Eisenstadt: Schöne, helle Eigentumswohnung mit 84m² Wfl. aufgeteilt in: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Garage. Die Wohnung ist renoviert und wird vollmöbliert übergeben. Sehr gute Infrastruktur, in Kindergarten- und Autobahnnähe jedoch in ruhiger Lage. WBF möglich.

Bez. Oberpullendorf: Wunderschöne, geräumige Eigentumswohnung liebevoll eingerichtet mit neuwertiger Küche, Whirlpool und Dampfdusche. Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, VR, Balkon, 2 Kellerabteile mit je ca. 3,5m², Gas- Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert.

Elegante 3 Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon! Die Wohnung befindet sich sich im vierten Stock eines klassischen Altbauhauses und verfügt über 107 m² Wohnfläche und 12 m² Balkonfläche. Alle Zimmer sind mit feinsten Materialien geschmackvoll ausgestattet. Die Wohnung bietet einen geräumigen Eingangsbereich und ein Tageslichtbad - Glas-Duschkabine und eine WC. Sowie ein kleines Kabinet, Zugang zu einem Badezimmer. Nähere Informationen: Fr. Nassibova 0664 8410 755

DG Maisonette im 3 OG ohne Lift , ruhig, neuwertig, hell und zentral. Zimmer in Ebene 1 mit Balkon, möblierte Küche , Bad mit Dusche und Waschmaschienenanschluss, Diele , WC und Zimmer in Ebene 2 (Zimmer nicht getrennt begehbar). Miete inkl. BK u.gesetzl. Mwst ohne HK- Gaszentralheizung ca. 50 monatlich. Bezug nach Vereinbarung bzw. 1.1.2009.

teilweise möbliert, neue Schallschutzfenster, herrliche Aussicht, 2 Balkone /Süd und West), Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser EUR 420.-;11. Stock: Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum;

Langenzersdorf: Neu sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Grünruhelage, 76 m², alle Zimmer mit Parkettböden, Küche, Vorraum, Abstellraum, und Sanitärräume verfließt, Traumbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken, WC extra, ca. 4 m² Balkon, inkl. Autoabstellplatz und 468 m² Gemeinschaftsgarten. Verhandlungsbasis: 174.409 EUR

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus Stadtwohnung der Extraklasse mit eigenem Lift! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub , Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Dieses exklusive Stadthaus verbindet Arbeit und Wohnen auf höchstem Niveau! Ein eigener Lift bringt Sie bequem zu den Wohnebenen bis ins 1.Dachgeschoß. Terrasse und Dachterrasse bieten ausreichend Platz für Entspannen im Freien! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 2 Garagenstellplätze Schleuse ca. 2qm Keller ca. 5qm Lift   Erdgeschoß: Wohnküche, ca 52qm WC, ca 2qm Vorraum inkl Stiegen, ca 18qm Lift 1.Obergeschoß: Zimmer 1, ca 22qm Zimmer 2, ca 16qm Badezimmer, ca 12qm WC, ca 2qm Vorraum ca 10qm Lift 1.Dachgeschoß: Wohnküche, ca 35qm WC, ca 3qm Vorraum ca 6qm Balkon, ca 10qm Lift 2. Dachgeschoß Galeriezimmer, ca 27qm Balkon, ca 6qm mit Aufgang zur Dachterrasse Dachterrasse ca 23qm Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

Haus derzeit als Büro in Verwendung, Lagerhalle mit 3 Kühlkammern, Terrasse & Balkon ca. 60m², Gemeindeabgaben pro Jahr ca. EUR 500,-;Keller: Heizraum, Kellerabteile;EG.: Vorraum, Büro, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Zimmer;OG.: Vorraum, 4 Zimmer, Bad, WC;

Mietkauf möglich - Anzahlung EUR 40.000.- und Miete EUR 600.- zuzüglich EUR 160.- Betriebskosten, französischer Balkon, ruhige & zentrale Lage, Fenster mit 3-fach Verglasung, Fussbodenheizung;2. Stock / Dachgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum - Raumaufteilung teilweise noch nach Wunsch möglich;

teilweise möbliert, Betriebskosten EUR 200,-, Gemeinschaftsgarten, Balkon mit Schiebefenster verbaut, Haus wird saniert (Wärmedämmung), PKW-Stellplatz inklusive, etwa 25m2 großer Keller, Ruhelage, letzter Stock, Holz und Parkettböden; Durch den Autobahnanschluss zur A3 und die Pottendorfer-Linie der ÖBB liegt Wien quasi vor der Haustür. 3. Stock/DG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

Zentrum von Hietzing! Diese traumhaft schöne, großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteienhaus, welches eine angenehme Wohnatmosphäre ausstrahlt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist süd-westlich ausgerichtet. 2 Schlafzimmer, 40 m² Wohnzimmer, schöne Küche, kl. Balkon, 2. Stock ohne Lift. Es gibt eine gepflegte Gartenanlage mit ca. 500 m² zur Benützung. Haus: Baujahr 1960, Raumhöhe ca. 2,80 m. Bei Fragen können Sie mich gerne kontakieren: Frau Afag Nassibova Tel. 0664/8410 755

PROVISONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Niedrigenergiehaus in Wien Umgebung!   Förderung min. ca. € 30.0000.- möglich!! Nahe des Stadtzentrums von Korneuburg punktet dieses Niedrigenergiehaus durch die geringen Energiekosten und die hohen Förderung! Das Erholungsgebiet rund um den Bisamberg und die Burg Kreuzenstein sind mit dem Auto in wenigen  Minuten erreichbar! RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Vorzimmer, ca 7m² Wc Wohnzimmer, ca 34m², Ausgang zur Terrasse Küche, ca 7m² Terrasse, ca 17m² Obergeschoß: Zimmer 1, ca 11m², Ausgang zum Balkon Zimmer 2, ca 13m², Ausgang zum Balkon Zimmer 3, ca 12m² Balkon, ca 10m² Badezimmer, ca 10m² WC Keller: ca 56m² Der angegebene Kaufpreis gilt für den BELAGSFERTIGEN Zustand! (das bedeudet: keine Bodenbeläge und Fliesen, keine Innentüren, keine Sanitärausstattung wie Badewanne, Waschtisch und Duschtasse, aber natürlich MIT kompletter Heizungsanlage, Elektroinstallationen...) Die SCHLÜSSELFERTIGE Variante kommt auf € 349.000,- : Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster und Türen Klebeparkett, hochwertige Fliesen (bei schlüsselfertiger Variante) Fußbodenheizung im ganzen Haus Videosprechanlage einbruchshemmende Eingangstür etc. Der Landeskindergarten und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie das Grillen auf der eigenen Terrasse in Ihrem eigenen Einfamilienhaus! 

PROVISIONSFREI!!!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus Stadtwohnung der Extraklasse mit eigenem Lift! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in  Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Dieses exklusive Stadthaus verbindet Arbeit und Wohnen auf höchstem Niveau! Ein eigener Lift bringt Sie bequem zu den Wohnebenen bis ins 1.Dachgeschoß. Terrasse und Dachterrasse bieten ausreichend Platz für Entspannen im Freien! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 2 Garagenstellplätze Schleuse ca. 2qm Keller ca. 8,5qm Lift   Erdgeschoß: Wohnküche, ca 23qm Zimmer 1, ca 17qm Badezimmer, ca 9qm WC, ca 2qm Vorraum inkl Stiegen, ca 21qm Lift 1.Obergeschoß: Wohnküche, ca 23qm Zimmer 2, ca 17qm Badezimmer, ca 9qm WC, ca 2qm Vorraum inkl.Stiege ca 15qm 1.Dachgeschoß: Zimmer, ca 45qm Küche, ca 11qm WC, ca 2qm Vorraum ca 6qm Terrasse, ca 22qm Lift 2. Dachgeschoß Galeriezimmer, ca 30qm Balkon, ca 7qm mit Aufgang zur Dachterrasse Dachterrasse ca 19qm Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!!! Niedrigenergiehaus in Wien Umgebung!   Förderung min. ca. € 30.0000.- !! Nahe des Stadtzentrums von Korneuburg punktet dieses Niedrigenergiehaus durch die geringen Energiekosten und die hohe Förderung! Das Erholungsgebiet rund um den Bisamberg und die Burg Kreuzenstein sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar! Das absolute Highlight des Hauses ist seine moderne Technik bei der über eine moderne Wärmepumpe die Heizung (Fußbodenheizung), das Warmwasser und die Kühlung des Hauses organisiert. Diese sehr umweltentlastende Technik (kein Öl und Gas) bringt viel Ersparnis im Geldbörsel und viele Bonuspunkte bei der Wohnbauförderung. Jungfamilien mit Kindern ist eine Mindestwohnbauförderung von ca. 30.000,-- gewiss. Eine entsprechende Elektroausstattung mit Sicherheitspaket (Videogegensprechanlage, einbruchshemmende Eingangstüren...) werten das Objekt weiter auf. GEPLANTE RAUMAUFTEILUNG (diese kann auf Wunsch noch mitgeplant und verändert werden) Erdgeschoß: Vorzimmer, ca 7m² Wc Wohnzimmer, ca 34m², Ausgang zur Terrasse Küche, ca 7m² Terrasse, ca 17m² Obergeschoß: Zimmer 1, ca 12m², Ausgang zum Balkon Zimmer 2, ca 13m², Ausgang zum Balkon Zimmer 3, ca 14m² Balkon, ca 10m² Badezimmer, ca 9m² WC Keller: ca 56m² Der angegebene Kaufpreis gilt für den BELAGSFERTIGEN Zustand! (das heißt ohne Bodenbeläge, Türen, Sanitäreinrichtung wie Waschtisch, Badewanne und Duschtasse, aber natürlich MIT kompletter Heizung, Elektroinstallation...) Die SCHLÜSSELFERTIGE Variante kommt auf € 349.000,- : Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster und Türen Klebeparkett, hochwertige Fliesen (im schlüsselfertigen Zustand) Fußbodenheizung im ganzen Haus Videosprechanlage einbruchshemmende Eingangstür etc. Der Landeskindergarten und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie das Grillen auf der eigenen Terrasse in Ihrem eigenen Einfamilienhaus!  Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!

F A M I L I E N H I T! Mitterndorf/Fischa Familienfreundliches 5 Zimmer Reihenhaus sucht neue Besitzer! Das Reihenhaus ist Baujahr 2005 ist mit Gaszentralheizung ausgestattet und wird unmöbliert vergeben. EG 51,25 m² EG teilt sich in Wohn und Essbereich mit Terrassenausgang ist den südseitigen Garten OG 53,65 m² OG 3 SZ, Badezimmer, WC, 8 m² Balkon DG 24,46 m² DG ein loftartiger Raum/Studio ideal als riesen Spielzimmer Die Gesamtfläche für dieses Angebot beträgt 194 m² eine PKW Stellplatz runden dieses Angebot ab. Bezüglich der anfallenden Betriebskosten kann ich Ihnen folgenden Richtwert mitteilen: Die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 150,00 EUR Netto (Grundsteuer, Wasserbereitstellungs- und Kanalbenützungsgebühr) pro Quartal. Hinzu kämen an Abfallwirtschaftsgebühr rund 80,00 EUR Netto (für je eine Restmüll- und Biotonne, Altpapiertonne wird derzeit nicht verrechnet) pro Halbjahr, dies entspricht 40,00 EUR Netto pro Quartal. Weiters kann mit einer anteiligen Versicherungssumme von ca. 20,00 EUR Netto pro Quartal gerechnet werden. Dies ergäbe einen Richtwert an Betriebskosten in Höhe von ca. 210,00 EUR Netto pro Quartal oder rund 70,00 EUR Netto pro Monat. Finanzierungshilfe möglich, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin! zur Infrastruktur Mitterndorf/Fischa verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Tankstelle, Gastronomie, Gemeindeamt, Kindergarten, Schule, Arzt, Busverbindung nach Wien oder zum Bahnhof Gramatneusiedl S-Bahnanschluß. Mit dem PKW ist man in 25 Min.in Wien Weitere Info's bei Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797 PS Foto folgt in den nächsten Tagen, Pläne per Mail bereits möglich

Ein weiteres Reihenhaus sucht seinen neuen Besitzer! F A M I L I E N H I T! Mitterndorf/Fischa Familienfreundliches 5 Zimmer Reihenhaus sucht neue Besitzer! Das Reihenhaus ist Baujahr 2005 ist mit Gaszentralheizung ausgestattet und wird unmöbliert vergeben. EG 51,25 m² EG teilt sich in Wohn und Essbereich mit Terrassenausgang ist den südseitigen Garten OG 53,65 m² OG 3 SZ, Badezimmer, WC, 8 m² Balkon DG 24,46 m² DG ein loftartiger Raum/Studio ideal als riesen Spielzimmer Die Gesamtfläche für dieses Angebot beträgt 194 m² eine PKW Stellplatz runden dieses Angebot ab. Bezüglich der anfallenden Betriebskosten kann ich Ihnen folgenden Richtwert mitteilen: Die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 150,00 EUR Netto (Grundsteuer, Wasserbereitstellungs- und Kanalbenützungsgebühr) pro Quartal. Hinzu kämen an Abfallwirtschaftsgebühr rund 80,00 EUR Netto (für je eine Restmüll- und Biotonne, Altpapiertonne wird derzeit nicht verrechnet) pro Halbjahr, dies entspricht 40,00 EUR Netto pro Quartal. Weiters kann mit einer anteiligen Versicherungssumme von ca. 20,00 EUR Netto pro Quartal gerechnet werden. Dies ergäbe einen Richtwert an Betriebskosten in Höhe von ca. 210,00 EUR Netto pro Quartal oder rund 70,00 EUR Netto pro Monat. Finanzierungshilfe möglich, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin! zur Infrastruktur Mitterndorf/Fischa verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Tankstelle, Gastronomie, Gemeindeamt, Kindergarten, Schule, Arzt, Busverbindung nach Wien oder zum Bahnhof Gramatneusiedl S-Bahnanschluß. Mit dem PKW ist man in 25 Min. in Wien Weitere Info's bei Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797 PS: Foto folgt in den nächsten Tagen, Pläne per Mail bereits möglich

F A M I L I E N H I T! Familienfreundliches 5 Zimmer Reihenhaus sucht neue Besitzer! Das Reihenhaus ist Baujahr 2005 ist mit Gaszentralheizung ausgestattet und wird unmöbliert vergeben. EG 51,25 m² EG teilt sich in Wohn- und Essbereich mit Terrassenausgang in den südseitigen Garten OG 53,65 m² OG 3 SZ, Badezimmer, WC, 8 m² Balkon DG 24,46 m² DG ein loftartiger Raum/Studio ideal als riesen Spielzimmer Energieausweis vorhanden, Pläne vorhanden! Die Gesamtfläche für dieses Angebot beträgt 160 m² eine PKW Stellplatz runden dieses Angebot ab. Bezüglich der anfallenden Betriebskosten kann ich Ihnen folgenden Richtwert mitteilen: Die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 150,00 EUR Netto (Grundsteuer, Wasserbereitstellungs- und Kanalbenützungsgebühr) pro Quartal. Hinzu kämen an Abfallwirtschaftsgebühr rund 80,00 EUR Netto (für je eine Restmüll- und Biotonne, Altpapiertonne wird derzeit nicht verrechnet) pro Halbjahr, dies entspricht 40,00 EUR Netto pro Quartal. Weiters kann mit einer anteiligen Versicherungssumme von ca. 20,00 EUR Netto pro Quartal gerechnet werden. Dies ergäbe einen Richtwert an Betriebskosten in Höhe von ca. 210,00 EUR Netto pro Quartal oder rund 70,00 EUR Netto pro Monat. Finanzierungshilfe möglich, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin! zur Infrastruktur Mitterndorf/Fischa verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Tankstelle, Gastronomie, Gemeindeamt, Kindergarten, Schule, Arzt, Busverbindung nach Wien oder zum Bahnhof Gramatneusiedl S-Bahnanschluß. Mit dem PKW ist man in 25 Min. in Wien Weitere Info's bei Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797

PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus-Maisonette der Extraklasse bei der die Bezeichnung grosszügig eine neue Bedeutung bekommt! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in  Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Dieses exklusive, sonnendurchflutete Maisonette bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, (Heizung weniger als 100,--/Jahr) die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 1 Garagenstellplatz direkter Eingang ins Stiegenhaus Keller ca. 5qm Lift   1. Dachgeschoss: Vorraum ca. 11qm Wohnküche unglaubliche ca 68qm Zimmer ca. 26qm mit eigenem Schrankraum ca. 7,5qm Badezimmer ca. 8qm WC, ca 2qm Abstellraum 3qm Flur ca. 8qm aus beiden Zimmer und dem Flur gelangt man auf die ca. 38qm große westseitig gelegene Terrasse/Atrium 2. Dachgeschß: Zimmer ca. 26qm mit eigenem Schrankraum ca. 16qm Zimmer ca. 16qm Abstellraum ca. 6qm Badezimmer mit ca. 8qm Flur ca. 11qm Zimmer ca. 26,5qm mit Aufgang auf die Dachterrasse und mit eigenem Schrankraum ca. 7qm Dachterrasse ca. 98qm!!!!!   Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus Stadtwohnung der Extraklasse! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der  Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Diese exklusive, traumhaft helle, südseitig ausgerichtete Wohnung bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, (Heizung weniger als 100,--/Jahr) die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 1 Garagenstellplatz direkter Eingang ins Stiegenhaus Keller ca. 5qm Lift   Erdgeschoß: Wohnküche, ca 36qm Zimmer ca. 17qm Zimmer ca. 20qm mit eigenem Ankleidezimmer ca. 6qm WC, ca 2qm Badezimmer in absolut aussergewöhnlicher halbrunder Form, ca 10qm Abstellraum bzw. Speis ca 4qm Vorraum, ca 19qm Hauswirtschaftsraum ca. 3qm von allen 3  Zimmern gelangt man auf die südseitig gelegene Terrasse mit ca. 52qm Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus-Atriumwohnung der Extraklasse bei der die Bezeichnung grosszügig eine neue Bedeutung bekommt! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9  Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Diese exklusive, sonnendurchflutete Atriumwohnung bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, (Heizung weniger als 100,--/Jahr) die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 1 Garagenstellplatz direkter Eingang ins Stiegenhaus Keller ca. 5qm Lift   Dachgeschoss: Vorraum ca. 22qm Flur ca 6qm Wohnküche unglaubliche ca 65qm Zimmer ca. 11qm Zimmer ca. 23qm Zimmer ca. 22qm Abstellraum ca. 7qm Badezimmer ca. 11qm WC, ca 4qm Speis 2qm Hauswirtschaftsraum ca. 2qm von der Wohnküche gelangt man auf die ca. 27qm große Terrasse und vom Vorraum über eine Stiege auf die ca. 131qm!!!! große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick   Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus Stadtwohnung der Extraklasse! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in  Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in Korneuburg noch gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Diese exklusive Wohnung bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, (Heizung weniger als 100,--/Jahr) die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 1 Garagenstellplatz direkter Eingang ins Stiegenhaus Keller ca. 5qm Lift   Erdgeschoß: Wohnküche, ca 23qm Zimmer ca. 16qm WC, ca 2qm Vorraum, ca 7qm von beiden Zimmern gelangt man auf die südseitig gelegene Terrasse mit ca. 37qm Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!! FÖRDERUNG BIS € 70.000,- MÖGLICH!! Luxus Stadtwohnung der Extraklasse! Dieses in Österreich einmalige Projekt wird in Korneuburg bei Wien, der Stadt mit der 4. höchsten Kaufkraft in Österreich, exclusiv errichtet. Korneuburg bietet alles an Infrastruktur was möglich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäder, 5 Kindergärten, 9 Schulen (Volksschule, Musikhauptschule, Sporthauptschule, Privatgymnasium, Realgymnasium, Musikschule, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie uvm.), jede Art der Freizeitaktivitäten wie Judoclub, Karateclub, Fussballverein,..., auch Cafe- und Restaurantkultur wird in Korneuburg noch  gross geschrieben, Ärzte, Spitäler, Apotheken runden das Angebot einer Stadt ab, die höchstes Wohnniveau besitzt. In nur 10 Minuten ist man mit dem Auto in Wien und auch der Bahnhof ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Diese exklusive Wohnung bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Dieses in Passivhausbauweise errichtete Objekt ist das modernste in Österreich sowohl was die Heizung angeht als auch die Elektroverkabelung des Hauses. Was ist ein Passivhaus?? : Es ist so gebaut, dass die Sonnenenergie und innere Energie automatisch genutzt werden und nur noch eine winzig kleine Heizung benötigt wird, um das Haus zu erwärmen. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, entscheidet sich zunächst einmal mit dem sensiblen Umgang mit Energie. Gleichzeitig ist es aber auch eine Entscheidung für deutlich weniger Betriebskosten, (Heizung weniger als 100,--/Jahr) die Unabhängigkeit der Preisentwicklung des Rohstoffmarktes und für ein unschlagbar gesundes Raumklima. Dank technischer Entwicklungen bietet das Passivhaus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und durch die öffentlichen Förderungen sind die Baukosten für Passivhäuser nicht zwangsläufig viel höher als bei einem herkömmlichen Haus. Und so geht alles Hand in Hand: Design und Behaglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Wer sich für ein Passivhaus entscheidet, hat verstanden worum es geht. Passivhäuser sind - wer wollte das bestreiten - die Häuser der Zukunft. 365 Tage aufenthalt an einem Luftkurort: Aus hygienischen Gründen kommt die frische Luft in einem Passivhaus durch eine automatische Komfortlüftung. Dieses System bietet etwas, was kein offenes Fenster zu leisten im Stande ist: Frische Luft kommt herein, während Verkehrslärm, Insekten, Staub, Russ und Pollen draussen bleiben. So entsteht ein gesundes und behagliches Raumklima. Durch den Einsatz eines Wärmetauschers bleibt dabei die Wärme im Haus. Wen kümmerts, was der Öl- und Gaspreis macht? Wer in einem Passivhaus wohnt, braucht sich nicht zu fürchten, wenn Erdöl, Erdgas oder Kohle knapper werden. Sonnenenergie ist unerschöpflich und die Sonne schickt auch keine Rechnung. Das Passivhaus ist die verlässlichste Pensionsversicherung. Raumaufteilung: Kellerebene: 1 Garagenstellplatz direkter Eingang ins Stiegenhaus Keller ca. 5qm Lift   Erdgeschoß: Wohnküche, ca 25qm Zimmer ca. 14qm WC, ca 2qm Badezimmer ca 6,5qm Abstellraum ca 2qm Vorraum, ca 11qm von beiden Zimmern gelangt man auf die südseitig gelegene Terrasse mit ca. 49qm Das Passivwohnhaus bietet neben dem angenehmen Raumklima eine hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung hochwertiges Parkett zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumlüftung auch Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und Armaturen Videogegensprechanlage Weiters steht allen Bewohnern ein Spa-Bereich zu Verfügung, welcher eine Infrarotkabine, eine Erlebnisdusche und einen Ruheraum bietet. In diesem modernen Mehrfamilienhaus werden noch weitere Objekte mit unterschiedlicher Größe angeboten! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung!

Stadtzentrum/Ortszentrum

Erstbezug, durchdachte Raumplanung - moderne und sehr ruhige 3 Zimmer Stilwohnung mit Balkon! Lage und Infrastruktur   Die Wohnung ist über einen begrünten mit Altbaumbestand versehenen  beleuchteten  Fussweg in einer locker gestalteten Wohnhausanlage zu erreichen. Die Lage ist als sehr begehrte Wohnlage zu bezeichnen, in der Strasse befindet sich eine entsprechende Anzahl von Privatschulen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 37 und 38 Richtung Universität Wien und Innenstadt , Buslinie 10A  und S45 zur U4 Heiligenstadt. Ausstattung  Alle Zimmer sind mit mattiertem   Parkettboden verlegt, in Bad, Küche  WC und Vorraum elegante Fliesen. Alle Fenster zeigen zu beiden Seiten in begrünte Höfe. Die Küche ca. 7m2  wird mit hellem Holz  und dunkler Arbeitsplatte, sowie mit elektrischem Backrohr und Ceranfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank versehen. Himmelsrichtung Osten. Ein grosses Zimmer  ca 22m2 geht ebenfalls ostseitig auf den ca. 6m2 grossen Balkon. Hier haben Sie Sonne bis zu mittag. Die anderen beiden Zimmer  ca.26m2 und ca.19m2 sind in den begrünten Hof ausgerichtet und westseitig gelegen.   Das Bad  ca.5m2 wird mit einer geräumigen, in hellem Sandstein  gefliesten Duschnische versehen,  2 Waschbecken und ein Handtuchtrockner.  Badezimmer mit Schiebetür aus weissem Holz, sowie  weitere Schiebetüren aus Glas geben den Räumen Leichtigkeit und Eleganz, die restliche Türen aus weissem Holz, Maßanfertigung. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Im Vorzimmer befindet sich eine Nische als Garderobe. Kabelanschluss für TV und Internet pro Zimmer vorhanden. Die Wohnung weist einen sehr ausgewogenen Grundriss auf, ist in der Raumaufteilung sehr durchdacht, keine Beengtheit. Fliesen, Parkettboden,  Türen und Küchefronten sind in dezenten Farben  gehalten und verbreiten den allgemeinen Eindruck von Stil  und  modernem Charme. Auf dem Balkon lässt es sich gut essen und auch zu zweit ein Glas Wein geniessen. Sie sehen auf einen begrünten weitläufigen Hof. Energieausweis vorhanden. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine ersuche ich um telefonische Kontaktaufnahme.

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