Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI

Dieser Bauernhof, im Herzen des Schmidatales wurde im Jahre 2000 komplett renoviert. Die Liegenschaft unterteilt sich in 2 vollwertige Wohneinheiten. Die Größere, ca. 130 m2, unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Vorzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Designerbad und WC. Die Kleinere, ca. 65 m2, unterteilt sich in Vorzimmer, Koch-Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Sauna und WC. Alle Böden sind aus Holz, Badezimmer und WC gefliest. Ein herrlicher Innenhof mit einer überdachten Terrasse bietet Lebensgenuss pur. Entspannung findet man im Sommer am Pool oder an kalten Wintertagen in der Sauna. Natürlich verfügt man in der Scheune (ca. 300m2) über genügend Abstellfläche. Auch 2 Pferdeboxen plus Grünland (ca.1300m2) sind vorhanden, sowie ein Presshaus mit Weinkeller kann man sein Eigen nennen. Das Objekt wurde mit Herz und Verstand liebevoll saniert. Von Wien aus fährt man ca. 40 Autominuten. Schulen 10 km entfernt, Geschäfte 10 km entfernt Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie unsere Frau Herold unter 0699 / 14 000 909 zu kontaktieren. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage.

Die Wohnung ist mit einer nicht rückzahlbaren Förderung gemäß §15 des WFG gefördert. Der Käufer muss die Kriterien für eine Übernahme der Förderung erfüllen.

Direkte Schnellbahnverbindung nach Wien - Das Haus steht in einer Siedlung

Mit dem Bus 13A ist die U6 Station Perfektastraße in wenigen Minuten erreicht. Die Badner Bahn (Haltestelle auf der Triester Straße, ca. 2 Gehminuten entfernt) mit Endstation Staatsoper bringt Sie direkt ins Zentrum. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein altes Haus, das nach Kauf und Absprache abgerissen werden kann. Bauklasse 1, mit offen oder gekuppelter Bauweise Kaufpreis: € 260.000 (mit Abriss, wenn gewünscht, € 275.000) Für Informationen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Maria Ratzinger, maria.ratzinger(at)gmail.com, 0676/9444390

Die Wohnung ist NOCH bis 30.7.2014 befristet vermietet. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe vom PRATER und dem DONAUKANAL. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Küchenzeile 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER Badezimmer mit BADEWANNE WC getrennt Abstellraum

Ortsrandlage - ebener Grund

Ein Energieausweis wird beim Kaufvertrag vorgelegt, bzw. übergeben. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung: 0676/406 95 90 Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: 0676/406 95 90 Iris Wiedermayer

KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER

Der Ordnung halber möchten wir die beim Kauf von Immobilien anfallenden Nebengebühren anführen: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1% Grundbucheintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten, 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% MWSt.

Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen! Für die rechtliche Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz ist vom Käufer Herr RA Dr. Karl Schön, Wickenburggasse 3, 1080 Wien zu beauftragen (Kosten inkl. WE- Begründung und Treuhandschaften: 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen) Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen! Für die rechtliche Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz ist vom Käufer Herr RA Dr. Karl Schön, Wickenburggasse 3, 1080 Wien zu beauftragen (Kosten inkl. WE- Begründung und Treuhandschaften: 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen) Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!

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Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen! Für die rechtliche Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz ist vom Käufer Herr RA Dr. Karl Schön, Wickenburggasse 3, 1080 Wien zu beauftragen (Kosten inkl. WE- Begründung und Treuhandschaften: 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen) Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!

mehrere Terrassen, Balkon, Sauna, Schwimmbecken, traumhafte Lage, sehr gute Infrastruktur, Mitsprache möglich, 2 Abstellplätze (Garage möglich), Baubeginn ab Kauf; Keller (2. UG): 2x Vorraum, Bad/WC, 2x Heizraum, Hobby-/Fitnessraum, Raum, Lager;1. UG.: Flur, Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Zimmer, Bad, WC;EG.: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Büroraum, WC;DG.: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC;

Eine ca. 109m² große 3 Zimmerwohnung. Es besteht die Möglichkeit eine bis zu 50m² hofseitige Terrasse für EUR 1.000,-- per Quadratmeter zu kaufen. ERSTBEZUG ein ca. 33m² großes Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche Küche und Flur mit Ausgang auf die Terrasse 2 Zimmer mit jeweils ca. 22m² Schöner abgetrennter Eingangsbereich Alle Zimmer hell und freundlich ( große Fenster ) Bad mit Wanne, Waschbecken und WC Beziehbar ab sofort.

Eine ca. 113m² große 4 Zimmerwohnung Es besteht die Möglichkeit eine bis zu 50m² hofseitige Terrasse für EUR 800,-- per Quadratmeter zu kaufen, die Terrasse befindet sich einen Stock tiefer, es muss noch ein Abgang gemacht werden, Terrassentüre vorhanden. ERSTBEZUG Wohnküche mit ca. 34m² sehr hell Schöner Ausblick Zimmer 1 mit ca. 21m² Zimmer 2 mit ca. 25m² Zimmer 3 mit ca. 13m² Alle Zimmer mit Parkett und zentral begehbar Bad mit Wanne und Waschbecken WC extra Beziehbar ab sofort.

Wohnen in Ruhelage und doch in unmittelbarer Nähe zur UNO- CITY, U1, U2, DONAUZENTRUM und last but not least zum Erholungsgebiet ALTE DONAU diese ist in fünf geh-Minuten zu erreichen. Neu errichtete Eigentumswohnungen Nähe Erzherzog Karl Strasse. Die Wohnungen sind so weit fertig, dass der Käufer seine Wünsche zwecks Parkett, Fliesen usw. deponieren kann. Der Kaufpreis der Wohnungen versteht sich *BELAGSFERTIG* Die Wände weiß gestrichen, alle erforderlichen Anschlüsse für Küche, Bad, Wc sind gegeben. Eiche Parkett Preis: z.B. 22,90 EUR/m² Fliesen Küche Preis: z.B. 23,90 EUR/m² Flliesen Bad, WC : z.B. 20,00 EUR/m² Wohnungspreis: 420 000,00 EUR Nach Kauf benötigen die Professionisten ca 2-3 Monate für die Fertigstellung. Haben Sie Interesse? Wünschen Sie eine Besichtigung? Sie erreichen Frau Maria Schachinger unter 0650-237-59-54 MAIL:: Maria.Schachinger@riwog.at AUF UNSERER HOMEPAGE FINDEN SIE WEITERE ANGEBOTE www.riwog.at

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Wohnen in Ruhelage und doch in unmittelbarer Nähe zur UNO- CITY, U1, U2, DONAUZENTRUM und last but not least zum Erholungsgebiet ALTE DONAU diese ist in fünf geh-Minuten zu erreichen. Neu errichtete Eigentumswohnungen Nähe Erzherzog Karl Strasse. Diese Wohnung hat ein besonderes Flair. Sie befindet sich im Dachgeschoß, hat eine riesengroße Terrasse im zweiten Dachgeschoß und eine Galerie über dem Wohnzimmer. Die Wohnungen sind so weit fertig, dass der Käufer seine Wünsche zwecks Parkett, Fliesen usw. deponieren kann. Der Kaufpreis der Wohnungen versteht sich *BELAGSFERTIG* Die Wände weiß gestrichen, alle erforderlichen Anschlüsse für Küche, Bad, Wc sind gegeben. Eiche Parkett Preis: z.B. 22,90 EUR/m² Fliesen Küche Preis: z.B. 23,90 EUR/m² Flliesen Bad, WC : z.B. 20,00 EUR/m² Wohnungspreis: 515 000,00 EUR Nach Kauf benötigen die Professionisten ca 2-3 Monate für die Fertigstellung. Haben Sie Interesse? Wünschen Sie eine Besichtigung? Sie erreichen Frau Maria Schachinger unter 0650-237-59-54 MAIL:: Maria.Schachinger@riwog.at AUF UNSERER HOMEPAGE FINDEN SIE WEITERE ANGEBOTE www.riwog.at

Königin des Wiener Waldes - Ehemalige Direktoren-Villa Diese Villa, am Pilgerort aller Jogger und Naturfreaks ist bis auf die die "Knochen" - Massivbau(!) - durch und durch mit dem  Kulturleben der Jahrhundertwende infiltriert. Davon zeugen auch das Meisterpiano, unendliche Lexikaserien in der Bibliothek und alte Stilmöbel. Das ehemalige Direktoren-Ehepaar hat diesen Standort nach endloser Suche kenne und lieben gelernt.  Eine wahre Flut an angenehm seltsamen Gefühlen überkommt jeden,  der diese Villa auf ihrem 1300m2 Grundstück betritt. Ob dieser alte Stil, geprägt durch Fischgrätparketten, schöne Rosonen und handgefertigten Vorhängen beibehalten oder auf einen modernen Stil umgestellt wird, bleibt dem glücklichen Käufer überlassen. Etwas das jedoch niemals verändert werden kann, denn auch niemand verändern möchte, ist die einmalige Lage dieser Wiener Villa, umarmt vom Wiener Wald und einem idyllischen Bach und gewärmt durch ganztägige Sonneneinstrahlung, welche zusammen einen selten Zauber erschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit freundlichen Grüßen, Fr Ildiko Pari   0676/60 24 667   pari@immoagency.at

Zum Verkauf gelangt hier eine, trotz der sehr zentralen Lage, absolut ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 70m².  Diese Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Alle Fenster dieser Wohnung sind hofseitig angeordnet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer getrenntes WC Badezimmer mit Wellnessdusche (Regendusche,  Massagedüsen und Handbrause) und Anschluss für die Waschmaschine Abstellraum großes Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin und offener Küche voll eingerichtet inkl. Geräten (Küchenblock) großes Schlafzimmer Im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt, in der restlichen Wohnung sehr schöner Fischgrätstabparkett. Im Vorzimmer und Badezimmer sind moderne Deckeneinbauspots, in der restlichen Wohnung wurde auch auf Wandauslässe für die Beleuchtung nicht vergessen was ein sehr angenehmes Ambiente schafft. Die Autobuslinie 12A, 14A und die U4 sind in der unmittelbaren Nähe. Auch die Mariahilferstraße ca. 1,5km und die Lugnercity ca. 3km laden zum Einkaufen ein. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, in dem es einen bereits bewilligten Dachgeschoßausbau gibt. Das bedeutet, dass der Käufer des Rohdachbodens der den Ausbau vornimmt, sich vepflichtet auch die Fassaden (straßen- und hofseitig), ... zu sanieren.  Eine genaue Leistungsbeschreibung der Arbeiten kann ich Ihnen gerne zukommen lassen. Durch die Errichtung von Penthousewohnungen und die damit verbundene Sanierung des gesamten Gebäudes werden natürlich auch die Preise in diesem Objekt steigen. Diese Arbeiten werden aber nur auf Stiege 1 ausgeführt und somit sind sie nicht direkt von den Bauarbeiten betroffen. Somit können sie auf längere Sicht mit einem Kauf dieser Wohnung nichts falsch machen. Eine Garage kann man im Nebenhaus mieten: Preise von April bis Oktober € 140,--/mon, von November bis März € 182,--/mon. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!!

Zum Verkauf gelangt hier eine, trotz der sehr zentralen Lage, absolut ruhig gelegene 2 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 70m².  Diese Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Alle Fenster dieser Wohnung sind hofseitig angeordnet. Dieser Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: offener Küche voll eingerichtet inkl. Geräten (Küchenblock) Vorzimmer getrenntes WC Badezimmer mit Wellnessdusche (Regendusche, Massagedüsen und Handbrause) und Anschluss für die Waschmaschine Kabinett Wohnküche mit Anschlussmöglichkeit  für einen Kamin und großes Schlafzimmer Im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt, in der restlichen Wohnung sehr schöner Fischgrätstabparkett. Im Vorzimmer und Badezimmer sind moderne Deckeneinbauspots, in der restlichen Wohnung wurde auch auf Wandauslässe für die Beleuchtung nicht vergessen was ein sehr angenehmes Ambiente schafft. Die Autobuslinie 12A, 14A und die U4 sind in der unmittelbaren Nähe. Auch die Mariahilferstraße ca. 1,5km und die Lugnercity ca. 3km laden zum Einkaufen ein. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, in dem es einen bereits bewilligten Dachgeschoßausbau gibt. Das bedeutet, dass der Käufer des Rohdachbodens der den Ausbau vornimmt, sich vepflichtet auch die Fassaden (straßen- und hofseitig), ... zu sanieren.  Eine genaue Leistungsbeschreibung der Arbeiten kann ich Ihnen gerne zukommen lassen. Durch die Errichtung von Penthousewohnungen und die damit verbundene Sanierung des gesamten Gebäudes werden natürlich auch die Preise in diesem Objekt steigen. Diese Arbeiten werden aber nur auf Stiege 1 ausgeführt und somit sind sie nicht direkt von den Bauarbeiten betroffen. Somit können sie auf längere Sicht mit einem Kauf dieser Wohnung nichts falsch machen. Eine Garage kann man im Nebenhaus mieten: Preise von April bis Oktober € 140,--/mon, von November bis März € 182,--/mon. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!!