House / home, lot size: 1,455, rooms: 4, residential for sale, 191 sq. mt
An einem Bächlein helle.... Dieser Neubau liegt in locker verbautem Ortsgebiet inmitten der Natur. Die leichte Hanglage und der angrenzende Bach machen dieses Haus zum Wohnidyll der besonderen Art. Duch die gute Nahversorgung, die vorhandenen Bus- und Bahnverbindungen sowie die Autobahn (Entfernung max. 10 Minuten mit dem Auto) ist dieses Objekt auch fr Pendler äußerst ideal! Es handelt sich um ein voll unterkellertes Ziegel-Massivhaus, beheitzt mit einer hvh-Vital-Energiesparheizung!. Das Dach wird mit roten Bramac-Ziegeln eingedeckt, Aluminiumdachrinnen machen weiteres Streichen unntig, die Fassadenfarbe ist frei wählbar! Die Zimmer sind alle absolut hell und lichtdurchflutet und mit Laminatboden versehen, die Bden in den Vorräumen und in den Sanitärräumen sind verfliest. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff ebenso die Tren samt Trstcken. Ein Carport fr PKW ist vorhanden. Das Untergeschoß teilt sich in Bro-/Arbeitsraum bzw. Zimmer (z.B. fr Physiotherapeut, Masseur, Bro, etc. - eigenes WC mglich!) Kellerraum, Aufgang in das Erdgeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, WC mit Waschtisch, Abstellraum, die Kche sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Sdterrasse. Im Wohnzimmer ist ein separater Kaminanschluß mglich, an welchem ein Schwedenofen oder Kachelofen angeschlossen werden kann - der wohlige Wärme ausstrahlt und Romantik vermittelt. Im Obergeschoß ist ein Vorraum, Abstellraum, ein sehr geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC sowie 3 helle, freundliche Zimmer. Einen zusätzlichen Stauraum finden Sie am Dachboden. Bezugsfertig ab Spätsommer 2009! Wohnbaufrderung des Landes Niedersterreich kann beantragt werden. Durch die gelungene Architektur erfolgt bei Bedarf eine klare Trennung von Arbeits-, Wohn- und Schlafbereich!