Eigenmittel Eur 600,-/m² Nutzfläche

Mobil: 0650 / 7202004

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

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Gutgehende Bäckerei, Konditorei neben U3 Station mit ca. 100m Nfl. Backstube, Sanitäranlagen, Kühlzeile, 16 Sitzplätze und Gastgarten. Gas/ZH, Miete inkl. BK, 100.000,- Ablöse

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Baden im Zentrum gelegen (Fußgängerzone) finden Sie diese wunderschöne Eigentumswohnung mit 130m², als Maisonette. Großzügiges Vorzimmer, Gäste-WC mit Waschtisch, Küche mit Speise, großes helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. Über die Holztreppen gelangen Sie auf die Galerie. Hier ist Platz für ein Arbeitszimmer. Hier finden Sie auch ein zweckmäßiges Badezimmer. Ideal für Menschen, welche großflächig wohnen möchten . Es besteht die Möglichkeit, dieses Objekt zu mieten. Die monatliche Miete beträg EUR 1.600,- inkl.BK Preis EUR 280.000,- Für eine unverbindlich und kostenlose Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Kepler Eva, Haas & Urban Immobilien 0664 / 84 10 791

Dusche, Elektro, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche

Seitenstrasse von Siemens strasse

Ganz in der Nähe von U3; Prater; und schnell auf Autobahn.

Erstbezug! Dachgeschoss-Maisonette der Luxus-Klasse Nähe Zentrum. Unteregeschoss: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs. Oberegeschoss: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Zugang zur 13 m² Terrasse mit Treppe. Dachgeschoss: Von der Terasse im Obergeschoss Zugang zu 45 m² Sonnenterrasse mit Wien überblick! Hochwertigste Ausstattung: Bodenheizung, Feinsteinzeugfliese, Massiv Eichenboden. 3 getrennt begehbare, sehr ansehliche Schlafräume. Afag Nassibova Tel: 06648410755 E-Mail:afag.nassibova@immo-company.at www.immo-company.at

teilweise möbliert, Betriebskosten EUR 200,-, Gemeinschaftsgarten, Balkon mit Schiebefenster verbaut, Haus wird saniert (Wärmedämmung), PKW-Stellplatz inklusive, etwa 25m2 großer Keller, Ruhelage, letzter Stock, Holz und Parkettböden; Durch den Autobahnanschluss zur A3 und die Pottendorfer-Linie der ÖBB liegt Wien quasi vor der Haustür. 3. Stock/DG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

WELLNESS-OASE mit Einfamilienhaus 15km südlich von Wien. Ziegelmassivhaus mit 2 Etagen. Erdgeschoß: Wunderschöner Eingangsbereich 20 m2 mit Zugang zu allen Räumen. Offener Wohn-Eßbereich 47 m2 mit Erker, Kamin, 6m Glasfront zum Garten, Zugang auf die Terrasse, den Wintergarten mit 18 m2 und in den Garten. Offene hochwertige Einbauküche mit Topgeräten 9,5m2. Gäste WC, Gästezimmer 10 m2, Gästebad mit Einbauwanne, Dusche und Fenster. 1 Zimmer 17 m2 mit Zugang zum Wintergarten und zur Sauna mit Wellnessdusche und Platz für Solarium und Infrarotkabine. 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und viel Stauraum. Zugang zur Garage mit Abstellraum. Obergeschoß: Großzügiges Schlafzimmer 32m2 mit 2 Fenstern und Balkontüre- Zugang zur Loggia mit unverbautem Fernblick. Begehbare Garderobe 11m2 mit Fenster. Luxuriöses Badezimmer 22m2 mit Einbauwhirlpool, Glasdusche, Bidet, WC, Doppelwaschbecken und 2 Fenstern. Außenanlage: Beheiztes Hallenbad 65 m2 mit 16m Glasfront und direktem Zugang in den Garten, Gegenstromanlage, hochwertiges Entfeuchtungsgerät, Solarheizung für Wasser, Sitz- und Liegegelegenheiten. Gerätehaus 18m2 mit anschließendem Grillplatz und Solardusche. Hobbyraum 13m2 mit viel Stellflächen. Im gesamten Haus Fliesenböden, Marmorstufen, wunderschöner Stuck. Alarmanlage. Das Haus liegt südseitig und das gesamte Grundstück ist nicht einsehbar, absolute Grünruhelage.

Zentrumsnähe (ca.10-15 Gehminuten), 15 Autominuten von SCS, Bahnverbindung Wien Meidling 20min., sehr gute Infrastruktur (Lidl,Zielpunkt,Penny,Billa,usw.), Spar 2 Gehminuten, 2 grosse Ärztezentren, Samariterbund-Station, Frauenarzt u. Urologe vis a vis Nebenstiege, Tierarzt ca. 2 Gehminuten, ca.15 Fahrminuten in Spitäler (Wr.Neustadt,Baden,Mödling)

Schicke Eigentumswohnung in U2 Nähe. Sehr ruhige Lage - Park gegenüber. Alles in nächster Nähe. U2 Hardeggasse in wenigen Gehminuten erreichbar. 3 helle Räume - Wohnraum (ca. 18 m²) Schlaffraum (ca.16 m²) und ein Kabinett (ca. 10,78) Küche (ca. 6 m²) Badezimmer (ca. 3 m²), WC (ca 1,2), Vorraum (5,5 m²) SMZ Ost Nähe - Lobau und Mühlwasser in nächste Nähe. Alles ist neu saniert, neue Fenster, neue Gasetagenheizung, Elektro/Netzwerk neu und Wandfarbe neu. Herrlicher Holzboden. Sicherheitztüre. Eigener Parkplatz möglich (sehr günstig), Küche ist möbiliert und Einbauschranke. Diese Eigentumswohnung ist ein Prachtstuck und eine Besichtigung wert. Wenn Sie mehere Information benötigen dann stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gavin Farley gavin.farley@immo-company.at oder 06648410 771

Diese 94m² Eigentumswohnung mit Sicht in die Murecker Auen liegt im 2. und letzten Stock eines Wohnblockes. Sie ist eingeteilt in: Großzügiger, breiter Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, offener Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die 10m² große, geflieste Loggia. Weiters eine Küche und eine Speis. Zur Wohnung gehört ein 16m² Kellerabteil, ein Carport und ein Grundanteil. LD 0,5% € 42.000,- übernehmbar. BK ink. ZH 256,-

Zum Verkauf gelangt ein 2.008 m² großer Baugrund (mit Abriss-Althausbestand) in absolut perfekter Lage in Gießhübl. Einerseits zentral und andererseits doch ruhig gelegen, bietet dieses Grundstück in sanfter Hanglage die idealen Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Da 30 % des Grundstückes verbaut werden dürfen (d.h. 600 m²) bietet es Platz für eine großzügig ausgerichtete Villa oder für zwei bis drei *Generationen-Häuser* in welchen die ganze Familie auf einem Grundstück ihr neues Heim findet. Darüber hinaus ist das Grundstück aber natürlich auf für Bauträger hervorragend geeignet. So liegt eine fixfertige Projektstudie inkl. kompletter Einreichpläne und Absprache mit der Gemeinde für eine elitäre Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen und einer Wohnnutzfläche von ca. 1.100 m² vor, die auf Wunsch übernommen werden könnte. Selbstverständlich kann aber auch jedes andere Projekt angedacht werden, wie beispielsweise ein Seniorenwohnheim oder ähnliches. Durch die Nähe zur *Kuhheide*, dem sowohl im Sommer als auch im Winter allseits beliebten Erholungsgebiet und Ausflugsziel, wird in der unmittelbaren Umgebung auch vielfältigen Freizeit- und Sport-Möglichkeiten breiter Raum geboten. Zur Gemeinde Gießhübl selbst kann als bekannt vorausgesetzt werden, dass es sich dabei gemeinsam mit den Nachbarorten Mödling, Perchtoldsdorf, Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge und Hinterbrühl um die *Nobel-Lage* im unmittelbaren Süden Wiens handelt. Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, aber auch der bewusst erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur machen den besonderen Reiz dieses modernen Wohnortes aus. Großer Wert wird hier auf umweltfreundliche Verbauung und Verkehrsplanung im Einklang mit der Natur gelegt. Da Gießhübl auch das Tor zum einzigartigen Naturschutzgebiet *Föhrenberge* darstellt, ermöglichen ausgedehnte Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren in der weitläufigen Waldlandschaft ideale Voraussetzungen, um den Stress und Lärm des Alltags hinter sich zu lassen. Die Infrastruktur mit diversen ihren Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Wiener Außenring-Autobahn (A 21) und diversen Busverbindungen vervollständigen die Attraktivität dieser Gemeinde. Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung sowie ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung: Michaela Ehrnberger Tel: 0664 / 8410 764 E-Mail: m.ehrnberger@immo-company.at

PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus-Maisonette der Extraklasse bei der die Bezeichnung grosszügig eine neue Bedeutung bekommt! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in  Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Dieses exklusive, sonnendurchflutete Maisonette bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, (Heizung weniger als 100,--/Jahr) die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 1 Garagenstellplatz direkter Eingang ins Stiegenhaus Keller ca. 5qm Lift   1. Dachgeschoss: Vorraum ca. 11qm Wohnküche unglaubliche ca 68qm Zimmer ca. 26qm mit eigenem Schrankraum ca. 7,5qm Badezimmer ca. 8qm WC, ca 2qm Abstellraum 3qm Flur ca. 8qm aus beiden Zimmer und dem Flur gelangt man auf die ca. 38qm große westseitig gelegene Terrasse/Atrium 2. Dachgeschß: Zimmer ca. 26qm mit eigenem Schrankraum ca. 16qm Zimmer ca. 16qm Abstellraum ca. 6qm Badezimmer mit ca. 8qm Flur ca. 11qm Zimmer ca. 26,5qm mit Aufgang auf die Dachterrasse und mit eigenem Schrankraum ca. 7qm Dachterrasse ca. 98qm!!!!!   Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus Stadtwohnung der Extraklasse! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in  Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Diese exklusive Wohnung bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, (Heizung weniger als 100,--/Jahr) die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 1 Garagenstellplatz direkter Eingang ins Stiegenhaus Keller ca. 5qm Lift   Erdgeschoß: Wohnküche, ca 23qm Zimmer ca. 16qm WC, ca 2qm Vorraum, ca 7qm von beiden Zimmern gelangt man auf die südseitig gelegene Terrasse mit ca. 37qm Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus Stadtwohnung der Extraklasse mit eigenem Lift! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub , Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Dieses exklusive Stadthaus verbindet Arbeit und Wohnen auf höchstem Niveau! Ein eigener Lift bringt Sie bequem zu den Wohnebenen bis ins 1.Dachgeschoß. Terrasse und Dachterrasse bieten ausreichend Platz für Entspannen im Freien! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 2 Garagenstellplätze Schleuse ca. 2qm Keller ca. 5qm Lift   Erdgeschoß: Wohnküche, ca 52qm WC, ca 2qm Vorraum inkl Stiegen, ca 18qm Lift 1.Obergeschoß: Zimmer 1, ca 22qm Zimmer 2, ca 16qm Badezimmer, ca 12qm WC, ca 2qm Vorraum ca 10qm Lift 1.Dachgeschoß: Wohnküche, ca 35qm WC, ca 3qm Vorraum ca 6qm Balkon, ca 10qm Lift 2. Dachgeschoß Galeriezimmer, ca 27qm Balkon, ca 6qm mit Aufgang zur Dachterrasse Dachterrasse ca 23qm Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!