Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

gelegen am südlichen Hochplateau von Innsbruck

gelegen am südlichen Hochplateau von Innsbruck

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Erfüllen Sie sich unweit von INNBRUCK Ihren ganz persönlichen Reihenhaustraum! Detailbeschreibung-Raumaufteilung. EG. 2 Wohnräume, weiterer Raum als für Saunaraum vorbereitet, Badezimmer (Eckwanne, Fenster) 1. OG Offener Wohn- Eßbereich, Kaminanschluß (gemauerter Ofen) mit Zugang auf den Balkon s/w Ausrichtung, WC 2. OG Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer Wissenwertes. Ausbaufähiger Dachboden Elektroheizung, Kaminanschluß 1 Garagenplatz (2. Garage wird auch gerne separat mitverkauft) Aussenflächen. 2 Balkone, 1 kleine Terrasse ca. 15 qm, 1 große Terrasse ca. 42 qm s/w Ausrichtung, Gartenfläche ca. 60 qm Unsere Expertenmeinung: Diese LAGE... das Haus ist eingebettet in einem schönen gewachsenen Wohngebiet, mit teilweise freiem Grünblick, vollsonnig und sehr ruhig gelegen. Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Bauzustand und überzeugt in der Gesamtheit durch die Großzügigkeit - Abtrennung in 2 Wohneinheiten möglich. Nähere Informationen sowie Besichtigungen unter 0664 8410 864 (Frau Karin Hernach).

Von der Terrasse aus hat man einen freien Blick zur Mutterer und Natterer Pfarrkirche. Es ist von einem ca. 892m² großen Garten umgeben. Dieser lädt zur Entspannung und auch zur aktiven Tätigkeit ein. Für Kinder ist er ein Platz zum ungehinderten Spielen. Weitere Vorzüge des Hauses sind u.a. die sonnige und ruhige Lage. Ansprechpartner: DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@immo-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at

Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.

Traumlage Kurort Semmering

Villa, Vacation House, golf, garden, kitchen, ski, telephone, heating, balcony The stylish villa lays in its own large grounds in the village of Oberperfuss , surrounded by one of the most beautiful landscapes of Tyrol , and only 15 km from Innsbruck . It is tastefully equipped and furnished, providing an ideal retreat for families with children looking for a quiet location. The villa consists of 2 semidetached houses, one of them being available for rental. This house provides a living area of 200 m² spread over 3 floors. The separate entrance opens directly into the gardens, with a small balcony and a sitting corner just in front of the house, providing a panoramic view over the mountains. The very low traffic, the large gardens and the surrounding fields are the ideal place for children activities. There are 4 large bedrooms with comfortable beds. The ground floor provides the possibility of an independent accommodation, ideal for families travelling together. In the ground floor one finds a living room, a bedroom, a bathroom and a small kitchen. In the first floor there is a living room, a dining room, one bedroom, one bathroom and a fully equipped kitchen. In the loft there are another 2 bedrooms. Maid service available if required, against fee (EUR 50 per session). Final cleaning: EUR 100, to be paid locally. Breakage deposit on arrival EUR 1000. Sleeps 8 persons, self catering. Sports in the surroundings Mountain tracking, biking, paragliding, golf, mountain biking, horse riding, ski, tennis, walking, ice skating, toboggan. Bycicles renting in 10 walking minutes from the property.

Von der Terrasse aus hat man einen freien Blick zur Mutterer und Natterer Pfarrkirche. Es ist von einem ca. 875 m² großen Garten umgeben. Dieser lädt zur Entspannung und auch zur aktiven Tätigkeit ein. Für Kinder ist er ein Platz zum ungehinderten Spielen. Weitere Vorzüge des Hauses sind u.a. die sonnige, ruhige Lage, die Lage oberhalb der Inversionslage vom Inntal, die im Winter traumhaft sonnige Tage beschert und gute Luft garantiert, eine Fußbodenheizung mit extremer Wärmedämmung (Dreifachverglasung und K-Wert der Wände um 0,3), die ein gesundes Raumklima schaffen und den Heizölverbrauch auf etwa 1500 Liter Öl pro Jahr hält. Die Betriebskosten mit Heizung liegen ca. bei 300 Euro/Mon. Für zwei Familien ist das Haus freilich nicht wirklich geeignet, da es nur ein Bad aufweist und so geschnitten ist, dass eine Trennung schwer möglich ist. Ein Mietkauf wird ausgeschlossen. Ansprechpartner: DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@immo-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at

TIERHALTUNG bedingt möglich (nach Absprache), teilweise möbliert, Grundfläche ist GEMEINSCHAFTSGARTEN - Wohnungen werden auch getrennt voneinander vermietet - beachten Sie die Objektnummern 8937 bis 8939; EUR 1.000,- MIETE ZUZÜGLICH Betriebskosten nach Verbrauch, 3 Monatsmieten Kaution, Mietdauer auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung;EG Whg 1: Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC; EG Whg 2: Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, WC;

Ortsrandlage

Eigenmittel Eur 600,-/m² Nutzfläche

Eisenstadt: Wunderschönes renoviertes Haus mit 170 m² Wfl. Das Haus ist für eine Großfamilie oder als Büroräume geeignet. Die MM beträgt 1.700,-- exkl. BK

St. Johann: Diese sehr schöne sonnige und ruhige 4-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund der tollen Aufteilung wunderbare Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im Grünen und liegt trotzdem sehr zentral. Das absolute Highlight ist der traumhafte Blick mit einer Sonneneinstrahlung bis spät abends auf den Wilden Kaiser, das Kitzbühler Horn sowie das Spielberghorn. Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerbereich und ein Carportplatz. Am besten, Sie vereinbaren direkt mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Elke Wiemer - Immobilienfachberaterin Mobil: 0664-8410858 Mail: elke.wiemer@immo-company.at

Einsteigen in den Bus oder ins Privatfahrzeug und man ist in 20 Minuten von der Stadt Innsbruck in dieser sonnendurchfluteten nach Westsüd ausgerichteten Wohnung. In der Tiefgarage parkt man seinen fahrbaren Untersatz, steigt in den Lift. Sportliche erreichen die Wohnung im 2. OG über das gepflegte Stiegenhaus. Mit etwas Glück erlebt man noch einen prächtigen Sonnenuntergang. Über den geräumigen Vorraum betritt man den freundlichen Wohnraum mit modern gestalteter Kochnische. Der verglaste Wohnraumabschluss lässt die Pflanzen herrlich erblühen. Der ausreichend vorhandene Stauraum im geräumigen Kellerabteil ist komfortabel mittels des Liftes erreichbar. Bevorzugt werden für diese Top Wohnung nichtrauchende und haustierungebundene Mieter. Ansprechpartner: DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@imm-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at

Nähe Stegersbach: Neuwertiges Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit 154m² Wfl. Im OG befinden sich: kl. Vorraum, Küche, Zimmer, WC und Büroraum sowie ein großer Balkon. Im Untergeschoß befinden sich 2 Zimmer, eine Weinstube mit Vinothek, kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Solarium sowie Bad und WC. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage und ist Süd-Westlich ausgerichtet. Die Einrichtung besteht aus hochwertigem Mobilar. Ein schöner Garten rundet dieses Top-Objekt auf. Auch Miete möglich!

Ausgezeichnete Infrastruktur, direkter Autobahnanschluss, Telfs Ost HALLE: Produktions- , Verkaufs- und Lagerhalle Gesamtausmaß: ca. 1080,00 m² Halle: 1000,00 m² Eingangs- Durchgangsbereich, WC- Waschbereich und Lagerraum: 80 m² (Eingangs-Durchgangsbereich: 17 m² Lagerraum: 34 m² WC-Waschbereich: 29 m²) Schiebetor auf der Westseite: ca. B 6,80 x H 4,30 m Rampe auf der Nordwestseite: ca. T 2,70 m x B 6,00 m mit Schiebetor und Gehtüre ca. B 5,40 m x H 3,50 m Park- bzw. Lagermöglichkeit auf der Nordwestseite: ca. B 4,50 m x B 19,00 m Beheizung über Öl-Zentralheizungsanlage BÜRO: Gesamtausmaß: 82 m² Büro rechts von Stiege: 34 m² Büro direkt dahinter mit Verbindungstür: 44 m² Nebenräumlichkeiten (WC, Waschbereich): 4 m² Büros liegen im 1. Stock Ausreichend Parkmöglichkeit direkt vor dem Gebäude Beheizung über Öl-Zentralheizungsanlage Büro und Halle in gepflegtem Zustand! ( neu renoviert) Kosten netto: Halle: 4,50 EUR/m2 BK 1.300 EUR/ Monat Büro: 7,00 EUR/m2 BK 140 EUR/ Monat Ihr Ansprechpartner: DI Stefan Drescher Immobilienfachberater Tel.: 0664 / 84 10 85 9 stefan.drescher@immo-company.at www.immo-company.at www.drescher-bauwesen.at

Der Wirtschaftsraum Wörgl ist eine der dynamischsten und am stärksten wachsenden Gemeinden Westösterreichs. Zentral in alle Richtungen. München 1 Std. Innsbruck 60 km, Kufstein 15 km

Höhenlage in Waltendorf, perfekte Infrastruktur....

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Waldlage, Sonnige Lage, Grünlage, Siedlungsgebiet

In jeder Beziehung erstklassige Infrastruktur Kindergarten, Gastronomie, Relaxbereiche und vieles mehr.

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