EUR 140,- Betriebskosten, renoviert;4. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC;

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Hanglage

teilweise möbliert, Marmorfliesen, Kamin, Wendeltreppe, 2 begehbare Schränke, Raumhöhe 3,20 m, Betriebskosten EUR 290.-;1. Stock: Ebene 1: Vorraum, Küche, Ess- & Wohnzimmer, WC; Ebene 2: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad;

Hanglage

Hanglage

In einem modernen Neubau befinden sich im Erdgeschoss anspruchsvoll ausgestattete Räumlichkeiten, die sich für eine Ordination, Kanzlei oder für einen modernen Bürobetrieb bestens eignen. Die Immobilie ist auch teilbar!

Exklusive Villa mit Pool und Dachterrasse Diese wunderschöne im Jahr 2002 erbaute Niedrigenergie-Villa liegt fernab von Lärm und  Trubel aber dennoch zentrumsnahe bei Linz mit sehr guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich: Bus, Straßenbahn, Zug, Apotheke, Supermarkt, Ärztezentrum, Pichlinger See, Gasthäuser, Volksschule, Kindergarten, Gymnasium, Bank, Sportanlage, Golf, Tennis..   Highlights: Doppelgarage Uneinsichtiges Grundstück (ca. 700 m2) Große Poolanlage mit Steg Wintergarten über 2 Geschoße 2 Dachterrassen (1 vorbereitet für Whirlpool) eigener Brunnen Südausrichtung Infrarotsauna offener Kamin im Wohnzimmer > 10 Zimmer 2 Bäder (Massage-Badewanne) 2 WC Objekt verfügbar ab:  2010-12-09   Für weitere Auskünfte steht Ihnen Petra Einzinger jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin Rufen Sie uns einfach an, wir nehmen uns Zeit für Sie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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ruhige Wohnlage - Stadtzentrum

nähe Wasserwald

Toplage - Schloßberg Nahe Innenstadt

nähe Wasserwald

verkehrsgünstige Lage gute Infrastruktur

Keller ca. 14m², Wintergarten ca. 6m², Fernwärme-Fußbodenheizung, Betriebskosten ca. EUR 320,- (inkl. Heizung, Erhaltungsfond, Wasser, Kanal, Müllabfuhr), im Kaufpreis sind ca. EUR 51.000.- Landesdarlehen inkludiert;1. Stock: Vorraum, Diele, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer - davon eines mit begehbarem Schrank, Bad, WC,

Erstmals erwähnt wird "Puchenau" in zwei Urkunden aus den Jahren 807 und 827. Ursprünglich im Ostteil des Herzogtums Bayern liegend, gehörte der Ort seit dem 12. Jahrhundert zum Herzogtum Österreich. Seit 1490 wird er dem Fürstentum Österreich ob der Enns zugerechnet. Während der Napoleonischen Kriege war der Ort mehrfach besetzt, ist seither wieder bei Oberösterreich. 1893 wurde der Ort vom Land Oberösterreich zu einer eigenständigen Gemeinde erhoben, nachdem es bis dahin Ottensheim angehörte. Nach dem Anschluss Österreichs an das Deutsche Reich am 13. März 1938 wurde Oberösterreich zum "Gau Oberdonau". Nach 1945 erfolgte die Wiederherstellung Oberösterreichs.

Graz - Gösting

Graz - Eggenberg

Oberwart - Nähe

Hanglage, Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

4 Zimmer / nähe Linz   INFRASTRUKTUR: Bahn Busverbindung Linie 12, 3, 7, 8 Plus City und UNO City in wenigen Autominuten erreichbar Linz-Innenstadt in 15 Autominuten erreichbar Volksschule, Hauptschule und Kindergarten in der Nähe Billa zu Fuß erreichbar   BESONDERHEITEN: Wärmeschutzfassade, isolierte Fenster (3-fach, teilweise 2-fach verglast) nette Hausgemeinschaft Heizkörper wurden erneuert Großer Keller ca.16m2 mit Licht und Fenster (könnte man als Werkraum nutzen) Telekabel Auto-Abstellplatz vorhanden (allgemeiner Teil der Liegenschaft) Fahrradabstellraum Gegensprechanlage   EINTEILUNG: 1 Wohnzimmer ca. 23m2 1 Schlafzimmer ca. 17m2 2 kleine Kinderzimmer ca. 6m2 (diese könnte man zusammenlegen) 1 Bad 1 WC   PREIS: 145.000,- ca. 210 € Betriebskosten inkl. UST, Rücklage und Heizung!!   Gerne beantworte ich Ihnen noch offene Fragen! Petra Einzinger 0660 766 34 21

sehr gut

Ansprechpartner: Fr. Heidi Mahler, 0664/46 83 088

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