Güssing - Nähe

farm, 180 sqmt N18220056: rare HOOK COURTS in Austria - rare HOOK COURT lies in the border triangle of Bavaria, Czechia and Upper Austria. To the border to Germany - Lower Bavaria these are only 2 – 3 km. Surrounded by mountain wood, embedded in the nice scenery the place lies by a sea height of 600 – 1378 m. The municipality exists of 3 places. In the typical litter settlement 700 inhabitants live. This farmhouse is one more of the rare hook courts (in a document in 1779 mentioned) and became affectionate, and faithful during the last years renovated. New elements like doors and rung windows were inserted discreetly. Modern wooden planking grounds as well as a new toilet on the 1st floor offer a lot of residential quality. TV and Internet connection available. The roof framework was renewed also completely. The stove heating provides for warmth in the house. The adjoining stables are still expandable. Local water pipes as well as canal connection available. A stone well with assembly-line water is directly before the house. In the next nearness there are swimming-pool, church, elementary school and kindergarten. - plus 3.57 % (included VAT) for the buyer. - situation close to: Ulrich´s mountain state: ready for occupation

Ruhige Ortsrandlage

Seitenstraße

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Siedlungsgebiet

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand

teilweise möbliert, Halle (ca. 15m x 18m - Schweinezucht) - ca. 400m², Presshaus mit Presse, uneinsehbarer Innenhof, 2 Zufahrten;Keller: 2 Weinkeller;EG.: Küche, Speis / Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer;Nebengebäude 1: Heizraum, Stallungen Nebengebäude 2: Stallungen, Futter/Strohlager Nebengebäude 3: Presshaus, 2 Garagen Halle: 18x 15m (4m Höhe)

Welgersdorf: Netter Bauernhof mit 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, auf ca. 110m², Nebengebäude, mit insgesamt 5.700m² Grund eignet sich dieses Objekt für jegliche Art von Tierhaltung.

Nähe Therme Loipersdorf

LANDWIRTSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT - 9 HEKTAR GRUND - GRÜNAU im ALMTAL! Ca 450 m² Wohnfläche – 2 Kachelöfen – 4 Bäder – 800 m² Nebengebäude – Garagen – Werkstatt – Stall - Pferdeboxen – Halle - Parkplatz – Ebener Grund – Waldanteil – Fischteich möglich - Panoramablick – Eigene Zufahrt - Idyllische Alleinlage - IDEAL FÜR PFERDE

teilweise möbliert, Obstgarten, Scheune (ca. 300m²), Stall (ca. 100m²), Hühnerstall, ca. 8.000m² Wiese;EG.: 2 Wohnungen mit ca. 70m², 2 Wohnungen mit ca. 50m², Wohnung mit 3 Zimmer, 2x WC, Bad, 3 Gästezimmer;

Der derzeit im Nebenerwerb bewirtschaftete Vierkanthof ist eingerichtet für die bäuerliche Direktvermarktung. Vermarktet werden Erzeugnisse aus der eigenen bäuerlichen Produktion, vorwiegend Rindfleisch aus der Mutterkuhhaltung. Die Schlachtung und Verarbeitung erfolgt im hofeigenen Schlachtraum. Ein weiteres Einkommen ist auch gegeben durch die Haltung von Einstellpferde. Pferdeboxen, Reitplatz und Pferdekoppel sind unmittelbar neben dem Hof. Die Grundflächen teilen sich auf in einer ca. 2,3 Ha großen Fläche um den Hof, darauf befindet sich der Bauernhof, das 2004 erbaute Auszugshaus, Reitplatz, Pferdekoppeln, die Kräutergärten und der Fischteich. Die weitere Grundfläche von ca. 8 Ha sind Acker und Wiesenflächen und ist angrenzend, aber durch die öffentliche Zufahrt vom Bauernhof getrennt. Der Bauernhof ist ein typischer Vierseithof. Das Wohnhaus mit den drei zusammengebauten Nebengebäuden verfügt über einen gemütlichen und befahrbaren Innenhof. Sämtliche Stallungen, Lagerräume, Schlacht u.- Kühlraum sind in diesen Nebengebäuden untergebracht. Gesamte Bausubstanz ist gut. In der alleinstehenden Maschinenhalle sind Geräte und Getreidelager untergebracht. Durch den Standort vom Auszugshaus ist beinahe die gesamte Grundfläche von der Terrasse aus überblickbar. Fischteich, Pferdekoppel, Reitplatz alles ist in Sichtweite. Neben den Wohnräumen im Erdgeschoß vom Auszugshaus ist im Obergeschoß ein Seminarraum mit Seminarküche eingerichtet. Lage: Die Lage ist absolut ruhig, in der Oberösterreichischen Voralpenregion, zwischen Wels und Vöcklabruck. In unmittelbarer Nähe gibt nur einen Nachbarn, dieser ist ebenfalls Landwirt. Die Entfernungen sind nach Wels ca. 18 km, nach Vöcklabruck ca. 22 Km

Ortsrandlage - ebener Grund

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