Gaaden! Tolles Büro oder Ordination! Eigenen Eingang, eigener Parkplatz für 1 PKW am Grundstück Eingangsbereich rund 4,5 3m² 1 Zimmer mit 26,34 1 Zimmer mit 14.74, 1 Zimmer mit 12,42, WC mit 0,98, 1 Raum mit 8,39 m² Da diese Büroeinheit keine Badezimmer hat kann man es nur als Büro/Ordination nutzen. Wenn wer einen Raum als Badezimmer machen möchte, müsste man mit dem Eigentümer darüber sprechen und könnte es als Wohnung nutzen. Der Unterschied zwischen Büro Und Wohnungsmiete entsteht eigentlich nur durch die Ust Hauptmiezins 400.-- Betriebskosten 74.09 474.09 20Ust 94.80 Gesamtmiete 568.89 bei Büro oder Ordination Kostenaufstellung 3 MM Kaution da sind 1.707.67 3 BMM+20 Ust Provision da sind 1.706.67 Gesamt daher 3.414.34 bei Mietvertrag fällig Beheizt wird derzeit mit Aussenwandgaskonvektor Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797

Wiener Neudorf! Tolles KOMBIANGEBOT im IZ NÖ Süd, Büro 229 m² zu 9.50 2.175.50 Lager 650 m² zu 5.85 3.802.50 BK 879 m² zu 1.25 1.098.75 KOMBIANGEBOT 7.076.75 Der Preis versteht sich exkl. Ust, exkl. Warmwasser, exkl. Heizung, Klima auf Anfrage möglich Sofortbezug! 5 Jahresmietvertrag auch länger möglich! Kostenaufstellung bei Mietvertrag fällig 3 MM Kaution 3 BMM + 20 % Ust Provision Infrastruktur Eigene neue Autobahnausfahrt IZ NÖ Süd Wiener Neudorf, Badnerbahnanschluß, Busverbindung, Einkaufsmöglichkeit, verschiedenste Gastrolokale für den Mittagstisch in unmittelbarer Umgebung Gratisparkplätze beim Mietobjekt Besichtigungstermin Montag bis Freitag möglich! Bei Interesse kontaktieren Sie Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797

Wiener Neudorf IZ NÖ Süd Tolles Kombiangebot Büro berechnet mit 221 m² erweiterbar auf 1.096 m² Büro 221 m² zu 9.50 2.099.50 Lager 692 m² zu 5.85 4.048.20 BK 913 m² zu 1.25 1.141.25 Angebot 7.288.95 Der Preis versteht sich exkl. Ust, exkl. Warmwasser, excl. Heizkosten, Klima auf Anfrage Kostenaufstellung Bei Mietvertrag fällig 3 MM Kaution 3 BMM + 20 % Ust Provision Zur Infrastruktur Neue Autobahnabfahrt direkt in das IZ NÖ Süd Wiener Neudorf Mittagstischangebot in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, Badnerbahn, Busverbindung, Gratisparkplätze beim Mietobjekt! Besichtigungstermine Montag bis Freitag möglich Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter 0664/8410 797 Karin Sestits Immo-Company

2 Tolle Kombiangebot Büro + Lager Büro 94 m² zu 9.50 m² 893.-- Lager 325 m² zu 5.85 m² 1.901.25 BK 419 m² zu 1.25 m² 523.75 Kombiangebot 1 3.318.-- oder Büro 131 m² zu 9.50 m² 1.244.50 Lager 325 m² zu 5.85 m² 1.901.25 BK 456 m² zu 1,25 m² 570.-- Kombiangebot 2 3.715.75 Exkl. Warmwasser, Heizkosten, Klima auf Anfrage, exkl. Ust Mietvertrag auf 5 Jahre langfristige Miete möglich! Kostenaufstellung bei Mietvertrag fällig 3 MM Kaution 3 BMM + 20 % Ust Provision Sofortbezug möglich !!! Gratisparkplätze! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich unter 0664/8410 797 Karin Sestits Immo-Company Besichtigungstermine Montag bis Freitag möglich! Foto folgt Anfang nächste Woche!

2 vollklimatisierte Büro's mit je 281 m² suchen einen neuen Mieter! Je Büro 281 m² zu 10.70 3.006.70 281 m² zu 1.25 351.25 dies sind die Betriebskosten Gesamt 3.357.95 Exkl. Ust, exkl. Warmwasser und Heizung. inkl. Sanitär und Nebenräume Gratis Parkplätze Baustufe 6 Sofortbezug! Kostenaufstellung bei Mietvertrag fällig 3 MM Kaution 3 BMM + 20 % Ust Provision Infrastruktur Neue eigene Autobahnabfahrt IZ NÖ Süd Wiener Neudorf, Badnerbahnanschluß, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Mc Donald's, Verpflegung in unmittelbarer Umgebung Besichtigungstermine Montag bis Freitag möglich! Bei Interesse kontaktieren Sie Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797 Foto wird kommende Woche ins Netz gestellt.

Pöttsching: Gewerbeobjekt zu vermieten mit 1.000m². Abstellplatz, Lagerraum, Büro, Werkstatt mit Hebebühne. 1.000,-/MM exkl. USt.

Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage in Bad Gastein, sämtliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Friseur, eine Bäckerei, ein Restaurant, die Schulen, der Kindergarten, Sportplatz, einige Frühstückspensionen, etc. sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Lokal kann auch als Büro verwendet werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Kontakt und Informationen: Revoul Karl, Tel.Nr 0664/8410724 oder Mail: karl.revoul@immo-company.at

Tolle Büroräume in verschiedenen Größen erweiterbar pro m² 9.50, exkl. Betriebskosten pro m² 1.25, exkl 20 % Ust 94 m² 1.010.50 exkl. Ust 138 m² 1.483.50 exkl. Ust 209 m² 2.246.75 exkl. Ust 285 m² 3.063.75 exkl. Ust Die o.a. Preise sind Standardbüropreise es gibt auch die Möglichkeit diese zu klimatisieren, dann käme der m² Preis Büro auf 10.70. Zu den Büro's gibt es auch Sanitär und Nebenräume, ohne Berechnung, keine Klima Die Heiz und Warmwasserkosten werden mit 0.40 pro m² beziffert in der o. a. Aufstellung nicht inkludiert! Sofortbezug möglich! Bei Mietvertrag fällig 3 MM Kaution 3 BMM Provision+20 Ust 5 Jahresmietvertrag auch langfristig möglich! Zur Infrastruktur Eigene Autobahnabfahrt IZ NÖ Süd Wr. Neudorf, Busverbindungen, Badnerbahn Einkaufsmöglichkeiten, MC Donald's, verschiedene Verpflegungsmöglichkeiten, Gratisparkplätze Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie Karin Sestits Immo-Company 0664/841097 Besichtigungstermine Montag - Freitag möglich!

Siedlungsgebiet

Schönes, helles Büro mit ca. 98 m² im Zentrum zu vermieten! 14 Lichtkuppeln bringen herrliches Tageslicht. Im Innenhof ist eine Garage mit 35 m². Bei Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Birgit Haas, 0664/8410 701, birgit.haas@immo-company.at

Das in Schleedorf 68 m² große mit Bankschaltern möblierte Büro eignet sich sowohl für Denk- u. Kreativwerkstätten als auch für ein Versichrungsmaklerbüro. Es sind bereits 5 Arbeitsplätze möbliert. Zusätzlich ist ein Besprechungsraum, ein Kundenempfang und eine Küche vorhanden. Schaufenster, Kundenparkplatz, eingebaute Kästen vorhanden, viel verbauter Stauraum, WC, Telefon u. Internet (wir helfen gerne bei der Inbetriebnahme). Die BK betragen lt. Auskunft des Vermieters ca. 100.- Nähere Infos sowie Besichtigungstermine unter: Gerald Ortner 0664 / 8410 727 oder gerald.ortner@immo-company.at

Geschäftslokal zu vermieten in Salzburg Schallmoos nähe Businessboulvard. Sehr zentrale Lage mit 7 Parkplätze. Nutzfläche 125m². 60m² Keller. Ca. 120,- BK. Nettomiete: 1000,- zzgl. BK und Ust. Perfekt für kleines Geschäft, oder auch für Büro & Ordination.

Zirl: Geschäftslokal oder Büro in zentraler Lage zu vermieten. Das Lokal befindet sich in einer sehr frequentierten Lage, Fensterfronten sehr gut für die Präsentation geeignet. Süd und Ost. Abgeteilte Räume: Geschäft, Lager , Büro Separates WC, Haupteingang und eigener Zugang . Plan in der pdf Datei im Anhang Miete Euro 600.-- netto. Betriebskosten und Heizung Euro 200.-- netto Kaution Euro 2400.-- als Bankgarantie oder Sparbuch Laufzeit nach Vereinbarung

Für Besichtigungen rufen Sie bitte: Fr.Muck, 0676/64-606-64

 

Dieses zentral liegende Büro eignet sich bestens für einen Einzelunternehmer(in). Untersuchungen haben gezeigt, dass Zirbenholz wohltuhend auf den Organismus wirkt. Die Arbeit geht leichter von der Hand, wenn das Arbeitsumfeld passt. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zu zeigen. Die detaillierte Beschreibung kann im Bildverzeichnis nachgelesen werde. Ansprechpartner: DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@immo-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at

Oberwart: Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten im Zentrum zu vermieten. 1 Stock ohne Lift, 150m² Nfl., Monatsmiete Netto: 590,- 3 MM Kaution, sofort verfügbar!

Vermietung: 3 - 5 Jahre

Büro an der Landstraße =================== . ACHTUNG: ========== Auf den Fotos sehen Sie ein unsaniertes Büro. Der Eigentümer saniert das Büro gerade und es wird zum 1. Juli fertiggestellt! . . Gesamtfläche:110m² Räume: 4 hell 3 große Zimmer (ca. 25-30m²) und ein kleineres Zimmer ca. 10m² . . Für Internet, Telefon, Fax, Sat etc. sind alle Anschlüsse vorhanden. . . WICHTIG: ========= Das Büro wird noch Saniert. Der Eigentümer spricht sich in dieser Hinsicht momentan noch gerne mit dem Interessenten zusammen, um eine bestmöchste Lösung zu finden. Immerhin sind die jeweiligen Erfordernisse eines Büros unterschiedlich. . Desweiteren gibt es noch ein zweites beinahe identes Büro (Fläche, Räume etc.), welches auf Wunsch zusammengelegt werden könnte. Dadurch würde man auf 8 Räume mit 220m² kommen. . . Miete: ===== Netto: 1090,-- Brutto: 1490,-- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer, welche man vom Finanzamt als Vorsteuer zurückbekommt!) Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM+USt

HERRLICHE BÜRORÄUMLICHKEITEN in ZENTRALER LAGE (WOLLZEILE- Nähe Stubentor) im 6. Liftstock  zu vermieten - KOMPLETT RENOVIERT (auch neue Fenster) mit Parkettböden; inkl. großem Kellerabteil (ca. 7 m2) - Garagenplätze sind gegenüber anmietbar. Raumaufteilung: Vorraum großes Zimmer oder 2 individuell teilbare Zimmer: Trennwand wird auf Wunsch errichtet, getrennt begehbar kleines Zimmer (hofseitig) Küche: komplett eingerichtet mit Fenster Bad: mit Badewanne und Waschbecken (Fenster) WC Klopfbalkon vor der Wohnungseingangstüre Mietpreis: 1014 Euro NETTO, Bk 140 Euro, Heizung 107,50 Euro (alles exkl. Ust) GESAMT: 1154 Euro exkl. UST; 1262 Euro exkl. UST inkl. Heizung.

Nähe Oberwart: Geschäftsflächen in gut frequentierter Lage zu vermieten. Modernste Ausstattung, ideal für Handel, Dienstleister, Büro etc.

Wiener Neudorf: 2 Minuten zur Autobahn Betriebsareal zu vermieten! Im Parterre befindet sich ein großzügig angelegter Empfang mit 5 Besprechungsabteile und insgesamt 7 Büro's und ein Tagungsraum für ca. 30 Mitarbeiter sowie einer für ca. 70 Mitarbeiter, Miniküche sowie 2x WC, Garage und 2 Lagerräume. im 1 OG befindet sich ein Großraumbüro für ca. 6 Mitarbeiter im 2 OG ein Büro mit extra Küche und WC. Es gibt einen Teilkeller der als Archiv genutzt wurde, 2 Räume ~ 40 m² für beide. Die Gesamtnutzfläche beträgt ~ 1.200 m²/Gesamtgrundstücksgröße ~ 2.000 m² Das Areal selbst ist versperrbar und hat 2 Ausfahrten mit ca. 10-12 Parkplätze Die Monatsmiete ist 7.500,- exkl. 20 % Ust, exkl. einmalige ~ 2.000,- BK, exkl. Heizkosten exkl. Stromkosten Die Kaution beträgt 30.000,-. Die Mindestvertagsdauer beträgt 3 Jahre Sofortbezug Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Karin Sestits immo-company 0664/8410 797 karin.sestits@immo-company.at

Zur Vermietung gelangt ein 190 qm großes Büro im 23. Bezirk, Altmannsdorfer Straße. Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock eines modernen Bürocenters. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Bus und Straßenbahn halten direkt vor dem Haus Derzeit teilt sich die Nutzfläche in einen großen offenen Bereich von ca. 110 qm, 4 weitere Räume zwischen 13 und 24 qm, den Sanitärbereich und einen Abstellraum. Alle Büroräume sind klimatisiert. Von den rückwärtigen Räumen gelangt man auf eine kleine Terrasse. Derzeit wird dieses Objekt als Büro genutzt, aber auch eine Ordination wäre hier denkbar. Die Raumaufteilung läßt sich ändern. Der Mietvertrag wird über mindestens 3 Jahre abgeschlossen. Die Bruttomonatsmiete beträgt 3 028,- Euro inkl. Steuer. Es wird eine Kaution in Höhe von 17 000,- Euro verlangt. Büromöbel sowie Küche sind vorhanden und können vom jetzigen Mieter übernommen werden. Provision laut Maklerverordnung!

Geschäftslokal im Zentrum von Oberwart! 185m² Geschäftsfläche aufgeteilt in 2 Ebenen. 6,50 pro m² zzgl. BK und Ust. Bestens geeignet als Verkaufs- oder Schauraum im Zentrum. Ebenfalls sehr gut als Büro oder Ordination in guter, frequentierter Lage zu verwenden. Auch Kauf möglich!