Der GENERASANIERTE ALTBAU befindet sich unweit der Donaulände und des Praters. Die Wohnung wird zum Fixpreis von € 148.500,- inkl. Balkon übergeben. ACHTUNG: Im Haus sind mehrere Wohnungen verfügbar - besuchen Sie unsere Homepage unter www.immoagency.at ; unter Eingabe der Objektnummer 2775 gelangen Sie zum Exposé mit einem Detailplan und einer Objektübersicht der verfügbaren Wohnungen. Die wunderschöne Wohnung wird als Erstbezug nach Generalsanierung übergeben. Aber nicht nur die Wohnung wurde einer aufwendigen Sanierung unterzogen, auch das gesamte Haus wurde mit allen Bestandteilen auf das Niveau eines Neubaus, mit dem Flair eines Altbaus gebracht. So wurden beispielsweise alle Steigleitungen, das gesamte Treppehaus, Lifteinbau, Fassaden, Keller, Dachgeschoßausbau, uvm., erneuert, bzw. errichtet. Für alle die sich der Hektik des Alltags entziehen möchten bietet das Erholungsgebiet rund um den Unteren Prater alles was das Herz begehrt. Lage und Umgebung: Der aufwändig sanierte Wiener Altbau befindet sich gut gelegen in der Nähe des Kardinal-Nagl-Platzes und somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Tangente und zur A4 Anbindung Richtung Flughafen Wien-Schwechat machen die Lage äußerst attraktiv. In der Nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, im Nachbarhaus befindet sich auch eine Supermarktfiliale. Ausstattung und Aufteilung: 1 Wohnzimmer, ca. 22,48 m² 1 Küche, 4,08 m² 1 Zimmer, ca. 12,66 m² 1 Bad mit Wanne, ca. 4,00 m² 1 WC, ca. 1,25 m² 1 Abstellraum, ca. 1,20 m² 1 Garderobe, ca. 1,28 m² 1 Flur, ca. 7,42 m² GESAMT: ca. 54,36 m², alle Räume zentral begehbar! Ein ca. 6 m² Balkon großer Balkon wurde bewilligt und wird errichtet Die Kosten von 8.000 Euro sind im Kaufpreis bereits enthalten! Die Wohnung liegt im Hochparterre, die Wohnung ist vollständigen in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Im Haus werden den Wohnungen Kellerabteile zugeordnet. Ein Fahrradabstellbereich und Platz für die Müllentsorgung wurden ebenfalls errichtet. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Bei Fragen rund um die Finanzierung steht Ihnen unser objektiver Finanzierungsberater gerne mit Rat & Tat zur Seite!