Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

direkt am Anemonensee

Stockerau; 3-Zimmer-Eigentum in Grünruhelage, sehr hell und freundlich, zentrales Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, große Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke, Parkettböden in allen Zimmern, übrige Räume gefliest, ausgestattet mit Elektro-Konvektoren und Boiler, Kunststofffenster, Nutzfläche 59 m². Verhandlungsbasis: 88.500 EUR

EUR 112,70 Betriebskosten;1. Stock: Vorraum, Küche, 3 Zimmer (je 12m²), Bad/WC;

Stockerau; 59 m², 3-Zimmer-Eigentum in Grünruhelage, komplett renoviert, sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen wurden erneuert, doppelte Sicherheits-Eingangstüre, Kunststffenster mit Isolierglas, zentrales Vorzimmer, Luxus-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, und Waschtisch, große Wohnküche, Parkettböden in den Zimmer, übrige Räume gefliest, Gasetagenheizung. Verhandlungsbasis: 100.300 EUR Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Bettina Stutz, Tel: 0664 / 841-07-95, E-Mail: bettina.stutz@immo-company.at

Kirchbichl: Nette gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung, 75 m² im Ortszentrum, mit Balkon und Tiefgarage, ab sofort verfügbar Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Franz Wimmer 0664 8410 863

teilweise möbliert, EUR 392,- Betriebskosten, Mezzanin: Vorraum, Küche mit Terrasse, Wohnzimmer mit Terrasse, WC, Abstellraum; Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, SAUNA, Bad/WC;

teilweise möbliert, EUR 112,70 Betriebskosten, auch anmietbar - beachten Sie Objektnummer 7783;1. Stock: Vorraum, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer;

teilweise möbliert, Einbauküche, Betriebskosten EUR 480,- inkl. Warmwasser - Heizung - Rücklagen und Rückzahlung Förderung (EUR 150,-);4. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC;

Badezimmer mit Eckeinbauwanne, extra WC mit Waschbecken, hohe Fenster, Betriebskosten EUR 219,-;4. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Kabinett, Bad, WC;

Schallschutzfenster, teilweise möbliert, Waschküche & Parlplätze im Haus, Kabelanschluss, Betriebskosten EUR 279.-;3. Stock: großer Vorraum, Küche, 2 Zimmer, begehbarer Scgrank, Bad, WC, Abstellraum;

Bez. Baden: Topmoderne, helle, renovierte Eigentumswohnung im 2. Stock mit 73m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, AR, Vorzimmer, Balkon, Zentralheizung. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

teilweise möbliert, Zimmer teilweise getrennt begehbar, Betriebskosten EUR 280,- inkl. Heizung und Rücklagen, hohe Räume, Nähe Hauptplatz;3. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC;

Hornstein: Tolle Eigentumswohnung in gepflegter Wohnhausanlage mit 100m² Wfl. aufgeteilt in: 3 Zimmer, Bad, möblierter Küche und großem Balkon. In den Räumen befinden sich überall Holzböden. Die Wohnung wurde 2007 komplett renoviert und liegt in sehr guter Verkehrslage (Nähe A3). 38.000,- WBF sind im Preis inkludiert.

Ruhelage im Grünen

Diese helle Wohnung liegt im Ortszentrum von Brunn am Gebirge mit allen Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und besteht aus: Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer + Balkon. Alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar. In den beiden Schlafzimmern befindet sich ein Parkettboden, WC ist verfliest. In der Küche und in einem Schlafzimmer sind neue Kunsstofffenster mit Außen-Jalousien vorhanden, sonst doppeltverglaste Holzfenster. Diese Eckwohnung ist renovierungsbedürftig und unmöbliert, durch die tolle Lage an der Südseite des Hauses befinden sich an 3 Seiten der Wohnung Fenster (O, S, W). Weiters gibt es noch einen eigenen Kellerraum (mit Fenster) und eine eigene extra Garage gehört ebenfall dazu. Vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche mit Bäumen, die anderen beiden Seiten zeigen in die ruhige Sackgasse. Die Betriebskosten betragen ca. 400,-- inkl. Heizkosten. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung! Durch die günstige Lage am Rande der Großstadt ist Brunn am Gebirge zu einem beliebten Wohnort geworden. Auf eine intakte Umwelt und entsprechende Grünräume wird hier bersonderer Wert gelegt. Großzügige Naherholungsräume wie z. B. der "Wällischhof", die Lerchenhöhe und das Wienerbergerareal laden zum Relaxen ein. Hier ist es möglich, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ich stehe Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung und/oder ein kostenloses Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Michaela Ehrnberger 0664 8410 764 m.ehrnberger@immo-company.at

Gartenmitbenützung, teilweise möbliert, Kamin vorhanden, sehr hell, komplett saniert (2007), SEENÄHE, Betriebskosten EUR 520,- (inkl. Heizung, Strom und EUR 150,- Instandhaltungsfond).EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, 2x Abstellraum;

teilweise möbliert, EUR 292,- Betriebskosten, zentrale Lage, geräumig und gepflegte Wohnung, KELLER angemietet (EUR 4,80 / Monat), Energieausweis in Arbeit, 64 Steckdosen, Telekabelanschluss in ALLEN Räumen;1. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Zimmer, Bad/WC, WC;

Kaufpreis EUR 195.000.-inklusive Wohnbauförderung (WBF = ca. EUR 46.000,-), Betriebskosten EUR 525,- INKLUSIVE Rückzahlung EUR 268,- der WBF, gepflegte Wohnung in bester Lage, teilweise möbliert;3. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum;

EUR 338,- Betriebskosten INKLUSIVE Rückzahlung WBF - diese kann mit Erfüllung der Kriterien übernommen werden (EUR 35.000,- und im Preis von EUR 119.000,- INKLUDIERT), Schwedenofen, absolute RUHELAGE;3. Stock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum;

Große Eigentumswohnung in Stadlau Sehr schön renovierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Wanne, Vorraum und WC, Parkettböden, Dachflächenfenster, 3. Stock ohne Lift, Gasetagenheizung, Nutzfläche 109,43 m² dazugehörig die direkt anschließende 2-Zimmer-Wohnung mit 42,17 m² Nutzfläche in unsaniertem Zustand. Die Wohnungen können zusammengelegt oder einzeln benutzt werden, stellen grundbücherlich allerdings nur eine Einheit dar und können somit nur gemeinsam erworben werden. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Bettina Stutz, Tel: 0664 / 841-07-95, E-Mail: bettina.stutz@immo-company.at

Außergewöhnliche 3 Zimmer-Wohnung -- Wohnen wie im eigenen Haus! Zum Verkauf gelangt hier ein Objekt, welches einiges zu bieten hat: ca. 85 m² Wohnfläche + ca. 74 m² Wohnkeller + ca. 130 m² Garten + ca. 20 m² Vorgarten + KFZ Abstellplatz Diese helle Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse und besteht aus: EG: zentrales Vorzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer + 1 Schrankraum (od. auch als extra Raum zu nutzen) Kellergeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer (davon ist eines ca. 35 m² groß mit 3 Fenstern) KG ist beheizbar und zusätzlich zum Kellerabgang im Stiegenhaus, führt eine eigene Treppe direkt vom Vorzimmer in das Kellergeschoß (wurde extra angefertigt). Der ca. 130 m² große Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet einen unverbauten Grünblick. Vor dem Haus liegt der ca. 20 m² große Vorgarten, von wo man direkt zum Kfz-Abstellplatz gelangt. Das Haus wurde 2003 errichtet und besteht insgesamt aus nur 3 Wohneinheiten. Verhandlungsbasis: 159.000,-- + ca. 27.000,--Wohnbauförderung Unterzögersdorf liegt ca. 3 Autominuten von Stockerau entfernt, der Schulbus hält fast vor der Tür. Für weitere Informationen od. Fragen, sowie einen kostenlosen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Gerne können Sie mich auch für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch kontaktieren: Michaela Ehrnberger 0664 8410 764 m.ehrnberger@immo-company.at

PREISHIT! Super schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung, teilmöbliert, neues Schlafzimmer, offene Küche, offene Loggia für Naturfreunde hier kommen selbst Eichkätzchen! Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, WC exctra, Vorzimmer, Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze im Eigentum auch im Grundbuch! Wohnbauförderung nicht inkludiert diese ist ~13.000,-- und wird monatlich mit den Betriebskosten mitbezahlt. 72.- reine Betriebskosten 104,92, Zentrallheizung 55,73, Warmwasser 28,61, Verwaltungskosten 21,52, Erhaltungs und Verb. Beitrag das ist der Rücklagentopf 92,90 daher ergeben sich inkl. der Warmwasser und Heizkosten ein monatlicher Vorschreibungsbetrag von 402,31 incl. Ust. Im Rücklagetopf sind derzeit 400.000,-- + Die Wohnbauförderung kann übernommen werden oder auch ausbezahlt werden. Die Verhandlungsbasis inkl. WBF beträgt 149.000.-- Anprechpartner Karin Sestits Immo-Company 0664/8410797

Der GENERASANIERTE ALTBAU befindet sich unweit der Donaulände und des Praters.  Die Wohnung wird zum Fixpreis von € 159.000,-  inkl. Balkon übergeben. ACHTUNG: Im Haus sind mehrere Wohnungen verfügbar - besuchen Sie unsere Homepage unter www.immoagency.at  ; unter Eingabe der Objektnummer 2773 gelangen Sie zum Exposé mit einem Detailplan und einer Objektübersicht der verfügbaren Wohnungen. Die wunderschöne Wohnung wird als  Erstbezug nach Generalsanierung übergeben.  Aber nicht nur die Wohnung wurde einer aufwendigen Sanierung unterzogen, auch das gesamte Haus wurde mit allen Bestandteilen auf das Niveau eines Neubaus, mit dem Flair eines Altbaus gebracht. So wurden beispielsweise alle Steigleitungen, das gesamte Treppehaus, Lifteinbau,  Fassaden, Keller, Dachgeschoßausbau, uvm., erneuert, bzw.  errichtet. Für alle die sich der Hektik des Alltags entziehen möchten bietet das Erholungsgebiet rund um den Unteren Prater alles was das Herz begehrt. Lage und Umgebung: Der aufwändig sanierte  Wiener Altbau befindet sich gut gelegen in der Nähe des Kardinal-Nagl-Platzes und somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Tangente und zur A4 Anbindung Richtung Flughafen Wien-Schwechat machen die Lage äußerst attraktiv. In der Nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,   im Nachbarhaus befindet sich auch eine Supermarktfiliale. Ausstattung und Aufteilung: 1 Wohnküche, ca. 22,54 m² 1 Zimmer, ca. 18,38 m² 1 Bad mit Wanne + WC, ca. 6,65 m² 1 Abstellraum, ca. 2,04 m² 1 Flur, ca. 3,26 m² GESAMT: ca. 52,85 m² Ein ca. 10 m² Balkon großer Balkon wurde bewilligt und wird errichtet Die Kosten von 13.000 Euro sind im Kaufpreis bereits enthalten! Die Wohnung liegt im Hochparterre - die vorliegende Wohnung ist auch gewerblich als Schreibbüro nutzbar! Im Haus werden den Wohnungen Kellerabteile zugeordnet. Ein Fahrradabstellbereich und Platz für die Müllentsorgung wurden ebenfalls errichtet. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Bei Fragen rund um die Finanzierung steht Ihnen unser objektiver Finanzierungsberater gerne mit Rat & Tat zur Seite!

SUPERGÜNSTIGER FAMILIEN-WOHN(T)RAUM in zentraler Lage, 86 m², 3 Zimmer, moderne Einbauküche separat, schönes großes Bad mit Wanne und Dusche, Parkettböden, hohe Räume, Gasetagenheizung; ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur; ein echter Familien-Preishit! Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Hr. Mitrevski Tel: 0664 / 8410 761, E-Mail: b.mitrevski@immo-company.at