Stadtzentrum/Ortszentrum

Der GENERASANIERTE ALTBAU befindet sich unweit der Donaulände und des Praters. Die Wohnung wird zum Fixpreis von € 148.500,-  inkl. Balkon übergeben. ACHTUNG: Im Haus sind mehrere Wohnungen verfügbar - besuchen Sie  unsere Homepage unter www.immoagency.at  ; unter Eingabe der Objektnummer 2775 gelangen Sie zum Exposé mit einem Detailplan und einer Objektübersicht der verfügbaren Wohnungen. Die wunderschöne Wohnung wird als  Erstbezug nach Generalsanierung übergeben. Aber nicht nur die Wohnung wurde einer aufwendigen Sanierung unterzogen, auch das gesamte Haus wurde mit allen Bestandteilen auf das Niveau eines Neubaus, mit dem Flair eines Altbaus gebracht. So wurden beispielsweise alle Steigleitungen, das gesamte Treppehaus, Lifteinbau, Fassaden, Keller, Dachgeschoßausbau, uvm., erneuert, bzw.  errichtet. Für alle die sich der Hektik des Alltags entziehen möchten bietet das Erholungsgebiet rund um den Unteren Prater alles was das Herz begehrt. Lage und Umgebung: Der aufwändig sanierte  Wiener Altbau befindet sich gut gelegen in der Nähe des Kardinal-Nagl-Platzes und somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Tangente und zur A4 Anbindung Richtung Flughafen Wien-Schwechat machen die Lage äußerst attraktiv. In der Nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,   im Nachbarhaus befindet sich auch eine Supermarktfiliale. Ausstattung und Aufteilung: 1 Wohnzimmer, ca. 22,48 m² 1 Küche, 4,08 m² 1 Zimmer, ca. 12,66 m² 1 Bad mit Wanne, ca. 4,00 m² 1 WC, ca. 1,25 m² 1 Abstellraum, ca. 1,20 m² 1 Garderobe, ca. 1,28 m² 1 Flur, ca. 7,42 m² GESAMT: ca. 54,36 m², alle Räume zentral begehbar! Ein ca. 6 m² Balkon großer Balkon wurde bewilligt und wird errichtet Die Kosten von 8.000 Euro sind im Kaufpreis bereits enthalten! Die Wohnung liegt im Hochparterre, die Wohnung ist vollständigen in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Im Haus werden den Wohnungen Kellerabteile zugeordnet. Ein Fahrradabstellbereich und Platz für die Müllentsorgung wurden ebenfalls errichtet. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Bei Fragen rund um die Finanzierung steht Ihnen unser objektiver Finanzierungsberater gerne mit Rat & Tat zur Seite!

Bebaubarkeit: Eine Vergrösserung der Wohnung durch benachbarte Flächen ist prinzipiell denkbar. Fragen Sie uns!

teilweise möbliert, 2000 wurde die Wohnung komplett saniert, Betriebskosten EUR 185,-;4. Stock: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WC;

Betriebskosten EUR 136,61 INKLUSIVE Rücklagen, Kabel-TV, Tel-Anschluss;1. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafkabinett, Bad/WC;

Wohnung bis 2016 vermietet, teilweise möbliert, 45m² Garten, EUR 180,- Betriebskosten inkl. Rücklagen, sehr ruhig, neu renoviert - beachten Sie auch Objektnummer 8100;EG.: Vorraum, ca. 14m² Küche, 2 Zimmer (ca. 10m² + ca. 20m²), Bad/WC;

teilweise möbliert, EUR 294,- Betriebskosten;2. Stock: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, WC;

neu adaptiert, 23 m² Wohnzimmer, Betriebskosten EUR 113.-;2. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC;

neu adaptiert, 23 m² Wohnzimmer, Betriebskosten EUR 113.-;3. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC;

teilweise möbliert, sehr gute Lage, gute Infrastruktur, Preis inkl. Garagenplatz und Keller, ca. EUR 195,- Betriebskosten;1. Stock: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, WC m. Dusche;

teilweise möbliert;3. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, WC;

EUR 284,68 Betriebskosten INKLUSIVE Warmwasser und Heizung, hell und ruhig gelegene Wohnung, Balkon, Lift;3. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC;

Nähe Praterstern

teilweise möbliert, Wärmedämmung 2009, schön angelegter Hof, Betriebskosten inklusive Rücklagen EUR 186.-;3. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum;

traumhafter Ausblick, Ruhelage, Südterrasse;Dachgeschoss: Vorraum, großes Wohn- Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad & WC;

teilweise möbliert, EUR 292,- Betriebskosten, zentrale Lage, geräumig und gepflegte Wohnung, KELLER angemietet (EUR 4,80 / Monat), Energieausweis in Arbeit, 64 Steckdosen, Telekabelanschluss in ALLEN Räumen;1. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Zimmer, Bad/WC, WC;

teilweise möbliert, Betriebskosten EUR 281,- INKLUSIVE EUR 165,- Rücklagen auf 8 Jahre, Fernblick, Ruhelage, Haus wurde 2008 generalsaniert;3. Stock: 2x Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

generalsaniert, Betriebskosten EUR 145,- (inkl. Lift und Hausbesorger), Autoabstellplatz im Hof, eigene SAT- Anlage am Dach;3. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC;

EUR 325,- Betriebskosten, Bad mit Wanne;3. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;

teilweise möbliert, Betriebskosten EUR 202,- INKLUSIVE Heizung und Warmwasser - werden bald wieder gesenkt, barrierefrei zu erreichen, sehr gute Wohngegend, gute Infrastruktur;EG.: Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad, WC;

teilweise möbliert, 2009 komplett saniert und renoviert, neue Küche mit Geräten, Kachelofen, Betriebskosten EUR 120,- inkl. Rücklagen;2. Stock: Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC;

teilweise möbliert, Betriebskosten EUR 190,- inkl. Rücklagen, 2000 komplett saniert und renoviert;1. Stock: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne und WC;

Badezimmer mit Eckeinbauwanne, extra WC mit Waschbecken, hohe Fenster, Betriebskosten EUR 219,-;4. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Kabinett, Bad, WC;

Badezimmer mit Einbauwanne, extra WC mit Waschbecken, verfliester Vorraum, hohe Fenster, Betriebskosten ca. EUR 137,-;2. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC;

60m² Garten, Badezimmer mit Einbauwanne, extra WC mit Waschbecken, hohe Fenster, Betriebskosten ca. EUR 147,-;EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC;