Voll möblierte Wohnung in Favoriten! Das Haus ist Baujahr 1978 und es wurde vor wenigen Jahren eine Vollwärmeschutzfassade angebracht. Das Stiegenhaus wurde bei der Gelegenheit neu ausgemalt und das ganze Haus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Es steht zwischen dem evangelischen Friedhof und dem Laubeplatz in einer reinen Wohngegend. Eine Tiefgarage ist vorhanden, mit dem Lift kann man von der Tiefgarage in jedes Stockwerk fahren. Eine Waschküche und Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden und stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnung selbst wurde vor ca. 7 Jahren neu eingerichtet. Die Einrichtung des Wohn- und des Schlafzimmers ist eine Maßanfertigung in Kirsche massiv und wurde von einem steirischen Tischler gebaut. Sie ist in neuwertigem Zustand. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer mit Einbauschrank und Garderobe WC Küche mit allen Geräten und Waschmaschine, Fenster zur Loggia Abstellraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Loggia mit Schiebefenstern Kabinett mit Fenster zur Loggia 2. kleines Vorzimmer Bad mit Badewanne Schlafzimmer Tiefgaragenplatz Die Heizung ist eine Hauszentralheizung mit individueller Ablesung. Alle Fenster gehen nach Westen, es gibt kein Haus direkt gegenüber, sodaß ein freier Blick zum Himmel möglich ist. Die Fenster sind Kunstoffisolierfenster, vor allen Fenstern und der Loggia gibt es Jalousien, die im Sommer für Schatten sorgen. Die Wohnung verfügt über einen Festnetz-, KabelTV- und Internetanschluß. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Satelitenanlage zur Verfügung. Dei Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Rate für die Wohnbauförderung, Heizung, Warmwasser und Garage betragen EURO 310,89. Auf der Wohnung ist eine Wohnbauförderung, bei der noch ca. € 6.000,- offen sind. Diese Wohnbauförderung kann übernommen werden, was den Kaufpreis um € 6.000,- auf ca. €144.000,- reduzieren würde. Wenn die Förderung nicht übernommen werden kann, wird sie sofort ausbezahlt. Sollte der zukünftige Eigentümer dieser Wohnung die Garage nicht benötigen, kann die Wohnung auch ohne Garage gekauft werden, was den Kaufpreis um weitere € 9.000,- reduzieren würde, was ich jedoch niemandem empfehlen würde. Also € 141.000,- für die Wohnung selber + € 9.000,- Garage = € 150.000,-. Wer gerne von natürlichen Materialien umgeben lebt, wird sich hier sehr wohlfühlen. Rufen Sie mich an: Mag. Etienne Monnier, 0699 / 1963 08 20