Dieses tolle Haus mit Atterseeblick ist etwas, dass man nicht alle Tage findet. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung (Carrara-Marmor, vernetzte B&O Video- und Audioanlage im Innen-und Außenbereich, Designertüren, Designerlampen und noch jede Menge weiterer features).

Derzeit für eine Saison vermietet! Eine völlig neuwertige Wohnung im Obergeschoß eines neuen Wohnhauses oberhalb der Umfahrung von Unterach mit guter Distanz zur Straße, bietet dem Mieter einen überwältigen See- und Gebirgsblick. Im Grünlandbereich steht dieses Haus mit gesamt 3 Mietwohneinheiten, wovon zu jeder Einheit ein Gartenbereich gehört, sowie ein Stellplatz. In ca. 5 Minuten ist der See zu Fuß erreichbar und der öffentliche Seezugang. Den Mieter erwarten 135 m² Wohnnutzfläche, sowie ein 18 m² Balkon und eine 8, 5 m² Loggia Richtung See. Die edlen Eichenfußböden , kombiniert mit Tannenholztüren, Holzdecken und hochwertigen Ausführungen der Mauerwerke, bewirken ein wohliges und großzügiges Raumgefühl, sowie Raumklima . Fußbodenheizung kann durch einen Kaminofen ergänzt werden. Strom wird extra verrechnet, die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 50,-/monatl.

Diese Grundfläche direkt am Seeufer wird derzeit ertragreich als Gewerbeobjekt genutzt, beinhaltet zwei Häuser, eines davon wurde mit dem europäischen Umweltpreis ausgezeichnet . Ein Freibad 10 x 25 Meter mit Kinderbecken-Durchmesser: 7 Meter, in unmittelbarer Seenähe wird mit hochwertiger Technik , eigenem Wasser, im Keller des Restaurantgebäudes aufbereitet, sowie im Keller auch weitere Technik für die notwendige Chemie des Freibades gegeben ist, die Wärmepumpenanlage für die Fußbodenheizung des Restaurant und dergl. mehr. Die Nirostaküche beherbergt neben Kühlräumen alles Notwendige für die aufwendige Gastronomie und auch schnelle Küche , angrenzend ein Kiosk für die Gäste. Den Gästen steht ein großer sanitärer Bereich zur Verfügung mit Toiletteanlagen für Damen und Herren, Wickelbereich für Kleinkinder, Waschmaschine und Trockner, behindertengerechte Sanitärräume, Umkleidekabinen etc. im tadellosen Zustand. Das Areal des Platzes wäre auch ein wunderschöner Park, der Blick aufs Höllengebirge selbstverständlich unverbaubar. Ein Bootshaus gehört zur Liegenschaft, kann/muß aber nicht mitgekauft werden. An die 70 Parkplätze stehen gleich an der Zufahrt , von der Seeuferstraße kommend, zur Verfügung, ein Schranken blockiert die Zufahrt zur Parkfläche für Nichtbefugte. Vorgelagert und angrenzend an ein Rezeptionsgebäude (ebenfalls prämiert), das einen Wellnessbereich beinhaltet (Sauna und Fitnessräume) und einen kleinen gastronomischen Bereich, ein Art Barbetrieb Eine Einliegerwohnung um die 75 m² im Rezeptionsgebäude wäre eine Wohnmöglichkeit für beispielsweise einen Hausmeister. Im ersten Stock des Rezeptionsgebäudes befindet sich die ca. 100 m² Wohnung des Eigentümers mit riesiger Terrasse Richtung See, sowie angrenzend das Büro mit Galerie für Besprechungen und Seminare - herrlicher Gebirgs- und Seeblick. Baujahr und Fertigstellung 1997 Gesamtfläche: 24700 m² Bebaute Fläche: 429 m² Umbauter Raum: 2900 m² Abstell/Parkplätze: 60 Investoren mit Ideen gefragt, auch private Interessenten willkommen. Grundstücksfläche verhandelbar ! Teilungsvorschläge ausgearbeitet. Es wird darauf hingewiesen, daß es diverse Verkaufsvarianten gibt und die harmloseste die wäre, daß man nur den gewerblich genutzten Platz als solchen erwirbt mit den notwendigsten Einrichtungen, die der Betriebsführung dienen (Sanitärbereich und Rezeption, sowie Parkplätze und Parzellen), dieses kann ab 5 MIO verhandelt werden, würde man das Restaurant und das Freibad, sowie das private Wohngebäude und dergl. mehr mitkaufen wollen, was einer effizienten und ordentlichen solchen Betriebsführung am dienlichsten wäre, dann sollte dies nicht unter 8 MIO verhandelt werden.

Preislich sehr interessant

Stopp! Günstiger Baugrund in absoluter ruhe Lage Ein Top Baugrund am Rande Schörflings mit 1.588 m² und leichter Hanglage. Ideale Lage für Naturfreunde und Wanderfreudige. Derzeitiger Baumbestand wird vom Abgeber entfernt. Lage: Unverbaubare Sicht - in absoluter Ruhelage in der Nähe eines Mischwaldes, dennoch den ganzen Tag Sonne. Für weitere Information und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: David Schulz Tel.: 0664/8410 750 E-Mail: david.schulz@immo-company.at

100 m zum Attersee und eigenem Badeplatz mit Benützungsrecht.

Stadtzentrum/Ortszentrum, Ebene Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage

Suchen sie die Ruhe, den Frieden, die Beschaulichkeit, die Abgeschiedenheit? Sie finden sie mit diesem Grundstück in leichter Hanglage, das ihnen auch noch einen kleinen Seeblick gewährt. Nahe dem Schigebiet Wachtberg, nahe dem Golfplatz, sind also auch Freizeitmöglichkeiten gegeben, zwei unmittelbare Nachbarn unterhalb, ansonsten ein Waldstück dahinter (nordseitig), eines zur linken (ostseitig) und ein weiter Blick in die schöne Landschaft des Miglbergs (südseitig). Unweit vom Grundstück befindet sich ein Gasthaus, ansonsten die restliche Infrastruktur im Ort Weyregg. Eigener Brunnen (Wasser ausreichend gegeben-Befund) und Senkgrube erforderlich, hiermit auch eine gewisse Unabhängigkeit.

Loipersdorf-Nähe

Graz- Rosenberg

Die Anschlüsse sind teilweise am Grünstück bzw. an der Grundgrenze vorhanden.

Ein Haus aus dem Jahr 1682 war einst Mautswirtshaus, diente diverser Gastronomie und beherbergte auch eine Bank, sowie es schußendlich den heutigen Besitzer fand, der für das Objekt 10 Tops plante und 13 KFZ Stellplätze . Das Parifizierungsgutachten ist fertig, ein Anleger könnte es nutzen, um zu vollenden, was begonnen wurde. Auf 1365 m² Grund steht das imposant wirkende Gebäude, am Ortsrand von St. Georgen, einer florierenden Marktgemeinde, 5 km vom Attersee und bietet an die 700 m² Wohnnutzfläche. Einzelne Tops sind derzeit vermietet und werden als Lager genutzt. Gewölbe im Parterre, zum Teil in Stein gebaut, mit Ziegel angebaut, das Haus wurde vom heutigen Besitzer entkernt und die alten Zu- und Ableitungen erneuert, sowie Ferngas eingeleitet mit einer neuen Steigleitung im Allgemeinbereich, die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht mit einem Hauptzähler und einem Subzähler für die sanierte 111 m² Wohnung im OG.Diese Wohnung hat einen eigenen Eigentümer, der über entsprechende Anteile am Gesamtobjekt verfügt. Die Wohnung wird auch verkauft zum Preis von € 75 000,-, sollte jemand am Gesamtobjekt interessiert sein. Hiermit würde sich der Gesamtpreis mit € 165000,- ergeben!!! Ortswasserleitung liegt im Haus, ist jedoch noch nicht in allen Tops verfügbar, auch ein ergiebiger Brunnen kann Verwendung finden. Das Haus ist bereits ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen. die Gesamtanschlüsse (Energie AG, Wasser, Kanal) repräsentieren einen Wert von gut € 40 000,-. Der Dachboden bietet ebenfalls eine Kapazität an Platz und Volumen. Ein kleiner Teil des Hauses kann bautechnisch gesehn nicht mehr saniert werden und sollte abgetragen werden, der Rest aber wäre sehr brauchbar und interessant für Menschen mit großem Platzbedarf, die durch Vermietung einzelner Tops auch gleichzeitig Einnahmen erwirtschaften könnten und damit die Sanierung beschleunigen könnten. Ob Anlegerobjekt, ob privater Bedarf, ob Gastronomie oder andere betriebliche Nutzung, die Optionen sind vielfältig in einer Region, die attraktiv und auch für den Fremdenverkehr sehr interessant ist. Gesamtverkauf beinhaltet die Sanierung des Hauses im Groben und Grundsätzlichen . Es wurde noch kein Landesdarlehen genutzt, sodaß einem neuen Eigentümer diese Möglichkeit offen steht und ihm die Fertigstellung erleichtern könnte.

Auch ein kleiner Stadel befindet sich auf der Liegenschaft.

ruhige Ortsrandlage

Inzenhof: Haus in schöner, sonniger Alleinlage am Waldrand abzugeben. Komplett eingerichtet und wartet auf neuen Besitzer!

Stegersbach: Leicht renovierungsbed. Haus in schöner Aussichtslage mit 4 Wohneinheiten. Öl-ZH, Nebengebäude, großem Garten. 220m² Nfl., 1.935m² Gfl.

teilweise möbliert, Pacht: EUR 1.600,-/Jahr, Parkplatz für EUR 30,-/Jahr, 2006 Innenräumlichkeiten generalsaniert, uneinsichtiger Grund, Aunähe, Ruhelage;EG.: 3 Räume;OG.: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Terrasse;

teilweise möbliert, Ruhelage, offener und sonniger Grund, JAHRESPACHT EUR: 1.700,-, Pachtdauer auf 9 Jahre (mit Verlängerungsoption);EG.: Abstellraum;OG.: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC;

Grundstück mit altem Haus in Ruhelage In Kritzendorf bei Klosterneuburg, in einer ruhigen Seitengasse befindet sich das etwa 1230 m² große Grundstück, das zur Hälte eben ist und zur Hälfte einen leicht aufsteigenden Hang aufweist, BK I+II, 25 % verbaubar, offen oder gekuppelt, zwei Baufluchtlinien (eine unten unweit der Straße, eine Nahe der oberen Grundstücksgrenze), Strom, Wasser, Gas, Telefon und SAT Anschlüsse vorhanden, elektrisches Einfahrtstor. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück ein altes Haus dessen Ursprung auf das Jahr 1895 zurück geht. 1960 wurde es ausgebaut und im Jahr 2000 hat man begonnen, es zu renovieren. Es ist in absolut bewohnbarem Zustand und könnte für die Dauer der Errichtung des neuen Hauses sehr gut als Zwischenlösung dienen. Selbstverständlich könnte man mit einigem Aufwand auch aus dem alten Haus ein kleines Schmuckkästchen machen. Es bietet zwei kleinere Zimmer und ein großes Zimmer mit Kamin sowie Küche, Badezimmer, WC, Waschküche und Vorraum im Erdgeschoß. Der Dachboden wurde ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt und hat zwei weitere Zimmer. Weiters bietet es moderene Kunststofffenster und eine neuwertige Vaillant-Gaszentralheizung. Gesondert gibt es noch einen kleinen gemauerten Keller und einen kleinen Erdkeller sowie eine Holzscheune. Gute Infrastruktur ist gewährleistet, Bus und Bahn sowie Einkaufsmöglichkeit als auch Sportanlage und Gaststätten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu Kindergarten und Schule benötigt man etwa 15 Minuten. Verhandlungsbasis: 398.000 EUR Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Bettina Stutz, Tel: 0664 / 841-07-95, E-Mail: bettina.stutz@immo-company.at

Lieboch

Im Ortsverband

Renoviertes Haus mit kleinem Garten und altem Baumbestand. 3 Zimmer, Küche, 1 Zimmer im Dachgeschoss und Teilkeller. Ca. 120m² Wfl., 476m² Gfl.

Sonnige Lage, Grünlage