Zum Verkauf kommt diese Montage- oder Lagerhalle. Die Halle befindet sich auf einm 2455 m² großen Grundstück. Gesamtes Grundstück ist Bauland BK II.

Graz Nord

Baubeschreibung Außenwände Massive Bohlen in Leimbinder, Ausführung SCHWEIZ. Extreme Dichte und kein Verdrehen durch exakte Verarbeitung. Die Außenwände sind nach innen hin bestens isoliert und im Blockhausprofil verschalt. Der Blockhausrahmen ist als Wetterschenkel in Lärche mit Wassernase ausgebildet. Garage Alle Garagen isoliert, Boden mit Steinzeug gefliest, die Einzelgarage ist beheizt und der Boden nochmals zusätzlich isoliert, 1 Fenster, Ausführung mit Isolierglas Garagentore elektrisch zu bedienen a) mit Fernbedienung, b) mit elektronischem Codeschloss (an der Vorderseite der Garage außen angebracht, Tor in Holverschalung, passend zum Blockhausprofil, das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Dachziegeln eingedeckt. Aufwendige Kunstschmiedearbeiten an beiden Garagentoren werten diese erheblich auf. Einfriedung / Zufahrt Das Grundstück ist vollständige eingefriedet, im Zufahrtsbereich ist ein großes, 5 mtr. breites, automatisches Einfahrtstor in aufwendiger Kunstschmiedearbeit und ein zusätzliches Tor für den Personenzugang mit integriertem, großen Briefkasten installiert. Das Einfahrtstor ist elektrisch angetrieben und bedienbar mittels Fernbedienung oder auch mittels Taster vom Dielenbereich des Hauses aus. Das große Einfahrtstor wurde auf einem aufwendigen “Streifenfundament“ montiert, nur so ist gewährleistet, das es auch nach vielen Jahren keine Probleme mit Setzerscheinungen, schiefen Zwischensäulen o.ä. gibt. Raumaufteilung Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großes, modern eingerichtetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, großer Dusche und WC. Im Erdgeschoss befinden sich das Gästebad mit WC, die „Stub`n“ (ursprünglich als große Garderobe geplant), das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Speisekammer. Im Untergeschoss befinden sich 7 Räume die zur Zeit als Büro- und Abstellfläche verwendet werden, der Technikraum mit Zentralstaubsauger, Gastherme, Wasserspeicher und Waschmaschine mit Wäschetrockner. Terrasse und Schuppen sind ebenfalls voll unterkellert. Pflasterung vor dem Haus, Gehwege um das Haus und im Schwimmbadbereich Pflastersteine (getrommelt, „Antik“), Frostkoffertiefe durchgehend 100 - 120 cm. Wasseranschluss Garten und vor dem Haus Gartenseitig befindet sich 1 Wasseranschluss, ebenfalls im Eingangsbereich des Hauses. Beide Wasseranschlüsse sind selbstentleerend und somit garantiert frostsicher. Terrasse Große überdachte Terrasse mit großem Grillkamin, Boden verlegt mit Lärchendielen, 1 Steckdose, in der Decke sind 2 Lautsprecher eingelassen (angeschlossen an die Musikanlage im Wohnzimmer), Rundum-Blick auf die „Kitzbüheler Berge“ und „Wilder Kaiser“, direkter Zugang zum großen Geräteschuppen. Terrassengeländer in aufwendiger, sehr hochwertiger Kunstschmiedearbeit von der Kunstschlosserei EGGER in Kitzbühel. Die zweite Terrasse verfügt über eine elektrisch angetriebene (mit Fernbedienung) Markise mit einer Fläche von 7 x 3 mtr. (21 m²). Eingangsbereich Überdacht (Vordach mit Dachziegeln eingedeckt, integrierte Spot-Beleuchtung), Stufen und Podest mit hochwertigen Natursteinplatten eingedeckt. Heizung Gaszentralheizung Fabr. BUDERUS, UG und EG Fußbodenheizung, OG moderne Flachheizkörper, zusätzliche Heizmöglichkeit mit offenem Kamin im Wohnzimmer. Fußboden Erdgeschoss Küche, Speisekammer, Wohn/- Essbereich in Antikmarmor, aufwendig verlegt, Restliche Fläche Fliesen, nur in der „Stube“ im Eingangsbereiche Lärchenboden (geölt und gewachst). Untergeschoss teils Fliesen, teils Parkett (Nussbaum) Obergeschoss im Bad Fliesen, ansonsten Parkettboden. Untergeschoss Ist ausgebaut als vollwertiger Wohnraum, Wannensystem gegen eventuelle Feuchtigkeit, dadurch absolut trocken und einwandfreies Raumklima, Isolierfenster in Kunststoff weiß, große weiße Lichtschächte in Beton (weiß gestrichen), Lichtschachtabdeckungen gegen Einbruch gesichert, Untergeschoss wird derzeit zum Großteil als Büro genutzt. Garten Der Garten wurde mit sehr viel Liebe sehr geschmackvoll gestaltet, durch die geschickte Bepflanzung ist der Garten im Sommer kaum von außen einsehbar. Besonderer Wert wurde auf die Pflegeleichtigkeit gelegt, die regelmäßige Pflege beschränkt sich lediglich auf das Rasen mähen.

Ausgezeichnete Infrastruktur, direkter Autobahnanschluss, Telfs Ost HALLE: Produktions- , Verkaufs- und Lagerhalle Gesamtausmaß: ca. 1080,00 m² Halle: 1000,00 m² Eingangs- Durchgangsbereich, WC- Waschbereich und Lagerraum: 80 m² (Eingangs-Durchgangsbereich: 17 m² Lagerraum: 34 m² WC-Waschbereich: 29 m²) Schiebetor auf der Westseite: ca. B 6,80 x H 4,30 m Rampe auf der Nordwestseite: ca. T 2,70 m x B 6,00 m mit Schiebetor und Gehtüre ca. B 5,40 m x H 3,50 m Park- bzw. Lagermöglichkeit auf der Nordwestseite: ca. B 4,50 m x B 19,00 m Beheizung über Öl-Zentralheizungsanlage BÜRO: Gesamtausmaß: 82 m² Büro rechts von Stiege: 34 m² Büro direkt dahinter mit Verbindungstür: 44 m² Nebenräumlichkeiten (WC, Waschbereich): 4 m² Büros liegen im 1. Stock Ausreichend Parkmöglichkeit direkt vor dem Gebäude Beheizung über Öl-Zentralheizungsanlage Büro und Halle in gepflegtem Zustand! ( neu renoviert) Kosten netto: Halle: 4,50 EUR/m2 BK 1.300 EUR/ Monat Büro: 7,00 EUR/m2 BK 140 EUR/ Monat Ihr Ansprechpartner: DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@immo-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at

Eisenstadt: Eigentumswohnung mit 65m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, Kellerabteil. Sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung ist sehr hell und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Mietkauf möglich!

Eisenstadt: Eigentumswohnung mit 70m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum, Kellerabteil. Sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung ist sehr hell und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Mietkauf möglich!

Eisenstadt: Eigentumswohnung mit 72m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, begehbarer Schrank, Kellerabteil. Sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung ist sehr hell und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Mietkauf möglich!

2 min von Badnerbahn

Bezugsfertige., niveauvoll ausgestattete., großteils möblierte 89m² Eigentums-wohnung im 2. St, Nähe Hbhf. Eingeteilt in WZ plus anschließender 9m² winterfester Loggia, 2 Zimmer bleiben teilmöbliert, Küche und Essbereich sind exkl. eingerichtet, Bad, WC und VR. Es gibt Öl-ZH, Kellerabteil mit 6m², Tiefgaragenplatz mit € 15,- mtl. mögl., BK € 365,- inkl. HZ, Rücklagen, HB. Zentrale Lage u. gute Verkehrsanbindung.

Güssing: Eigentumswohnung mit ca. 70m² Wfl. aufgeteilt in: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC. Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz sind vorhanden.

Mattersburg: Anlageobjekt - vermietete Eigentumswohnung mit 67m², zentrale Lage, Vorraum, Küche, Bad und WC, 2 Zimmer, kleiner Balkon und Kellerabteil, sehr gute Infrastruktur.

Die Fenster der Wohnung wurden neu eingebaut, ebenfalls gibt es dazu elektrische Rolladen. Die Südterasse könnte als Loggia zugebaut werden und somit durch die Falttüren in den Wohnraum integriert werden. Das Wohn-Esszimmer und die Küche könnten ebenfalls zu einem großen Raum zusammengelegt werden.

Anschluss für Ofen vorhanden

Betriebskosten EUR 260,- (davon EUR 130,- für Strom);1. Stock: Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Loggia;

Eisenstadt: Gewerbeobjekt Nähe Autobahn zu vermieten. 800m² Halle, 200m² Geschäftlokal, 1.000m² Grrund, für Firmen geeinget mit guter Infrastruktur.

Zentrum Oberpullendorf: Eigentumswohnung mit ca. 65m² Wfl., möblierte Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Du., WC, 12m² Loggia, 7m² Kellerabteil. Ca. 180,- BK/Monat.

EUR 114,- Betriebskosten, ca. 153m² GARTENANTEIL;1. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC;

teilweise möbliert, 4 m² Balkon, Waschküche, Trockenraum, Betriebskosten EUR 120.-;3. Stock: Vorraum, Wohn- Schlafzimmer mit integrierter Küche, Bad & WC;

teilweise möbliert, GARTENANTEIL (ca. 120m²), EUR 102,- Betriebskosten;1. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;

teilweise möbliert, 30 m² Terrasse, günstige Wohnbauförderung im Preis enthalten;Hochparterre: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

Anteil am Dachboden ca. 45m²;1. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad & WC, Begehbarer Schrank, Abstellraum;

Diese neu errichtete 88 m² Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer neu aufgebauten Wohnanlage. Der Hauptwohnbereich ist ein großes Wohnesszimmer mit separater Küche. Von hier aus gelangt man auf die geräumige Terrasse mit 46 m². Bad und Wc sind praktischerweise separat angeordnet. 3 Schlafzimmer wobei eines auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte, stehen zur Verfügung. Ein Wirtschaftsraum sowie eine Diele sind ebenso vorhanden. Für weitere Fragen oder etwaige Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Peter Sulzbacher Tel: 0664 8410 862 e-Mail: peter.sulzbacher@immo-company.at Allgemein Angaben: Sämtliche Wohnungen sind als neuwertig zu bewerten, die vorhandene Anlage wird komplett neu aufgebaut. Zu jeder Wohnung gehört eine überdachter Autoabstellplatz Die Außenanlage wird begrünt und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Terrassen werden mit Waschbetonplatten belegt. Sämtliche Bäder werden mit Standardfliesen bis zur Decke verfliest. Das Stiegen Haus wird mit Standartfliesen gefliest und mit einem Stiegen Geländer in Holz/Edelstahl versehen. Zentralheizungsanlage mit Gas- / Fußbodenheizung zusätzliche Möglichkeit die Bäder mit elektrischer Fußbodenheizung für die Zwischenzeit zu heizen. Allgemeiner Fahrradraum sowie ein Spielplatz für Kinder und allgemeine Grünflächen. Standard Elektroinstallationen mit einer Telefonstelle und zentraler SAT-Anlage. alle Fenster in Kunststoff weiß lt. TBO Fassade lt TBO isoliert und verputzt Außentüren lt TBO in Holz mit Sicherheitsbeschlag Innenausführung Brausen Mischer: HG32675 Wannenmischer: HG32675 Waschtischmischer: HG32475 Waschtischmischer: HG32020 WC: Prisma Tiefspül WC PRIKJ071.2 Handwaschbecken: Prisma 45 cmPRICHWB Doppelwaschtisch: Prisma115 cm PRIKCDWT Badeheizkörper: weiß Prisma 131/60 cm PRIHARRY Badewanne: Prisma 170/75 cm PRINDUO170N Acryl weiß Serie Neptun Brausetassen: Prisma Serie Neptun Duschtrennwand: Prisma Serie CHRISTA Acrylglas/Silber hochglanz Innentüren: glatt furnierte Türen mit Holzumfassungszarge Modell MONNA Caro in MAPLE Schaltermaterial: Standard weiß

Aussicht auf die Berge, Ausrichtung nach Westen

Diese neu errichtete 74 m² Maisonetten Wohnung liegt im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss einer neu aufgebauten Wohnanlage. Im Parterre befindet sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad (WC extra), sowie der Wohnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Technikraum. Ein überdachter Garagenabstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenso zur Ausstattung. Für weitere Fragen oder etwaige Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Peter Sulzbacher Tel: 0664 8410 862 e-Mail: peter.sulzbacher@immo-company.at Allgemein Angaben: Sämtliche Wohnungen sind als neuwertig zu bewerten, die vorhandene Anlage wird komplett neu aufgebaut. Zu jeder Wohnung gehört eine überdachter Autoabstellplatz Die Außenanlage wird begrünt und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Terrassen werden mit Waschbetonplatten belegt. Sämtliche Bäder werden mit Standardfliesen bis zur Decke verfliest. Das Stiegen Haus wird mit Standartfliesen gefliest und mit einem Stiegen Geländer in Holz/Edelstahl versehen. Zentralheizungsanlage mit Gas- / Fußbodenheizung zusätzliche Möglichkeit die Bäder mit elektrischer Fußbodenheizung für die Zwischenzeit zu heizen. Allgemeiner Fahrradraum sowie ein Spielplatz für Kinder und allgemeine Grünflächen Standard Elektroinstallationen mit einer Telefonstelle und zentraler SAT-Anlage. alle Fenster in Kunststoff weiß lt. TBO Fassade lt TBO isoliert und verputzt Außentüren lt TBO in Holz mit Sicherheitsbeschlag Innenausführung Brausen Mischer: HG32675 Wannenmischer: HG32675 Waschtischmischer: HG32475 Waschtischmischer: HG32020 WC: Prisma Tiefspül WC PRIKJ071.2 Handwaschbecken: Prisma 45 cmPRICHWB Doppelwaschtisch: Prisma115 cm PRIKCDWT Badeheizkörper: weiß Prisma 131/60 cm PRIHARRY Badewanne: Prisma 170/75 cm PRINDUO170N Acryl weiß Serie Neptun Brausetassen: Prisma Serie Neptun Duschtrennwand: Prisma Serie CHRISTA Acrylglas/Silber hochglanz Innentüren: glatt furnierte Türen mit Holzumfassungszarge Modell MONNA Caro in MAPLE Schaltermaterial: Standard weiß

Diese neu errichtete 100 m² Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer neu aufgebauten Wohnanlage. 2 der 3 Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie die große Küche und das Wohnzimmer sind nach Süden gerichtet. Hier gibt es auch ein Balkon mit etwa 10 m². Bad und WC sind getrennt. Eine Speisekammer sowie ein Wirtschaftsraum können als weitere Abstellflächen genutzt werden. Ein überdachter Garagenabstellplatz sowie ein Kellerabteil und eine Terrasse gehören ebenso zur Ausstattung. Für weitere Fragen oder etwaige Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Peter Sulzbacher Tel: 0664 8410 862 e-Mail: peter.sulzbacher@immo-company.at Allgemein Angaben: Sämtliche Wohnungen sind als neuwertig zu bewerten, die vorhandene Anlage wird komplett neu aufgebaut. Zu jeder Wohnung gehört eine überdachter Autoabstellplatz Die Außenanlage wird begrünt und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Terrassen werden mit Waschbetonplatten belegt. Sämtliche Bäder werden mit Standardfliesen bis zur Decke verfliest. Das Stiegen Haus wird mit Standartfliesen gefliest und mit einem Stiegen Geländer in Holz/Edelstahl versehen. Zentralheizungsanlage mit Gas- / Fußbodenheizung zusätzliche Möglichkeit die Bäder mit elektrischer Fußbodenheizung für die Zwischenzeit zu heizen. Allgemeiner Fahrradraum sowie ein Spielplatz für Kinder und allgemeine Grünflächen Standard Elektroinstallationen mit einer Telefonstelle und zentraler SAT-Anlage. alle Fenster in Kunststoff weiß lt. TBO Fassade lt TBO isoliert und verputzt Außentüren lt TBO in Holz mit Sicherheitsbeschlag Innenausführung Brausen Mischer: HG32675 Wannenmischer: HG32675 Waschtischmischer: HG32475 Waschtischmischer: HG32020 WC: Prisma Tiefspül WC PRIKJ071.2 Handwaschbecken: Prisma 45 cmPRICHWB Doppelwaschtisch: Prisma115 cm PRIKCDWT Badeheizkörper: weiß Prisma 131/60 cm PRIHARRY Badewanne: Prisma 170/75 cm PRINDUO170N Acryl weiß Serie Neptun Brausetassen: Prisma Serie Neptun Duschtrennwand: Prisma Serie CHRISTA Acrylglas/Silber hochglanz Innentüren: glatt furnierte Türen mit Holzumfassungszarge Modell MONNA Caro in MAPLE Schaltermaterial: Standard weiß