Preishit! Renovierungsbedürftiges Haus in Schattendorf zu verkaufen. Wfl. 140m². 500m² Garten mit eigenem Brunnen und Nebengebäude. Sehr gute Infrastruktur.

Dieses tolle Haus mit Atterseeblick ist etwas, dass man nicht alle Tage findet. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung (Carrara-Marmor, vernetzte B&O Video- und Audioanlage im Innen-und Außenbereich, Designertüren, Designerlampen und noch jede Menge weiterer features).

Derzeit für eine Saison vermietet! Eine völlig neuwertige Wohnung im Obergeschoß eines neuen Wohnhauses oberhalb der Umfahrung von Unterach mit guter Distanz zur Straße, bietet dem Mieter einen überwältigen See- und Gebirgsblick. Im Grünlandbereich steht dieses Haus mit gesamt 3 Mietwohneinheiten, wovon zu jeder Einheit ein Gartenbereich gehört, sowie ein Stellplatz. In ca. 5 Minuten ist der See zu Fuß erreichbar und der öffentliche Seezugang. Den Mieter erwarten 135 m² Wohnnutzfläche, sowie ein 18 m² Balkon und eine 8, 5 m² Loggia Richtung See. Die edlen Eichenfußböden , kombiniert mit Tannenholztüren, Holzdecken und hochwertigen Ausführungen der Mauerwerke, bewirken ein wohliges und großzügiges Raumgefühl, sowie Raumklima . Fußbodenheizung kann durch einen Kaminofen ergänzt werden. Strom wird extra verrechnet, die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 50,-/monatl.

Platz zum Garagenbau, Sehr ruhig, nicht weit zum Ortskern (Stift Reichersberg)

house, garden, garage wonen waar anderen vakantie vieren. hier kunt u uw dromen werkelijkheid laten worden. circa 150 jaar oud boerderijtje met stal van 3 verdiepingen (1 verdieping momenteel in gebruik als werkplaats) en garage op 4032 m2 grond (tuin en bos). aan de rand van het gezellige toeristendorp dbriach, op 15 minuten lopen van de millsttter see op een hoogte van 590 meter. tevens slechts 13 km van het gezellige skigebied bad kleinkirchheim. het huis is gebouwd in een l-vorm, is goed gesoleerd en heeft water- en rioolaansluiting, stroom, telefoon en een satellietschotel. totaal woonoppervlak 150 m2. begane grond: ruime hal met bergruimte, voorraadkamer, meterkast (20 groepen) en vloerverwarming. achterhal met toegang tot wc, douche en wasruimte (met wasmachineaansluiting; wasmachine (2 jaar oud) kan naar wens overgenomen worden). keuken met koelkast en apart vriesvak, heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuiger en vaatwass | Gevonden op MijnHuisVerkoopIkZelf.nl

Diese Grundfläche direkt am Seeufer wird derzeit ertragreich als Gewerbeobjekt genutzt, beinhaltet zwei Häuser, eines davon wurde mit dem europäischen Umweltpreis ausgezeichnet . Ein Freibad 10 x 25 Meter mit Kinderbecken-Durchmesser: 7 Meter, in unmittelbarer Seenähe wird mit hochwertiger Technik , eigenem Wasser, im Keller des Restaurantgebäudes aufbereitet, sowie im Keller auch weitere Technik für die notwendige Chemie des Freibades gegeben ist, die Wärmepumpenanlage für die Fußbodenheizung des Restaurant und dergl. mehr. Die Nirostaküche beherbergt neben Kühlräumen alles Notwendige für die aufwendige Gastronomie und auch schnelle Küche , angrenzend ein Kiosk für die Gäste. Den Gästen steht ein großer sanitärer Bereich zur Verfügung mit Toiletteanlagen für Damen und Herren, Wickelbereich für Kleinkinder, Waschmaschine und Trockner, behindertengerechte Sanitärräume, Umkleidekabinen etc. im tadellosen Zustand. Das Areal des Platzes wäre auch ein wunderschöner Park, der Blick aufs Höllengebirge selbstverständlich unverbaubar. Ein Bootshaus gehört zur Liegenschaft, kann/muß aber nicht mitgekauft werden. An die 70 Parkplätze stehen gleich an der Zufahrt , von der Seeuferstraße kommend, zur Verfügung, ein Schranken blockiert die Zufahrt zur Parkfläche für Nichtbefugte. Vorgelagert und angrenzend an ein Rezeptionsgebäude (ebenfalls prämiert), das einen Wellnessbereich beinhaltet (Sauna und Fitnessräume) und einen kleinen gastronomischen Bereich, ein Art Barbetrieb Eine Einliegerwohnung um die 75 m² im Rezeptionsgebäude wäre eine Wohnmöglichkeit für beispielsweise einen Hausmeister. Im ersten Stock des Rezeptionsgebäudes befindet sich die ca. 100 m² Wohnung des Eigentümers mit riesiger Terrasse Richtung See, sowie angrenzend das Büro mit Galerie für Besprechungen und Seminare - herrlicher Gebirgs- und Seeblick. Baujahr und Fertigstellung 1997 Gesamtfläche: 24700 m² Bebaute Fläche: 429 m² Umbauter Raum: 2900 m² Abstell/Parkplätze: 60 Investoren mit Ideen gefragt, auch private Interessenten willkommen. Grundstücksfläche verhandelbar ! Teilungsvorschläge ausgearbeitet. Es wird darauf hingewiesen, daß es diverse Verkaufsvarianten gibt und die harmloseste die wäre, daß man nur den gewerblich genutzten Platz als solchen erwirbt mit den notwendigsten Einrichtungen, die der Betriebsführung dienen (Sanitärbereich und Rezeption, sowie Parkplätze und Parzellen), dieses kann ab 5 MIO verhandelt werden, würde man das Restaurant und das Freibad, sowie das private Wohngebäude und dergl. mehr mitkaufen wollen, was einer effizienten und ordentlichen solchen Betriebsführung am dienlichsten wäre, dann sollte dies nicht unter 8 MIO verhandelt werden.

Von der Terrasse aus hat man einen freien Blick zur Mutterer und Natterer Pfarrkirche. Es ist von einem ca. 875 m² großen Garten umgeben. Dieser lädt zur Entspannung und auch zur aktiven Tätigkeit ein. Für Kinder ist er ein Platz zum ungehinderten Spielen. Weitere Vorzüge des Hauses sind u.a. die sonnige, ruhige Lage, die Lage oberhalb der Inversionslage vom Inntal, die im Winter traumhaft sonnige Tage beschert und gute Luft garantiert, eine Fußbodenheizung mit extremer Wärmedämmung (Dreifachverglasung und K-Wert der Wände um 0,3), die ein gesundes Raumklima schaffen und den Heizölverbrauch auf etwa 1500 Liter Öl pro Jahr hält. Die Betriebskosten mit Heizung liegen ca. bei 300 Euro/Mon. Für zwei Familien ist das Haus freilich nicht wirklich geeignet, da es nur ein Bad aufweist und so geschnitten ist, dass eine Trennung schwer möglich ist. Ein Mietkauf wird ausgeschlossen. Ansprechpartner: DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@immo-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at

teilweise möbliert, Kachelofen mit Steuerung, Holztramdecken, das Haus besteht zur Gänze aus Stein, die Mauern sind 1 Meter dick, dadurch ist das Haus in einem absolut trockenen Zustand, 3 Monatsmieten Kaution, Mietdauer auf 1 Jahr mit Möglichkeit auf Verlängerung, - das gesamte Haus steht zum Verkauf - beachten Sie Objektnummer 8014;EG.: 2x Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

Pörtschach: Haus in hervorragender Lage zu verkaufen. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und die Wohnfläche der Einliegerwohnung ca. 45 m². Innerhalb fünf Minuten erreicht man das Zentrum sowie Strandbad, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Supermarkt, uvm. Ausgestattet ist das Haus mit einer Pellets-Heizung und Solarzellen. Es ist auch eine Terasse mit ca. 20 m² im Obergeschoss vorhanden. Es gibt zwei Garagen für drei PKW + ein großer Parkplatz vor den Garagen. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, der Mieter könnte übernommen werden. Kaufpreis auf Anfrage

Die Aufschließungsabgabe für die örtliche Infrasturstruktur ist bereits bezahlt. Kanalanschluss, Wasser, Strom, Gas liegen an der Grundstücksgrenze. Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: +43 (0) 676/406 95 90

Ein Haus aus dem Jahr 1682 war einst Mautswirtshaus, diente diverser Gastronomie und beherbergte auch eine Bank, sowie es schußendlich den heutigen Besitzer fand, der für das Objekt 10 Tops plante und 13 KFZ Stellplätze . Das Parifizierungsgutachten ist fertig, ein Anleger könnte es nutzen, um zu vollenden, was begonnen wurde. Auf 1365 m² Grund steht das imposant wirkende Gebäude, am Ortsrand von St. Georgen, einer florierenden Marktgemeinde, 5 km vom Attersee und bietet an die 700 m² Wohnnutzfläche. Einzelne Tops sind derzeit vermietet und werden als Lager genutzt. Gewölbe im Parterre, zum Teil in Stein gebaut, mit Ziegel angebaut, das Haus wurde vom heutigen Besitzer entkernt und die alten Zu- und Ableitungen erneuert, sowie Ferngas eingeleitet mit einer neuen Steigleitung im Allgemeinbereich, die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht mit einem Hauptzähler und einem Subzähler für die sanierte 111 m² Wohnung im OG.Diese Wohnung hat einen eigenen Eigentümer, der über entsprechende Anteile am Gesamtobjekt verfügt. Die Wohnung wird auch verkauft zum Preis von € 75 000,-, sollte jemand am Gesamtobjekt interessiert sein. Hiermit würde sich der Gesamtpreis mit € 165000,- ergeben!!! Ortswasserleitung liegt im Haus, ist jedoch noch nicht in allen Tops verfügbar, auch ein ergiebiger Brunnen kann Verwendung finden. Das Haus ist bereits ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen. die Gesamtanschlüsse (Energie AG, Wasser, Kanal) repräsentieren einen Wert von gut € 40 000,-. Der Dachboden bietet ebenfalls eine Kapazität an Platz und Volumen. Ein kleiner Teil des Hauses kann bautechnisch gesehn nicht mehr saniert werden und sollte abgetragen werden, der Rest aber wäre sehr brauchbar und interessant für Menschen mit großem Platzbedarf, die durch Vermietung einzelner Tops auch gleichzeitig Einnahmen erwirtschaften könnten und damit die Sanierung beschleunigen könnten. Ob Anlegerobjekt, ob privater Bedarf, ob Gastronomie oder andere betriebliche Nutzung, die Optionen sind vielfältig in einer Region, die attraktiv und auch für den Fremdenverkehr sehr interessant ist. Gesamtverkauf beinhaltet die Sanierung des Hauses im Groben und Grundsätzlichen . Es wurde noch kein Landesdarlehen genutzt, sodaß einem neuen Eigentümer diese Möglichkeit offen steht und ihm die Fertigstellung erleichtern könnte.

WOHNQUALITÄT in absoluter RUHELAGE! Zum Verkauf kommt hier ein Einfamilienhaus das aber  eher eine Wohnung mit kleinem Gartenanteil ist. Sie bietet ca. 155m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Erdgeschoß: Küche Badezimmer Gäste WC 2 Zimmer Flur Heizraum/Abstellraum Obergeschoß: Vorraum großer Wohnraum mit ca. 60m² mit Sichtdachstuhl begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Schlafzimmer Balkon (südseitig) Die TERRASSE (südwest Ausrichtung) ist sowohl vom Unter- als auch vom Obergeschoß begehbar. Die Gesamtgrundfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 195m² womit auf dem Grundstück nur ein ganz kleiner Vorgarten und entlang dem Haus die Stiegen vom Untergeschoß auf die Terrasse sind. Dadurch hat man obwohl im Grünen keinerlei arbeit mit dem Garten. Im gesamten Haus sind Laminat bzw. Fliesenböden verlegt, auch der Aussenbereich ist wie das Haus ein Schmuckstück und aussergewöhnlich schön gestaltet (Granitstiegen, weisser Kiesel...). Der Autobus zum Hauptplatz (oder auch zum Bahnhof) von Bad Vöslau ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen, ebenso die Volksschule, Bank oder Kirche. Wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Wald den man für viele Freizeitaktivitäten (Wandern, Nordic Walking, Mountainbiken...) nutzen kann. Bei dieser Lage kann man von absoluter Ruhelage sprechen, da nur die Anwohner diese Zufahrtsstraße benutzen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt!!! Für Fragen zu dem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hier können Sie die traumhafte Aussicht auf Straden genießen! Das Wohnhaus hat eine Nfl. von ca. 172 m². Im sanierten EG befinden sich eine Wohnküche mit angeschlossenem offenen Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 zusätzliche Zimmer, das Bad mit Wanne, ein WC und 2 Räume für die Heizung (inkl. Raucherecke). Vom Wintergarten aus kommen Sie direkt auf die ca. 24 m² große überdachte Terrasse mit direkten Zugang zum überdachten Pool. Im OG, welches noch zu sanieren ist, befinden sind eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 300 m². Hier können Sie Ihre Gedanken freien Lauf lassen. Ob Wohnhaus, Werkstatt oder Garagen ... Der Gesamtgrund von ca. 1.800 m² in ruhiger Lage laden zum Entspannen ein. Die Fassade und das Eingangstor sind noch selbst zu gestalten. Die Fenster sind neu! Kauf bzw. Miete möglich: Kaufpreis, Haus + Nebengebäude: 150.000,-- Kaufpreis mit Wohnrecht für den Verkäufer: 137.000,-- Eine Etage (OG) kann gemietet werden: 400,-- inkl. Betriebskosten Für weitere Informationen oder einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Birgit Haas Tel.: 0664/8410 701 E-Mail: birgit.haas@immo-company.at

WOHNQUALITÄT in absoluter RUHELAGE! Zum Verkauf kommt hier ein Einfamilienhaus mit  ca. 155m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Erdgeschoß: Küche Badezimmer Gäste WC 2 Zimmer Flur Heizraum/Abstellraum Obergeschoß: Vorraum großer Wohnraum mit ca. 60m² mit Sichtdachstuhl begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Schlafzimmer Balkon (südseitig) Die TERRASSE (südwest Ausrichtung) ist sowohl vom Unter- als auch vom Obergeschoß begehbar. Die Gesamtgrundfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 195m² womit auf dem Grundstück kein Platz mehr für ein "kleines Fußballfeld" oder einen Pool ist. Im gesamten Haus sind Laminat bzw. Fliesenböden verlegt, auch der Aussenbereich ist wie das Haus ein Schmuckstück und aussergewöhnlich schön gestaltet (Granitstiegen, weisser Kiesel...). Der Autobus zum Hauptplatz (oder auch zum Bahnhof) von Bad Vöslau ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen, ebenso die Volksschule, Bank oder Kirche. Wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Wald den man für viele Freizeitaktivitäten (Wandern, Nordic Walking, Mountainbiken...) nutzen kann. Bei dieser Lage kann man von absoluter Ruhelage sprechen, da nur die Anwohner diese Zufahrtsstraße benutzen. Für Fragen zu dem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Zum Verkauf gelangt hier eine top-moderne Erstbezugs-Doppelhaushälfte in einer neu entstandenen Siedlung in traumhafter Grünruhelage mit einmaligem Fernblick auf die Bundeshauptstadt. Das Haus in solider Ziegel/Massiv-Bauweise bietet auf 101 m² Wohnfläche alles, was das Familien-Herz begehrt: Erdgeschoß: Vorraum/Windfang, WC, Kellerabgang, Stiegenaufgang ins Obergeschoss, Küche, großer sonnendurchfluteter Wohnsalon mit Essbereich mit Ausgang in den Garten plus Terrasse. Obergeschoß: Diele mit Stiegenabgang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC Dazu kommt noch der Wohnkeller mit weiteren 64 m². Und natürlich steht auch ein feiner Garten auf 216 m² Grundfläche zur Verfügung. Das Haus wird wie folgt schlüsselfertig übergeben: - Installationen von Elektrik, Wasser, Abfluß und Heizung (Gaszentral) sind vorhanden - Bodenbeläge im Wohnbereich (Laminat und Fliesen) - Ausgemalt - Keller mit Heizungsinstallation (ansonsten roh) - Außenbereich wie vorhanden - Ohne Küche bzw. sonstige Einrichtungsgegenstände Die Aufschließungs- und Anschlußkosten sind im Kaufpreis bereits enthalten und daher nicht mehr zu bezahlen. Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT, Telefon möglich. Ein Energieausweis wird für das Haus ausgestellt und kann aufgrund der Energiekennzahl ggf. eine Förderung beantragt werden. Ebenso kann bei Förderungswürdigkeit um eine niederösterreichische Wohnbauförderung angesucht werden. Zu Wolkersdorf selbst, Ihrer neuen Heimat, ist folgendes zu sagen. Dort wo die Ebene des Marchfelds in die sanften Hügel des Weinviertels übergeht, liegt Wolkersdorf. Als *Tor zum Weinviertel* stellt es nur 12 km von Wien entfernt eine moderne Kleinstadt mit Sinn für Tradition dar. Erfolgreich wird hier der Bogen zwischen städtischem Charakter und ländlicher Struktur gespannt. Das Ergebnis ist eine hohe Lebensqualität ... durch eine ausgebaute Infrastruktur auf der einen Seite und vielfältige Naherholungsräume und Ruhezonen auf der anderen. Geradezu ideal für Familien bietet Wolkersdorf Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte, Banken und vielfältige Einkaufs- und Gastro-Möglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. So ist der S-Bahnanschluss im Ort in 15 Gehminuten erreichbar. Am Hauptplatz befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Wien und Mistelbach. Und durch die neue Nordautobahn A5 sowie die S2 ist auch mit dem Auto höchste Flexibilität gegeben. Jedenfalls erreicht man Wien sowohl öffentlich als auch mit dem eigenen Auto in nur wenigen Minuten. Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause doch einfach einmal an. Für eine persönliche Besichtigung und/oder ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Gerhard F. Zwischenberger Tel: 0664 / 8410 766 E-Mail: g.zwischenberger@immo-company.at

Zum Verkauf gelangt hier eine top-moderne Erstbezugs-Doppelhaushälfte in einer neu entstandenen Siedlung in traumhafter Grünruhelage mit einmaligem Fernblick auf die Bundeshauptstadt. Das Haus in solider Ziegel/Massiv-Bauweise bietet auf 101 m² Wohnfläche alles, was das Familien-Herz begehrt: Erdgeschoß: Vorraum/Windfang, WC, Kellerabgang, Stiegenaufgang ins Obergeschoss, Küche, großer sonnendurchfluteter Wohnsalon mit Essbereich mit Ausgang in den Garten plus Terrasse. Obergeschoß: Diele mit Stiegenabgang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC. Dazu kommt noch der Wohnkeller mit weiteren 64 m². Und natürlich steht auch ein feiner Garten auf 308 m² Grundfläche zur Verfügung. Das Haus wird wie folgt schlüsselfertig übergeben: - Installationen von Elektrik, Wasser, Abfluß und Heizung (Gaszentral) sind vorhanden - Bodenbeläge im Wohnbereich (Laminat und Fliesen) - Ausgemalt - Keller mit Heizungsinstallation (ansonsten roh) - Außenbereich wie vorhanden - Ohne Küche bzw. sonstige Einrichtungsgegenstände Die Aufschließungs- und Anschlußkosten sind im Kaufpreis bereits enthalten und daher nicht mehr zu bezahlen. Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT, Telefon möglich. Ein Energieausweis wird für das Haus ausgestellt und kann aufgrund der Energiekennzahl ggf. eine Förderung beantragt werden. Ebenso kann bei Förderungswürdigkeit um eine niederösterreichische Wohnbauförderung angesucht werden. Zu Wolkersdorf selbst, Ihrer neuen Heimat, ist folgendes zu sagen. Dort wo die Ebene des Marchfelds in die sanften Hügel des Weinviertels übergeht, liegt Wolkersdorf. Als *Tor zum Weinviertel* stellt es nur 12 km von Wien entfernt eine moderne Kleinstadt mit Sinn für Tradition dar. Erfolgreich wird hier der Bogen zwischen städtischem Charakter und ländlicher Struktur gespannt. Das Ergebnis ist eine hohe Lebensqualität ... durch eine ausgebaute Infrastruktur auf der einen Seite und vielfältige Naherholungsräume und Ruhezonen auf der anderen. Geradezu ideal für Familien bietet Wolkersdorf Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte, Banken und vielfältige Einkaufs- und Gastro-Möglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. So ist der S-Bahnanschluss im Ort in 15 Gehminuten erreichbar. Am Hauptplatz befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Wien und Mistelbach. Und durch die neue Nordautobahn A5 sowie die S2 ist auch mit dem Auto höchste Flexibilität gegeben. Jedenfalls erreicht man Wien sowohl öffentlich als auch mit dem eigenen Auto in nur wenigen Minuten. Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause doch einfach einmal an. Für eine persönliche Besichtigung und/oder ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Gerhard F. Zwischenberger Tel: 0664 / 8410 766 E-Mail: g.zwischenberger@immo-company.at

Dieses Haus hat seine Geschichte im 18. Jahrhundert und wurde mit Flußsteinen – dementsprechend massiv - gebaut. Es steht auf einem romantischen Platz abseits der Bundesstraße unweit von einem Fluß, wo früher Flößer unterwegs waren und dieses Haus auch als deren Aufenthalt und Betriebsort nutzten. Im nett und lieblich gestalteten Garten steht ein „Troatkostn“, der zur Unterbringung von Rädern und dergl. dient und Richtung Bundesstraße (ca. 100 Meter entfernt), die in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck führt, erstreckt sich das angrenzende dazugehörige Grünland, das vor wenigen Jahren vom Bauland rückgewidmet wurde, weil es als Bauland keine Verwendung fand. Sollte der Käufer wieder mehr an Bauland brauchen, würde das kein großes Problem darstellen. Im Inneren des Hauses mit niederer Raumhöhe, findet sich eine Art privates „Heimatmuseum“ mit vielen Details und Raritäten, Sach- Zeitzeugen, die heute auf Flohmärkten hohen Wert erzielen. Das Haus wird zentralgeheizt mit Flüssiggas (Erdgasleitung am Grundstück), im Erdgeschoß sind eine Küche, eine angrenzende gemütliche Stube mit Kachelofen, ein weiterer Wohnraum mit Büroecke und Sitzgruppe, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC. Über eine Auszugstreppe gelangt man derzeit in das Obergeschoß, wenngleich auch eine andere Treppenführung vorgesehn wäre. Dort oben zeigt sich ein steiles Dach, das zur Hälfte ein isoliertes Kaltdach ist und mit zwei Wohnräumen ausgebaut ist, der andere Dachteil ist ein einfacher, der der Unterbringung von originellen Utensilien dient. Im Außenbereich ergänzt ein Carport das Angebot. Ein Liebhaberobjekt vom Feinsten, top saniert mit einer Spezialfirma für Trockenlegung, was dem Raumklima große Dienste geleistet hat. Unweit der Bezirkshauptstadt und unweit einer Ferienregion ein Objekt, bei dem Preis-Leistung eine richtige und vernünftige Einheit bilden. 2026 m² Grund , davon 822 m² Bauland.

Eine tolle Tippgeberprovision ist Ihnen gewiss!!!

Auch als Miete möglich.

Altes Bauernhaus mit ca. 125 m² Wfl. und ca.1.500 m² Grund in Dorflage. Das Haus ist auf grund seines Alters etwas sanierungsbedürftig. Das Haus verfügt über eine große Wohnstube, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad. Wasser, Strom und Kanal sind im Haus. Zentralheizung mit festen Brennstoffen ist vorhanden, aber nicht betriebsbereit. Der Dachboden ist ausbaufähig. Es hat einen ca. 20 m² großen Keller. Von außen zu erreichen gibt es einen ca. 6 m² großen Erdkeller. Durch Kauf und Pacht kann man das Objekt vergrößern Dieses Objekt ist für Euro 84.000,- zu kaufen Für eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen stehe ich gerne zur Verfügung. Evelin Leutschacher Tel.: 0664/8410 811 E-Mail: evelin.leutschacher@immo-company.at

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.  

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.  

Das kleine Grundstück, eine Eckparzelle mit nur 550 m², liegt in einer ruhigen Siedlung direkt neben einem Haus mit 700 m² Grund. Das Grundstück hat zwei öffentliche asphaltierte Zufahrten, ist eben und alle Anschlüsse sind am Nebengrundstück und am Grundstück selbst. Attnang als Verkehrsknotenpunkt ein attraktiver Standort für Familien und Menschen, die eine gute Verkehrsanbindung brauchen. Als Tor zum Salzkammergut sind auch in Kürze der Attersee und Traunsee erreichbar.

In einer absolut ruhigen Wohngegend am Rande von Attnang Puchheim, lediglich einen Kilometer von Vöcklabruck entfernt, zeigt sich dieser Bungalow in top saniertem Zustand. Er wurde erst 2005 mit einem Vollwärmeschutz versehn, neue Thermofenster und -türen, neue Holz und Fliesenböden mit Fußbodenheizung (!) Dachisolierung, Gastherme-Heizung, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, getätigt mit Hilfe einer Landesförderung, die noch im Umfang von ca. € 26 000,- offen ist und übernommen werden kann. Bargelderfordernis also VB € 169 000,-. Der uneinsichtige in sich abgeschlossene Garten ist klein, aber ebenfalls nett und kuschelig gestaltet mit verglastem Vordach, großer Markiese. Um das Haus eine nette und saubere Außengestaltung mit Natursteinumrandung, so wie sich dieser Bungalow in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Eigener Autoabstellplatz und GARAGE! Sehr gute Energiekennzahl von 73 kWh (m²a), monatliche Stromkosten ca. € 70,-, Heizung: € 93,-; BK, Kanal und Müllabfuhr: € 89,- Die 117 m² bestehn aus einer Küche, Wohn-Eßzimmer, weiteren vier kleinen Zimmern, einem Abstellraum, Bad und WC. Kein Keller. Beste Infrastruktur in Attnang Puchheim selbst, so wie unweit zur Stadt Vöcklabruck alle Schulen erreichbar sind und das Seegebiet , die Ferienregion Attersee ebenfalls keine große Distanz ist. Alles auf einer Ebene! Bezugsbereit Herbst 2010!!!

Bezirk Mödling: Sehr gepflegtes Gewerbeobjekt vielseitig verwendbar! Zum Verkauf steht ein Gasthof mit Fremdenzimmer. Das Haus wurde 1960 erbaut und 1985-1986 generalsaniert. Im Parterre befindet sich der Gasthof mit 300 m² Gesamtfläche, Nichtraucher und Raucher bereits getrennt, Schanigarten! Durch die Größe stehen für Familien- und Hochzeitfeiern alle Möglichkeiten offen. Im Obergeschoß befinden sich 10 Fremdenzimmer - Ein- und Zweibett und eine 100 m² Wohnung die der Eigentümer selbst benützt. Das komplette Haus wir mit Gaszentral beheizt. Die Betriebskosten Gemeindeabgaben pro Quartal belaufen sich auf 1.200,-- Die Strom & Heizkosten mit 1.300,-- pro Monat beziffert Kauf möglich! Pacht möglich das käme eine Ablöse von 40.000.-- zu tragen oder auch als Grundstück mit 1.459 m² bei Grundstückskauf siehe Objekt Nr. 12368 Bei Kauf 3 % + 20 % Ust Maklerprovision Bei Pacht 3 MM + 20 % Ust Übernahme mit sofort möglich! Gute Infrastruktur, Schule, Kindergarten Bei Interesse für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie: Karin Sestits, Immo-Company 0664/8410 797