Haus in gutem Zustand, 2 bis 3 Wohnungen, Terrasse, Fernwärme, Kabel-TV, kleiner Garten, zentrale Lage (Info: Hr. Gleich 0664-8410 741)

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Die gegenständliche Wohnung hat im Untergeschoß die Küche, ein Extra WC, Vorraum und das riesige Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang in den Eigengarten, Im Obergeschoß drei Schlafzimmer, einen Schrankraum und das Bad. Das große Mittelschlafzimmer verfügt über eine Loggia. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

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Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Die gegenständliche Wohnung hat im Untergeschoß die Küche, ein Extra WC, Abstellraum, Vorraum und das riesige Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang in den Eigengarten, Im Obergeschoß drei Schlafzimmer und das Bad. Das große Schlafzimmer verfügt über eine Loggia. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über die Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Bad, Extra WC, Vorraum und zwei Schlafzimmer. Diese Wohnung kann mit der danebenliegenden Top 7 (Objektnummer 3329) zusammengelegt werden, wodurch eine Wohnung mit ca. 144m² entstehen würde. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über die Küche, ein Bad, Extra WC, Abstellraum, Vorraum und ein riesiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Diese Wohnung kann mit der danebenliegenden Top 8 (Objektnummer 3330) zusammengelegt werden, wodurch eine Wohnung mit ca. 144m² entstehen würde. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Sehr gepflegte Wohnung im 1. Stock einer Villa mit S-W -seitiger Terrasse mit Blick ins Grüne! Absolute Ruhe ! Lage und Infrastruktur   Die Villa aus dem Jahre 1983 liegt in einer Einfamilienhaussiedlung unterhalb des Flötzersteigs, nicht wiet vom Baumgartner Friedhof in absoluter Ruhelage. Parkplätze vor dem Haus sind aussreichend vorhanden. In ca. 7 min erreichen sie die Hütteldorferstrasse, wo sie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (49 Richtung U3 und U4) vorfinden. Die Hütteldorferstrasse bietet Ihnen auch die Nahversorgung, die sie täglich brauchen. Die Gegend ist als sehr ruhig  zu bezeichnen, ausschliesslich Anrainerverkehr. Sehr viele Eigengärten prägen das Bild.  Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wände sind frisch ausgemalt, die Küche ist eine Echtholzküche, mit sämtlichen Geräten ausgestattet  (Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler von Bauknecht, Kühlschrank und Dunstabzug) und eine grosses Fesnter gibt den Blick ins Grüne frei. Alle Räume sind zentral begehbar, wobei die beiden S-westseitigen Zimmer als Wohn- und Esszimmer dienen , die beiden anderen 2 Zimmer als Schlafzimmer. Die Terasse lässt genügend Platz zum Sonnen oder zum Frühstück am Sonntag mit Vogelgezwitscher als Hintergrundmusik.   Die Wohnung verfügt über 2 Bäder inkl. WC, eines mit  Badewann, eines mit Duschkabine. Im Vorraum befindet sich ein Einbauschrank, zusätzlich kann die Garderobe vorm Wohnungseingang für die Ablage von nassen Schuhen und Kleidung mitbenutzt werden. Die Wohnung ist über eine paar Treppen zu erreichen. Eine Waschmaschine befindet sich im hauseigenen Trockenraum mit eigenem Stromkreis, Keller ist vorhanden. In der Wohnung befinden sich Radiatoren, Warmwasser und Heizung werden über eine  Hauszentralheizung versorgt. Bruttomiete: 900 € inkl. BK, inkl  10% UST. Heizkosten+ Warmwasser : ca 180 EUR inkl 20% UST. Der Strom wird separat über einen eigenen Zähler verrechnet, ist in den BK nicht inbegriffen . Energieausweis für das Haus vorhanden. Die Wohnung besitzt eine separate Alarmanlage. Sämtlichen Fliesen inkl. der Bodenfliesen sind vor 5 Jahren erneuert worden. Der Vermieter, welcher im gleichen Haus mit seiner Gattin  einen Stock höher wohnt, wünscht sich ein älteres Ehepaar, dass Ruhe sucht und gerne länger mietet. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Die gegenständliche Wohnung liegt im 3. Stock und im Dachgeschoß ohne Schrägen(!!) und verfügt im Untergeschoß über einen Vorraum mit der Innenstiege ins Obergeschoß, Bad, ein Extra WC, Abstellraum und zwei Schlafzimmer, im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Extra WC und die riesige (ca. 46m²) Wohnküche mit Ausgang auf zwei überdachte Terrassen (5,83m² und 12m²) und mit der Wendeltreppe auf die ebenfalls ca. 46m² große Dachterrasse mit einem herrlichen 360° Blick. Bei schlechtem Wetter können Sie hier die überdachten Terrassen nützen, um die Sonne zu genießen werden Sie auf die Dachterrasse gehen. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

Leben in Grünruhelage mit dem Naherhoungsgebiet Untere Alte Donau vor der Haustür Die Lage:  Ganz nahe der Alten Donau, unweit des Donauzentrums. In absoluter Grünruhelage, umgeben von Gärten,in einer quasi nicht befahrenen Seitenstraße, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ca. 10 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Hofer und Pennymarkt gleich um die Ecke. Kirche und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine absolut grüne und ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus: Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus, an das ein Zubau angebaut wurde. Im Zuge dieses Zubaus wurde das bestehende Gebäude generalsaniert und wird sich nach Fertigstellung otisch nicht mehr von dem Neubau trennen lassen. An das bestehende Gebäude wurden Balkone angebaut, bzw. eine Dachterrasse errichtet, die Wohnungen des Neubaus sind mit Dachterrassen, Balkonen bzw. Gärten versehen. Der bestehende Gebäudeteil und der Neubau teilen sich das Stiegenhaus und den Lift. Die Wohnungen: Die Raumaufteilung entsprechend des Planes stellt einen Vorschlag dar, individuelle Raumaufteilungswünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ebenso kann die Ausstattung noch variiert werden. Fertigstellung wird ca. 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung sein, bei individuellen Wünschen kann das natürlich etwas länger dauern. Die gegenständliche Wohnung liegt im 3. Stock und im Dachgeschoß ohne Schrägen(!!) und verfügt im Untergeschoß über einen Vorraum mit der Innenstiege ins Obergeschoß, ein Bad, ein Extra WC, und drei Schlafzimmer, im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Bad, ein weiteres Extra WC und die riesige (71m²) Wohnküche mit Wendeltreppe auf die 87m² große Dachterrasse mit einem herrlichen 360° Blick. Je früher Sie sich Ihre neue Wohnung ansehen, desto größer ist Ihre Einflußmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin mit Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20

 Exklusive  Garten-Wohnung in Niedrigenergiehaus in begehrter Lage -  nahezu Erstbezug!  Lage und Infrastruktur   Dieses qualitativ hochwertige Niedrigenergiehaus mit 9 Wohneinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der letzten Jahre, zwischen Erzherzog Karlstrasse und Donaustädterstrasse, in Gehdistanz zu den beliebten Cafes und Einrichtungen der Alten Donau. Ungleich weit entfernt befinden sich  das Shoppingcenter Donauzentrum und der Zugang zur Linie U1. Was die Attraktivität allerdings weiter hebt, ist die wunderschöne Lage inmitten einer gewachsenen Gartensiedlung, mit viel Altbaumbestand und natürlicher Belassenheit der Umgebung. Eine wunderschöne Ruheoase inmitten der quirrligen Grosstadt, 10 min Fahrtzeit  mit der U-bahn zum Stephansplatz, und 5 min zur A22 Donauuferautobahn.  Austattung  Das Niedrigenergiehaus wurde 2008 erbaut und beherbergt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung ist  so gut wie neu und wird aufgrund persönlicher Gründe abgegeben. Die Wohnung liegt absolut ebenerdig und barrierefrei Richtung Süd-Osten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Vorraum, mit Zugang zur Wohnküche mit hochwertigen Mielegeräten und sehr schönen, offenem Wohnzimmer, mit zusätzlichem Wintergarten , der auch den Blick auf die südseitige Terrasse und den Garten freigibt. Der Garten wurde von einem Landschaftsplaner gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Gartenhaus für Geräte  und ein  Wasseranschluss sind  vorhanden. Vom Vorraum betritt man weiters die  beiden nach N-Westen ausgerichteten Zimmer, eines davon wiederum mit Zugang in den gepflegten Garten. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Doppelwaschbecken  und Waschmaschine.  WC separat . Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum Es besteht ein Satellitenanschluss mit 2 Sat-Antennen und Telefonanschluss , Internet via Telefon vorhanden. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Keller mit Fenster (ca.14m2) und eine PKW-Abstellplatz in der Garage.)  Weiters gibt es im Haus einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Der Lift fährt vom Keller bis ins EG. In den BK sind die Pacht für den Baurechtsgrund  bereits enthalten. Der Abgeber wünscht eine Ablöse in Höhe von 30.000 EUR ( Küche, Mobiliar, Aussenrollo, sämtliche Böden.... ) . Diese Wohnung ist ein wunderschönes Paradies in einzigarter Lage. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Älteres, bäuerliches Wohnhaus bestehend aus Küche, 3 Wohnräume, Bad, WC. Das Haus ist teilunterkellert, vorhandene Nebenräume, Stallungen, schöner Innenhof und liegt in einer ruhigen Lage.

RARITÄT IN MÖDLING! Sie haben hier die Möglichkeit ein Haus in einer Lage zu erwerben, die es nur ganz selten gibt. Inmitten einer alten Siedlung mit lauter kleinen Villen liegt dieses ursprünglich ca. 1860 erbaute Haus. Es wurde laufend modernisiert, so wurden ca. 1965 alle Leitungen ausgetauscht (kein Blei!!), vor wenigen Jahren wurden die Fenster gegen sehr gute Kunststoffisolierfenster gewechselt, voriges Jahr wurde die gesamte Elektrik inkl. Starkstrom erneuert, die Gasleitungen innen beschichtet (20 Jahre Garantie) das Dach kontrolliert und gesprungene Dachziegel ausgetauscht, die Dachverblechungen neu gestrichen, Kamine überprüft... Das Haus ist von einem sehr schönen Schmiedeeisenzaun umgeben. Auch eine Garage mit elektrischem Garagentor ist vorhanden. Im Garten gibt es einen Brunnen mit Pumpe  für die Gartenbewässerung. Auch ein Geräteschuppen aus Holz steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Hinter der Garage wurde sogar ein WC errichtet, damit man nicht immer ins Haus laufen muss wenn man sich draussen aufhält. Auch eine Regenrinnenheizung ist vorhanden, damit es im Winter nicht zu Überraschungen kommt. Das Haus glieder sich wie folgt: EG: Windfang Vorraum Stiegenabgang in den Keller bzw. Garderobe Küche Bad mit Badewanne Wc 5 Zimmer Bad mit Dusche und Bidet 1. Stock: Vorraum mit ca. 15qm 1 Zimmer mit ca. 18qm 1 Zimmer mit ca. 6qm und viel sauberer Stauraum Die Raumhöhen sind ca. 2.80 im EG und ca. 2.50 im OG. Das Haus wird mit einer Gastherme geheizt. Die Böden sind zum grossen Teil noch die alten, wunderschönen Fischgrätparkettböden welche neu geschliffen und versiegelt wurden. Generell ist die ganze Substanz eine sehr gute und äusserst gepflegte. Im Erdgeschoss sind alle Wände neu verputzt und gestrichen (durch die Elektroneuinstallation), im Obergeschoss ist etwas Kosmetik notwendig (neu tapezieren oder streichen), ev. Laminatböden verlegen. Das Haus bietet viel Platz für Kreativität, so kann man z.B. mit ganz geringem Aufwand aus der Küche ein Luxusbad machen und aus dem Duschbad die Küche mit direkt im Wintergarten angrenzendem Esszimmer...   Für Fragen oder Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung.

VERKAUFT! Das alte Haus besteht aus derzeit zwei Wohnungen, wovon eine bis vor Kurzem bewohnt war. Das Gebäude ist teilunterkellert, am Grundstück befinden sich neben einem Holzhäuschen ein Gartenhaus mit Carport. Es besteht ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

 Wohnung Nähe Alte Donau  -   sonnige  ruhige Lage mit kleinem Eigengarten Föderung nach § 15 möglich !   Ausstattung     Die Wohnung liegt im EG in  einer wenig befahrenen Sackgasse.  In  den gassenseitigen Zimmern fühlt man sich eher wie auf dem Lande als in einer Millionenstadt.  Die Küche ist vom Wohnzimmer etwas abgetrennt, vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf die südostseitige Terrasse mit umgebenden kleinen Garten. Die Abgrenzung zum Nachbargrundstück ist mittels Maschenzaun und Sichtschutz gegeben. Sie haben sogar einen separaten Zugang zum Garten von der Gasse aus. Das Vorzimmer ist u-förmig angelegt, bietet genug Fläche für Stauraum . Von hier aus sind alle Zimmer separat zu begehen. im Detail:   Dan Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet , Ceranfeld  ca 8,93m2, Wohnzimmer ca. 28,04m2 (Parkett) Zimmer 1 ca.10,56m2 (Teppich) Zimmer 2 ca. 13,57m2 (Teppich) Zimmer 3 ca 22,70 m2.  (Parkett) Abstellraum, begehbare Garderobe ca. 4,33m2 Bad ca 5,21m2 mit Wanne Abstellraum ca 1,87m2 , Waschmaschinenanschluss. Vorraum ca. 18,77m2 Zusätzlich ist im Kaufpreis ein trockenes Kellerabteil ca. 7m2 und ein Garagenstelplatz  inbegriffen, hier hat neben dem PKW auch noch ein Zweirad Platz. Ausserdem befindet sich im Haus eine Waschküche mit Trockenraum,  sowie für Grillfeste eine allgemeiner Gartenteil. Mit dem Lift gelangen sie von der Garage direkt zum EG zur Wohnung. Die Wohnung ist lt. Auskunft der Eigentümerin im Sommer in den Schlafzimmern kühl, im Winter jedoch sehr warm, was sich  im Winter günstig auf die Heizkosten auswirkt.  Die Förderung nach § 15 beläuft sich auf 34.000 Eur, ist nicht rückzahlbar; bei Förderungswürdigkeit wird daher der Kaufpreis statt  280.000 nur 246.000 betragen.

Nähe Oberwart: Großzügiges Wohnhaus in altem, schloßähnlichen Baustil errichtet. Das Haus steht in einer ruhigen Wohnlage mit Schwimmbecken. Komplett eingerichtet und sofort beziehbar.

Unweit der Alserbachstrasse liegt diese 3-Zimmerwohnung in einem wunderschön renovierten Altbau. Sowohl die Aussenfassade, als auch das Stiegenhaus wurden komplett renoviert und auch ein Lift wurde eingebaut. Ebenso verfügt die Wohnung über neue Kunststoffisolierfenster womit alle notwendigen Investitionen die bei einer Altbauwohnung irgendwann nötig werden bereits erledigt sind. Im Wohnbereich ist auch noch überall der alte Fischgrätparkettboden vorhanden und auch ein funktionstüchtiger Kachelofen befindet sich im Wohnzimmer. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Vorzimmer Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss (hofseitig) Küche (hofseitig) mit Gaskochfeld und Elektrobackrohr welches aber nur provisorisch eingebaut ist (wäre sinnvollerweise neu zu machen) Wohnzimmer (strassenseitig) Zimmer (Breite ca. 2,35, Länge ca. 5,16) (strassenseitig) Zimmer (Breite ebenfalls ca. 2,35 Länge, ca. 4,56) (hofseitig) Die Raumhöhe beträgt altbautypisch ca. 3,60m und die Decken wurden nicht abgehängt. Durch die westseitige Ausrichtung des Wohnzimmers und der grossen Fenster ist es trotz der Lage der Wohnung im 1. Stock sehr hell und sonnig. Für Fragen oder Besichtigungstermin stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

Es hat schon etwas besonderes an sich in Hietzing, dem 13. Wiener Gemeindebezirk zu wohnen. Es gibt kaum einen anderen Bezirk der mit so vielen Grünflächen, Parks und natürlich wunderschönen Stilhäusern ausgestattet ist. Das ist Lebensqualität auf höchstem Niveau, das ist Hietzing. Preis: Der angeführte Preis  ist der Wert, der sich aus dem aktuellen Quadratmeterpreis des  Grundstücks und der Hausfläche ergibt und stellt einen Richtwert dar. Die angeführten 1,199.000 Euro dienen als  Verhandlungsbasis für ein Anbot an den Verkäufer. Lage und Umgebung: In der Umgebung gibt es sowohl Parks als auch  Einkaufsmöglichkeiten.  Die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehrsnetz ins Zentrum zu gelangen ist ebenfalls  vorhanden. Aufteilung und Ausstattung: Das 1956 erbaute Haus steht auf einem ca. 636 m² großem Eigengrundstück. Die alten Bäume im Garten verleihen dem Grundstück seinen besonderen Flair. Das Haus besteht aus   2 Etagen  und ist voll unterkellert. Der  Keller beinhaltet eine geräumige Garage für 2 Autos. Um  den Standard zu heben sollte das Haus im Innenbereich neu geplant und ausgestattet werden. Die Fassade, das Dach und die Bausubstanz ist in einwandfreiem Zustand. Keller: ca. 104 m² inkl. Garage EG: 1 Zimmer, ca. 40,21 m² 1 Zimmer, ca. 7,13 m² 1 Zimmer, ca. 23,17 m² 1 Küche, ca. 9,02 m² 1 Bad, ca. 3,6 m² OG: Plan und genaue Angaben folgen in Kürze. Für Fragen zu Finanzierung und Abwicklung stehe ich ebenfalls gerne zur Verfügung. Für Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten steht Ihnen unser unabhängiger Vermögensberater gerne zur Verfügung. Ebenso informieren wir Sie gerne über eine reibungslose, kostengünstige Kaufabwicklung!

großer Balkon, alter Gewölbekeller, renovierungsbedürftiges Haus, Garten teilt sich in 127m² + 130m², Baujahr vom Zu-/Aufbau: 1975;Keller: 3 Räume;EG.: Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Dusche, Abstellraum;OG.: Küche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, 2 Bäder; DG.: Ausbau möglich;

Götzendorf: Reitstall und ca.60m² Wohnraum, 12 Pferdeboxen, 20m x40m Reitplatz, Aufenthaltsraum und Sattelraum, Strohschuppen, älteres Haus mit Bad, WC und Wohnraum. Es ist ein Haus mit Schwimmhalle geplant wobei die Kellerplatte fertig ist, die Kellerwände zur Hälfte . Gfl. 2.148m² Bauland, 2500m² Koppelfläche könnte man pachten. Schul und Zuchtbetrieb.

Helle 3 Zimmer Wohnung in Hallein zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines älteren Hauses, dass vor 2 Jahren komplet renoviert wurde. Es sind 3 Zimmer vorhanden, ein Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, eine Küche komplett einegerichtet, und ein Abstellraum. Zu Wohnung gehört auch ein Parkplatz dazu. Direkt neben des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, und zum Bahnof geht man etwa 3 Min. zu Fuß. Bei den 770,- sind Betriebskosten inkl., außer Heizung. Es ist eine Stromheizung (Nachspeicher) vorhanden. Einmalige Kosten: 3 Mo. Mieten Kaution (2310,-), und 2 Mo. Mieten Provision (1540,-) Bearbeiter: Skrbo Radko Imobilienfachberater Haas und Urban Immobilien Immo Company 0664/8410 733 radko.skrbo@immo-company.at

Das ca. 1965 errichte Wohnhaus liegt am Ortsrand des Kur und Erholungsortes Bad Gleichenbergs. Es hat 6 Zimmer, Küche, Bad auf drei Etagen verteilt. Das Grundstück auf dem das Haus steht ist ca.1.400 m² groß. Ein kleiner Bach schließt das Grundstück ab Es hat alte Holzfenster, Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Für die kalte Jahreszeit gibt es eine Öl- Zentralheizung. Dieses Haus ist für Euro 155000,- zuerwerben. Für eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen stehe ich gerne zur Verfügung. Markus Kober Tel.: 0664/8410 810 Mail: markus.kober@immo-company.at

Therme Loipersdorf-Nähe: Bauernhaus in erhöhter, sonniger Ruhelage am Hügelkamm mit 6.000m² Grund für Tierfreunde geeignet. Das Haus ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, jedoch typisch südburgenländischer Baustil mit einem alten, funktionsfähigem Sparherd in der Küche und den Arkaden im Vorraum. Weiters ist ein relativ neues Stallgebäude von ca. 125m² sowie zahlreiche Nebengebäude und ein zusätzlicher Hausbrunnen vorhanden.

Ein vierzig Jahre altes Haus steht auf einem sensationellen Platz im Herzen des Salzkammergutes. Der Ordnung halber muß man dazusagen, dass es einen einzigen Schwachpunkt hat, das ist die nahegelegene Autobahn, die südseitig einen Lärmpegel verursacht, den der Kunde erleben (erhören) muß, um fest zu stellen, ob dieser für ihn beeinträchtigend ist oder nicht. Die Räume sind charmant adaptiert und zeigen von Wohligkeit und Leben. Auf 2322m² Grund steht dieses Haus, das im Erdgeschoß 150m² Wohnnutzfläche anzubieten hat mit gesamt 5 Zimmern, einer Küche, sanitäre und Wirtschaftsräume und einen Wintergarten. Teilunterkellert. Der Dachboden würde zum Ausbau noch mal 113m² bieten, dieser ist bereits genehmigt, (obwohl es sich um einen „Sternchenbau“ handelt) und dafür gibt es auch einen Kostenvoranschlag. Das Haus ist uneinsichtig, fast in Alleinlage auf einer Anhöhe und in einfacher Bauweise errichtet. Ölzentralheizung. Für Menschen, die eine Ferienregion vom Feinsten schätzen unweit der Stadt Salzburg und unweit zum Attersee und nahe dem Mondsee ein toller Standort mit zwei Optionen: a) Gesamtkauf des Hauses samt Grund: € 450000,- oder b) Erdgeschoß, davon 115 m² mit Keller und ca. 1300 m² südseitigem Grund (Eigentümer würden sich das Dachgeschoß ausbaun) € 252000,- Um äußerste Diskretion wird gebeten! Besichtigung unter Voranmeldung bei Fr. Irene Hoffer unter 0664-9158722