Derzeit für eine Saison vermietet! Eine völlig neuwertige Wohnung im Obergeschoß eines neuen Wohnhauses oberhalb der Umfahrung von Unterach mit guter Distanz zur Straße, bietet dem Mieter einen überwältigen See- und Gebirgsblick. Im Grünlandbereich steht dieses Haus mit gesamt 3 Mietwohneinheiten, wovon zu jeder Einheit ein Gartenbereich gehört, sowie ein Stellplatz. In ca. 5 Minuten ist der See zu Fuß erreichbar und der öffentliche Seezugang. Den Mieter erwarten 135 m² Wohnnutzfläche, sowie ein 18 m² Balkon und eine 8, 5 m² Loggia Richtung See. Die edlen Eichenfußböden , kombiniert mit Tannenholztüren, Holzdecken und hochwertigen Ausführungen der Mauerwerke, bewirken ein wohliges und großzügiges Raumgefühl, sowie Raumklima . Fußbodenheizung kann durch einen Kaminofen ergänzt werden. Strom wird extra verrechnet, die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 50,-/monatl.

Diese Grundfläche direkt am Seeufer wird derzeit ertragreich als Gewerbeobjekt genutzt, beinhaltet zwei Häuser, eines davon wurde mit dem europäischen Umweltpreis ausgezeichnet . Ein Freibad 10 x 25 Meter mit Kinderbecken-Durchmesser: 7 Meter, in unmittelbarer Seenähe wird mit hochwertiger Technik , eigenem Wasser, im Keller des Restaurantgebäudes aufbereitet, sowie im Keller auch weitere Technik für die notwendige Chemie des Freibades gegeben ist, die Wärmepumpenanlage für die Fußbodenheizung des Restaurant und dergl. mehr. Die Nirostaküche beherbergt neben Kühlräumen alles Notwendige für die aufwendige Gastronomie und auch schnelle Küche , angrenzend ein Kiosk für die Gäste. Den Gästen steht ein großer sanitärer Bereich zur Verfügung mit Toiletteanlagen für Damen und Herren, Wickelbereich für Kleinkinder, Waschmaschine und Trockner, behindertengerechte Sanitärräume, Umkleidekabinen etc. im tadellosen Zustand. Das Areal des Platzes wäre auch ein wunderschöner Park, der Blick aufs Höllengebirge selbstverständlich unverbaubar. Ein Bootshaus gehört zur Liegenschaft, kann/muß aber nicht mitgekauft werden. An die 70 Parkplätze stehen gleich an der Zufahrt , von der Seeuferstraße kommend, zur Verfügung, ein Schranken blockiert die Zufahrt zur Parkfläche für Nichtbefugte. Vorgelagert und angrenzend an ein Rezeptionsgebäude (ebenfalls prämiert), das einen Wellnessbereich beinhaltet (Sauna und Fitnessräume) und einen kleinen gastronomischen Bereich, ein Art Barbetrieb Eine Einliegerwohnung um die 75 m² im Rezeptionsgebäude wäre eine Wohnmöglichkeit für beispielsweise einen Hausmeister. Im ersten Stock des Rezeptionsgebäudes befindet sich die ca. 100 m² Wohnung des Eigentümers mit riesiger Terrasse Richtung See, sowie angrenzend das Büro mit Galerie für Besprechungen und Seminare - herrlicher Gebirgs- und Seeblick. Baujahr und Fertigstellung 1997 Gesamtfläche: 24700 m² Bebaute Fläche: 429 m² Umbauter Raum: 2900 m² Abstell/Parkplätze: 60 Investoren mit Ideen gefragt, auch private Interessenten willkommen. Grundstücksfläche verhandelbar ! Teilungsvorschläge ausgearbeitet. Es wird darauf hingewiesen, daß es diverse Verkaufsvarianten gibt und die harmloseste die wäre, daß man nur den gewerblich genutzten Platz als solchen erwirbt mit den notwendigsten Einrichtungen, die der Betriebsführung dienen (Sanitärbereich und Rezeption, sowie Parkplätze und Parzellen), dieses kann ab 5 MIO verhandelt werden, würde man das Restaurant und das Freibad, sowie das private Wohngebäude und dergl. mehr mitkaufen wollen, was einer effizienten und ordentlichen solchen Betriebsführung am dienlichsten wäre, dann sollte dies nicht unter 8 MIO verhandelt werden.

Dieses perfekt gelegene Gewerbeobjekt verfügt über ca. 887 m² Nutzfläche (zzgl. ca. 102 m² Keller), ca. 989 m² Grund, über einen eigenen Parkplatz, Gaszentralheizung samt kompletten Mobiliar und ist sofort bezugsbereit. Weiters hat dieses Objekt 3 Lokale davon 2 vermietet, einen Restaurant und 21 Zimmer was noch zu vermieten wären. 1) 1 Lokal Bäckerei monatlicher Bruttomietzins: 802,- (unbefristet vermietet) 2) 1 Lokal Pizzeria/Kebap monatlicher Nettomietzins: 1.000,-. (verpachtet auf 3 Jahre mit Option auf weitere 3 Jahre zu verlängern) 1 Restaurant komplett eingerichtet mit Schanigarten + Festsaal ist noch zu vermieten monatlicher Nettomietzins 2.500,- Kaution: 15.000,- Obergeschoss: 20 Zimmern (davon 7 Einzelbettzimmer+13 Doppelbettzimmer) und 1 großes Familienzimmer sind auch zu vermieten. Alle Zimmer verfügen über eigene Dusche und WC und sind bezugsbereit eingerichtet. monatlicher Nettomietzins: 2.500,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Über die Mietoption hinaus ist eine Kaufoption des Gesamtobjektes gegeben. 1.200.000,- VB Auf Ihre Anfragen freut sich Marija Lazovic Immobilienfachberaterin Tel.: 0664/8410 849 marija.lazovic@immo.company.at

Dieses tolle Haus mit Atterseeblick ist etwas, dass man nicht alle Tage findet. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung (Carrara-Marmor, vernetzte B&O Video- und Audioanlage im Innen-und Außenbereich, Designertüren, Designerlampen und noch jede Menge weiterer features).

Haus "Diana" + Grundstück + Nebenkosten monatlich schon ab EUR 870,-

Ost, Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gas, Fliesen, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Parkplatz, Garten, Balkon, Laminatboden

10 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt! Traumhafte Umgebung mit schönem kleinen See

Garage, Parkplatz

Sofort beziehbar!

EBBS: Wohnen auf 2 Etagen mitten im malerischen Ebbs. Sehr zentral gelegen und trotzdem umgeben vom herrlichen Panoramablick präsentiert sich hier diese Immobilie. Das 145 qm große Haus bietet umfangreiche Nutzflächen. Das Objekt ist regelmässig saniert und renoviert worden. Insbesondere einige Holzbauten in diversen Räumen wurden aus eigener fachmännischer Hand mit viel Liebe zum Detail angelegt. Im Wohnbereich - lichtdurchflutet - befindet sich ein Kamin - der für gemütliche Stunden sorgt. Sämtliche Räumen bieten sehr gute Stellflächen. Im Haus befinden sich zwei Küchen - d.h. im Prinzip auch ideal für eine größere Familie. Der Kellerbereich ist großzügig geschnitten und bietet ein absolutes Highlight: eine Sauna. Zusätzlich befindet sich ein sehr schönes Blockhaus auf dem Grund, das ganz individuell genutzt werden kann. Da sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Ebbs liegt ca. 10 Minuten von Kufstein entfernt - ebenso der Anschluss auf die Autobahn. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie können uns jederzeit gern kontaktieren - auch am Wochenende. Der richtige Ansprechpartner an Ihrer Seite: vom Besichtigungstermin bis hin zum Notartermin. Ich freue mich über Ihren Anruf. Elke Wiemer - Immobilienfachberaterin Mobil: 0664-8410858 Mail: elke.wiemer@immo-company.at

VERKAUFT! Die 2002 fertig gestellte Luxusvilla liegt am Südufer des Ossiacher Sees, in bezaubernder, ruhiger Grünlage, direkt am See. Das ca. 1.300 m² große Grundstück hat eine Seeuferlänge von ca. 30 m, mit schönem Badeplatz, Steg und Bootshaus, das als Seeterrasse überbaut ist. Das Grundstück ist fast uneingesehen, ausschließlich von Privathäusern umgeben, und liegt im ruhigsten Bereich des Sees. Weder Strandbäder noch Bootsvermietung sind in unmittelbarer Umgebung. Das Haus liegt unmittelbar am See, besteht aus Keller, Garage, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 250 m². Darüber hinaus hat alleine der Keller ca. 130 m² und in die 185 m² große Garage passen mehrere Pkws, Boote und sonstige Sportgeräte. Dicke Ziegelwände(50cm) und Fundierungen sorgen für Sicherheit, Massivität und sparen damit viel Energie. Jede Fenster- und Türöffnung kann auf Knopfdruck durch elektrisch versenkbare massiv Gitter geschützt werden, ist von auswärts telefonisch bedienbar und mit einem Alarmsystem verbunden. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Haupteingang in einen großzügigen, mit Steinfliesen ausgelegten Vorraum, der in den seeseitig gelegenen 55 m² großen Wohnsalon, mit offenem Kamin, führt. Der Fußboden ist mit Holzparketten ausgelegt. Vom Wohnraum aus erreicht man linker Hand die voll verbaute Vollholzküche mit allen notwendigen modernen technischen Geräten und den dort aus vorgelagerten, verglasten, Wintergarten. Die auf die ganze Länge des Hauses vorgelagerte Terrasse ist mit Naturstein ausgelegt und bietet freien, wunderschönen Ausblick auf den See und die gegenüberliegende "Gerlitzen" (Wander- und Schigebiet). Wieder zurück in den Vorraum, befindet sich auf der einen Seite ein Gäste-WC, in Marmorverkleidung, mit exquisiter Sanitäreinrichtung, mit vergoldeten Armaturen, Auf der anderen Seite gelangt man ebenerdig in ein gesondertes Gäste-Appartement mit großem Schlafzimmer, Einbauschränken, anschließendem Marmor WC und Badezimmer. Ebenfalls vom Vorraum aus führt die eine Stiege in das Obergeschoss, die andere in den Keller. Das Dachgeschoss ist massiv ausgeführt, sodass im Winter die Wärme gespeichert und im Sommer die Hitze abgehalten wird. Damit entsteht das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei voneinander unabhängige Appartements, jeweils bestehend aus voll ausgestatteten Schlafzimmer, Marmor- Badezimmer und WC. Alleine das seeseitig gelegene Schlafzimmer ist fas 35 m² groß und mit Parkettböden ausgestattet. In diesem Raum befindet sich ein Großbild Flat-TV und sind alle Räume mit TV und Telefon sowie Internetanschlüssen ausgestattet. Überhaupt sind alle Räume in höchster Qualität und besten Materialien ausgeführt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum im ohnehin großzügigen Dachgeschoss. Der Keller ist sowohl über eine holzbelegte Innenstiege, als auch über die Garage erreichbar. Die Räumlichkeiten gliedern sich in eine voll ausgestattete Waschküche, einen Lagerraum und den Heizkeller. Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung versorgt. Zwei Tanks mit jeweils 2000 l Fassungsvermögen in einem gesonderten Lagerraum. Die Heizung entspricht dem neuesten technischen Stand, und ist über die hauseigene Telefonanlage jeder Wohn- und Schlafraum separat ferngesteuert von überall aus möglich. Vor diesen Räumlichkeiten gibt es einen weiteren, 82 m² großen gefliesten Keller, der nicht unterteilt ist. Diese Flächen können als "Ausbaureserve", Fitness/Sauna oder zu sonstigen Zwecken verwendet werden. Die Garage mit ca. 185 m² führt nach vorne ebenerdig in den Garten. Die Pkw Einfahrt in die Garage erfolgt über eine neben dem Haus befindliche Abfahrt und kann das Einfahrtstor an der Grundgrenze sowie das Garagentor per Funksteuerung bedient werden. Wegen der Neigung der Garagenabfahrt ist die gesamte Zufahrtsfläche zur Garage mit eingebauten Heizmatten ausgestattet, die Eis- und Schneebildung verhindern. Die Rampenheizung kann ferngesteuert über Telefon von überall aus bedient werden. Die Einrichtung des Hauses ist geschmackvoll mit ausgewählten, kostbaren Stilmöbel gestaltet. Zum Teil befinden sich alte Einzelstücke aus dem 16.-19. Jahrhundert, die liebevoll aus Antiquitätensammlungen zusammengetragen wurden. Die Böden sind mit echten, wertvollen Teppichen aus dem Iran, Russland, Türkei sowie Marokko ausgelegt. Allein die Einrichtung und die Teppiche repräsentieren einen beachtlichen Wert und können zu einem Pauschalpreis von 150.000,- erworben werden. Das Haus ist sofort bewohnbar. Ein großes Elektroboot mit Motor, zwei Ruderboote, zwei Surfbretter, ect. Stehen für Freizeit und Erholung zur Verfügung. Die Grünfläche des Gartens können per Computer automatisch bewässert werden und machen damit die Pflege des Rasens und der Pflanzen auch bei Abwesenheit einfach. Das Haus wurde von Betreuern ständig gepflegt und instand gehalten und können bei Bedarf weiterhin tätig sein. Exquisite Terrassenmöbel aus Metall sowie Teakholz im Seebereich, stehen ebenfalls zur Verfügung. Elektrisch steuerbare Markisen, sowie große Sonnenschirme bieten entsprechende Beschattung. Für kühlere Abende können sowohl der Wintergarten, als auch die überdachte Terrassenfläche durch Heizstrahler erwärmt werden. Bei Zufrieren des Sees schützt ein eigenes Luftsystem im Wasser den Badesteg vor Eisstoß.

Das Haus teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, Badezimmer, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Kinderzimmer & Arbeitsraum. Im Wohnzimmer u. Schlafzimmer liegt noch ein Teppichboden - Laminat wurde für diese Zimmer schon gekauft! Das Haus wird mittels Öl- bzw festen Brennstoffen beheizt, hat ein Bewässerungssystem und Aussenrollläden. Garage, Dachboden und Keller sind vorhanden! Direktautobahnanschluss auf A6 - ca. 35 min nach Wien Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Claudia Utner 0664/8410847 claudia.utner@immo-company.at

house, garden, garage wonen waar anderen vakantie vieren. hier kunt u uw dromen werkelijkheid laten worden. circa 150 jaar oud boerderijtje met stal van 3 verdiepingen (1 verdieping momenteel in gebruik als werkplaats) en garage op 4032 m2 grond (tuin en bos). aan de rand van het gezellige toeristendorp dbriach, op 15 minuten lopen van de millsttter see op een hoogte van 590 meter. tevens slechts 13 km van het gezellige skigebied bad kleinkirchheim. het huis is gebouwd in een l-vorm, is goed gesoleerd en heeft water- en rioolaansluiting, stroom, telefoon en een satellietschotel. totaal woonoppervlak 150 m2. begane grond: ruime hal met bergruimte, voorraadkamer, meterkast (20 groepen) en vloerverwarming. achterhal met toegang tot wc, douche en wasruimte (met wasmachineaansluiting; wasmachine (2 jaar oud) kan naar wens overgenomen worden). keuken met koelkast en apart vriesvak, heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuiger en vaatwass | Gevonden op MijnHuisVerkoopIkZelf.nl

Halbes Haus zu kaufen! 4 WE im 2. OG Mitten in Graz. Beste Infrastruktur inklusive.

Bebaubarkeit: Das Haus ist mit einem Flachdach errichtet, welches kurzfristig ohne großem Aufwand die Errichtung einer Dachterrasse ermöglicht. Grundsätzlich eignet sich sowohl das ganze Haus als auch nur Teile davon zur Errichtung eines weiteren Geschoßes, wodurch sich ein atemberaubender Blick über den Wörthersee ergibt. Die vorhandene Garage lässt sich zu einem weiteren Wohn- oder Arbeitsraum ausbauen, daneben ist Platz für ein Doppel-Carport. Ein weiteres Carport für 2 bis 3 PKW lässt sich im Bereich des Zuganges zum Eingang der zweiten Wohnung verwirklichen. Einen Grundriss sowie umfangreicheres Fotomaterial finden Sie auf www.captura-immo.at

Die Aufschließungsabgabe für die örtliche Infrasturstruktur ist bereits bezahlt. Kanalanschluss, Wasser, Strom, Gas liegen an der Grundstücksgrenze. Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte? Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: +43 (0) 676/406 95 90

Ein Haus aus dem Jahr 1682 war einst Mautswirtshaus, diente diverser Gastronomie und beherbergte auch eine Bank, sowie es schußendlich den heutigen Besitzer fand, der für das Objekt 10 Tops plante und 13 KFZ Stellplätze . Das Parifizierungsgutachten ist fertig, ein Anleger könnte es nutzen, um zu vollenden, was begonnen wurde. Auf 1365 m² Grund steht das imposant wirkende Gebäude, am Ortsrand von St. Georgen, einer florierenden Marktgemeinde, 5 km vom Attersee und bietet an die 700 m² Wohnnutzfläche. Einzelne Tops sind derzeit vermietet und werden als Lager genutzt. Gewölbe im Parterre, zum Teil in Stein gebaut, mit Ziegel angebaut, das Haus wurde vom heutigen Besitzer entkernt und die alten Zu- und Ableitungen erneuert, sowie Ferngas eingeleitet mit einer neuen Steigleitung im Allgemeinbereich, die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht mit einem Hauptzähler und einem Subzähler für die sanierte 111 m² Wohnung im OG.Diese Wohnung hat einen eigenen Eigentümer, der über entsprechende Anteile am Gesamtobjekt verfügt. Die Wohnung wird auch verkauft zum Preis von € 75 000,-, sollte jemand am Gesamtobjekt interessiert sein. Hiermit würde sich der Gesamtpreis mit € 165000,- ergeben!!! Ortswasserleitung liegt im Haus, ist jedoch noch nicht in allen Tops verfügbar, auch ein ergiebiger Brunnen kann Verwendung finden. Das Haus ist bereits ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen. die Gesamtanschlüsse (Energie AG, Wasser, Kanal) repräsentieren einen Wert von gut € 40 000,-. Der Dachboden bietet ebenfalls eine Kapazität an Platz und Volumen. Ein kleiner Teil des Hauses kann bautechnisch gesehn nicht mehr saniert werden und sollte abgetragen werden, der Rest aber wäre sehr brauchbar und interessant für Menschen mit großem Platzbedarf, die durch Vermietung einzelner Tops auch gleichzeitig Einnahmen erwirtschaften könnten und damit die Sanierung beschleunigen könnten. Ob Anlegerobjekt, ob privater Bedarf, ob Gastronomie oder andere betriebliche Nutzung, die Optionen sind vielfältig in einer Region, die attraktiv und auch für den Fremdenverkehr sehr interessant ist. Gesamtverkauf beinhaltet die Sanierung des Hauses im Groben und Grundsätzlichen . Es wurde noch kein Landesdarlehen genutzt, sodaß einem neuen Eigentümer diese Möglichkeit offen steht und ihm die Fertigstellung erleichtern könnte.

Hier können Sie die traumhafte Aussicht auf Straden genießen! Das Wohnhaus hat eine Nfl. von ca. 172 m². Im sanierten EG befinden sich eine Wohnküche mit angeschlossenem offenen Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 zusätzliche Zimmer, das Bad mit Wanne, ein WC und 2 Räume für die Heizung (inkl. Raucherecke). Vom Wintergarten aus kommen Sie direkt auf die ca. 24 m² große überdachte Terrasse mit direkten Zugang zum überdachten Pool. Im OG, welches noch zu sanieren ist, befinden sind eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 300 m². Hier können Sie Ihre Gedanken freien Lauf lassen. Ob Wohnhaus, Werkstatt oder Garagen ... Der Gesamtgrund von ca. 1.800 m² in ruhiger Lage laden zum Entspannen ein. Die Fassade und das Eingangstor sind noch selbst zu gestalten. Die Fenster sind neu! Kauf bzw. Miete möglich: Kaufpreis, Haus + Nebengebäude: 150.000,-- Kaufpreis mit Wohnrecht für den Verkäufer: 137.000,-- Eine Etage (OG) kann gemietet werden: 400,-- inkl. Betriebskosten Für weitere Informationen oder einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Birgit Haas Tel.: 0664/8410 701 E-Mail: birgit.haas@immo-company.at

Fläche: 240 m² Grundfläche: 601 m² Zimmer: 10 Bad: 5 WC: 5 Bauart: Altbau Baujahr: 1855 Zustand des Hauses: Top repräsentativ Verkehrsanbindung: Autobahn A3, ÖBB-Anbindung Möblierung: Küche, Badezimmer, WC Bodenbelag: Parkettboden Heizungsart: Zentralheizung Keller: nein - Telekabel: nein Sat-Anschluß: ja Klimaanlage: nein Lärmbelastung: absolute Ruhelage Grünfläche: - Garten: ja Terrasse: nein Balkon: nein Loggia: nein Schwimmbad: nein Garage: ja Autoabstellplatz: ja Ausrichtung (NOSW): Süd/Ost Denkmalschutz bringt Steuervorteile Eine der sichersten Anlageformen sind denkmalgeschützte Immobilien. Bei guter Bonität ist beim Kauf denkmalgeschützter Immobilien kein Eigenkapitalanteil nötig und es reicht schon ein monatliches Nettoeinkommen von 2500,- Euro als Sicherheit aus. Innerhalb von 12 Jahren ist der Sanierungsanteil zu 100 Prozent und bis zu 90 Prozent des Kaufpreises abschreibbar und eine Rendite von 10 Prozent ist garantiert. Investitionen im denkmalgeschützten Bereich sind im Moment lohnenswert und attraktiv, da deutsche Immobilien immer noch unterbewertet sind und bei wenig Kapitaleinsatz eine hohe Rendite versprechen. Denkmalgeschützte Objekte sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv

Hanglage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Toplage

Dieses Haus hat seine Geschichte im 18. Jahrhundert und wurde mit Flußsteinen – dementsprechend massiv - gebaut. Es steht auf einem romantischen Platz abseits der Bundesstraße unweit von einem Fluß, wo früher Flößer unterwegs waren und dieses Haus auch als deren Aufenthalt und Betriebsort nutzten. Im nett und lieblich gestalteten Garten steht ein „Troatkostn“, der zur Unterbringung von Rädern und dergl. dient und Richtung Bundesstraße (ca. 100 Meter entfernt), die in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck führt, erstreckt sich das angrenzende dazugehörige Grünland, das vor wenigen Jahren vom Bauland rückgewidmet wurde, weil es als Bauland keine Verwendung fand. Sollte der Käufer wieder mehr an Bauland brauchen, würde das kein großes Problem darstellen. Im Inneren des Hauses mit niederer Raumhöhe, findet sich eine Art privates „Heimatmuseum“ mit vielen Details und Raritäten, Sach- Zeitzeugen, die heute auf Flohmärkten hohen Wert erzielen. Das Haus wird zentralgeheizt mit Flüssiggas (Erdgasleitung am Grundstück), im Erdgeschoß sind eine Küche, eine angrenzende gemütliche Stube mit Kachelofen, ein weiterer Wohnraum mit Büroecke und Sitzgruppe, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC. Über eine Auszugstreppe gelangt man derzeit in das Obergeschoß, wenngleich auch eine andere Treppenführung vorgesehn wäre. Dort oben zeigt sich ein steiles Dach, das zur Hälfte ein isoliertes Kaltdach ist und mit zwei Wohnräumen ausgebaut ist, der andere Dachteil ist ein einfacher, der der Unterbringung von originellen Utensilien dient. Im Außenbereich ergänzt ein Carport das Angebot. Ein Liebhaberobjekt vom Feinsten, top saniert mit einer Spezialfirma für Trockenlegung, was dem Raumklima große Dienste geleistet hat. Unweit der Bezirkshauptstadt und unweit einer Ferienregion ein Objekt, bei dem Preis-Leistung eine richtige und vernünftige Einheit bilden. 2026 m² Grund , davon 822 m² Bauland.

Durch die ideale Lage des App.-Hauses in der Fußgängerzone der Stadt Zell am See, wäre dieses Objekt zur Weitervermietung bestens geeignet. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Bergbahn, die Sie zur Schmittenhöhe bringt. Der Zeller See mit seinen Aktivitäten und die Geschäfte liegen praktisch vor der Tür.