teilweise möbliert, ruhige Lage, neue Fenster, Spielplatz, begrünter Innenhof, Betriebskosten EUR 290,- inkl. Heizung und Warmwasser;3. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC;

teilweise möbliert, Betriebskosten EUR 240,-;1. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Kurort

Angabe der Betriebskosten auf Anfrage, Balkon;1. Stock: Vorraum, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Sclafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC,

teilweise möbliert, Massivküche, Kaminanschluss, SAT-Anschluss (WZ, KZ, SZ), bei sämtlichen Fenstern Moskitonetze und Jalousien, Kellerabteil, Kinderspielplatz, Betriebskosten ca. EUR 210.- inkl. Heizkosten, Betriebskosten, Verwaltungskosten & Instandhaltung;3,5 Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

sonniger erhöhte ruhige Südwestlage mit Aussicht, wenige Minuten von der Therme und der Golfanlage Loipersdorf entfernt, inmitten der Genussregionen -- Vulkanland und oststeirisches - südburgenländisches Thermenland,

Alleinvermittlung!

St. Anna a.A.

St. Anna a.A.

Alleinvermittlung!

teilweise möbliert;Keller: Garage, Waschküche;EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Abstellraum, Bad & WC;DG.: Gästezimmer, 60m² ausbaubar;

The flat offered for the purchase is on the first floor of a smallapartment house and can be covered when required immediately because the flat stands empty and also was partially renovated. A small cellar compartment as well as a storrage under the roof belongs to the flat . Before the house there are enough parking possibilities available and also a garage belongs to the flat. Furthermore one more wood storeroom and a small work place belongs to the property. All around the house one can use the general garden - who loves, nevertheless, the seclusion can withdraw on own approx. 300 m ² big property and enjoy there the sun and rest. The flat is on the edge of a small, sunny and quiet settlement between Ramingstein and Tamsweg. From here anyone can reach within only less kilometre all infrastructurally important equipment like shops, doctors, schools and others. Within an only short running time one can also reach some very much known skiing areas like Obertauern, Aineck, Katschberg, Fanningberg, Speiereck, Kreischberg and some others. Also other sports possibilities like tennis, golf, horse riding, swimming, riding a bike can be carried out in immediate nearness. The flat is on the first floor and splits up itself as follows: Anteroom with access to the bath and to the kitchen. A full-furnished kitchen from where the hole flat is heated with a stove. There are radiators in all rooms. However, there is also the possibility to change to an electric heating. Furthermore there are two rooms. you can use them either both as a bedroom or one as a sitting room and the other as a bedroom. The bathroom with a tub is separated from the toilet.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas a.d. Strasse, Brunnen. Ein Gerätehäuschen ist ebenfalls vorhanden. Infrastruktur: Kindergarten, VS und HS, Ärzte, div. Geschäfte usw. Verkehrsverbindung: Bus und Bahn. BK: ca. € 250,--/monatl. (inkl. Energie). Der Energieausweis liegt bereits vor.

NEU - Therme Amade Am 16. Oktober 2010 wird die neue Familien-Soletherme Amade eröffnet. Mit 1300 m² Wasserfläche, einer Loopingrutsche, der größten Event-Sauna der Region, insgesamt 11 Schwimmbecken (60 % überdacht) wird das Bad Amade zu einem mulitfunktionalen Sport- und Freizeitbad. _____________________________________________ Top Restaurants Karl und Rudolf Obauer 5450 WERFEN Um ein Top-Restaurant auf Dauer an der Spitze zu halten, braucht es mehr als nur kreative Einfälle. _____________________________________________ Geniesserhotel Hubertus Johanna & Dietmar Maier Am Dorfplatz 1 A - 5532 Filzmoos Johanna Maier (* 23. August 1951 in Radstadt, Land Salzburg) ist eine österreichische Spitzenköchin. Sie ist die erste und bislang einzige Köchin, die vom Restaurantführer Gault-Millau mit Vier Hauben sowie vom Guide Michelin mit zwei Sternen ausgezeichnet wurde. _____________________________________________ Alpine Skiweltmeisterschaft 2013 Die 42. Alpine Skiweltmeisterschaft wird vom 4. Februar bis zum 17. Februar 2013 in Schladming stattfinden. Die Wahl des Austragungsortes erfolgte am 29. Mai 2008 in Kapstadt (Südafrika) durch den 46. FIS-Kongress. Schladming setzte sich bereits im ersten Wahlgang deutlich (10 von 16 Stimmen) in der Abstimmung gegen die Bewerbungen aus Cortina d’Ampezzo (Italien), St. Moritz (Schweiz) und Vail/Beaver Creek (USA) durch. Schladming hat, gemeinsam mit Haus im Ennstal, bereits die alpine Skiweltmeisterschaft 1982 veranstaltet und sich erfolglos für die Austragung der Weltmeisterschaften 2009 und 2011 beworben. Nach der Vergabe der WM 2013 durch die FIS wurde Schladming vom International Council for Ski Mountaineering Competitions (ISMC) auch als Austragungsort für die Weltmeisterschaft im Skibergsteigen 2012 ausgewählt.[1]

teilweise möbliert, Betriebskosten EUR 130,- ZUZÜGL. EUR 296,- für Rückzahlung Landesdarlehen, Eckwohnung mit Süd-West Ausrichtung, Kaminanschluss, Warmwasserboiler mit Stromumschaltung (Tag- Nachtstrom) 120l, Aussenjaloisien an sämtlichen Fenstern, Darlehen ca. EUR 85.000.- im Kaufpreis enthalten, Sonderausstattung: Türen, Holzdecke im Bad und WC, Bad und WC mit Außenfenstern;1. Stock: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

Ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur

Nähe Bruck/Mur: Exklusiver Landsitz mit 3 Wohnetagen, 2 Wirtschaftsgebäuden. Das Haus ist vollunterkellert und neu renoviert. Das Grundstück unterteilt sich in ca. 5 ha Wiesen und ca. 5 ha schlagbaren Wald. Schöne Aussicht auf die Mur, Tierhaltung ist möglich. Preis nach Vereinbarung!

nur 70 000,- Euro

Alleinvermittlung!

nur 70 000,- Euro

teilweise möbliert, Betriebskosten EUR 200,-, Gemeinschaftsgarten, Balkon mit Schiebefenster verbaut, Haus wird saniert (Wärmedämmung), PKW-Stellplatz inklusive, etwa 25m2 großer Keller, Ruhelage, letzter Stock, Holz und Parkettböden; Durch den Autobahnanschluss zur A3 und die Pottendorfer-Linie der ÖBB liegt Wien quasi vor der Haustür. 3. Stock/DG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

Zentrumsnähe (ca.10-15 Gehminuten), 15 Autominuten von SCS, Bahnverbindung Wien Meidling 20min., sehr gute Infrastruktur (Lidl,Zielpunkt,Penny,Billa,usw.), Spar 2 Gehminuten, 2 grosse Ärztezentren, Samariterbund-Station, Frauenarzt u. Urologe vis a vis Nebenstiege, Tierarzt ca. 2 Gehminuten, ca.15 Fahrminuten in Spitäler (Wr.Neustadt,Baden,Mödling)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend südlich des Klagenfurter Zentrums. In unmittelbarer Nähe - rund 300 m - befindet sich das EKZ Interspar (Rosentaler Straße), welches jede Einkaufsmöglichkeit bietet. Weiters finden Sie innerhalb 10 Gehminuten eine Bank, Apotheke, Arzt u. a. m. Die Wohnung liegt mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten von der PÄDAK (mit Kindergarten und sämtlichen Schulen), ca. 10 Minuten von der Universität bzw. ins Zentrum Klagenfurt und ca. 15 Minuten vom Standbad Klagenfurt - Wörthersee entfernt.

Zum Verkauf gelangt ein 2.008 m² großer Baugrund (mit Abriss-Althausbestand) in absolut perfekter Lage in Gießhübl. Einerseits zentral und andererseits doch ruhig gelegen, bietet dieses Grundstück in sanfter Hanglage die idealen Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Da 30 % des Grundstückes verbaut werden dürfen (d.h. 600 m²) bietet es Platz für eine großzügig ausgerichtete Villa oder für zwei bis drei *Generationen-Häuser* in welchen die ganze Familie auf einem Grundstück ihr neues Heim findet. Darüber hinaus ist das Grundstück aber natürlich auf für Bauträger hervorragend geeignet. So liegt eine fixfertige Projektstudie inkl. kompletter Einreichpläne und Absprache mit der Gemeinde für eine elitäre Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen und einer Wohnnutzfläche von ca. 1.100 m² vor, die auf Wunsch übernommen werden könnte. Selbstverständlich kann aber auch jedes andere Projekt angedacht werden, wie beispielsweise ein Seniorenwohnheim oder ähnliches. Durch die Nähe zur *Kuhheide*, dem sowohl im Sommer als auch im Winter allseits beliebten Erholungsgebiet und Ausflugsziel, wird in der unmittelbaren Umgebung auch vielfältigen Freizeit- und Sport-Möglichkeiten breiter Raum geboten. Zur Gemeinde Gießhübl selbst kann als bekannt vorausgesetzt werden, dass es sich dabei gemeinsam mit den Nachbarorten Mödling, Perchtoldsdorf, Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge und Hinterbrühl um die *Nobel-Lage* im unmittelbaren Süden Wiens handelt. Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, aber auch der bewusst erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur machen den besonderen Reiz dieses modernen Wohnortes aus. Großer Wert wird hier auf umweltfreundliche Verbauung und Verkehrsplanung im Einklang mit der Natur gelegt. Da Gießhübl auch das Tor zum einzigartigen Naturschutzgebiet *Föhrenberge* darstellt, ermöglichen ausgedehnte Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren in der weitläufigen Waldlandschaft ideale Voraussetzungen, um den Stress und Lärm des Alltags hinter sich zu lassen. Die Infrastruktur mit diversen ihren Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Wiener Außenring-Autobahn (A 21) und diversen Busverbindungen vervollständigen die Attraktivität dieser Gemeinde. Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung sowie ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung: Michaela Ehrnberger Tel: 0664 / 8410 764 E-Mail: m.ehrnberger@immo-company.at