Informieren Sie sich einfach unverbindlich und senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail an office@novus.at oder telefonisch unter 01/ 810 15 64. Weitere Infos finden Sie auch im Internet unter www.novus.at. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Balkon, DACHTERRASSE, Kamin, Gartengrill, Gasanschluss am Grundstück, Doppelgarage mit Arbeitsgrube, zwei Terrassen, Parkettboden, extra Kamin, neue Kunststofffenster mit Außenrollos, Gas am Grundstück;Keller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, großes Zimmer mit Wasseranschluss, Zimmer mit Zugang zum Garten;EG.: Vorraum, Gang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Bad/WC, Terrasse;OG.: Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Bad/WC;

www.wimmer-immobilien.at

www.wimmer-immobilien.at

www.wimmer-immobilien.at

www.wimmer-immobilien.at

www.wimmer-immobilien.at

www.wimmer-immobilien.at

www.wimmer-immobilien.at

Nähe Stegersbach: Zwei hochwertige Immobilien, bestehend aus einem Wohnhaus und einem Gastrolokal. Das Wohnhaus mit ca. 220m² Wfl. und einer Gfl. von ca. 6.500m² wird mit einer Erdwärmeheizung beheizt. Das direkt angrenzende Gastrolokal mit 95m² Nfl. und großer Terrasse mit herrlicher Aussicht, würde sich nach Adaptierung als Praxis oder Büro auch hervorragend eignen. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer aufstrebenden Gemeinde Nahe der Therme Stegersbach. 25.000,- WBF sind im Kaufpreis inkludiert.

Top-Immobilie im Naturpark Landseer Berge! Das Haus besticht durch hochwertige Verarbeitung sowie großer Räume. Im EG findet man ein Gästezimmer, Ess-und Aufenthaltsraum mit einer Bar, ein Badezimmer sowie WC. Weiters eine Küche und eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Das OG unterteilt sich in 1 gr. Schlafzimmer, 2 weitere Räume, Schrankraum und ein Wohnbad. Im Keller gibt es eine Waschküche, Sauna sowie ein Kellerstüberl. Preis auf Anfrage!

Top Gelegenheit: Landwirtschaft mit großem Wohnhaus! 220m² Wfl. Große Stallungen und eine große Halle befindet sich direkt am Grundstück. Das 19ha Land teilt sich auf in: 12ha Grün- und Ackerland und 7ha Wald. Die Immobilie liegt sehr abgelegen, in ruhiger Lage.

Lichtdurchflutete, "Top Eigentumswohnung" - soeben fertig gestellt - 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit großem Balkon. Ein großer Koch-, Eß- und Wohnbereich, plus 1 Zimmer, laden zum "Leben" ein - "Träumen", darf man in der zweiten Ebene in einem sehr großem, wunderschönen Schlafzimmer. Badezimmer, WC, Abstellraum, überdachter Parkplatz, Abstellkammer runden Ihr neues Domiziel ab. Für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung rufen Sie mich heute noch an! Ihr Immobilienfachberater bei HAAS-IMMOBILIEN Peter Wetterau Mobil: +43 (0)664 8410 812 E-Mail: peter.wetterau@immo-company.at "Erst wenn Sie sich Zuhause fühlen, sind wir mit unserer Arbeit zufrieden".

Nähe Golf- und Thermenregion Stegersbach: Gut eingeführter Heuriger mit 80 Sitzplätzen, einer großen Theke mit Schankkühlanlage, komplett ausgestatteter Küche, Kühlzelle, WC Anlagen, Nebenräume, Terrasse sowie einem befestigten Parkplatz. Das Objekt erweitert ein Nebengebäude das mit wenigen Handgriffen für Tierhaltung optimal zu nutzen wäre. Ein Baugrundstück zurzeit als Pferdekoppel in verwendung, rundet das Angebot zusätzlich ab. Die Lage ist erhöht und süd-west ausgerichtet. Diese Immobilie ist vielseitig verwendbar und in einem top Zustand.

Dreikanthof, mancher Handgriff ist noch notwendig, 80 m² Wohnfläche, 1.100 m² Grundfläche, in idyllischer Ortsrandlage. 3 Zimmer, große Wohnküche, Bad, WC extra, Abstellraum, verglaster Windfang, Stallungen, Dachboden ausbaubar, Zentralheizung - Festbrennstoff, überschaubarer Garten, gute Infrastruktur. Arbeiten in der Kreisstadt, wohnen im "Pannonischen Raum" - Ihr neues Wohnerlebnis wartet auf Sie. Für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung rufen Sie mich heute noch an! Ihr Immobilienfachberater bei HAAS-IMMOBILIEN - Peter Wetterau Mobil: +43 (0)664 8410 812 EMail: peter.wetterau@immo-company.at "Erst wenn Sie sich Zuhause fühlen, sind wir mit unserer Arbeit zufrieden"

EBBS: Wohnen auf 2 Etagen mitten im malerischen Ebbs. Sehr zentral gelegen und trotzdem umgeben vom herrlichen Panoramablick präsentiert sich hier diese Immobilie. Das 145 qm große Haus bietet umfangreiche Nutzflächen. Das Objekt ist regelmässig saniert und renoviert worden. Insbesondere einige Holzbauten in diversen Räumen wurden aus eigener fachmännischer Hand mit viel Liebe zum Detail angelegt. Im Wohnbereich - lichtdurchflutet - befindet sich ein Kamin - der für gemütliche Stunden sorgt. Sämtliche Räumen bieten sehr gute Stellflächen. Im Haus befinden sich zwei Küchen - d.h. im Prinzip auch ideal für eine größere Familie. Der Kellerbereich ist großzügig geschnitten und bietet ein absolutes Highlight: eine Sauna. Zusätzlich befindet sich ein sehr schönes Blockhaus auf dem Grund, das ganz individuell genutzt werden kann. Da sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Ebbs liegt ca. 10 Minuten von Kufstein entfernt - ebenso der Anschluss auf die Autobahn. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie können uns jederzeit gern kontaktieren - auch am Wochenende. Der richtige Ansprechpartner an Ihrer Seite: vom Besichtigungstermin bis hin zum Notartermin. Ich freue mich über Ihren Anruf. Elke Wiemer - Immobilienfachberaterin Mobil: 0664-8410858 Mail: elke.wiemer@immo-company.at

Doppelhaushälfte im Schlosspark Kottingbrunn auf 6.018m² Grundstück mit traumhaftem Altbaumbestand. Grünflächen einer ehemaligen Gärtnerei. Die Liegenschaft ist absolut ruhig und grün gelegen und verfügt doch über eine sehr interessante Infrastruktur (Schnellbahnstation Kottingbrunn, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank, Trafik, Tennis, Golf in Gehdistanz) mehrere Märkte, Apotheke etc. im Ort. Das Haus ist in gekuppelter Bauweise errichtet und besteht aus: Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Diele, 2 Zimmer, Eingangsterrasse mit Blick auf den Schwimmbadbereich. Obergeschoß: Küche mit Speis, Essplatz, 2 Zimmer (derzeit 1 Raum), Schlafzimmer, Schrankraum, großes Familienbad, WC. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Heizraum und einen Lagerraum. Unter der Eingangsterrasse befindet sich ein Gartengeräteabstellraum. Wellnessbereich: Im Bereich unter der Südterrasse befindet sich ein rd. 50 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Aufenthaltsbereich. Das gesamte Grundstück und die darauf befindlichen Bauwerke befinden sich im Grünland. Durch das malerische Ambiente des neu renovierten Wasserschlosses und die riesigen Grünflächen in der Umgebung stellt diese Immobilie ein einzigartiges Angebot dar. Finanzierungsvorschlag: Anzahlung: € 44.900,-- mtl. Rate: ca. € 1.250,--

Dieser außergewöhnlich schöne Dreikant-Arkadenhof liegt zwischen den Thermen Bad Tatzmannsdorf und Stegersbach. Auf die A2 (Südautobahn) sind es ca. 8 km. In absolut ruhiger Lage befindet sich dieses 4.900 m² große Traumgrundstück mit Altbaumbestand, Obst- und Feigenbäumen und einem sehr gepflegten Rasen. Der Innenhof wurde mit winterharten Palmen und exotischen Pflanzen "karibisch" gestaltet. Eine Garage für 3 PKW, ein Pferdestall (ca. 80 m²) mit 5 geteilten Boxen, eine Scheune und ein Geräteschuppen sind vorhanden. Der alte Trakt des Arkadenhofes wurde in den letzten Jahren komplett umgebaut, hochwertig saniert und mit dem neuen Trakt (ca. 54 m², alle Anschlüsse für einen "Wellnesstempel" vorbereitet), verbunden. Der Wohnbereich umfasst ca. 400 m² und wird mit Fußbodenheizung und teilweise großen Radiatoren komfortabel beheizt. Die zusätzliche Solaranlage am Dach sorgt für Warmwasser. Das ganze Haus ist für eine Videoüberwachung mit 8 Kameras vorbereitet, weiters wurde für eine Zentralstaubsaugeranlage die komplette Verrohrung gemacht. Ein 65 m² großes Schlafzimmer mit offenem Kaminanschluss ist mit ausgefallenen asiatischen Holzmöbeln und kostbaren Buddhastatuen ausgestattet und hat einen Zugang zur Terrasse mit Traumaussicht. Ein weiteres Highlight ist das Luxusbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Riesenduschkabine. 50 m südlich des Arkadenhofes befinden sich ca. 15.000 m² Weideflächen, ideal für Pferdeliebhaber als Pferdekoppel, aber auch für Biobauern oder Individualisten. Es handelt sich hierbei um ein einzigartiges Anwesen, eine ruhige Oase im Grünen, welches Ihr Herz bestimmt höher schlagen lässt. Für nähere Informationen sowie für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Birgit Haas immo-company Haas Immobilien GmbH 0664/8410 701 birgit.haas@immo-company.at

www.wimmer-immobilien.at

www.wimmer-immobilien.at

www.wimmer-immobilien.at

www.wimmer-immobilien.at

www.wimmer-immobilien.at

Zum Verkauf gelangt hier eine 1.299 m² große Liegenschaft, die als Zweifamilien- bzw. Generationenhaus oder auch -- zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -- verwendet werden kann. Das Objekt besteht aus einem 1-stöckigen Haus (ca. 185 m² verbaute Fläche), welches noch mit Renovierungsarbeiten fertigzustellen wäre (Fassade, Terrasse, etc...) Im Erdgeschoß wurde früher ein Heuriger betrieben, dieser Altbestand besteht aus einem großen Stiegenhaus, 3 großen Räumen, 2 Toiletteanlagen, sowie zusätzlichen div. Lagerhallen bzw. Abstellplätzen. Das Erdgeschoß wäre sowohl als Wohnung als auch als Arbeitsplatz geeignet. Weiters befindet sich auf dieser Liegenschaft ein ca. 400 m² großer Garten mit Süd-/West Ausrichtung und das Objekt verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße. Im Obergeschoß liegt die ca. 120 m² große Wohnung, welche 2000 neu renoviert wurde und die nach geringen Fertigstellungsarbeiten sofort beziehbar ist. Sie besteht aus einem zentralen Vorzimmer, WC, Bad, neue Einbauküche, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit ca. 43 m² und ca. 28 m² Terrasse. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, kombinierbar mit festen Brennstoffen. In beiden Etagen sind Kunstofffenster vorhanden. Hier findet sich die ideale Gelegenheit, um persönliche, individuelle Vorstellungen zu einem günstigen Preis verwirklichen zu können. Altenberg liegt am Rande des Wienerwaldes in der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern. Auf Grund der Nähe zur Donau befindet sich hier ein beliebtes Nah-Erholungsgebiet, wo unzählige Aktivitäten geboten werden. Egal ob ausgiebige Spaziergänge in den Donauauen, endlose Radtouren am Donauradweg, Wanderungen in die Hagenbachklamm, Badestrände, Wasserschifahren, Surfen, Beachvolleyballplätze, Yachthafen oder Tretboot fahren ........ hier ist sicher für jeden Erholungssuchenden das Richtige dabei! Ich stehe Ihnen gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder aber auch für ein kostenloses Finanzierungsgespräch gerne zur Verfügung: Michaela Ehrnberger T:0664 8410 764 m.ehrnberger@immo-company.at

Wer inmitten einer imposanten Naturlandschaft Ruhe und Erholung sucht, jedoch auf die Nähe und Vorzüge einer exklusiven Lebensart nicht verzichten möchte, findet in dieser traumhaften Immobilie sein Traumobjekt. Umgeben von der herrlichen Bergkulisse des Wilden und Zahmen Kaisergebirges präsentiert sich Ihnen hier eine Immobilie die Ihnen individuelle Möglichkeiten der Nutzung gibt. Dieses geschmackvolle Tiroler Landhaus befindet sich in einem urigen Dorf Tirols im Bezirk Kitzbühel. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse. Sie geniessen einen atemberaubenden Ausblick über das Landschaftsnaturschutzgebiet und erreichen in nur wenigen Minuten das Skigebiet Kössen. Schwendt liegt im nördlichen Teil von Tirol und grenzt an das schöne Reit im Winkl/Bayern an. Das Landhaus besticht durch die helle Aufteilung und der individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Vom grossen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Terrasse. Eine sehr geschmackvolle Küche bringt viel Freude beim Kochen. Von der Küche aus kann man wunderbar den Kachelofen beheizen. Man spürt sofort die Behaglichkeit, die das Landhaus sowohl von aussen als auch von innen aufleben lässt. Zugang zur großzügigen Doppelgarage ist vom Haus aus direkt erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Bidet , Wanne und Doppelwaschbecken, welches sehr schön lichtdurchflutet ist. Zusätzlich ein separates WC, welches man auch in einem tadellosen Zustand vorfindet. Das Haus bietet umfangreiche Nutzflächen wie z.B. einen grosszügigen Kellerraum und einer Sauna. Genug Stauraum für Möbel etc. ist vorhanden. Das Tiroler Landhaus befindet sich in einer sonnigen Lage. Die hochwertige Einrichtung sowie die Bauerschränke sind perfekt aufeinander abgestimmt und im Preis enthalten. Eine absolute Rarität - Lassen Sie sich einfach inspirieren! Nähere Infos sowie Besichtigungstermine: Frau Elke Wiemer 0664 / 84 10 858 oder elke.wiemer@immo-company.at