Dieser Bungalow befindet sich in der Nähe von Feldbach. An Räumlichkeiten sind Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, Heizraum, Tankraum, Garage vorhanden. Zum Heizen gibt es zwei Möglichkeiten mit Oel-Zentralheizung oder Festen Brennstoffe Zentral. Das Grundstück ist ca. 1.300 m² groß und ist komplett eingezäunt. Einfahrtstor öffnet elektrisch. Für die Sommerabende ist ein Pavillon vorhanden. Der Kaufpreis beträgt Euro 150.000,- Für eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen stehe ich gerne zur Verfügung. Evelin Leutschacher Tel.: 0664/8410 811 E-Mail: evelin.leutschacher@immo-company.at

Neues, erstklassiges Bürogebäude komplett eingerichtet inkl. Computerinstallationen auf schönem Grundstück. Garagen und PKW Abstellplätze vorhanden, mit Einfriedung für alle Büros. Kann gekauft, gemietet oder teilweise gekauft oder teilweise gemietet werden. VB: 7,50 - 8,50/m²

FÜR BAUTRÄGER!: Umwidmung nach Gesamtkonzept möglich, Kosten für Umwidmung übernimmt der Verkäufer! - nicht aufgeschlossen, Aufschließungskosten nicht bezahlt, gute Lage, Golfclub Süssenbrunn, Stadtlauer Gewerbepark, alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U1, Busse, Autobahnanschluss zur S2, A23, A22;

Nähe Oberschützen: Altes Bauernhaus mit 5 Wohnräumen, Nebengebäude, Keller, Scheune und großes Grundstück in schöner Wohnlage zu verkaufen.

Es stehen 800 m2 Baugrund in einer der schönsten Aussichtslagen von Altaussee zum Verkauf. Leichte Hanglage, See- , Loser- und Trisselwandblick. Die Anschlüsse sind im Bereich des Grundstückes vorhanden.

Es hat schon etwas besonderes an sich in Hietzing, dem 13. Wiener Gemeindebezirk zu wohnen. Es gibt kaum einen anderen Bezirk der mit so vielen Grünflächen, Parks und natürlich wunderschönen Stilhäusern ausgestattet ist. Das ist Lebensqualität auf höchstem Niveau, das ist Hietzing. Preis: Der angeführte Preis  ist der Wert, der sich aus dem aktuellen Quadratmeterpreis des  Grundstücks und der Hausfläche ergibt und stellt einen Richtwert dar. Die angeführten 1,199.000 Euro dienen als  Verhandlungsbasis für ein Anbot an den Verkäufer. Lage und Umgebung: In der Umgebung gibt es sowohl Parks als auch  Einkaufsmöglichkeiten.  Die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehrsnetz ins Zentrum zu gelangen ist ebenfalls  vorhanden. Aufteilung und Ausstattung: Das 1956 erbaute Haus steht auf einem ca. 636 m² großem Eigengrundstück. Die alten Bäume im Garten verleihen dem Grundstück seinen besonderen Flair. Das Haus besteht aus   2 Etagen  und ist voll unterkellert. Der  Keller beinhaltet eine geräumige Garage für 2 Autos. Um  den Standard zu heben sollte das Haus im Innenbereich neu geplant und ausgestattet werden. Die Fassade, das Dach und die Bausubstanz ist in einwandfreiem Zustand. Keller: ca. 104 m² inkl. Garage EG: 1 Zimmer, ca. 40,21 m² 1 Zimmer, ca. 7,13 m² 1 Zimmer, ca. 23,17 m² 1 Küche, ca. 9,02 m² 1 Bad, ca. 3,6 m² OG: Plan und genaue Angaben folgen in Kürze. Für Fragen zu Finanzierung und Abwicklung stehe ich ebenfalls gerne zur Verfügung. Für Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten steht Ihnen unser unabhängiger Vermögensberater gerne zur Verfügung. Ebenso informieren wir Sie gerne über eine reibungslose, kostengünstige Kaufabwicklung!

Ein Energieausweis wird beim Kaufvertrag vorgelegt, bzw. übergeben. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung: 0676/406 95 90 Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: 0676/406 95 90 Iris Wiedermayer

Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnung, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.: +43 (0) 676 / 406 95 90 Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Seitens des Vermieters wird eine Kaution von 5 Monatsmieten einbehalten! ----------------------------------------------------------------------- Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: +43 (0) 676/406 95 90

Der Preis von 168.000,-- € versteht sich als Verhandlungsbasis - weil durchs Reden kommen bekanntlich die Leut zusammen! Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: 0676/406 95 90 Iris Wiedermayer

Der Preis von 168.000,-- € versteht sich als Verhandlungsbasis - weil durchs Reden kommen bekanntlich die Leut zusammen! Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüßen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: 0676/406 95 90 Iris Wiedermayer

Ein Energieausweis wird beim Kaufvertrag vorgelegt, bzw. übergeben. Der Kaupfreis von € 145.000,- beinhaltet eine WBF in Höhe von ca. 45.000,--. Die BK betragen rund € 450,-/p.M.inkl. der WBF-Rückzahlung! Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung: 0676/406 95 90 Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: 0676/406 95 90 Iris Wiedermayer

Zum Verkauf gelangt eine wohl einzigartige Liegenschaft in Kierling, dem vielleicht schönsten Ortsteil Klosterneuburgs. Betritt man die Liegenschaft, beeindrucken zunächst 13.300 m² "Natur Pur", die sich aufgrund der Hanglage in Richtung Himmel erstreckt soweit das Auge reicht und noch viel weiter ..... Diese 13.300 m² der Liegenschaft teilen sich einerseits in 2.200 m² Wohnareal, in dem sich der terrassierte wunderschöne Garten mit Natur-Biotop und Altbaumbestand sowie das eigentliche Wohnhaus, ein zweites separates Wohnhaus und ein Gerätehaus befinden. Übrigens dürfen noch weitere 270 m² verbaut werden. Die Serpentinenwege im Garten führen zum anderen, weitaus größeren Teil der Liegenschaft, zum Tor in ein unbeschreiblich schönes Naturparadies. Auf 11.100 ² erstreckt sich eine märchenhafte Naturlandschaft mit einer vielfältigen Flora weiter und weiter nach oben, bis man schließlich auf eine Seehöhe von mehr als 400 Höhenmetern kommt, von wo dem Eigentümer dieser traumhaften Liegenschaft nicht nur ein herrlicher Blick bis nach Wien vergönnt ist, sondern vor allem eine paradiesische Oase der Ruhe und Entspannung geboten wird, wo Himmel und Erde sich berühren. Optional stehen ggf. noch weitere 5.000 m² Grundfläche am oberen Ende des gegenständlichen Grundstückes in Form eines Plateaus mit traumhaftem Ausblick auf die andere Seite des Grundstücks, d.h. ins Kierlinger Tal bis hin zur neuen Elite-Uni in Maria Gugging zur Verfügung. Doch nun zu den Nutzflächen. Da wären einmal die 2005 neu in den Hang hineingebauten 5 miteinander verbundene Garagen, die auf 200 m² ausreichend Platz für einen stattlichen Fuhrpark bieten. Über einige Stufen gelangt man in das 1998 fertig gestellte Wohnhaus der Liegenschaft, das auf etwa 500 m² Nutzfläche und vier Ebenen 12 Zimmer, einen atemberaubend schönen Wintergarten mit handgefertigten Bunsenglasfenstern, einen kleinen Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und diverse Nebenräume sowie eine gediegene Ausstattung mit Marmor- und Parkettböden und damit alles in allem eine großzügige und zweifellos behagliche Wohnatmosphäre bietet. Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweites adaptierungbedürftiges Wohnhaus mit etwa 75 m² Wohnfläche auf dem Grundstück, das perfekt als Gäste- oder Dienstboten-Haus genutzt, aber auch noch zu einem zweiten geräumigen Einfamilienhaus ausgebaut werden kann. Darüber hinaus steht ein Gerätehaus zur Verfügung, in dem sich vor allem die großen geländegängigen Geräte für die Pflege des weitläufigen Grundstücks befinden. Die Lage der Immobilie ist als erstklassig einzustufen. Einerseits liegt sie im Klosterneuburger Ortsteil Kierling, der durch seinen hohen Anteil an Grünflächen und elitären Villen samt dazugehörigen Pracht-Gärten geprägt ist. Auf der anderen Seite befindet sich die Liegenschaft an einer völlig ruhigen Zufahrtsstraße, die praktisch nur von Anrainern befahren wird. Insgesamt kann die Lage als eine der gefragtesten Domizile für den gehobenen Wohnbereich bezeichnet werden. Klosterneuburg selbst hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien an den 19. Wiener Bezirk angrenzend und nur wenige Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard, die sich aufgrund der Erhaltung der Grünstrukturen der Wienerwaldlandschaft als "Stadt im Grünen" präsentiert. Zusammengefaßt finden Sie mit dieser Liegenschaft dann Ihr neues Zuhause, wenn Sie ein Naturliebhaber sind, der vor den Toren Wiens in seinem beinahe unendlichen, eigenen Naturpark mit ausgeprägter Hanglage die Seele baumeln lassen möchte. Und wo in Klosterneuburg finden Sie noch bis zu 18.000 m²? Gerne stelle ich Ihnen bei ernsthaftem Interesse vorab auf Anfrage ein ausführliches Exposé dieser einzigartigen Immobilie zur Verfügung. Und sofern sie in Ihre engere Wahl kommt, präsentiere ich Ihnen die Liegenschaft gerne auch persönlich vor Ort. Harald Urban Tel: 0664 / 8410 777 E-Mail: harald.urban@immo-company.at

Das Gute hat seinen Preis, das Einmalige ist unbezahlbar! Hier gelangt der um 1700 errichtete Adelssitz des Baron Alfred Simic Reichsritter von Hohenblum zum Verkauf, der im ausklingenden 19. Jahrhundert eine berühmte Persönlichkeit war. Geboren 1840, entstammt er einer Adelsfamilie, die den Tabak in die Monarchie brachte. Nachdem er als Kavallerieoffizier ehrenvoll für den Kaiser seinen Dienst versah, betätigte er sich erfolgreich als Unternehmer, der sich aber auch für die Rechte der Arbeiter und Bauern einsetzte. Als unermüdlicher Kämpfer begründete er zahlreiche Organisationen und rief nationale und internationale Verträge ins Leben, die eine gesunde Land- und Forstwirtschaft zum Ziel hatten. Im Alter widmete sich als Mäzen dem Aufbau einer beachtlichen Kunstsammlung sowie der Pflege der Fauna und Flora seines geliebten Gutes. Das Landgut, das auch heute noch das Erbe einer feudalen Herrschaft ausstrahlt und durch Anlage und Architektur einen schlossartigen Eindruck vermittelt, stellt alleine schon durch seine Historie und Tradition eine einmalige Liegenschaft dar, die durch all die Jahrzehnte stets von Hausherren gepflegt und bewahrt wurde, die sich der Schönheit, Größe und Extravaganz dieses Juwels verpflichtet fühlten. Für die wahrer Reichtum und Luxus nicht im bloßen Besitz bestand, sondern im Genießen. Doch nicht nur die Einzigartigkeit des Landgutes an sich, auch die unberührte und naturverbundene Lage mit gleichzeitig excellenter Verkehrsanbindung bietet eine unvergleichliche Unique Proposition. Gelegen in einer kleinen, schmucken Ortschaft in Niederösterreich am südlichsten Zipfel des Wiener Beckens, befindet sich das Landgut in der "Neuen Welt", einem Tal am Fuße des Nationalparks Hohe Wand im Westen und angrenzend ans Schneeberggebiet der Thermen-Alpen im Osten, dessen gediegene Ruhe und Stille durch keine Industrie oder Handelszentren gestört wird. Das Freizeitangebot der näheren Umgebung ist hervorragend. Neben klassischen Rad- und Wanderrouten kann praktisch jede Land- und Luftsportart ausgeübt werden, wie z.B. Paragleiten, Skywalking, Klettern, Skifahren, uvm. Und um zu schwimmen, zu reiten oder Tennis zu spielen, braucht man nicht einmal das eigene Grundstück verlassen. Auch die Nähe zu renommierten Thermen werten das Gut auf. Dies alles in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien (etwa 55 Minuten mit der Bahn oder 40 Minuten mit dem Auto) sowie die Nähe zur Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt (etwa 15 Autominuten) macht eine Liegenschaft dieser Art und Größe wohl wahrlich einzigartig. Das Landgut selbst umfasst eine Grundstücksgröße von parkähnlichen 30.000 m² mit Wiesen und Obsthainen plus zusätzliche 14.470 m² Waldfläche. Das Herrenhaus, das einen wunderschönen Ausblick auf die Hohe Wand bietet, verfügt auf zwei Stockwerken über etwa 500 m² Wohnfläche und bietet 7 Zimmer, Küche, Bad und diverse Nebenräume sowie den Zugang zur 46 m² großen Terrasse. Darüber befindet sich ein ausbaubarer Dachboden mit einem kleinen Aussichtstürmchen. An das Herrenhaus angebaut ist eine Schwimmhalle und der Saunabereich mit etwa 100 m². Dazu kommen die ehemaligen Gesindetrakte und Stallungen, in welchen sich zwei ausgebaute Wohnungen mit jeweils 196 m² und 90 m² befinden. Und zusätzlich wurde das ehemaliges Weinhaus zum Wohnhaus mit Weinkeller mit einer Wohnfläche von 50 m² ausgebaut. Darüber hinaus steht noch eine Garage für zwei Autos und ein eigener Tennisplatz (wurde allerdings seit Jahren nicht mehr benutzt und gehört daher hergerichtet) zur Verfügung. Insgesamt bietet das Landgut damit nahezu 1.000 m² ausgebaute Wohnflächen auf etwa 2.500 m² verbauter Gesamtfläche. Und auch wenn die ehemaligen Vorbesitzer auf den Erhalt und die Pflege des Gutes im Sinne seiner Tradition großen Wert gelegt haben, wurde gleichzeitig die Haustechnik stets auf komfortabelsten Stand gebracht. Die moderne Heiztechnik (Fußbodenheizung) mit Wärmepumpe, ergänzt durch einen Ölbrennkessel sowie die Möglichkeit das Holz der eigenen Wälder als Brennstoff zu nutzen, ist elektronisch gesteuert und eine Überwachung und Wartung per Computer bzw. via GSM (Telefon) möglich. Für die Sicherheit des Gebäudes sorgt eine Alarmanlage. Ein besonderes Privileg und gleichzeitig ein echtes Gustostückerl für Genießer ist das untrennbar mit dem Landgut verbundene Recht zur Schnapsbrennerei (400 Liter reiner Alkohol pro Jahr), das die wohl ebenfalls einmalige Gelegenheit bietet, vorzügliche Edelbrände aus den eigenen Apfel- und Zwetschkenbeständen zu brennen. Dieser ehemalige Adelssitz verwöhnt Herz und Seele. Das ist in Wahrheit doch eigentlicher Luxus. Lassen Sie sich bezaubern von einer einzigartigen Liegenschaft, die natürlich nicht nur als Privatrefugium ggf. in Kombination mit einem repräsentativen Firmensitz, sondern auch als Seminar- oder Therapiezentrum hervorragend geeignet ist. Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Christian Gänsthaler 0664 8410 751 christian.gaensthaler@immo-company.at

Bezirk Mödling Bauträger aufgepasst! Baugrundstück 1.459 m², Breite 27,39 Länge 68 Meter, Bauklasse 1 und 2 aufgeschlossen, Servetut ca. 2,5 - 3 Meter. Das Grundstück kann um weitere 200-250 m² der Eltern vergrößert werden um einen geraden Abschluß des Grundstückes zu bilden. Diese sind im Verhandlungsbasispreis nicht inkludiert. Im Strassenseitigen Bereich ist es 45 % verbaubar, und der hintere Teil des Grundstückes 25 % verbaubar o.k. Im Straßenseitigen Bereich befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus dem Jahre 1960, dies wurde in den Jahren 1985-1986 ausgebaut und generalsaniert. Verhandlungsbasispreis 395.000,-- inkl. Ust exkl. 3 % Maklerprovision + 20 % Ust Bei Interesse kontaktieren Sie: Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ca. 1.415 m² Baugrund im Zentrum von Pottendorf zu verkaufen. Das zum Verkauf stehende Baugrundstück bietet aufgrund der vorhandenen Flächenwidmung sowie seiner Konfiguration eine Vielzahl an Bebauungsmöglickeiten. Anschlüsse sind vor dem Grundstück vorhanden. Es gilt die NÖ Bauordnung 1966. Auf eine Besichtigung und/oder eine Finanzierungsberatung mit Ihnen freut sich Marija Lazovic 0664/8410 849 marija.lazovic@immo-company.at

Zum Verkauf wird angeboten: Das neuwertige, 2004 erbaute Wohnhaus und der Bauernhof mit 23 000 m² Grundfläche. Die Lage ist absolut ruhig in einer ländlichen Umgebung mit nur einen Nachbarn. Die Grundfläche ist arrondiert, also zusammenhängend, darauf befinden sich zur Zeit: mehrere Pferdekoppeln, ein Reitplatz, der Fischteich und jede Menge Obstbäume. Das neue Wohnhaus steht ca. 70 m entfernt vom Bauernhof und ist so angeordnet, daß man von der Terrasse aus, das gesamte Grundstück einsehen kann.

Die Herausforderung für Architekten/Innen: Terrassierter Baugrund in Gablitz zu verkaufen!!! Ruhige Wohnsiedlung! Herrlicher unverbaubarer Fernblick! Das gepflegte Grundstück ist ca, 1100 m2 groß, leichte Hanglage, 30 % verbaubar, Sonne bis in die letzten Abendstunden! Ideal zum Relaxen und neue Energien aufzutanken! Beste Infrastruktur und trotzdem absolute Ruhelage, 5 Min, zum Bus, zur Schule und zum Kindergarten! Gas & Kanal an der Grundstücksgrenze, Strom, Wasser und Telefon in der Doppelgarage mit ca 50 m², Aufschließungskosten sind bereits bezahlt!

Zum Verkauf gelangt ein 2.008 m² großer Baugrund (mit Abriss-Althausbestand) in absolut perfekter Lage in Gießhübl. Einerseits zentral und andererseits doch ruhig gelegen, bietet dieses Grundstück in sanfter Hanglage die idealen Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Da 30 % des Grundstückes verbaut werden dürfen (d.h. 600 m²) bietet es Platz für eine großzügig ausgerichtete Villa oder für zwei bis drei *Generationen-Häuser* in welchen die ganze Familie auf einem Grundstück ihr neues Heim findet. Darüber hinaus ist das Grundstück aber natürlich auf für Bauträger hervorragend geeignet. So liegt eine fixfertige Projektstudie inkl. kompletter Einreichpläne und Absprache mit der Gemeinde für eine elitäre Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen und einer Wohnnutzfläche von ca. 1.100 m² vor, die auf Wunsch übernommen werden könnte. Selbstverständlich kann aber auch jedes andere Projekt angedacht werden, wie beispielsweise ein Seniorenwohnheim oder ähnliches. Durch die Nähe zur *Kuhheide*, dem sowohl im Sommer als auch im Winter allseits beliebten Erholungsgebiet und Ausflugsziel, wird in der unmittelbaren Umgebung auch vielfältigen Freizeit- und Sport-Möglichkeiten breiter Raum geboten. Zur Gemeinde Gießhübl selbst kann als bekannt vorausgesetzt werden, dass es sich dabei gemeinsam mit den Nachbarorten Mödling, Perchtoldsdorf, Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge und Hinterbrühl um die *Nobel-Lage* im unmittelbaren Süden Wiens handelt. Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, aber auch der bewusst erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur machen den besonderen Reiz dieses modernen Wohnortes aus. Großer Wert wird hier auf umweltfreundliche Verbauung und Verkehrsplanung im Einklang mit der Natur gelegt. Da Gießhübl auch das Tor zum einzigartigen Naturschutzgebiet *Föhrenberge* darstellt, ermöglichen ausgedehnte Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren in der weitläufigen Waldlandschaft ideale Voraussetzungen, um den Stress und Lärm des Alltags hinter sich zu lassen. Die Infrastruktur mit diversen ihren Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Wiener Außenring-Autobahn (A 21) und diversen Busverbindungen vervollständigen die Attraktivität dieser Gemeinde. Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung sowie ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung: Michaela Ehrnberger Tel: 0664 / 8410 764 E-Mail: m.ehrnberger@immo-company.at

Herrlicher landwirtschaftlicher Scheibengrund in St.Stefan/Stainz mit einer Fläche von ca. 60.000 m² inkl. ca. 1.000 m² Bauplatzfläche für die Errichtung eines Eigenheimes im Sinne einer landwirtschaftlichen Tätigkeit (z.B. mit einem Reitstall o. Ä.). Das Grundstück ist eine leichte Hanglage in Richtung Süden und herrlich ruhig gelegen. Die Zufahrt bis zur Grundstücksgrenze wird vom Verkäufer durch einen befestigten Schotterweg errichtet und als Servitut gesichert. Sämtliche Aufschliessungen können über das Nachbargrundstück erfolgen, wie Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon ..... Die 6 ha Grund sind für 180.000,- zu kaufen. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Markus Kober Tel.: 0664/8410 810 Mail: markus.kober@immo-company.at

Bezirk Mödling: Sehr gepflegtes Gewerbeobjekt vielseitig verwendbar! Zum Verkauf steht ein Gasthof mit Fremdenzimmer. Das Haus wurde 1960 erbaut und 1985-1986 generalsaniert. Im Parterre befindet sich der Gasthof mit 300 m² Gesamtfläche, Nichtraucher und Raucher bereits getrennt, Schanigarten! Durch die Größe stehen für Familien- und Hochzeitfeiern alle Möglichkeiten offen. Im Obergeschoß befinden sich 10 Fremdenzimmer - Ein- und Zweibett und eine 100 m² Wohnung die der Eigentümer selbst benützt. Das komplette Haus wir mit Gaszentral beheizt. Die Betriebskosten Gemeindeabgaben pro Quartal belaufen sich auf 1.200,-- Die Strom & Heizkosten mit 1.300,-- pro Monat beziffert Kauf möglich! Pacht möglich das käme eine Ablöse von 40.000.-- zu tragen oder auch als Grundstück mit 1.459 m² bei Grundstückskauf siehe Objekt Nr. 12368 Bei Kauf 3 % + 20 % Ust Maklerprovision Bei Pacht 3 MM + 20 % Ust Übernahme mit sofort möglich! Gute Infrastruktur, Schule, Kindergarten Bei Interesse für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie: Karin Sestits, Immo-Company 0664/8410 797

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Zum Verkauf kommt diese Montage- oder Lagerhalle. Die Halle befindet sich auf einm 2455 m² großen Grundstück. Gesamtes Grundstück ist Bauland BK II.