Dieses tolle Haus mit Atterseeblick ist etwas, dass man nicht alle Tage findet. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung (Carrara-Marmor, vernetzte B&O Video- und Audioanlage im Innen-und Außenbereich, Designertüren, Designerlampen und noch jede Menge weiterer features).

Derzeit für eine Saison vermietet! Eine völlig neuwertige Wohnung im Obergeschoß eines neuen Wohnhauses oberhalb der Umfahrung von Unterach mit guter Distanz zur Straße, bietet dem Mieter einen überwältigen See- und Gebirgsblick. Im Grünlandbereich steht dieses Haus mit gesamt 3 Mietwohneinheiten, wovon zu jeder Einheit ein Gartenbereich gehört, sowie ein Stellplatz. In ca. 5 Minuten ist der See zu Fuß erreichbar und der öffentliche Seezugang. Den Mieter erwarten 135 m² Wohnnutzfläche, sowie ein 18 m² Balkon und eine 8, 5 m² Loggia Richtung See. Die edlen Eichenfußböden , kombiniert mit Tannenholztüren, Holzdecken und hochwertigen Ausführungen der Mauerwerke, bewirken ein wohliges und großzügiges Raumgefühl, sowie Raumklima . Fußbodenheizung kann durch einen Kaminofen ergänzt werden. Strom wird extra verrechnet, die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 50,-/monatl.

Preislich sehr interessant

Stopp! Günstiger Baugrund in absoluter ruhe Lage Ein Top Baugrund am Rande Schörflings mit 1.588 m² und leichter Hanglage. Ideale Lage für Naturfreunde und Wanderfreudige. Derzeitiger Baumbestand wird vom Abgeber entfernt. Lage: Unverbaubare Sicht - in absoluter Ruhelage in der Nähe eines Mischwaldes, dennoch den ganzen Tag Sonne. Für weitere Information und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: David Schulz Tel.: 0664/8410 750 E-Mail: david.schulz@immo-company.at

100 m zum Attersee und eigenem Badeplatz mit Benützungsrecht.

Stadtzentrum/Ortszentrum, Ebene Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage

Diese Grundfläche direkt am Seeufer wird derzeit ertragreich als Gewerbeobjekt genutzt, beinhaltet zwei Häuser, eines davon wurde mit dem europäischen Umweltpreis ausgezeichnet . Ein Freibad 10 x 25 Meter mit Kinderbecken-Durchmesser: 7 Meter, in unmittelbarer Seenähe wird mit hochwertiger Technik , eigenem Wasser, im Keller des Restaurantgebäudes aufbereitet, sowie im Keller auch weitere Technik für die notwendige Chemie des Freibades gegeben ist, die Wärmepumpenanlage für die Fußbodenheizung des Restaurant und dergl. mehr. Die Nirostaküche beherbergt neben Kühlräumen alles Notwendige für die aufwendige Gastronomie und auch schnelle Küche , angrenzend ein Kiosk für die Gäste. Den Gästen steht ein großer sanitärer Bereich zur Verfügung mit Toiletteanlagen für Damen und Herren, Wickelbereich für Kleinkinder, Waschmaschine und Trockner, behindertengerechte Sanitärräume, Umkleidekabinen etc. im tadellosen Zustand. Das Areal des Platzes wäre auch ein wunderschöner Park, der Blick aufs Höllengebirge selbstverständlich unverbaubar. Ein Bootshaus gehört zur Liegenschaft, kann/muß aber nicht mitgekauft werden. An die 70 Parkplätze stehen gleich an der Zufahrt , von der Seeuferstraße kommend, zur Verfügung, ein Schranken blockiert die Zufahrt zur Parkfläche für Nichtbefugte. Vorgelagert und angrenzend an ein Rezeptionsgebäude (ebenfalls prämiert), das einen Wellnessbereich beinhaltet (Sauna und Fitnessräume) und einen kleinen gastronomischen Bereich, ein Art Barbetrieb Eine Einliegerwohnung um die 75 m² im Rezeptionsgebäude wäre eine Wohnmöglichkeit für beispielsweise einen Hausmeister. Im ersten Stock des Rezeptionsgebäudes befindet sich die ca. 100 m² Wohnung des Eigentümers mit riesiger Terrasse Richtung See, sowie angrenzend das Büro mit Galerie für Besprechungen und Seminare - herrlicher Gebirgs- und Seeblick. Baujahr und Fertigstellung 1997 Gesamtfläche: 24700 m² Bebaute Fläche: 429 m² Umbauter Raum: 2900 m² Abstell/Parkplätze: 60 Investoren mit Ideen gefragt, auch private Interessenten willkommen. Grundstücksfläche verhandelbar ! Teilungsvorschläge ausgearbeitet. Es wird darauf hingewiesen, daß es diverse Verkaufsvarianten gibt und die harmloseste die wäre, daß man nur den gewerblich genutzten Platz als solchen erwirbt mit den notwendigsten Einrichtungen, die der Betriebsführung dienen (Sanitärbereich und Rezeption, sowie Parkplätze und Parzellen), dieses kann ab 5 MIO verhandelt werden, würde man das Restaurant und das Freibad, sowie das private Wohngebäude und dergl. mehr mitkaufen wollen, was einer effizienten und ordentlichen solchen Betriebsführung am dienlichsten wäre, dann sollte dies nicht unter 8 MIO verhandelt werden.

Suchen sie die Ruhe, den Frieden, die Beschaulichkeit, die Abgeschiedenheit? Sie finden sie mit diesem Grundstück in leichter Hanglage, das ihnen auch noch einen kleinen Seeblick gewährt. Nahe dem Schigebiet Wachtberg, nahe dem Golfplatz, sind also auch Freizeitmöglichkeiten gegeben, zwei unmittelbare Nachbarn unterhalb, ansonsten ein Waldstück dahinter (nordseitig), eines zur linken (ostseitig) und ein weiter Blick in die schöne Landschaft des Miglbergs (südseitig). Unweit vom Grundstück befindet sich ein Gasthaus, ansonsten die restliche Infrastruktur im Ort Weyregg. Eigener Brunnen (Wasser ausreichend gegeben-Befund) und Senkgrube erforderlich, hiermit auch eine gewisse Unabhängigkeit.

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Am Fuße des Ruckerlberg

Käuferprovision: 3% + 20% UST ERA GUT & FAIR - Die Immobilien mit dem Finanzierungsplus!

St. Georgen im Attergau ist eine attraktive Fremdenverkehrsregion im Salzkammergut, Gemeinde Berg im Attergau, 4 km zum Attersee 6546 Einwohner, 540 m Seehöhe mit einem Regeneratorium, sowie 3 - 5-Sterne-Hotels und 10 - 3-Sterne Hotels, darunter das angebotene Hotel. Gemütliche Landgasthöfe und Urlaub am Bauernhof, Privatzimmer, Pensionen und Ferienwohnungen findet man in dieser Region. Mehr als 1500 m² WNFL. herrlicher Blick auf St. Georgen, Gebirgsparorama, wenige km zum Attersee, 24 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, Wellnessbereich, 3-Stern-Kategorie, Personenlift vom Keller bis in den 3. Stock , Top-Zustand, laufender Betrieb-Kundenstock. PREIS: VB 1,5 MIO. Grundstücksgröße verhandelbar

Top-Immobilie im Naturpark Landseer Berge! Das Haus besticht durch hochwertige Verarbeitung sowie großer Räume. Im EG findet man ein Gästezimmer, Ess-und Aufenthaltsraum mit einer Bar, ein Badezimmer sowie WC. Weiters eine Küche und eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Das OG unterteilt sich in 1 gr. Schlafzimmer, 2 weitere Räume, Schrankraum und ein Wohnbad. Im Keller gibt es eine Waschküche, Sauna sowie ein Kellerstüberl. Preis auf Anfrage!

Ein Haus aus dem Jahr 1682 war einst Mautswirtshaus, diente diverser Gastronomie und beherbergte auch eine Bank, sowie es schußendlich den heutigen Besitzer fand, der für das Objekt 10 Tops plante und 13 KFZ Stellplätze . Das Parifizierungsgutachten ist fertig, ein Anleger könnte es nutzen, um zu vollenden, was begonnen wurde. Auf 1365 m² Grund steht das imposant wirkende Gebäude, am Ortsrand von St. Georgen, einer florierenden Marktgemeinde, 5 km vom Attersee und bietet an die 700 m² Wohnnutzfläche. Einzelne Tops sind derzeit vermietet und werden als Lager genutzt. Gewölbe im Parterre, zum Teil in Stein gebaut, mit Ziegel angebaut, das Haus wurde vom heutigen Besitzer entkernt und die alten Zu- und Ableitungen erneuert, sowie Ferngas eingeleitet mit einer neuen Steigleitung im Allgemeinbereich, die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht mit einem Hauptzähler und einem Subzähler für die sanierte 111 m² Wohnung im OG.Diese Wohnung hat einen eigenen Eigentümer, der über entsprechende Anteile am Gesamtobjekt verfügt. Die Wohnung wird auch verkauft zum Preis von € 75 000,-, sollte jemand am Gesamtobjekt interessiert sein. Hiermit würde sich der Gesamtpreis mit € 165000,- ergeben!!! Ortswasserleitung liegt im Haus, ist jedoch noch nicht in allen Tops verfügbar, auch ein ergiebiger Brunnen kann Verwendung finden. Das Haus ist bereits ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen. die Gesamtanschlüsse (Energie AG, Wasser, Kanal) repräsentieren einen Wert von gut € 40 000,-. Der Dachboden bietet ebenfalls eine Kapazität an Platz und Volumen. Ein kleiner Teil des Hauses kann bautechnisch gesehn nicht mehr saniert werden und sollte abgetragen werden, der Rest aber wäre sehr brauchbar und interessant für Menschen mit großem Platzbedarf, die durch Vermietung einzelner Tops auch gleichzeitig Einnahmen erwirtschaften könnten und damit die Sanierung beschleunigen könnten. Ob Anlegerobjekt, ob privater Bedarf, ob Gastronomie oder andere betriebliche Nutzung, die Optionen sind vielfältig in einer Region, die attraktiv und auch für den Fremdenverkehr sehr interessant ist. Gesamtverkauf beinhaltet die Sanierung des Hauses im Groben und Grundsätzlichen . Es wurde noch kein Landesdarlehen genutzt, sodaß einem neuen Eigentümer diese Möglichkeit offen steht und ihm die Fertigstellung erleichtern könnte.

Dieses Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet Ihnen 2 Zimmer, Bad mit WC sowie eine Küche mit Kachelofen. Gemütliche Stunden zu Zweit erwarten Sie hier! Das Haus ist komplett trockengelegt und Isoliert - das Bad müsste eventuell neu saniert werden.Dieses Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet Ihnen 2 Zimmer, Bad mit WC sowie eine Küche mit Kachelofen. Gemütliche Stunden zu Zweit erwarten Sie hier! Das Haus ist komplett trockengelegt und Isoliert - das Bad müsste eventuell neu saniert werden. Kaufpreis: 50.000 Euro Verhandlungsbasis Bei Interresse einer kostenlosen Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. HAAS IMMOBILIEN ANJA POLT www.immo-company.at anja.polt@immo-company.at 0664/8410 819

VERKAUFT-VERKAUFT-VERKAUFT !!!Dieses Grundstück in Hanglage zeichnet sich aus durch seine Nähe sowohl zum Attersee als auch zum Mondsee, ist in Hanglage und somit wird der Eigentümer mit Sicherheit einen garantierten weiten und unverbaubaren Ausblick genießen. Westseitig gelegen ist die Sonne in diesem Ortsteil von Oberwang ungehindert den ganzen Tag über auf dem Grundstück und die Abendsonne bis zu ihrem Untergang. Autobahnanschluß Oberwang ist für viele Berufstätige eine sehr praktische Einrichtung, wobei man diese, durch Lärmschutzwände abgeschottet, dennoch hört und es im Ermessen des neuen Eigentümers liegt, wie er diese Geräuschkulisse empfindet. In Oberwang gibt es viele Wandermöglichkeiten, Naturerlebnisse, Mostschenken und Gastbetriebe, vom Grundstück sieht man südseitig auf den Schafberg. Sollten sie als Geschäftsmann/frau gesehn werden wollen, dann würde sich das Grundstück für eine Transparentbewerbung oder dergl. durchaus eignen, weil es von der Bundesstraße und Autobahn aus zu sehn ist. Die Aufschließungskosten sind bezahlt, Wasser, Strom und Kanal sind direkt an der Grundgrenze. Oberwang 1573 Einwohner 951 erstmals erwähnt Schwimmbad zwei Schilifte Langlaufloipen Sportplatz Sensationeller m² /Preis: € 22,-

Im Dachgeschoß eines Wohnhauses mit gesamt 5 Wohnparteien zeigt sich eine kuschelig gestaltete moderne geräumige Wohnung, sehr gut isolierte Decken zum Dach hin, rausgebaute Dachgaupen und ein südseitiger Balkon mit 6 m² . Vom Schlafzimmer, der Küche, dem Essplatz aus ist der Irrsee Richtung Westen zu bewundern, unverbaubar, da die Parzellen unterhalb des Wohnhauses vor kurzem bebaut wurden und die Situation nicht mehr veränderbar ist. Zur Wohnung parifiziert ist ein Garten, vom Keller aus zu begehn, westseitig gelegen, 150 m² groß. Die Heizung: kostengünstige Fernwärme aus Zell am Moos, ergänzt oder ersetzt kann sie werden durch den im Wohn-essraum stehenden Specksteinofen. Eine Dusche mit Wc für Gäste, ein Bad mit Wc und Dachflächenfenster sind die sanitären Räume, desweiteren teilt sich die Wohnung in eine große Garderobe, ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-eßzimmer und eine moderne Küche mit einem großen Dachbodenstauraum. Der Bewohner ist der einzige im Dachgeschoß und hat einen eigenen Zugang. 1 Autostellplatz. Ein ruhiger Standort zwischen Mondsee, Irrsee, Attersee, all diese Badeseen und die Stadt Salzburg sind in Kürze errreichbar.

Die Aufschließungsabgabe für die örtliche Infrasturstruktur ist bereits bezahlt. Kanalanschluss, Wasser, Strom, Gas liegen an der Grundstücksgrenze. Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: +43 (0) 676/406 95 90

Graz-Eggenberg: Kleine ruhig gelegene 1 Zimmerwohnung mit möblierter Küche. Zimmer mit elekt. Doppelklappbett (Platz sparend). Einkaufsmöglichkeit und Öffis vor dem Haus. Miete: 360.-- inkl BK, plus Strom! Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Markus Kober 0664 /8410 810 oder markus.kober@immo-company.at HAAS IMMOBILIEN www.immo-company.at Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Fläche: 240 m² Grundfläche: 601 m² Zimmer: 10 Bad: 5 WC: 5 Bauart: Altbau Baujahr: 1855 Zustand des Hauses: Top repräsentativ Verkehrsanbindung: Autobahn A3, ÖBB-Anbindung Möblierung: Küche, Badezimmer, WC Bodenbelag: Parkettboden Heizungsart: Zentralheizung Keller: nein - Telekabel: nein Sat-Anschluß: ja Klimaanlage: nein Lärmbelastung: absolute Ruhelage Grünfläche: - Garten: ja Terrasse: nein Balkon: nein Loggia: nein Schwimmbad: nein Garage: ja Autoabstellplatz: ja Ausrichtung (NOSW): Süd/Ost Denkmalschutz bringt Steuervorteile Eine der sichersten Anlageformen sind denkmalgeschützte Immobilien. Bei guter Bonität ist beim Kauf denkmalgeschützter Immobilien kein Eigenkapitalanteil nötig und es reicht schon ein monatliches Nettoeinkommen von 2500,- Euro als Sicherheit aus. Innerhalb von 12 Jahren ist der Sanierungsanteil zu 100 Prozent und bis zu 90 Prozent des Kaufpreises abschreibbar und eine Rendite von 10 Prozent ist garantiert. Investitionen im denkmalgeschützten Bereich sind im Moment lohnenswert und attraktiv, da deutsche Immobilien immer noch unterbewertet sind und bei wenig Kapitaleinsatz eine hohe Rendite versprechen. Denkmalgeschützte Objekte sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv

EBBS: Wohnen auf 2 Etagen mitten im malerischen Ebbs. Sehr zentral gelegen und trotzdem umgeben vom herrlichen Panoramablick präsentiert sich hier diese Immobilie. Das 145 qm große Haus bietet umfangreiche Nutzflächen. Das Objekt ist regelmässig saniert und renoviert worden. Insbesondere einige Holzbauten in diversen Räumen wurden aus eigener fachmännischer Hand mit viel Liebe zum Detail angelegt. Im Wohnbereich - lichtdurchflutet - befindet sich ein Kamin - der für gemütliche Stunden sorgt. Sämtliche Räumen bieten sehr gute Stellflächen. Im Haus befinden sich zwei Küchen - d.h. im Prinzip auch ideal für eine größere Familie. Der Kellerbereich ist großzügig geschnitten und bietet ein absolutes Highlight: eine Sauna. Zusätzlich befindet sich ein sehr schönes Blockhaus auf dem Grund, das ganz individuell genutzt werden kann. Da sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Ebbs liegt ca. 10 Minuten von Kufstein entfernt - ebenso der Anschluss auf die Autobahn. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie können uns jederzeit gern kontaktieren - auch am Wochenende. Der richtige Ansprechpartner an Ihrer Seite: vom Besichtigungstermin bis hin zum Notartermin. Ich freue mich über Ihren Anruf. Elke Wiemer - Immobilienfachberaterin Mobil: 0664-8410858 Mail: elke.wiemer@immo-company.at

Doppelhaushälfte im Schlosspark Kottingbrunn auf 6.018m² Grundstück mit traumhaftem Altbaumbestand. Grünflächen einer ehemaligen Gärtnerei. Die Liegenschaft ist absolut ruhig und grün gelegen und verfügt doch über eine sehr interessante Infrastruktur (Schnellbahnstation Kottingbrunn, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank, Trafik, Tennis, Golf in Gehdistanz) mehrere Märkte, Apotheke etc. im Ort. Das Haus ist in gekuppelter Bauweise errichtet und besteht aus: Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Diele, 2 Zimmer, Eingangsterrasse mit Blick auf den Schwimmbadbereich. Obergeschoß: Küche mit Speis, Essplatz, 2 Zimmer (derzeit 1 Raum), Schlafzimmer, Schrankraum, großes Familienbad, WC. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Heizraum und einen Lagerraum. Unter der Eingangsterrasse befindet sich ein Gartengeräteabstellraum. Wellnessbereich: Im Bereich unter der Südterrasse befindet sich ein rd. 50 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Aufenthaltsbereich. Das gesamte Grundstück und die darauf befindlichen Bauwerke befinden sich im Grünland. Durch das malerische Ambiente des neu renovierten Wasserschlosses und die riesigen Grünflächen in der Umgebung stellt diese Immobilie ein einzigartiges Angebot dar. Finanzierungsvorschlag: Anzahlung: € 44.900,-- mtl. Rate: ca. € 1.250,--

DIESES HAUS bietet Ihnen 160 m² Wohnfläche mit 2 Eingängen, da das Obergeschoss und Untergeschoss jeweils extra zu begehen sind. In jedem Geschoss befindet sich eine Küche, Badezimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss hat man 3 Schlaf-/Wohnräume zur Verfügung. Decke und Böden aus Holz. Im Untergeschoss hat man 3 Schlaf-/Wohnräume und zusätzlich einen Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Das Besondere an diesen Objekt besteht darin, dass man vom jetzigen Büro Zugang zum Heizraum und dann zur Werkstatt hat. Sehr sonnig und ruhig, aber trotzdem ist man in 10 min mit dem Auto in Bruck an der Mur und in ca. 30 min in Graz. Natürlich gibt es auch Geschäfte, Ärzte usw. Vorort. Bei diesem Objekt wäre zu erwähnen das der Balkon zu erneuern ist und das Dach zu sanieren. Heizung in form von Festbrennstoffe, aber es besteht die Möglichkeit das man eine Ölzentralheizung macht. Kaufpreis:120.000 Euro Verhandlungsbasis Bei Interresse einer KOSTENLOSEN BESICHTIGUNG VORORT stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. HAAS IMMOBILIEN POLT ANJA anja.polt@immo-company.at 0664/8410 819 www.immo-company.at

Dieser außergewöhnlich schöne Dreikant-Arkadenhof liegt zwischen den Thermen Bad Tatzmannsdorf und Stegersbach. Auf die A2 (Südautobahn) sind es ca. 8 km. In absolut ruhiger Lage befindet sich dieses 4.900 m² große Traumgrundstück mit Altbaumbestand, Obst- und Feigenbäumen und einem sehr gepflegten Rasen. Der Innenhof wurde mit winterharten Palmen und exotischen Pflanzen "karibisch" gestaltet. Eine Garage für 3 PKW, ein Pferdestall (ca. 80 m²) mit 5 geteilten Boxen, eine Scheune und ein Geräteschuppen sind vorhanden. Der alte Trakt des Arkadenhofes wurde in den letzten Jahren komplett umgebaut, hochwertig saniert und mit dem neuen Trakt (ca. 54 m², alle Anschlüsse für einen "Wellnesstempel" vorbereitet), verbunden. Der Wohnbereich umfasst ca. 400 m² und wird mit Fußbodenheizung und teilweise großen Radiatoren komfortabel beheizt. Die zusätzliche Solaranlage am Dach sorgt für Warmwasser. Das ganze Haus ist für eine Videoüberwachung mit 8 Kameras vorbereitet, weiters wurde für eine Zentralstaubsaugeranlage die komplette Verrohrung gemacht. Ein 65 m² großes Schlafzimmer mit offenem Kaminanschluss ist mit ausgefallenen asiatischen Holzmöbeln und kostbaren Buddhastatuen ausgestattet und hat einen Zugang zur Terrasse mit Traumaussicht. Ein weiteres Highlight ist das Luxusbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Riesenduschkabine. 50 m südlich des Arkadenhofes befinden sich ca. 15.000 m² Weideflächen, ideal für Pferdeliebhaber als Pferdekoppel, aber auch für Biobauern oder Individualisten. Es handelt sich hierbei um ein einzigartiges Anwesen, eine ruhige Oase im Grünen, welches Ihr Herz bestimmt höher schlagen lässt. Für nähere Informationen sowie für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Birgit Haas immo-company Haas Immobilien GmbH 0664/8410 701 birgit.haas@immo-company.at