Ihr einzigartiges Designer Eigentum am  Augarten! Wohnen&Arbeiten kombiniert  mit Stil  ist die Devise dieser hochwertig, qualitativen 122 m² Dachgeschosswohnung die hier zur Kaufoption steht.  Ob Sie dieses Eigentum als Investition oder als Arbeitsatelier nützen  Sie werden den Überblick im wahrsten Sinne des Wortes behalten. Beschreibung: Geniessen sie schöne individuelle Stunden und einen herrlichen Ausblick auf einer mit Liebe zum Detail ausgerrichteten Dachterrasse mit überdachtem Wintergarten. Neben einem fantastischen, freien Rundumblick wie etwa auf den Augarten oder die Stephanskirche bietet diese Wohnung eine absolute Ruhelage, eine schöne Aufteilung, sehr helle Zimmer, Parkettböden, ein modernes Bad, WC, Steinböden in den Nassräumen, Gasetagenheizung, neue isolierte PVC Fenster, klimatisierte Splitgeräte sowie eine grosse, helle Designerküche komplett ausgestattet mit Cerankochfeld. Ebenfalls steht ihnen ein reservierter Parkplatz direkt vor der Haustüre im Innenhof zur Verfügung und ein zweiter wäre erwerbbar. Ebenso steht ihnen ihr eigenes 5m² grosses Kellerabteil zur Verfügung. Ebene 1: Vorraum, Wirtschaftsraum mit WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Abstellraum unter der Treppe Ebene 2: Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer mit Ausgang auf Terrasse, Bad, Ausgang auf Wintergarten über eine interne Treppe Ebene 3: Riesiges 56m² grosses Flachdach mit Zugang über Wintergarten oder über Aussentreppe direkt begehbar von der 10m² Terrasse Den Grundriss finden Sie in obigen Downloadbereich auf unserer Homepage Infrastrukturanbindung: Natürlich besticht die Lage durch eine optimale Verkehrsanbindung wie die Linie U2, die Linie 2 oder der Linie 31. Erreichen sie gemuetlich in nur wenigen Fahrminuten die City oder geniessen sie in nur 5 Gehminuten den wunderschönen Augarten. Auch die Anbindung mit dem Auto ist in alle Richtungen optimal gegeben.

Praternähe, gepflegte 68 m² Wohnung, 3 Zimmer zentral begehbar, eines davon hofseitig, zwei in eine ruhige Seitengasse, Parkettböden, Einbauküche, WC, Badezimmer mit Wanne, Vorraum, Abstellraum, Nachtspeicherheizung, monatliche Betriebskosten 216,72 EUR . Verhandlungsbasis 159.000 EUR Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Bettina Stutz, Tel: 0664 / 841-07-95, E-Mail: bettina.stutz@immo-company.at

Stockerau, Erstbezug, hochwertiges Neubau-2-Zimmer-Eigentum in zentraler Lage. Die helle und sonnige Wohnung bietet neben den beiden Zimmern und der Küche einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC und ein Luxusbadezimmer mit Eckwanne, extra Dusche, Bidet und zwei Waschbecken. Ausgestattet sind die Wohnräume mit Eichenholz-Parkett, die übrigen Räume mit Granitböden. Eine Sicherheitseingangstür, moderne Kunststofffenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung sowie Gegensprechanlage, Telefon- und Kabelsignalanschluss gehören ebenso dazu wie Fernwärmeheizung und Warmwasser mit eigenem Verbrauchszähler. Wohnnutzfläche etwa 52 m² zuzüglich ca. 14 m² Terrasse. Verhandlungsbasis: 137.398,-- EUR Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Bettina Stutz, Tel: 0664 / 841-07-95, E-Mail: bettina.stutz@immo-company.at

Stockerau, Erstbezug, hochwertiges Neubau-2-Zimmer-Eigentum in zentraler Lage. Die helle und sonnige Wohnung bietet neben den beiden Zimmern und der Küche einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC und ein Luxusbadezimmer mit Eckwanne, extra Dusche, Bidet und zwei Waschbecken. Ausgestattet sind die Wohnräume mit Eichenholz-Parkett, die übrigen Räume mit Granitböden. Eine Sicherheitseingangstür, moderne Kunststofffenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung sowie Gegensprechanlage, Telefon- und Kabelsignalanschluss gehören ebenso dazu wie Fernwärmeheizung und Warmwasser mit eigenem Verbrauchszähler. Wohnnutzfläche etwa 59 m² zuzüglich ca. 12 m² Terrasse. Verhandlungsbasis: 151.503,-- EUR Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Bettina Stutz, Tel: 0664 / 841-07-95, E-Mail: bettina.stutz@immo-company.at

Voll möblierte Wohnung in Favoriten! Das Haus ist Baujahr 1978 und es wurde vor wenigen Jahren eine Vollwärmeschutzfassade angebracht. Das Stiegenhaus wurde bei der Gelegenheit neu ausgemalt und das ganze Haus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Es steht zwischen dem evangelischen Friedhof und dem Laubeplatz in einer reinen Wohngegend. Eine Tiefgarage ist vorhanden, mit dem Lift kann man von der Tiefgarage in jedes Stockwerk fahren. Eine Waschküche und Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden und stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnung selbst wurde vor ca. 7 Jahren neu eingerichtet.  Die Einrichtung des Wohn- und des Schlafzimmers ist eine Maßanfertigung in Kirsche massiv und wurde von einem steirischen Tischler gebaut. Sie ist in neuwertigem Zustand. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer mit Einbauschrank und Garderobe WC Küche mit allen Geräten und Waschmaschine, Fenster zur Loggia Abstellraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Loggia mit Schiebefenstern Kabinett mit Fenster zur Loggia 2. kleines Vorzimmer Bad mit Badewanne Schlafzimmer Tiefgaragenplatz Die Heizung ist eine Hauszentralheizung mit individueller Ablesung. Alle Fenster gehen nach Westen, es gibt kein Haus direkt gegenüber, sodaß ein freier Blick zum Himmel möglich ist. Die Fenster sind Kunstoffisolierfenster, vor allen Fenstern und der Loggia gibt es Jalousien, die im Sommer für Schatten sorgen. Die Wohnung verfügt über einen Festnetz-, KabelTV- und Internetanschluß. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Satelitenanlage zur Verfügung. Dei Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Rate für die Wohnbauförderung, Heizung, Warmwasser und Garage betragen EURO 310,89. Auf der Wohnung ist eine Wohnbauförderung, bei der noch ca. € 6.000,- offen sind. Diese Wohnbauförderung kann übernommen werden, was den Kaufpreis um € 6.000,- auf ca. €144.000,- reduzieren würde. Wenn die Förderung nicht übernommen werden kann, wird sie sofort ausbezahlt. Sollte der zukünftige Eigentümer dieser Wohnung die Garage nicht benötigen, kann die Wohnung auch ohne Garage gekauft werden, was den Kaufpreis um weitere € 9.000,- reduzieren würde, was ich jedoch niemandem empfehlen würde. Also € 141.000,- für die Wohnung selber + € 9.000,- Garage = € 150.000,-. Wer gerne von natürlichen Materialien umgeben lebt, wird sich hier sehr wohlfühlen. Rufen Sie mich an: Mag. Etienne Monnier, 0699 / 1963 08 20

Traumhafte Eigentumswohnung im Zentrum von Hainburg. Das Objekt besteht aus Vorraum, Küche möbliert, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Schrankraum, Kellerabteil und einem Garagenstellplatz welcher zum Eigentum der Wohnung gehört. Neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden und super Ausblick in die Donauauen. Geheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung und einem Schwedenkamin. Es gibt einen Garten zur Mitbenutzung.

Traumhafte luftige helle DG Wohnung auf 2 Ebenen mit einer Terrasse von ca. 21,15m2 mit Fernblick ! Von der modernen Küche direkten Zugang auf einen hofseitigen verfliesten Balkon. Bevor Sie die erste Ebene über den hellen Stiegenaufgang verlassen befindet sich im Esszimmer ein zweiter hofseitiger Balkon. In der 2 Ebene befindet sich das Wohnzimmer, über einen kleinen Treppenantritt erreichen Sie nun die 21,15m2 große Dachterrasse wo Sie in allen Richtungen über die Dächer von Wien sehen. Das Badezimmer in der ersten Etage ist die Wellness Oase mit High End Ausstattung  in Ihrem vier Wänden. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und einer phantastischen Whirlpool für 2 Personen, einer separaten Dusche mit integrierter Massagefunktion. Das Gebäude wurde zur Jahrhundertwende errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Stiegenhaus sowie die Fassade wurden saniert, die Steigleitungen erneuert . Der moderne Lift für 4 Personen steht den Eigentümer kostenlos zu Verfügung. Dieses moderne helle DG ist jederzeit kostenlos zu besichtigen,vereinbaren Sie heute noch einen Termin.    

Ein vierzig Jahre altes Haus steht auf einem sensationellen Platz im Herzen des Salzkammergutes. Der Ordnung halber muß man dazusagen, dass es einen einzigen Schwachpunkt hat, das ist die nahegelegene Autobahn, die südseitig einen Lärmpegel verursacht, den der Kunde erleben (erhören) muß, um fest zu stellen, ob dieser für ihn beeinträchtigend ist oder nicht. Die Räume sind charmant adaptiert und zeigen von Wohligkeit und Leben. Auf 2322m² Grund steht dieses Haus, das im Erdgeschoß 150m² Wohnnutzfläche anzubieten hat mit gesamt 5 Zimmern, einer Küche, sanitäre und Wirtschaftsräume und einen Wintergarten. Teilunterkellert. Der Dachboden würde zum Ausbau noch mal 113m² bieten, dieser ist bereits genehmigt, (obwohl es sich um einen „Sternchenbau“ handelt) und dafür gibt es auch einen Kostenvoranschlag. Das Haus ist uneinsichtig, fast in Alleinlage auf einer Anhöhe und in einfacher Bauweise errichtet. Ölzentralheizung. Für Menschen, die eine Ferienregion vom Feinsten schätzen unweit der Stadt Salzburg und unweit zum Attersee und nahe dem Mondsee ein toller Standort mit zwei Optionen: a) Gesamtkauf des Hauses samt Grund: € 450000,- oder b) Erdgeschoß, davon 115 m² mit Keller und ca. 1300 m² südseitigem Grund (Eigentümer würden sich das Dachgeschoß ausbaun) € 252000,- Um äußerste Diskretion wird gebeten! Besichtigung unter Voranmeldung bei Fr. Irene Hoffer unter 0664-9158722

Perfektes Anlageobjekt in Oberlaa (Neulaa)! Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit sechs Wohneinheiten, von denen  fünf eine Wohnfläche von 80m² und eine eine Wohnfläche von 50m² aufweisen. Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und hat eine Bruttogrundrißfläche von 210m². Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten, der den Mietern zur Mitbenützung zur Verfügung steht. Unter dem Balkon des ersten Stocks ist eine befestigte Fläche für die Mülltonnen und Fahrräder. Der erste und zweite Stock haben große Balkone zum Garten. Vier der sechs Wohnungen sind vermietet, wobei eine unbefristet vermietet ist, zwei Wohnungen werden vom jetzigen Eigentümer genutzt und können nach dem Verkauf ebenfalls vermietet werden. Als weiteren vorhanden Mieter gibt es einen Telefonnmast am Dach. Das Haus ist vom Keller bis zum Dach in einem Topzustand, alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren perfekt saniert. Die Fotos von der Wohnung sind Beispielfotos von einer Wohnung im Haus. Alle Wohnungen wurden in der gleichen hohen Qualität saniert. Die Bruttomieteinnahmen werden sich nach der Vermietung der jetzt vom Eigentümer genutzten Wohnungen ink. Betriebskosten, Hausverwaltung und Steuern auf EURO 49.000,- belaufen, was sich nach dem Ausbau des Dachgeschosses noch erhöhen wird. Lassen Sie sich diese sensationelle Gelegenheit nicht entgehen!! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier 0699/ 1963 08 20

Aurolzmünster: Die in einer netten Wohnstraße liegende 54 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 9 Parteienhaus und teilt sich auf in 1 großzügiges kombiniertes Wohn/Esszimmer, 1 Schlafraum, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen ca. 7 m² großen, überdachten Balkon. Bad und WC sind gefliest. Die übrigen Räume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört auch noch ein geräumiges Kellerabteil und für die Eigentümergemeinschaft steht eine Waschküche, ein Trockenraum (mit Trockner für alle Eigentümer nutzbar) sowie ein sehr großer Fahrradkeller (Abstellraum) zur Verfügung. Auch für die Unterbringung des eigenen Fahrzeuges ist gesorgt. Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz enthalten! Die nächste Nahverkehrsanbindung und der nächste Einkaufsmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Und auch ein gelegentlicher Stadtbummel kommt nicht zu kurz - die Messestadt Ried mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten ist nur 5 km entfernt. Sollten Sie noch Fragen haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Karin Rinner, Tel.: 0664 8410 725, Email: karin.rinner@immo-company.at (Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich)

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und  ist durch ihre Lage permanent der Sonne ausgesetzt! Das Haus wurde unlängst von außen saniert und ein neuer Lift wurde eingebaut, die Sanierung des Stiegenhauses erfolgt in Kürze, den zukünftigen Eigentümern entstehen dadurch aber keine Beteiligungskosten.  Das Haus wird von Ottakringer-, Thaliastraße und Wattgasse umarmt, die reich an Verkehrsanbindungen und Nahversorgung sind,  und doch befindet sich die  Wohnung in  einer  ruhigen Gasse mit Bäumen und zahlreichen Parkplätzen. Raumaufteilung: Zimmer  1                   19m2 Zimmer  2                   19m² Küche u. Vorraum     10m² Bad + WC                     3m2 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! MfG Fr Ildiko  Pari  0676 60 24 667  pari@immoagency.at

In bester Lage nähe der Wiedner Hauptstrasse, könnte Ihr neues ausgestattetes Eigenheim werden. Die perfekte Infrastruktur mit den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und der tollen Verkehrsanbindung machen das Objekt zu einem Juwel des 5. Bezirks. Schlüsselfertige( Ausnahme Küche und Geräte) 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit einer sonnigenTerrasse diese Süd/ West sich hofseitig befindet. Als Eigentümer haben Sie noch die Möglichkeit die Oberflächen wie Parkett, Fliesen oder Stiegenauflage und die Sanitären Einrichtungen frei zu wählen. Dieses historische Stilhaus mit  besonderem Ambiente  wird zur Zeit schonend revitalisiert, die Strassenfassade ist bereits erneuert, die Hoffassade sowie der Einbau eines Aufzugs werden spätestens bei Ihrem Einzug abgeschlossen sein.  Fertigungsstellung im  Frühjahr 2011  Jederzeit können Sie sich ein Bild von sämtlichen Bauabschnitten machen !

In bester Lage nähe der Wiedner Hauptstrasse, könnte Ihr neues ausgestattetes Eigenheim werden. Die perfekte Infrastruktur mit den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und der tollen Verkehrsanbindung machen das Objekt zu einem Juwel des 5. Bezirks. Schlüsselfertige( Ausnahme Küche und Geräte) 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit einer sonnigenTerrasse diese Süd/ West sich hofseitig befindet. Als Eigentümer haben Sie noch die Möglichkeit die Oberflächen wie Parkett, Fliesen oder Stiegenauflage und die Sanitären Einrichtungen frei zu wählen. Dieses historische Stilhaus mit  besonderem Ambiente  wird zur Zeit schonend revitalisiert, die Strassenfassade ist bereits erneuert, die Hoffassade sowie der Einbau eines Aufzugs werden spätestens bei Ihrem Einzug abgeschlossen sein.  Fertigungsstellung im  Frühjahr 2011  Jederzeit können Sie sich ein Bild von sämtlichen Bauabschnitten machen !

In bester Lage nähe der Wiedner Hauptstrasse, könnte Ihr neues ausgestattetes Eigenheim werden. Die perfekte Infrastruktur mit den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und der tollen Verkehrsanbindung machen das Objekt zu einem Juwel des 5. Bezirks. Schlüsselfertige( Ausnahme Küche und Geräte) 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit einer sonnigenTerrasse diese Süd/ West sich hofseitig befindet. Als Eigentümer haben Sie noch die Möglichkeit die Oberflächen wie Parkett, Fliesen oder Stiegenauflage und die Sanitären Einrichtungen frei zu wählen. Dieses historische Stilhaus mit  besonderem Ambiente  wird zur Zeit schonend revitalisiert, die Strassenfassade ist bereits erneuert, die Hoffassade sowie der Einbau eines Aufzugs werden spätestens bei Ihrem Einzug abgeschlossen sein.  Fertigungsstellung im  Frühjahr 2011  Jederzeit können Sie sich ein Bild von sämtlichen Bauabschnitten machen !

In bester Lage nähe der Wiedner Hauptstrasse, könnte Ihr neues ausgestattetes Eigenheim werden. Die perfekte Infrastruktur mit den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und der tollen Verkehrsanbindung machen das Objekt zu einem Juwel des 5. Bezirks. Schlüsselfertige( Ausnahme Küche und Geräte) 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit einer sonnigenTerrasse diese Süd/ West sich hofseitig befindet. Als Eigentümer haben Sie noch die Möglichkeit die Oberflächen wie Parkett, Fliesen oder Stiegenauflage und die Sanitären Einrichtungen frei zu wählen. Dieses historische Stilhaus mit  besonderem Ambiente  wird zur Zeit schonend revitalisiert, die Strassenfassade ist bereits erneuert, die Hoffassade sowie der Einbau eines Aufzugs werden spätestens bei Ihrem Einzug abgeschlossen sein.  Fertigungsstellung im  Frühjahr 2011  Jederzeit können Sie sich ein Bild von sämtlichen Bauabschnitten machen !

Wohnen im Grünen! Toller Pärchenhit! Eigentumswohnung möbliert, Wohnzimmer mit Balkonausgang mit traumhaftem Ausblick - westliche Ausrichtung, Schlafzimmer mit Balkonausgang nördliche Ausrichtung, VZ, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Küche, WC. Zu dieser Wohnung gibt es einen südlich ausgerichteten 80 m² Eigengarten mit Wasser und Stromanschluß, einen Garagenabstellplatz im Eigentum, Kellerabteil, Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, Gegensprechanlage. Baujahr 1990. Im Preis inkludiert ist die Wohnbauförderun. Übernahme möglich mit 33.837.63 diese ist monatlich mit ~ 140,-- und BK monatlich 145,-- /Sofortbezug Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Karin Sestits immo-company 0664/8410 797 karin.sestits@immo-company.at

Das charaktervolle 200 Jahre alte Bauernhaus hat 8 Wohneinheiten, wurde in den 80igern parifiziert und renoviert, die angebotene Wohnung ist 73 m² groß. . Die WHG besteht aus : 1 Wohn Zimmer hat eine Zirbenholz Täfelung und Laminatboden 1 Schlafzimmer Teppichboden 1 Küche komplette Holzküche mit Geschirrspüle und einen Terrakottafliesen Boden 1 Bad mit Dusche und Wanne 1 Getrenntes WC 1 Flur Elektrospeicherheizung Terrasse Ost Süd West gelegen ca. 100m² Angelegter Eigen - Garten mit Sträuchern und Biotop 68 m² (gehört also nicht zum Eigentum der Hausgemeinschaft) Die Wohnung ist auf 3 Jahre vermietet Miete € 600.-/m. der Mietvertrag läuft noch 2 Jahre Der See liegt ca. 3-5 Gehminuten entfernt Die Bushaltestelle ist 2 Min entfernt Einkaufsmöglichkeiten im Ort Oberhofen oder in Zell am Moos Nach Salzburg mit den Auto 25-30 Min ins Zentrum Betriebskosten: € 195,-/monatl. exkl. Strom

Zentral und dennoch eine absolute Ruhelage. Mitten in der Stadt und dennoch der Blick ins Grüne.  Die angebotene Wohnung bietet vieles - überzeugen Sie sich selbst! Lage und Umgebung: Der 6. Bezirk, Mariahilf, ist nicht nur ein wunderschöner Wohnbezirk, sondern gilt zudem auch als idealer Einkaufsbezirk. Eine Vielzahl von Geschäften auf der Mariahilferstraße bieten ein perfektes Einkaufserlebnis, eine Vielzahl von Marktständen am Naschmarkt, der wohl weit über die Grenzen Wiens hinaus bekannt ist, bietet kulinarisches vom feinsten. Aber auch Schulen, Theater und Restaurants gibt es in  ausreichendem Maße.  Freuen Sie sich auf eine Wohngegend mit Flair. Ausstattung und Aufteilung: Das 1960 erbaute Haus wirkt äußerst gepflegt und liegt hinter 2 weiteren Häusern tief in einem Innenhof. Absolute Ruhe, Gartenflächen und Bäume wirken sehr idyllisch. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet der direkt in den Keller fährt. Die Reparaturrücklage ist ausreichend gefüllt. Die Erdgeschoßwohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und wird mit der Einbauküche und evtl. Möbeln nach Absprache übergeben. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und wie folgt aufgteilt: 1 Zimmer, ca. 24,65 m² 1 Zimmer, ca. 16,45 m² 1 Zimmer, ca. 20,09 m² 1 Bad, ca. 3,80 m² 1 WC, ca. 1,28 m² 1 Küche, ca. 8,18 m² 1 Flur, ca. 10,23 m² Der Gartenstreifen hinter dem Haus kann mitbenützt werden, ist jedoch nicht im Eigentum eingetragen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² (Strom vorhanden) zugeteilt. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. Der Wohnung ist derzeit ein Parkplatz zugeteilt - die Nachfolge auf den künftigen Eigentümer wird geklärt. Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehen für Fragen und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Fragen zur Finanzierung? Als gewerblich befugter Kreditvermittler stehe ich auch hier gerne mit Rat & Tat zur Seite.

Ein "schräges" Ambiente für Menschen, die das Besondere lieben in einer Ferienregion vom Feinsten, zeigt sich in drei Eigentumswohnungen die einzeln verkauft werden können oder auch im gesamten (Objekt-Fläche : 1118 m²) mit /ohne parkähnlich gestaltetem Garten. Die Wohnungen haben einen exklusiven Standort mit unverbaubarem Seeblick, sie sind hochwertig ausgestattet, Top 1 beispielsweise auf der Terrasse mit brasilianischem Granit belegt, im Wohnraum mit rotsortiertem Onyxmarmor, Top 4 mit Granit und dergl. mehr. Jede Wohnung hat einen Kaminanschluß als Ergänzung zur elektrischen Heizung, wobei auch Gas an der Straße verläuft und eingeleitet werden kann. Eine private Untertunnelung führt den Eigentümer problemlos, verkehrsfrei zum dazugehörigen Badeplatz (anteil), sowie der Liegenschaft angrenzend Freiparkplätze zur Verfügung stehn. Weitere Tiefgaragenplätze schützen ihr Fahrzeug vor allem im Winter vor Schnee und Eis, 12 km sind es zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, 1 km ins Ortszentrum Seewalchen. Die Wohnungen sind zwei Mal 100 m² (übereinanderliegend mit Treppe verbunden) und ein Mal 65 m² (nebenanliegend) in direkter Seenähe, unverbaubar mit Badeplatzanteil, TG-Plätzen und Außenstellplätzen, Kellerabteile: Gesamtverkaufpreis: € 1,25 MIO, auch einzeln verkaufbar

Eine 173m² große 3 ETAGEN - Maisonettewohnung mit Garten Die Wohnung befindet sich in einem neu erbautem Haus! 1. Ebene: Vorraum, WC, Wohnküche mit Ausgang in den Garten große helle Wohnküche mit ca. 45m² EIGENGARTEN mit 22m² davon 10m² Terrasse 2. Ebene: Vorraum, 2 Zimmer, Bad und WC extra 1 großes Zimmer mit ca. 18m² 1 kleineres Zimmer mit  ca. 15m² Bad mit Wanne begehbar vom Vorraum UG: großes Zimmer mit 46m² und ein Wintergarten mit 25m² vom UG gelangt man direkt in die Garage Bodenheizung in allen Räumen Zusätzlich verwöhnt eine kontrollierte Wohnraumbelüftung Garagenplatz im EIGENTUM kann für € 13.000,-- erworben werden Heizkosten und Warmwasser ca. EUR 129,-- pro Monat ( Hauszentralheizung ) Beziehbar ab sofort

Eine 127m² große 4 Zimmer - Maisonettewohnung mit Garten Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Haus! 1. Ebene: Vorraum WC mit Handwaschbecken, Wohnküche mit Ausgang in den Garten große helle Wohnküche mit ca. 60m² EIGENGARTEN mit 30m² davon 9m² Terrasse 2. Ebene: Vorraum, 3 Zimmer, 2 Bäder und WC extra 1 großes Zimmer mit ca. 19m² und eigenem Bad mit Dusche 2 ungefähr gleiche Zimmer mit jeweils ca. 12m² 2. Bad mit Wanne begehbar vom Vorraum Bodenheizung in allen Räumen Zusätzlich verwöhnt eine kontrollierte Wohnraumbelüftung Garagenplatz im EIGENTUM kann für € 13.000,-- erworben werden Heizkosten und Warmwasser ca. EUR 113,-- pro Monat ( Hauszentralheizung ) Beziehbar ab sofort.

ALLEIN BEAUFTRAGT!! SONNIG - RUHIG - SPEZIELLE GAUPEN BRINGEN VIEL LICHT!! Diese Dachgeschosswohnung wurde auf einem WUNDERSCHÖNEN JAHRHUNDERTWENDEHAUS errichtet. Es wurden fast alle Wohnungen im Haus bereits saniert, diese werden von den neuen EIGENTÜMERN selbst bewohnt (angenehmes KLIENTEL - nur mehr 2 Altmieter) Die DACHGESCHOSSMAISONETTE ist  einerseits in eine absolut RUHIG, KLEINE GASSE gelegen - andererseits in einen GRÜNEN Innenhof. Die Räume sind sehr schön zu nutzen, da sich sowohl auf der unteren als auch auf der oberen Ebene je GROSSE GAUPEN mit SPEZIELLEN VERGLASUNGEN befinden! Durch die Nord/SÜDSEITIGE Ausrichtung ist die Wohnung immer sehr SONNIG RAUMHÖHEN:  2m60 unten und 2m50 oben!! RAUMAUFTEILUNG EBENE 1 Vorraum WC mit Handwaschbecken ca. 5m² grosser BALKON Richtung Hof (Ausgang von Vorzimmer und vom Masterbedroom) - Morgensonne im Hochsommer - sonst eher keine Sonne) RIESIGE WOHNKÜCHE oder auch Abtrennung extra Küche je nach Wunsch - südseitig hofseitiger MASTERBEDROOM mit anschließender Garderobe - getrennt mit kleinem Abstellraum (Wärmezentrum)  und eigenem BAD sowie Zugang zum BALKON kleiner ABSTELLRAUM unter der Treppe möglich Abweichend vom Plan wurde über der TREPPE eine OBERLICHTE ins Dach gemacht - diese bringt zusätzliches Licht im Vorraum! EBENE 2 2 Schlafzimmer riesige GARDEROBE (Schrankraum)  oder drittes Schlafzimmer (ca. 16m²) Bad mit WANNE und WC VERGLASTER Ausgang  auf TERRASSE ca. 17,5m² (hier hat man den ganzen Tag Sonne) eine aufgestellte Wand auf der linken Seite verhindert die Einsicht Eine OPTIMALE Verkehrsanbindung ist durch die U6 Volksoper (3 Gehminuten) gegeben bzw. Sie befinden sich in ein paar Gehminuten von den Strassenbahnen Richtung Schottentor ! Der Kaufpreis versteht sich BELAGSFERTIG: d.H. OHNE Sanitäreinrichtung, Parkett und Fliesen, Innentüren Aber INKLUSIVE: Terrassenbelag, Aussenbeschattung bei den Gaupen, Klimaanlagenvorbereitung Sollte man die Wohnung schlüsselfertig wünschen, so wäre dies zum  KP 780.000,- Abweichend von Bau-und Ausstattungsbeschreibung (aufgrund technischer Möglichkeiten) sind abgehängte Decken mit Spots nur in Ebene 1 möglich (VZ, Bad und WC) Wasser- und Stromanschluss NUR auf TERRASSE (nicht auf Balkon)

ALLEIN BEAUFTRAGT!! SONNIG - RUHIG - SPEZIELLE GAUPEN BRINGEN VIEL LICHT!! Diese Dachgeschosswohnung wurde auf einem WUNDERSCHÖNEN JAHRHUNDERTWENDEHAUS errichtet. Es wurden fast alle Wohnungen im Haus bereits saniert, diese werden von den neuen EIGENTÜMERN selbst bewohnt (angenehmes KLIENTEL - nur mehr 2 Altmieter) Die DACHGESCHOSSMAISONETTE ist  einerseits in eine absolut RUHIG, KLEINE GASSE gelegen - andererseits in einen GRÜNEN Innenhof. Die Räume sind sehr schön zu nutzen, da sich sowohl auf der unteren als auch auf der oberen Ebene je GROSSE GAUPEN mit SPEZIELLEN VERGLASUNGEN befinden! Durch die Nord/SÜDSEITIGE Ausrichtung ist die Wohnung immer sehr SONNIG ! RAUMHÖHEN:  2m60 unten und 2m50 oben!! RAUMAUFTEILUNG EBENE 1 Vorraum WC mit Handwaschbecken kleiner ABSTELLRAUM unter Treppe möglich 1 MASTERBEDROOM (nordseitig) + Garderobe - getrennter kleiner Abstellraum (Wärmezentrum) + eigenes BAD RIESIGE WOHNKÜCHE oder auch abgetrennte Küche je nach Wunsch - südseitig Ausgang auf ca. 14m² TERRASSE vom Vorzimmer (von WESTEN hat man dort Abendsonne im Sommer  - Blick auf begrünte Terrassen der Hera) Abweichend vom Plan wurde über der TREPPE eine OBERLICHTE ins Dach gemacht - diese bringt zusätzliches Licht im Vorraum! EBENE 2 Vorraum 2 Zimmer (1 nordseitig - 1 südseitig) riesige Garderobe oder drittes Zimmer auf dieser Ebene (ca. 15m²) Bad mit WANNE und WC TERRASSE ca. 8m² über das hofseitige Zimmer begehbar Eine OPTIMALE Verkehrsanbindung ist durch die U6 Volksoper gegeben (3 Gehminuten) bzw. Sie befinden sich in ein paar Gehminuten von den Strassenbahnen Richtung Schottentor ! Der Kaufpreis versteht sich BELAGSFERTIG: d.H. OHNE Sanitäreinrichtung, Parkett, Fliesen, Innentüren Aber INKLUSIVE: Terrassenbelag, Aussenbeschattung bei den Gaupen, Klimaanlagenvorbereitung Sollte man die Wohnung schlüsselfertig wünschen, so wäre dies zum KP 699.000,-   Abweichend von Bau-und Ausstattungsbeschreibung (aufgrund technischer Möglichkeiten) sind abgehängte Decken mit Spots nur in Ebene 1 möglich (VZ, Bad und WC)  

Die Wohnung liegt im 1. Stock. Sie bietet einen Vorraum, Küche, Abstellraum, Dusche, WC extra und ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer in absoluter Ruhelage. Mit Ihrer Küche nach Wunsch wird diese Wohnung zum genialen Eigentum, denn Fenster, Böden, Stromleitungen sowie die Gasetagenheizung sind neu.

Das EG eines 3 Parteien Hauses wurde urspr. als Büro genutzt. Vorstellbar ist auch eine großzügige Wohnung mit angeschlossenem Büro mit eigenem Eingang. Diese Etage bietet noch viel Entfaltungsmöglichkeit! Effiziente und bequeme neue (2010) Ölzentralheizung ca. 35 m² Kellerabteil od. Bastlerwerkstätte, 2 Parkplätze, extra Wärmemengen- u. Wasserzähler, Gartenbenützung ist ab 2011 möglich. Die Betriebskosten betragen lt. Eigentümer 165 . Nähere Infos unter: Gerald Ortner, 0664 / 8410 727 oder gerald.ortner@immo-company.at