Top Baugrundstück in Leobendorf bei Wien!!!   Das Grundstück hat circa 2000 m2 mit einer Verbaubarkeit von 30 %. Bauklasse I, II es liegt in einer sehr schönen Wohngegend in Leobendorf bei Wien.  

genehmigter Bauplan für weiteres Haus mit 85 m² je Ebene liegt vor, Erdkeller am Grundstück (konstant 4°), Übernahme der Möbel möglich;EG.: zentrale Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer, weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad & WC, Abstellraum;Dachboden: ca. 25 m² Lagerfläche;

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Frauenkirchen: 2 Reihenhäuser mit Grundstück zu verkaufen. 100m² Wfl., 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Gaszentralhzg., 250m² Garten. Schöne, ruhige Lage in Thermennähe. Ausführung belagsfertig mit Keller, eine Besichtigung lohnt sich. Wohnbauförderung von ca. € 35.000,- möglich

Zum Verkauf kommt diese Montage- oder Lagerhalle. Die Halle befindet sich auf einm 2455 m² großen Grundstück. Gesamtes Grundstück ist Bauland BK II.

Achtung BAUTRÄGER: Entlassen Sie sich diesen idealen Baugrund als Generalunternehmer nicht entgehen! Hier könnte eine ansprechende Wohnsiedlung entstehen. Käufer müssten sich finden lassen bei dieser Top-Lage, bei einer entspechenden Planung. Wir unterstützen Sie, wenn Planunterlagen vorliegen. Voll erschlossener, Top Baugrund in zentraler Lage östl. von Imst zu verkaufen. Größe: 1.887 m² als ganzes Grundstück, oder aufteilbar auf 3 -4 Parzellen möglich! Mögliche Parzellengrößen: ca. 400 m², 500 m², 600 m². Ideal für eine kleine Wohnanlage, 3 - 4 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser! Kaufpreis: EUR 175.- / m² Sonnenrelevante Daten: 21. Dezember Sonnenaufgang: 11:10 Uhr 21. Dezember Sonnenuntergang: 16:00 Uhr 21. Juni Sonnenaufgang (Sommerzeit): 05:30 Uhr 21. Juni Sonnenuntergang (Sommerzeit): 18:30 Uhr Ansprechpartner: DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@imm-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at

2291 Lassee ( Top Infrastruktur/ 21 km von Wien) wird ein 1583m² großes Baugrundstück ohne Bauzwang zum Verkauf angeboten. Strassenbreite 20 Meter, Kanal, Ortstwasser, Strom , Fernwärme an der Grundgrenze, Gegerabener Brunnen am Grundstück € 89 000,-

Dieser herrliche trockene und voll erschlossene Baugrund eignet sich bestens für die Verwircklichung des Traumes des eigenen Wohnhauses. Fakten: Bebauungsdichte: 0,35 geeignet für den Bau einer Doppelhaushälfte an die bestehende Doppelhaushälfte auf dem Nachbargrundstück Diese Bauweise ermöglicht Ihnen die best mögliche Nutzung Ihres Grundstückes. (große Freifläche mit hoher WNFL) Keller mit 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss möglich. (entspricht 2,5 Geschosse) Kanal, Wasser, Gas und Strom vorhanden sonnige, ruhige und gute Aussichtslage im leicht geneigten Hang gute Infrastruktur DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@imm-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at

Die Aufschließungsabgabe für die örtliche Infrasturstruktur ist bereits bezahlt. Kanalanschluss, Wasser, Strom, Gas liegen an der Grundstücksgrenze. Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: +43 (0) 676/406 95 90

WOHNQUALITÄT in absoluter RUHELAGE! Zum Verkauf kommt hier ein Einfamilienhaus das aber  eher eine Wohnung mit kleinem Gartenanteil ist. Sie bietet ca. 155m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Erdgeschoß: Küche Badezimmer Gäste WC 2 Zimmer Flur Heizraum/Abstellraum Obergeschoß: Vorraum großer Wohnraum mit ca. 60m² mit Sichtdachstuhl begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Schlafzimmer Balkon (südseitig) Die TERRASSE (südwest Ausrichtung) ist sowohl vom Unter- als auch vom Obergeschoß begehbar. Die Gesamtgrundfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 195m² womit auf dem Grundstück nur ein ganz kleiner Vorgarten und entlang dem Haus die Stiegen vom Untergeschoß auf die Terrasse sind. Dadurch hat man obwohl im Grünen keinerlei arbeit mit dem Garten. Im gesamten Haus sind Laminat bzw. Fliesenböden verlegt, auch der Aussenbereich ist wie das Haus ein Schmuckstück und aussergewöhnlich schön gestaltet (Granitstiegen, weisser Kiesel...). Der Autobus zum Hauptplatz (oder auch zum Bahnhof) von Bad Vöslau ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen, ebenso die Volksschule, Bank oder Kirche. Wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Wald den man für viele Freizeitaktivitäten (Wandern, Nordic Walking, Mountainbiken...) nutzen kann. Bei dieser Lage kann man von absoluter Ruhelage sprechen, da nur die Anwohner diese Zufahrtsstraße benutzen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt!!! Für Fragen zu dem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

WOHNQUALITÄT in absoluter RUHELAGE! Zum Verkauf kommt hier ein Einfamilienhaus mit  ca. 155m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Erdgeschoß: Küche Badezimmer Gäste WC 2 Zimmer Flur Heizraum/Abstellraum Obergeschoß: Vorraum großer Wohnraum mit ca. 60m² mit Sichtdachstuhl begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Schlafzimmer Balkon (südseitig) Die TERRASSE (südwest Ausrichtung) ist sowohl vom Unter- als auch vom Obergeschoß begehbar. Die Gesamtgrundfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 195m² womit auf dem Grundstück kein Platz mehr für ein "kleines Fußballfeld" oder einen Pool ist. Im gesamten Haus sind Laminat bzw. Fliesenböden verlegt, auch der Aussenbereich ist wie das Haus ein Schmuckstück und aussergewöhnlich schön gestaltet (Granitstiegen, weisser Kiesel...). Der Autobus zum Hauptplatz (oder auch zum Bahnhof) von Bad Vöslau ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen, ebenso die Volksschule, Bank oder Kirche. Wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Wald den man für viele Freizeitaktivitäten (Wandern, Nordic Walking, Mountainbiken...) nutzen kann. Bei dieser Lage kann man von absoluter Ruhelage sprechen, da nur die Anwohner diese Zufahrtsstraße benutzen. Für Fragen zu dem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

ST. GEORGEN IM ATTERGAU: Bauparzellen in idyllischer Lage! Ganz in der Nähe von St. Georgen im Attergau, die Entfernung beträgt rund 1,5 km, kommen vier Baulandparzellen zum Verkauf. Die Grundstücke, die am Rande eines kleinen Dorfes angrenzend an das Grünland liegen, sind bereits teilweise Erschlossen und in ruhiger Lage. Der Quadratmeterpreis beträgt € 50,-. Größe und Kosten der einzelnen Parzellen: Parzelle 1: 828 qm - € 41.400,- Parzelle 2: 941 qm - € 47.050,- Parzelle 3: 826 qm - € 41.300,- Parzelle 4: 796 qm - € 39.800,- Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Zum Verkauf gelangt hier ein Grundstück in Velm nur 10km südlich von Wien mit aussergewöhnlicher Form für Individualisten. Das Fahnengrundstück mit eigener Zufahrt in Eigentum hat 873m2 Baufläche und 150qm Zufahrt , und ist Bauklasse I und II. Es hat eine dreieckige Form wobei alle drei Seiten rund 50m lang sind. Es liegt absolut ruhig in der Nähe vom Colony Club Gutenhof, Österreichs erster 36 Loch Golfanlage, zweifellos das Aushängeschild des österreichischen Golfsports. Durch die Nähe zu Wien und die S1 hat es eine ideale Verkehrsanbindung. In Velm bzw. Himberg ist an Infrastruktur alles vorhanden, was man sich wünscht, z. B.: Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Polytechnischer Lehrgang, Hort und natürlich alle  Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Der Grund ist noch nicht aufgeschlossen. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

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Bezirk Mödling Bauträger aufgepasst! Baugrundstück 1.459 m², Breite 27,39 Länge 68 Meter, Bauklasse 1 und 2 aufgeschlossen, Servetut ca. 2,5 - 3 Meter. Das Grundstück kann um weitere 200-250 m² der Eltern vergrößert werden um einen geraden Abschluß des Grundstückes zu bilden. Diese sind im Verhandlungsbasispreis nicht inkludiert. Im Strassenseitigen Bereich ist es 45 % verbaubar, und der hintere Teil des Grundstückes 25 % verbaubar o.k. Im Straßenseitigen Bereich befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus dem Jahre 1960, dies wurde in den Jahren 1985-1986 ausgebaut und generalsaniert. Verhandlungsbasispreis 395.000,-- inkl. Ust exkl. 3 % Maklerprovision + 20 % Ust Bei Interesse kontaktieren Sie: Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ca. 1.415 m² Baugrund im Zentrum von Pottendorf zu verkaufen. Das zum Verkauf stehende Baugrundstück bietet aufgrund der vorhandenen Flächenwidmung sowie seiner Konfiguration eine Vielzahl an Bebauungsmöglickeiten. Anschlüsse sind vor dem Grundstück vorhanden. Es gilt die NÖ Bauordnung 1966. Auf eine Besichtigung und/oder eine Finanzierungsberatung mit Ihnen freut sich Marija Lazovic 0664/8410 849 marija.lazovic@immo-company.at

Zum Verkauf wird angeboten: Das neuwertige, 2004 erbaute Wohnhaus und der Bauernhof mit 23 000 m² Grundfläche. Die Lage ist absolut ruhig in einer ländlichen Umgebung mit nur einen Nachbarn. Die Grundfläche ist arrondiert, also zusammenhängend, darauf befinden sich zur Zeit: mehrere Pferdekoppeln, ein Reitplatz, der Fischteich und jede Menge Obstbäume. Das neue Wohnhaus steht ca. 70 m entfernt vom Bauernhof und ist so angeordnet, daß man von der Terrasse aus, das gesamte Grundstück einsehen kann.

Die Herausforderung für Architekten/Innen: Terrassierter Baugrund in Gablitz zu verkaufen!!! Ruhige Wohnsiedlung! Herrlicher unverbaubarer Fernblick! Das gepflegte Grundstück ist ca, 1100 m2 groß, leichte Hanglage, 30 % verbaubar, Sonne bis in die letzten Abendstunden! Ideal zum Relaxen und neue Energien aufzutanken! Beste Infrastruktur und trotzdem absolute Ruhelage, 5 Min, zum Bus, zur Schule und zum Kindergarten! Gas & Kanal an der Grundstücksgrenze, Strom, Wasser und Telefon in der Doppelgarage mit ca 50 m², Aufschließungskosten sind bereits bezahlt!

ECHTES SUPERSCHNÄPPCHEN für Anleger oder Privatpersonen 5,5 ha im Bezirk Baden Ein exklusives, zum Verkauf stehendes Objekt im Triestingtal (ca. 30 Minuten nach Wien) in absoluter Grünruhelage. Das Grundstück liegt in einem sehr dünn besiedelten Seitental und umfasst 33.000 m² Bauland "Sondergebiet/Aufschließungszone Hotel". Der Rest ist "Günland/Landwirtschaft" und "Grünland/Forst" gewidmet. Wasser und Kanal sind aufgeschlossen. Ein Projekt mit 30 Bungalows, Dorfplatz und Haupthaus war vom Verkäufer in Planung, wurde aber aus privaten Gründen verworfen. Das Grundstück befindet sich in einer sanften Hanglage und hat zur Zeit eine Auffahrt und Abfahrt. Einige Meter neben der Abfahrt, auf der anderen Seite des Objekts können auf Wunsch noch weitere 10.000 m² gepachtet werden. Das Gebiet weist kilometerweite Wanderwege und Radwege auf und liegt in absoluter Ruhelage. Geologische Atteste über die Beschaffenheit des Bodens sowie weitere Gutachten sind vorhanden. Da dieses Grundstück flexibel genutzt werden kann, besteht unter anderem die Möglichkeit der Errichtung eines Spitals, eines Seniorenheim, einer Hotelanlage, eines Reiterhofes, eines großzügigen Einfamilienhaus u.v.m. Sollten Sie sich angesprochen fühlen, freuen ich mich,über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte bevorzugt telefonisch Tel.0664 84 10 770 - Ich freue mich gerade auf SIE! Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigung Vorort an! Immer für SIE erreichbar Ihre Maklerin Fr.Huber Tel: 0664 84 10 770 E-Mail: gaby.huber@immo-company.at

Herrlicher landwirtschaftlicher Scheibengrund in St.Stefan/Stainz mit einer Fläche von ca. 60.000 m² inkl. ca. 1.000 m² Bauplatzfläche für die Errichtung eines Eigenheimes im Sinne einer landwirtschaftlichen Tätigkeit (z.B. mit einem Reitstall o. Ä.). Das Grundstück ist eine leichte Hanglage in Richtung Süden und herrlich ruhig gelegen. Die Zufahrt bis zur Grundstücksgrenze wird vom Verkäufer durch einen befestigten Schotterweg errichtet und als Servitut gesichert. Sämtliche Aufschliessungen können über das Nachbargrundstück erfolgen, wie Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon ..... Die 6 ha Grund sind für 180.000,- zu kaufen. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Markus Kober Tel.: 0664/8410 810 Mail: markus.kober@immo-company.at

Zum Verkauf gelangt ein 2.008 m² großer Baugrund (mit Abriss-Althausbestand) in absolut perfekter Lage in Gießhübl. Einerseits zentral und andererseits doch ruhig gelegen, bietet dieses Grundstück in sanfter Hanglage die idealen Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Da 30 % des Grundstückes verbaut werden dürfen (d.h. 600 m²) bietet es Platz für eine großzügig ausgerichtete Villa oder für zwei bis drei *Generationen-Häuser* in welchen die ganze Familie auf einem Grundstück ihr neues Heim findet. Darüber hinaus ist das Grundstück aber natürlich auf für Bauträger hervorragend geeignet. So liegt eine fixfertige Projektstudie inkl. kompletter Einreichpläne und Absprache mit der Gemeinde für eine elitäre Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen und einer Wohnnutzfläche von ca. 1.100 m² vor, die auf Wunsch übernommen werden könnte. Selbstverständlich kann aber auch jedes andere Projekt angedacht werden, wie beispielsweise ein Seniorenwohnheim oder ähnliches. Durch die Nähe zur *Kuhheide*, dem sowohl im Sommer als auch im Winter allseits beliebten Erholungsgebiet und Ausflugsziel, wird in der unmittelbaren Umgebung auch vielfältigen Freizeit- und Sport-Möglichkeiten breiter Raum geboten. Zur Gemeinde Gießhübl selbst kann als bekannt vorausgesetzt werden, dass es sich dabei gemeinsam mit den Nachbarorten Mödling, Perchtoldsdorf, Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge und Hinterbrühl um die *Nobel-Lage* im unmittelbaren Süden Wiens handelt. Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, aber auch der bewusst erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur machen den besonderen Reiz dieses modernen Wohnortes aus. Großer Wert wird hier auf umweltfreundliche Verbauung und Verkehrsplanung im Einklang mit der Natur gelegt. Da Gießhübl auch das Tor zum einzigartigen Naturschutzgebiet *Föhrenberge* darstellt, ermöglichen ausgedehnte Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren in der weitläufigen Waldlandschaft ideale Voraussetzungen, um den Stress und Lärm des Alltags hinter sich zu lassen. Die Infrastruktur mit diversen ihren Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Wiener Außenring-Autobahn (A 21) und diversen Busverbindungen vervollständigen die Attraktivität dieser Gemeinde. Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung sowie ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung: Michaela Ehrnberger Tel: 0664 / 8410 764 E-Mail: m.ehrnberger@immo-company.at