Helle, gepflegte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon an der Westseite des Attersee's. Kleine Wohnanlage am Westhang in einer Sackgasse mit Gemeinschaftsgarten. Großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit eleganter, offener Küche. Schönes Bad und WC extra. Flur mit Schränken. Tiefgaragen - und Stellplatz vor dem Haus vorhanden. Zum See und zum Ferienort Steinbach am Attersee spazieren Sie in 15 Minuten hinunter. Den Autobahnanschluß Seewalchen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Nach einem arbeitsreichen Tag haben Sie jede Menge Freizeitmöglichkeiten in Ihrer Nähe oder Sie genießen einfach die Abendsonne. Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, rufen Sie mich einfach an - 0664 8410 727 Gerald Ortner.

Von besonderem Wert, nicht nur lagemäßig, weil in der Nähe des Attersees, sondern auch von der Option, die bestehenden Objekte als solche zu verwerten und damit viel Platz zu gewinnen, ist auch die Grünland-Fläche, die diese Liegenschaft anbietet, die Dorfgebiet ist . Menschen mit Platzbedarf aus welchen Gründen immer, vielleicht weil Tiere mit verbunden sind oder man die Fläche landwirtschaftlich als Selbstversorger nutzen wollte, wären mit dieser Liegenschaft entsprechend gut bedient. Nachdem das Altobjekt aus dem 17. Jh. selbstverständlich grundsätzlich renovierungs- und sanierungsbedürftig ist, jedoch innerhalb des Gebäudes Wertvolles wie einen „Troatkostn“ hat, breite intakte Schiffböden in den vielen Räumen, einen gehackten Dachstuhl (mit dichter Eternitrhombendeckung) und sich allerlei Details zeigen, die Liebhaber solcher Objekte auf den Plan rufen, könnte der Erhalt der Häuser im Vordergrund stehn. Das jüngere Haus, Bj 68, wurde im Juni 2009 mit neuen Fenstern ausgestattet und es hat eine funktionstüchtige Ölzentralheizung (aus den 90igern) im Keller, die auch alternativ mit Holz betrieben werden kann. Viele (trockene) Räume, zwei Küchen, zwei große Bäder , Wcs und auch vom OG dieses Hauses sieht man einen Teil des Attersees. Die davor liegende Fläche ist mit Obstbäumen bepflanzt bzw. derzeit eine reine Grünfläche in leichter Hanglage. Die Häuser werden mit Quellwasser gespeist, eine Quelle, die am Kronberg (Standort Kapelle) gefasst wurde und zwei Grundeigentümern dient. Beide Objekte der zu verkaufenden Liegenschaft sind am Kanal, das jüngere Haus auch angeschlossen. An der Liegenschaft nordöstlich verläuft eine Straße, auf der ein Geh- und Fahrtrecht besteht für die Objekte in Folge, die derzeit nicht anders erreicht werden können. Kein Durchzugsverkehr. Diese Straße könnte auch verlegt werden, dies gälte es, an Ort und Stelle zu besichtigen und zu besprechen.

Das Haus wurde 1982 bezogen und in Folge rigoros um- und ausgebaut nach den neuesten Richtlinien thermischer und aktueller Bauformen, Materialien und modernen Ansprüchen angepaßt. Es verfügt über einen Vollwärmeschutz, hat ein neues Kaltdach, einen neuen Dachstuhl (2001), die Heizung (Ölzentralheizung 1990) könnte auch durch die an der Straße liegende Gasleitung umgestellt werden, ein Holzofen im OG dioent auch der "Seelenwärme", Fenster und Türen wurden 1996 getauscht. In den letzten Jahren wurden zwei Garagen angebaut, über den Garagen Wohnräume errichtet , alle bestens isoliert mit modernen Materialien hochwertig ausgestattet. In der offenen Wohn-Eßküche Richtung Attersee (Seeblick) liegt ein hochwertiger Lärchenboden, in den übrigen Räumen ansprechende Fliesen und Holzparkettböden, neues Bad (in Fertigstellung). Im unteren Teil des Hauses gibt es eine Einliegerwohnung von ca. 55 m² mit einem großzügigen Bad, eine Teilunterkellerung rundet das Angebot ab. Sollte jemand den Dachboden ausbaun, dann wäre der Seeblick ein spektakulärer, unverbaubarer ! Der Seeblick ist derzeit kein weitläufiger, sondern partieller, aber ebenfalls unverbaubarer, die Objekte davor sind gegeben und daher sind böse Überraschungen nicht mehr denkbar. Preis-Leistung in einem sehr guten Verhältnis. Sie können mit wenigen Schritten das Seeufer erreichen, nahe gelegen ist die Erholungsfläche von mehr als 30000m², die im Sommer hoch frequentiert ist, wovon sie aber auf diesem angebotenen Grundstück nichts hören (190m von der Seeuferstraße entfernt). Das Objekt ist ab Kaufvertragserrichtung iin Kürze beziehbar.

Hanglage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage

Mit 1132 m², eben und sonnig zeigt sich das Grundstück an der Schönthan Kastanienallee in der Nähe des Künstlerweges, der parallel zum Grundstück liegt, denn viele Künstler der Vergangenheit, auch die Prominenz der Gegenwart, haben diese imposante Ecke des Attersees entdeckt und schätzen gelernt, sein Höllengebirge in mittelbarer und unmittelbarer Nähe, der See in wenigen Fußminuten erreichbar (z.B.Europabad) ohne Überquerung der Seeuferstraße.Unweit zum Weißenbachtal, das nach Bad Ischl führt, ist es auch ein Standort für Taucher, die an dieser Stelle in die Tiefen des Attersees abtauchen und vorort ihre Sauerstoffflaschen auftanken können, sowie es für Wanderer viele Möglichkeiten gibt, kleinere und größere Touren zu machen. 14 km zum Mondsee und demnach auch nicht weit nach Salzburg liegt das Grundstück inmitten des Salzkammergutes mit Landschaft vom Feinsten und das zu einem guten PREISvon: € 75000,-

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage

Die Fremdenverkehrsgemeinde Altmünster ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit 9.596 Einwohnern. Der zuständige Gerichtsbezirk ist Gmunden. Altmünster liegt auf 442 m Höhe (Ort) im nördlichen Salzkammergut und gehört traditionell zum Traunviertel. Sie reicht von der westlichen Gipfelregion des Höllengebirges (Hochlecken und Brunnkogel, 1708 m) bis zum Gmundner Strandbad (Seehöhe 422 m). Der westliche Gemeindeteil hat Mittelgebirgscharakter und grenzt an die östlichen Gemeinden des Attersees. Der Hauptort Altmünster liegt direkt am Traunsee. Die beiden größten Ortschaften Neukirchen und Reindlmühl liegen im Aurachtal, oberhalb des Traunsees erstreckt sich eine ausgedehnte Wiesenlandschaft bis zu den waldreichen Erhebungen im Hinterland (Gmundnerberg, Grasberg, Richtberg). Die Ausdehnung beträgt von Nord nach Süd 14,2 km, von West nach Ost 11,5k m. Die Gesamtfläche beträgt 79 km². 48,1 % der Fläche sind bewaldet, 35,4 % der Fläche sind landwirtschaftlich genutzt. Ortsteile der Gemeinde sind: Altmünster, Eben, Ebenzweier, Eck, Gmundnerberg, Grasberg, Mühlbach, Nachdemsee, Neukirchen, Reindlmühl.

Das Haus liegt in atwas erhöhter Lage,daher ein schöner Panoramablick, vom Ortszentrum jedoch nicht allzuweit entfernt. In ca. 15 Minuten ist man mit dem Auto am Attersee oder auf der Autobahn.Von dort sind es nur 30 Minuten bis Salzburg.

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet

Anger - Nähe

Oberwart

150 m² Wohnfläche - Offener Wohnbereich - 4 Schlafzimmer - Wintergarten - 2 Kachelöfen - Überdachte Terrasse - Balkon - Büro - Sauna - Keller - Doppelgarage - Grosses Carport - Gasheizung - Solar - Ca 800 m² Grund - Ebener sonniger Garten - Gartenhütte - Ruhige Siedlungslage - Baujahr ca 1996 - Sehr gepflegter Gesamtzustand!

Das ist in diesem Haus auf jeden fall möglich. Es steht mitten in Schörfling am Attersee einen Katzensprung vom See entfernt. Die Einrichtung dieses Hauses kann übernommen werden sowohl die Solarien als auch die Friseureinrichtung wie Haarwaschbecken und Trockenhauben und dergleichen. Das Geschäft hat eine Größe von ca. 80m² im ersten Stock befinden sich dann die Wohnräume. Es gibt doch nichts Schöneres als am Morgen nicht in das Auto steigen zu müssen sondern nur die Treppe hinunter zum Arbeitsplatz. Sie müssen natürlich die Einrichtung nicht übernehmen denn genau so gut können Sie ein Büro einrichten oder auch das ganze als zusätzlichen Wohnraum ausbauen. Kindergarten, Schule, Gemeinde und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Auch auf die Autobahn (A1 Richtung Salzburg bzw. Linz) haben Sie nur wenige Meter. Es lohnt sich das Haus zu besichtigen. Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin rufen Sie uns unter 07612 - 89 611 an.

Ein "schräges" Ambiente für Menschen, die das Besondere lieben in einer Ferienregion vom Feinsten, zeigt sich in drei Eigentumswohnungen die einzeln verkauft werden können oder auch im gesamten (Objekt-Fläche : 1118 m²) mit /ohne parkähnlich gestaltetem Garten. Die Wohnungen haben einen exklusiven Standort mit unverbaubarem Seeblick, sie sind hochwertig ausgestattet, Top 1 beispielsweise auf der Terrasse mit brasilianischem Granit belegt, im Wohnraum mit rotsortiertem Onyxmarmor, Top 4 mit Granit und dergl. mehr. Jede Wohnung hat einen Kaminanschluß als Ergänzung zur elektrischen Heizung, wobei auch Gas an der Straße verläuft und eingeleitet werden kann. Eine private Untertunnelung führt den Eigentümer problemlos, verkehrsfrei zum dazugehörigen Badeplatz (anteil), sowie der Liegenschaft angrenzend Freiparkplätze zur Verfügung stehn. Weitere Tiefgaragenplätze schützen ihr Fahrzeug vor allem im Winter vor Schnee und Eis, 12 km sind es zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, 1 km ins Ortszentrum Seewalchen. Die Wohnungen sind zwei Mal 100 m² (übereinanderliegend mit Treppe verbunden) und ein Mal 65 m² (nebenanliegend) in direkter Seenähe, unverbaubar mit Badeplatzanteil, TG-Plätzen und Außenstellplätzen, Kellerabteile: Gesamtverkaufpreis: € 1,25 MIO, auch einzeln verkaufbar

Ein Bau-Grundstück, abseits der Attersee Bundesstraße und nahe dem Segelclub und ebenso nahe der Erholungsfläche in Litzlberg wartet auf einen neuen Eigentümer. Vor dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz einer Privatperson , der jedoch kaum beunruhigt und in direkter Linie ca. 70 m entfernt, der Attersee. Würde man einstöckig baun, würde man sich einen Seeblick einfangen können. Sollten sie Clubmitglied des Segelclubs sein, dann könnten sie mit wenigen Schritten das Seeufer erreichen, andernfalls in 5 Minuten die große Erholungsfläche in Litzlberg mit öffentlichem unentgeltlichem Zugang. Ein besonderes Grundstück für besondere Ansprüche.

Panoramasicht und Ruhelage - Aufschließung voll bezahlt

am Ortsrand von Neukirchen ,zwischen Traunsee und Attersee. mjtten im Salzkammergut.

Kontaktperson: Fr. Ilona Varga Mail: ilona.varga@riwog.at Tel: 0664 127 807 2

4-Zimmer Wohnung inklusive 14,89 m² großer Terrasse. Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 94,42 m², 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, offener Wohn-Essbereich, Vorraum, 20 m² Keller, Lift. Die Wohnbauförderung beträgt ca. 48.000,--, Betriebskosten: 169,--

Ein vierzig Jahre altes Haus steht auf einem sensationellen Platz im Herzen des Salzkammergutes. Der Ordnung halber muß man dazusagen, dass es einen einzigen Schwachpunkt hat, das ist die nahegelegene Autobahn, die südseitig einen Lärmpegel verursacht, den der Kunde erleben (erhören) muß, um fest zu stellen, ob dieser für ihn beeinträchtigend ist oder nicht. Die Räume sind charmant adaptiert und zeigen von Wohligkeit und Leben. Auf 2322m² Grund steht dieses Haus, das im Erdgeschoß 150m² Wohnnutzfläche anzubieten hat mit gesamt 5 Zimmern, einer Küche, sanitäre und Wirtschaftsräume und einen Wintergarten. Teilunterkellert. Der Dachboden würde zum Ausbau noch mal 113m² bieten, dieser ist bereits genehmigt, (obwohl es sich um einen „Sternchenbau“ handelt) und dafür gibt es auch einen Kostenvoranschlag. Das Haus ist uneinsichtig, fast in Alleinlage auf einer Anhöhe und in einfacher Bauweise errichtet. Ölzentralheizung. Für Menschen, die eine Ferienregion vom Feinsten schätzen unweit der Stadt Salzburg und unweit zum Attersee und nahe dem Mondsee ein toller Standort mit zwei Optionen: a) Gesamtkauf des Hauses samt Grund: € 450000,- oder b) Erdgeschoß, davon 115 m² mit Keller und ca. 1300 m² südseitigem Grund (Eigentümer würden sich das Dachgeschoß ausbaun) € 252000,- Um äußerste Diskretion wird gebeten! Besichtigung unter Voranmeldung bei Fr. Irene Hoffer unter 0664-9158722

sonnige Hügellage

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Alleinvermittlung!

Jennersdorf-Nähe