sehr gut

Sonnige angenehme Wohnlage in Bad Vöslau

www.wimmer-immobilien.at

WOHNQUALITÄT in absoluter RUHELAGE! Zum Verkauf kommt hier ein Einfamilienhaus das aber  eher eine Wohnung mit kleinem Gartenanteil ist. Sie bietet ca. 155m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Erdgeschoß: Küche Badezimmer Gäste WC 2 Zimmer Flur Heizraum/Abstellraum Obergeschoß: Vorraum großer Wohnraum mit ca. 60m² mit Sichtdachstuhl begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Schlafzimmer Balkon (südseitig) Die TERRASSE (südwest Ausrichtung) ist sowohl vom Unter- als auch vom Obergeschoß begehbar. Die Gesamtgrundfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 195m² womit auf dem Grundstück nur ein ganz kleiner Vorgarten und entlang dem Haus die Stiegen vom Untergeschoß auf die Terrasse sind. Dadurch hat man obwohl im Grünen keinerlei arbeit mit dem Garten. Im gesamten Haus sind Laminat bzw. Fliesenböden verlegt, auch der Aussenbereich ist wie das Haus ein Schmuckstück und aussergewöhnlich schön gestaltet (Granitstiegen, weisser Kiesel...). Der Autobus zum Hauptplatz (oder auch zum Bahnhof) von Bad Vöslau ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen, ebenso die Volksschule, Bank oder Kirche. Wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Wald den man für viele Freizeitaktivitäten (Wandern, Nordic Walking, Mountainbiken...) nutzen kann. Bei dieser Lage kann man von absoluter Ruhelage sprechen, da nur die Anwohner diese Zufahrtsstraße benutzen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt!!! Für Fragen zu dem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

WOHNQUALITÄT in absoluter RUHELAGE! Zum Verkauf kommt hier ein Einfamilienhaus mit  ca. 155m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Erdgeschoß: Küche Badezimmer Gäste WC 2 Zimmer Flur Heizraum/Abstellraum Obergeschoß: Vorraum großer Wohnraum mit ca. 60m² mit Sichtdachstuhl begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Schlafzimmer Balkon (südseitig) Die TERRASSE (südwest Ausrichtung) ist sowohl vom Unter- als auch vom Obergeschoß begehbar. Die Gesamtgrundfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 195m² womit auf dem Grundstück kein Platz mehr für ein "kleines Fußballfeld" oder einen Pool ist. Im gesamten Haus sind Laminat bzw. Fliesenböden verlegt, auch der Aussenbereich ist wie das Haus ein Schmuckstück und aussergewöhnlich schön gestaltet (Granitstiegen, weisser Kiesel...). Der Autobus zum Hauptplatz (oder auch zum Bahnhof) von Bad Vöslau ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen, ebenso die Volksschule, Bank oder Kirche. Wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Wald den man für viele Freizeitaktivitäten (Wandern, Nordic Walking, Mountainbiken...) nutzen kann. Bei dieser Lage kann man von absoluter Ruhelage sprechen, da nur die Anwohner diese Zufahrtsstraße benutzen. Für Fragen zu dem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

FAHNENGRUNDSTÜCK in Bad Vöslau:   TRAUMHAFTE SONNIGE LAGE IM KURORT!   UNEINSEHBARER GARTEN MIT WUNDERSCHÖNEM OBSTBAUMBESTAND! Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für einen kompletten Neubau, bzw. einen Zubau oder Umbau - ganz nach eigenen Vorstellungen. Es handelt sich hierbei um ein FAHNENGRUNDSTÜCK, alle Seiten zeigen in benachbarte Gärten. Durch eine ca. 50m lange Zufahrtsstrasse gelangt man über einen kleinen Bach zu diesem sonnigen Garten. 1. Grundstück: 863m², verbaubare Fläche ca. 215m² 2. Grundstück: 661m2, verbaubare Fläche ca. 180m² Bauklasse I Höhe: 6m Zur Zeit steht noch ein kleines Haus mit Terrasse auf dem Grundstück mit ca. 80m², welches bewohnbar ist. Bad Vöslau ist in entzückender Kurort unweit von Baden (ca. 10 Minuten) und ca 25 Minuten von Wien entfernt. Die Anschlussstelle auf die A2 Kottingbrunn erreicht man in ca. 8 Minuten. An einer eigenen Abfahrt für Bad Vöslau wird bereits gebaut. In Bad Vöslau gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und natürlich wunderbare Heurigen. Der Harzberg bietet Ihnen viele Möglichkeiten zu wunderschönen Wanderungen.

100 m² Balkon im Obergeschoss - auch über den Gang erreichbar, Nebengebäude, 5 Schuppen, Waschküche mit WC;Keller: 1 Raum;EG.: 70 m² Geschäftslokal und 30 m² Wohnung, 2 WC am Gang - renovierungsbedürftig - derzeit als Lager vermietet; Wohnung: Küche, Wohnzimmer, 2 x Kabinett, Bad; - WC am Gang; - 80 m² renovierungsbedürftig;OG.: Wohnung: 2 große Räume, Kabinett; - 70 m² renovierungsbedürftig; Wohnung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad & WC; - 100 m² vermietet; Wohnung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC am Gang; - 50 m²Dachbodenausbau möglich.

Dusche, Gas, Fliesen, Parkettboden, Etagenheizung, Parkplatz

Alleinvermittlung!

detached house

2 Terrassen, 2 Balkone, 100 m² Vorgarten, Gas im Haus;Keller: Wohneinheit mit 3 Zimmern;EG.: Gang, 2 Wohneinheiten mit jeweils 75 m², - 2 Terrassen;OG.: Gang, 2 Wohneinheiten mit jeweils 75 m², - 2 Balkone;

an Bad Vöslau - Durchfahrt Richtung Kottingbrunn, recht zentral gelegen

FAHNENGRUNDSTÜCK in Bad Vöslau:  Auf diesem SONNIGEN GRUNDSTÜCK steht ein GEMÜTLICHES SOMMERHAUS ( ca. 80m²) mit einer großen, SÜDSEITIG ausgerichteten Terrasse. Raumaufteilung: großes Wohn,- Esszimmer mit Durchreiche in die Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken getrenntes WC großes Schlafzimmer 2 weitere Zimmer Vorraum Abstellraum Das Grundstück ist ein FAHNENGRUNDSTÜCK, das heißt alle Seiten zeigen in GÄRTEN - keine einzige Strassenfront. Durch eine ca. 50m lange Zufahrtsstrasse gelangt man über einen kleinen Bach zu diesem sonnigen Garten. Ihr Auto können Sie direkt vor dem Haus parken - es gibt 3 AUTOABSTELLPLÄTZE! Das Haus eignet sich hervorragend für einen Um,- bzw. Zubau, auch ein kompletter Neubau ist möglich. Verbaubare Fläche: 1. Grundstück: 863m², verbaubare Fläche ca. 215m² 2. Grundstück: 661m², verbaubare Fläche ca. 180m² Bauklasse I Höhe: 6m Bei einem Neubau muß der Kanal gelegt werden. Bad Vöslau ist in entzückender Kurort unweit von Baden (ca. 10 Minuten) und ca. 25 Minuten von Wien entfernt. Die Anschlussstelle auf die A2 Kottingbrunn erreicht man in wenigen Minuten. An einer eigenen Abfahrt von der Autobahn für Bad Vöslau wird bereits gearbeitet. FERTIGSTELLUNG 2011. In Bad Vöslau gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und natürlich wunderbare Heurigen. Der Harzberg biete Ihnen unzählige Möglichkeiten für Ausflüge..

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Kurort

ABSOLUTER HIT: Großzügiges 3- Familienhaus in Bad Vöslau in angenehmer Umgebung mit Fernblick südseitig. Jede Wohnung hat eine Größe von ca. 120 m² mit 2 Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Balkon. Das Dachgeschoß wurde neu ausgebaut, wobei die Raumeinteilung variabel ist. Der Balkon befindet sich ebenfalls südseitig. Die Wohnungen sind vollkommen voneinander getrennt über ein Stiegenhaus erreichbar. Das Haus wurde komplett saniert: Neues Dach, neue Fenster, neue Fassade mit 20 cm Vollwärmeschutz Die Fertigstellung noch im Mai. Hinterer dem Haus befindet sich eine sehr große Garage und oberhalb dieser ist noch eine Wohnung mit ca 75 m², voll bewohnbar. Daher ist dieses Objekt sehr gut geeignet für Anleger und Großfamilien. Verbaute Fläche sind 199 m²,die Gartenfläche beträgt 1562 m². Zum Anwesen gehören noch Abstellfläche für PKWs. diese befinden sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Für Interessenten mit großem Platzbedarf und Ruhebedürfnis vollkommen geeignet. Bad Vöslau hat eine sehr gute Infrastruktur mit einer Therme von Weltruf, sehr gute Erholungs-und Wandermöglichkeiten, die Nähe zu Baden ermöglicht viele neue Aspekte der Freizeit- und Kulturgestaltung Die Anbindung zu Wien ist durch die Autobahn und Schnellbahn,von Baden weg mit der Badnerbahn bis zur Stadtmitte ausgezeichnet. Haben Sie Interesse? Benötigen Sie noch mehr Infos, dann erreichen Sie mich unter der Mobilnr. 0650 237 59 54 oder per Mail: Maria.Schachinger@riwog.at

verkehrsgünstige Lage, mit kl. Vorgarten, unweit vom Zentrum

Ortsmitte mit bester Infrastruktur

Baugrund an der Autobahn von BAD VÖSLAU;

Sackgasse

Der Kaufpreis dieses schönen Objektes ist mit € 295.000,-- inkl. ca.€ 40.000,--WBF als Schnäppchen anzusehen! Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte direkt Ingrid Thenner unter 0664/308 14 45.

an Bad Vöslau - Durchfahrt Richtung Kottingbrunn, noch recht zentral gelegen