetonkeller, wasserundurchlässig.2 Bereiche: 26,53 m2 und 28,80 m2. Genügend Platz für Hauswirtschft, Heizung und sonstige Abstellflächen, 2 Fenster. DG ist ausbaufähig . ca 40 m2 Nutzfläche;  Auslass bereits vorbereitet.  Das Haus wird in belagsfertigem Zustand verkauft, das bedeutet, dass für die Innenräume noch genug Ausstattungsspielraum besteht. Es ist eine Hauszentralheizung  vorgesehen,  (Radiatoren oder Fussbodenheizung), weiters gibt es die Möglichkeit für Gasanschluss und auch einen 2. Kaminschacht für einen schönen Kamin im Wohnzimmer. Privater Autoabstellplatz direkt vor dem Haus . Die Leistungsbeschreibung können Sie gerne bei mir anfordern, ebenso wie Auskunft über Fördermöglichkeiten !!! Die Professionisten stellen Ihr Haus nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack fertig. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

ruhig gelegenes Grundstück über Brunn/Gebirge

Für eine Besichtigung steht Ihnen INGRID THENNER gerne zur Verfügung. Terminvereinbarung bitte direkt unter 0664/308 14 45. --------------------------------------------------------------------------- Wirr suchen dringend gepflegte, Häuser, Wohnungen und Grundstücke für unsere Kunden und freuen uns über Ihre Empfehlung/Vermittlung, die wir gerne honorieren!

Schöne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage in einer Wohstrasse gelegen. 125m² Wfl., 370m² Gfl., EG: Küche vollmöbliert, WC, Vorraum möbliert, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten, 1. Stock: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche, Wanne und WC, 2 Kinderzimmer, Dachboden ausgebaut (1 Zimmer). Das Haus ist vollunterkellert, sehr gepflegter Garten mit Gartenhütte, 2 Autoabstellplätze vor dem Haus, 1 Abstellplatz am Grundstück. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!

ZEHNERVIERTEL - NÄHE FISCHAPARK Abseits vom Strassenverkehr liegt dieses Grundstück in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das gut Ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Das Zentrum und der Hauptbahnhof ist in ein paar Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Alle Anschlüsse befinden sich bereits an der Grundgrenze. Der Kaufpreis beträgt 143.000,- Aufschließungskosten für Bkl 1 betragen ca. 9000 Euro. Weitere schöne Baugründe, in Wr. Neustadt Land, finden Sie auf unserer Homepage www.immo-company.at Auskunft und Besichtigung: Hr. Steinacher 0664/8410 845