Güssing - Nähe

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

ca.10km.von Gutenstein,im Klostertal.Grünruhelage am Waldrand

Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.

farm, 180 sqmt N18220056: rare HOOK COURTS in Austria - rare HOOK COURT lies in the border triangle of Bavaria, Czechia and Upper Austria. To the border to Germany - Lower Bavaria these are only 2 – 3 km. Surrounded by mountain wood, embedded in the nice scenery the place lies by a sea height of 600 – 1378 m. The municipality exists of 3 places. In the typical litter settlement 700 inhabitants live. This farmhouse is one more of the rare hook courts (in a document in 1779 mentioned) and became affectionate, and faithful during the last years renovated. New elements like doors and rung windows were inserted discreetly. Modern wooden planking grounds as well as a new toilet on the 1st floor offer a lot of residential quality. TV and Internet connection available. The roof framework was renewed also completely. The stove heating provides for warmth in the house. The adjoining stables are still expandable. Local water pipes as well as canal connection available. A stone well with assembly-line water is directly before the house. In the next nearness there are swimming-pool, church, elementary school and kindergarten. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. - situation close to: Ulrich´s mountain state: ready for occupation

in den Genuss der 20% Einmalförderung des Landes Niederösterreich!

Ruhige Ortsrandlage

Seitenstraße

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Siedlungsgebiet

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand

teilweise möbliert, Halle (ca. 15m x 18m - Schweinezucht) - ca. 400m², Presshaus mit Presse, uneinsehbarer Innenhof, 2 Zufahrten;Keller: 2 Weinkeller;EG.: Küche, Speis / Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer;Nebengebäude 1: Heizraum, Stallungen Nebengebäude 2: Stallungen, Futter/Strohlager Nebengebäude 3: Presshaus, 2 Garagen Halle: 18x 15m (4m Höhe)

Welgersdorf: Netter Bauernhof mit 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, auf ca. 110m², Nebengebäude, mit insgesamt 5.700m² Grund eignet sich dieses Objekt für jegliche Art von Tierhaltung.

Nähe Therme Loipersdorf

LANDWIRTSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT - 9 HEKTAR GRUND - GRÜNAU im ALMTAL! Ca 450 m² Wohnfläche – 2 Kachelöfen – 4 Bäder – 800 m² Nebengebäude – Garagen – Werkstatt – Stall - Pferdeboxen – Halle - Parkplatz – Ebener Grund – Waldanteil – Fischteich möglich - Panoramablick – Eigene Zufahrt - Idyllische Alleinlage - IDEAL FÜR PFERDE

teilweise möbliert, Obstgarten, Scheune (ca. 300m²), Stall (ca. 100m²), Hühnerstall, ca. 8.000m² Wiese;EG.: 2 Wohnungen mit ca. 70m², 2 Wohnungen mit ca. 50m², Wohnung mit 3 Zimmer, 2x WC, Bad, 3 Gästezimmer;

Der derzeit im Nebenerwerb bewirtschaftete Vierkanthof ist eingerichtet für die bäuerliche Direktvermarktung. Vermarktet werden Erzeugnisse aus der eigenen bäuerlichen Produktion, vorwiegend Rindfleisch aus der Mutterkuhhaltung. Die Schlachtung und Verarbeitung erfolgt im hofeigenen Schlachtraum. Ein weiteres Einkommen ist auch gegeben durch die Haltung von Einstellpferde. Pferdeboxen, Reitplatz und Pferdekoppel sind unmittelbar neben dem Hof. Die Grundflächen teilen sich auf in einer ca. 2,3 Ha großen Fläche um den Hof, darauf befindet sich der Bauernhof, das 2004 erbaute Auszugshaus, Reitplatz, Pferdekoppeln, die Kräutergärten und der Fischteich. Die weitere Grundfläche von ca. 8 Ha sind Acker und Wiesenflächen und ist angrenzend, aber durch die öffentliche Zufahrt vom Bauernhof getrennt. Der Bauernhof ist ein typischer Vierseithof. Das Wohnhaus mit den drei zusammengebauten Nebengebäuden verfügt über einen gemütlichen und befahrbaren Innenhof. Sämtliche Stallungen, Lagerräume, Schlacht u.- Kühlraum sind in diesen Nebengebäuden untergebracht. Gesamte Bausubstanz ist gut. In der alleinstehenden Maschinenhalle sind Geräte und Getreidelager untergebracht. Durch den Standort vom Auszugshaus ist beinahe die gesamte Grundfläche von der Terrasse aus überblickbar. Fischteich, Pferdekoppel, Reitplatz alles ist in Sichtweite. Neben den Wohnräumen im Erdgeschoß vom Auszugshaus ist im Obergeschoß ein Seminarraum mit Seminarküche eingerichtet. Lage: Die Lage ist absolut ruhig, in der Oberösterreichischen Voralpenregion, zwischen Wels und Vöcklabruck. In unmittelbarer Nähe gibt nur einen Nachbarn, dieser ist ebenfalls Landwirt. Die Entfernungen sind nach Wels ca. 18 km, nach Vöcklabruck ca. 22 Km

Ortsrandlage - ebener Grund

farm, golf, garden, fireplace, kitchen, ski, tennis court, heating The mountain house is located 1530 metres high, in the middle of the Carinthians Nockberge region, in Saureggen . Saureggen is a small hamlet with a few farms between Ebene Reichenau and Turracherhöhe. The local water springs and marvellous alp air contribute extensively to the relaxing environment. Road access to the mountain house both in Summer and Winter. Saureggen belongs to the municipality of Ebene Reichenau, on the border to Carinthia / Styria, close to Turracherhöhe. The nearest airport is Klagenfurt , 60 km away. On request, we will send you detailled driving directions. Though the alp house is not a wooden hut in the basic sense, it is 1530 metres high in a mountain area, semi-detached from the farm main building where the owners' family lives. The house is very spacious and consists of a nice, very comfortable combined kitchen-living room, very well equipped (with dishwasher, big fridge with freezer compartment, etc.). 1 double room 2 twin rooms make place to sleep up to 6 persons. The couch in the sitting room can be converted in a sofa bed. 1 bathroom and a large sunny terrace complete the offer. Bed linen, bathroom towels and kitchen clothes included in price. The mountainhouse has central heating, making it rather comfortable when you return from your ski activities. Shopping facilities in nearby Ebene Reichenau (7 km) with a goos supermarket, bank and gasoline station. Walking paths directly in front of the door, as well as bicycle and mountain bike tracks. The all year round alpine coaster " Nocky Flitzer " in Turracherhöhe (7 km) is a unique experience for both adults and children. There is also the possibility to visit the wellness centres of some of the hotels in Turracherhöhe. There is a golf club atth ebeginning of Bad Kleinkirchheim, 11 km further. In a radius of 30 km one finds marvellous lakes with bathing possibility. Bad Kleinkirchheim with its 2 thermal baths is 15 km distant. In Winter one finds nordic and alpine ski, snowboarding, ski schools for the family in Turracherhöhe (7 km). Toboggan directly in front of the door. This is the centre of a wonderful trekking/walking area for all types of persons, from the light walk up to the demanding trekking. In Winter you are 7 km from the family oriented skiing area of Turracherhöhe with ski schools, ski rental company and inns with very good kitchen. Sleeps 6-8 persons, self catering.

Bernstein: Bio-Landwirtschaft in absoluter Alleinlage. Dieser Bauernhof ist top renoviert und durch einen neuen Zubau ideal für Urlaub am Bauernhof geeignet. Eine hauseigene Schnapsbrennerei und eine Schlachtbak und Kühlanlage könnte noch eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen. Der Scheibengrund ist leicht hanglagig aber für Pferde, Hochlandrinder oder Schafe bestens geeignet.

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage

Moderner, winterfester, bestausgestatteter Bungalow am Wasser. Beste Infrastruktur und sehr gute öffentlliche Verkehrsanbindung nach Wien. Absolute Ruhelage, Privatstraße. Die Wohnfläche besteht aus Loggia, Vorraum, Gäste-WC, 2 Abstellräumen, Bad mit Dampfdusche und WC, Schlafzimmer, grossem Wohnraum mit integrierter Einbauküche. Dem Wohnraum ist eine Terrasse vorgelagert, weitere Terrassen befinden sich beim Wasserzugang sowie im Eingangsbereich. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund. Die Pacht beträgt monatlich 345,-. Der gepflegter Biogarten wurde vom Land Niederösterreich ausgezeichnet. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Christian Gänsthaler, Tel: 0664 / 8410 751, E-Mail: christian.gaensthaler@immo-company.at

Das Gute hat seinen Preis, das Einmalige ist unbezahlbar! Hier gelangt der um 1700 errichtete Adelssitz des Baron Alfred Simic Reichsritter von Hohenblum zum Verkauf, der im ausklingenden 19. Jahrhundert eine berühmte Persönlichkeit war. Geboren 1840, entstammt er einer Adelsfamilie, die den Tabak in die Monarchie brachte. Nachdem er als Kavallerieoffizier ehrenvoll für den Kaiser seinen Dienst versah, betätigte er sich erfolgreich als Unternehmer, der sich aber auch für die Rechte der Arbeiter und Bauern einsetzte. Als unermüdlicher Kämpfer begründete er zahlreiche Organisationen und rief nationale und internationale Verträge ins Leben, die eine gesunde Land- und Forstwirtschaft zum Ziel hatten. Im Alter widmete sich als Mäzen dem Aufbau einer beachtlichen Kunstsammlung sowie der Pflege der Fauna und Flora seines geliebten Gutes. Das Landgut, das auch heute noch das Erbe einer feudalen Herrschaft ausstrahlt und durch Anlage und Architektur einen schlossartigen Eindruck vermittelt, stellt alleine schon durch seine Historie und Tradition eine einmalige Liegenschaft dar, die durch all die Jahrzehnte stets von Hausherren gepflegt und bewahrt wurde, die sich der Schönheit, Größe und Extravaganz dieses Juwels verpflichtet fühlten. Für die wahrer Reichtum und Luxus nicht im bloßen Besitz bestand, sondern im Genießen. Doch nicht nur die Einzigartigkeit des Landgutes an sich, auch die unberührte und naturverbundene Lage mit gleichzeitig excellenter Verkehrsanbindung bietet eine unvergleichliche Unique Proposition. Gelegen in einer kleinen, schmucken Ortschaft in Niederösterreich am südlichsten Zipfel des Wiener Beckens, befindet sich das Landgut in der "Neuen Welt", einem Tal am Fuße des Nationalparks Hohe Wand im Westen und angrenzend ans Schneeberggebiet der Thermen-Alpen im Osten, dessen gediegene Ruhe und Stille durch keine Industrie oder Handelszentren gestört wird. Das Freizeitangebot der näheren Umgebung ist hervorragend. Neben klassischen Rad- und Wanderrouten kann praktisch jede Land- und Luftsportart ausgeübt werden, wie z.B. Paragleiten, Skywalking, Klettern, Skifahren, uvm. Und um zu schwimmen, zu reiten oder Tennis zu spielen, braucht man nicht einmal das eigene Grundstück verlassen. Auch die Nähe zu renommierten Thermen werten das Gut auf. Dies alles in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien (etwa 55 Minuten mit der Bahn oder 40 Minuten mit dem Auto) sowie die Nähe zur Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt (etwa 15 Autominuten) macht eine Liegenschaft dieser Art und Größe wohl wahrlich einzigartig. Das Landgut selbst umfasst eine Grundstücksgröße von parkähnlichen 30.000 m² mit Wiesen und Obsthainen plus zusätzliche 14.470 m² Waldfläche. Das Herrenhaus, das einen wunderschönen Ausblick auf die Hohe Wand bietet, verfügt auf zwei Stockwerken über etwa 500 m² Wohnfläche und bietet 7 Zimmer, Küche, Bad und diverse Nebenräume sowie den Zugang zur 46 m² großen Terrasse. Darüber befindet sich ein ausbaubarer Dachboden mit einem kleinen Aussichtstürmchen. An das Herrenhaus angebaut ist eine Schwimmhalle und der Saunabereich mit etwa 100 m². Dazu kommen die ehemaligen Gesindetrakte und Stallungen, in welchen sich zwei ausgebaute Wohnungen mit jeweils 196 m² und 90 m² befinden. Und zusätzlich wurde das ehemaliges Weinhaus zum Wohnhaus mit Weinkeller mit einer Wohnfläche von 50 m² ausgebaut. Darüber hinaus steht noch eine Garage für zwei Autos und ein eigener Tennisplatz (wurde allerdings seit Jahren nicht mehr benutzt und gehört daher hergerichtet) zur Verfügung. Insgesamt bietet das Landgut damit nahezu 1.000 m² ausgebaute Wohnflächen auf etwa 2.500 m² verbauter Gesamtfläche. Und auch wenn die ehemaligen Vorbesitzer auf den Erhalt und die Pflege des Gutes im Sinne seiner Tradition großen Wert gelegt haben, wurde gleichzeitig die Haustechnik stets auf komfortabelsten Stand gebracht. Die moderne Heiztechnik (Fußbodenheizung) mit Wärmepumpe, ergänzt durch einen Ölbrennkessel sowie die Möglichkeit das Holz der eigenen Wälder als Brennstoff zu nutzen, ist elektronisch gesteuert und eine Überwachung und Wartung per Computer bzw. via GSM (Telefon) möglich. Für die Sicherheit des Gebäudes sorgt eine Alarmanlage. Ein besonderes Privileg und gleichzeitig ein echtes Gustostückerl für Genießer ist das untrennbar mit dem Landgut verbundene Recht zur Schnapsbrennerei (400 Liter reiner Alkohol pro Jahr), das die wohl ebenfalls einmalige Gelegenheit bietet, vorzügliche Edelbrände aus den eigenen Apfel- und Zwetschkenbeständen zu brennen. Dieser ehemalige Adelssitz verwöhnt Herz und Seele. Das ist in Wahrheit doch eigentlicher Luxus. Lassen Sie sich bezaubern von einer einzigartigen Liegenschaft, die natürlich nicht nur als Privatrefugium ggf. in Kombination mit einem repräsentativen Firmensitz, sondern auch als Seminar- oder Therapiezentrum hervorragend geeignet ist. Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Christian Gänsthaler 0664 8410 751 christian.gaensthaler@immo-company.at

Das sonnige in Südlage liegende Traumgrundstück mit einer Größe von 1.986 m² befindet sich in der idylischen Gemeinde Hernstein im Bezirk Baden am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Das Grundstück ist von 3 Seiten verbaubar, ist eingezäunt und alle notwendigen Anschlüße sind vorhanden und bereits bezahlt. Eine Baugenehmigung ist ebenfalls vorhanden, die Pläne könnten auch übernommen werden. Es besteht kein Bauzwang. Wien ist in 25 Minuten erreichbar. Für eine persönliche Besichtigung und/oder ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Christian Gänsthaler Tel: 0664 / 8410 751 oder christian.gaensthaler@immo-company.at Bei Anfragen über Internet ersuche ich Sie höflich um Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer!

Ruhig gelegen

30 Minuten von Wien entfernt. Nettes kleines Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche lässt Ihren Wohntraum wahr werden. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick kann diesem Objekt neues Leben eingehaucht werden. Vorzimmer, Küche, Abstellraum Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer. Obergeschoss: ein großes Zimmer. Geheizt wird mit Thermenkombi, Senkgrube (kein Kanal). Der Garten hat einen kleinen Obstbaumbestand (Apfel- Zwetschkenbaum). Der Verkaufspreis ist auch für eine Jungfamilie durchaus leistbar! Für eine persönliche Besichtigung und/oder ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Christian Gänsthaler Tel: 0664 / 8410 751 oder christian.gaensthaler@immo-company.at Bei Anfragen über Internet ersuche ich Sie höflich um Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer!