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Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

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In diesem TOP Haus stehen insgesamt 5 luxuriöse Appartements mit 2-4 Schlafzimmern, großzügigen Terrassen, südseitig gelegenen Balkonen mit einem fantastischen Panorama Rundumblick, zur Verfügung. Diese angebotene Wohnung ist 69,20 m², die Terrasse ist 22,54 m² und der Balkon 11,31 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohn-/Essraum, Bad, WC getrennt. Eine flexible Raumaufteilung und die individuelle Wahl der Küche ist noch möglich. Auch die hochwertigen Parkettböden, Fliesen und Teppiche können noch nach eigenen Wünschen verlegt werden. Zur Wohnung gehört ein absperrbarer Abstellraum im Erdgeschoss inklusive einem überdachten oder freien PKW Parkplatz. Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. Nähere Infos sowie Besichtigungen unter 0664 8410 724

Josef Baumanngasse

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Baden im Zentrum gelegen (Fußgängerzone) finden Sie diese wunderschöne Eigentumswohnung mit 130m², als Maisonette. Großzügiges Vorzimmer, Gäste-WC mit Waschtisch, Küche mit Speise, großes helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. Über die Holztreppen gelangen Sie auf die Galerie. Hier ist Platz für ein Arbeitszimmer. Hier finden Sie auch ein zweckmäßiges Badezimmer. Ideal für Menschen, welche großflächig wohnen möchten . Es besteht die Möglichkeit, dieses Objekt zu mieten. Die monatliche Miete beträg EUR 1.600,- inkl.BK Preis EUR 280.000,- Für eine unverbindlich und kostenlose Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Kepler Eva, Haas & Urban Immobilien 0664 / 84 10 791

Dusche, Elektro, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche

Seitenstrasse von Siemens strasse

Ganz in der Nähe von U3; Prater; und schnell auf Autobahn.

In der Fußgängerzone von Baden befindet sich ein gut eingeführtes Restaurant mit Barbetrieb, vollmöbliert mit 50 Sitzplätzen im Raucher bzw. Nichtraucher Gastraum, in der Nirosterküche können Sie Ihre eigenen Kochträume wahr werden lassen. Eine 4 Jahre alte Lüftungsanlage ist vorhanden, 2 Kellerabteile für Lagerung der Waren ist vorhanden, ein Lieferservice wurde begonnen das notwendige Kraftfahrzeug steht bereit, bis 22.00 Uhr können Ihre Gäste in der Sommerzeit den Garten der ca. 40 Sitzplätze bietet benutzen. Eingearbeitetes Personal könnte mitübernommen werden, Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung, sowie Finanzierungshilfe stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kepler Werner +43664/8410 790.

NEUBAU eines Zweifamilienhauses mit 150m²  Wohnfläche auf 3 Ebenen mit  Dachterrasse Bauweise: ZIEGELHAUS Eigengarten 180m² Absolute Grünruhelage, Hanglage mit schöner Aussicht 10 Minuten ( 5 km ) von Wien entfernt. Untergeschoß ( 40m² ) 1 Zimmer mit 27m² und Ausgang in den Garten Keller - und Technikraum Erdgeschoß ( 60m² ) 1 größeres Zimmer mit 22m² und eigenem Schrankraum 1 Zimmer mit 13m² Bad und WC mit 9m² alle Zimmer vom Vorraum begehbar Obergeschoß ( 50m² ) Eingangsbereich große Wohnküche mit 41m² und Ausgang auf die Dachterrasse Dachterrasse mit 10 m² Gäste WC PLANÄNDERUNGEN noch möglich ! Das Haus wird belagsfertig übergeben. Pool und/oder Doppelstellplatz und/oder Gartenterrasse gegen Aufpreis optional möglich. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus schlüsselfertig zu übernehmen ( nach Absprache und gegen Aufpreis ). Im Preis NICHT enthalten: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Notariatskosten, behördlich vorgeschriebene Kommisionsgebühren, Abgaben bzw. Ergänzungsabgaben an die Gemeinde, wie Kanaleinmündungsgebühr und Aufschließungskosten.

Zum Verkauf gelangt hier ein äußerst ansprechendes Objekt nur ca. 15 Min. von Wien (22. Bezirk) entfernt - in zentraler Lage von Orth an der Donau. Die Liegenschaft besteht aus ca. 1.000 m² Grundfläche, davon ca. 208 m² verbaut (ca. 400 m² Nfl.) und beinhaltet 4 vermietete Wohnungen, 1 Wohnung: 33,80 m² 2 Wohnungen: je 48,26 m² 1 Wohnung: ca. 200 m² auf 2 Etagen mit ca. 60 m² teilüberdachter Terrasse und 2 vermietete Geschäftslokale. Die sich daraus ergebenden Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich ca. 3.000,-- Das Haus wurde vor der Jahrhundertwende gebaut, im Jahr 1999 aufgestockt und in den letzten Jahren komplett renoviert. Die Marktgemeinde Orth an der Donau liegt im Nationalpark Donau-Auen, wo ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren, usw... in einmaliger Naturlandschaft ideale Voraussetzungen ermöglichen, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Für weitere Informationen und / oder einen kostenlosen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie mich auch für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch gerne kontaktieren: Michaela Ehrnberger T: 0664 / 8410 764 m.ehrnberger@immo-company.at

Erstbezug! Dachgeschoss-Maisonette der Luxus-Klasse Nähe Zentrum. Unteregeschoss: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs. Oberegeschoss: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Zugang zur 13 m² Terrasse mit Treppe. Dachgeschoss: Von der Terasse im Obergeschoss Zugang zu 45 m² Sonnenterrasse mit Wien überblick! Hochwertigste Ausstattung: Bodenheizung, Feinsteinzeugfliese, Massiv Eichenboden. 3 getrennt begehbare, sehr ansehliche Schlafräume. Afag Nassibova Tel: 06648410755 E-Mail:afag.nassibova@immo-company.at www.immo-company.at

teilweise möbliert, Betriebskosten EUR 200,-, Gemeinschaftsgarten, Balkon mit Schiebefenster verbaut, Haus wird saniert (Wärmedämmung), PKW-Stellplatz inklusive, etwa 25m2 großer Keller, Ruhelage, letzter Stock, Holz und Parkettböden; Durch den Autobahnanschluss zur A3 und die Pottendorfer-Linie der ÖBB liegt Wien quasi vor der Haustür. 3. Stock/DG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

WELLNESS-OASE mit Einfamilienhaus 15km südlich von Wien. Ziegelmassivhaus mit 2 Etagen. Erdgeschoß: Wunderschöner Eingangsbereich 20 m2 mit Zugang zu allen Räumen. Offener Wohn-Eßbereich 47 m2 mit Erker, Kamin, 6m Glasfront zum Garten, Zugang auf die Terrasse, den Wintergarten mit 18 m2 und in den Garten. Offene hochwertige Einbauküche mit Topgeräten 9,5m2. Gäste WC, Gästezimmer 10 m2, Gästebad mit Einbauwanne, Dusche und Fenster. 1 Zimmer 17 m2 mit Zugang zum Wintergarten und zur Sauna mit Wellnessdusche und Platz für Solarium und Infrarotkabine. 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und viel Stauraum. Zugang zur Garage mit Abstellraum. Obergeschoß: Großzügiges Schlafzimmer 32m2 mit 2 Fenstern und Balkontüre- Zugang zur Loggia mit unverbautem Fernblick. Begehbare Garderobe 11m2 mit Fenster. Luxuriöses Badezimmer 22m2 mit Einbauwhirlpool, Glasdusche, Bidet, WC, Doppelwaschbecken und 2 Fenstern. Außenanlage: Beheiztes Hallenbad 65 m2 mit 16m Glasfront und direktem Zugang in den Garten, Gegenstromanlage, hochwertiges Entfeuchtungsgerät, Solarheizung für Wasser, Sitz- und Liegegelegenheiten. Gerätehaus 18m2 mit anschließendem Grillplatz und Solardusche. Hobbyraum 13m2 mit viel Stellflächen. Im gesamten Haus Fliesenböden, Marmorstufen, wunderschöner Stuck. Alarmanlage. Das Haus liegt südseitig und das gesamte Grundstück ist nicht einsehbar, absolute Grünruhelage.

Zentrumsnähe (ca.10-15 Gehminuten), 15 Autominuten von SCS, Bahnverbindung Wien Meidling 20min., sehr gute Infrastruktur (Lidl,Zielpunkt,Penny,Billa,usw.), Spar 2 Gehminuten, 2 grosse Ärztezentren, Samariterbund-Station, Frauenarzt u. Urologe vis a vis Nebenstiege, Tierarzt ca. 2 Gehminuten, ca.15 Fahrminuten in Spitäler (Wr.Neustadt,Baden,Mödling)

Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Westendorf und ist besonders durch seine sehr großen und sehr hohen Räume interessant. Das Haus ist parifiziert und besteht 2 Wohnungen. Die beiden Schlafzimmer haben 38 m² und 22 m², der Hauptwohnbereich mit Kamin sogar 54 m². Die Räume haben durchwegs an die 4 m Höhe. Sehr großes Bad mit extra Dusche. Wc extra, Küche komplett. Ein Vorraum sowie der Keller bieten genügend zusätzliche Abstellflächen. Eine Garage, sowie ein Autoabstellplatz sind ebenso inkludiert. Die sehr große Terrasse mit Grünblick, sowie ein kleiner Gartenbereich laden zum Entspannen ein. Bus, Bahnhof, Gaststätte, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Skigebiet Westendorf sind allesamt innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für etwaige Besichtigungstermine bzw nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Peter Sulzbacher Tel: 0664 8410 862 e-mail: peter.sulzbacher@immo-company.at

teilweise aufgeschlossen, Aufschließungskosten nicht bezahlt (ca. EUR 11.060,-), Bauklasse 1 und 2, ruhige Siedlung, Wien Nähe durch A5, eben, Grundstücksmaße ca. 22m x 29m. Beachten Sie bitte die Objektnummern 8524 bis 8541;