Ruhige ETW mit Grünblick und kleinen Garten im Eigentum

in ruhiger Randlage. Mit gemauertem Kachelofen im Wohnzimmer Freue mich auf Ihren Anruf Gudrun Gleichweit Verkaufsleiter 0664 / 8410 861 gudrun.gleichweit@immo-company.at

teilweise möbliert, ca. 50m² Garten, Hallenbad, Sauna, parkähnliche Wohnanlage, EUR 590 Miete versteht sich INKLUSIVE Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Hallenbad, Sauna und Rücklagen; ZUZÜGLICH monatliche Rückzahlung von EUR 134,- für Dachsanierung; Wohnung auch zu kaufen - beachten Sie Objektnummer 7995EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC;

Detailbeschreibung. Die Wohnung befindet sich im EG mit direktem Gartenzugang. 40 m² Wnfl. gute Grundausstattung kleiner Garten sehr schöne Südlage uvm. Weitere Details gerne auf Anfrage: 0664 / 8410 864 (Karin Hernach)

In einer Wohnoase verkaufen wir ein 3 Zimmer Wohnung. DESIGN mit SYSTEM. Modern, luxuriös, lichtdurchflutet sowie mit viel Komfort. Dieses Projekt überzeugt durch die bravouröse Planung des Bauherrn. Der großzügige Eingangsbereich lädt in den exklusiven, offenen Wohn- und Essbereich ein. Ein Anschluss für einen Dänischen Ofen ist vorgesehen. Mittags- und Abendsonne durchfluten Wohn- und Essbereiche, und alle Terrassen und Balkone. Vom hellen, offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon mit herrlicher Panoramasicht. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne laden wir Sie zu einer spannenden Besichtigung ein.

Gaaden! Tolles Büro oder Ordination! Eigenen Eingang, eigener Parkplatz für 1 PKW am Grundstück Eingangsbereich rund 4,5 3m² 1 Zimmer mit 26,34 1 Zimmer mit 14.74, 1 Zimmer mit 12,42, WC mit 0,98, 1 Raum mit 8,39 m² Da diese Büroeinheit keine Badezimmer hat kann man es nur als Büro/Ordination nutzen. Wenn wer einen Raum als Badezimmer machen möchte, müsste man mit dem Eigentümer darüber sprechen und könnte es als Wohnung nutzen. Der Unterschied zwischen Büro Und Wohnungsmiete entsteht eigentlich nur durch die Ust Hauptmiezins 400.-- Betriebskosten 74.09 474.09 20Ust 94.80 Gesamtmiete 568.89 bei Büro oder Ordination Kostenaufstellung 3 MM Kaution da sind 1.707.67 3 BMM+20 Ust Provision da sind 1.706.67 Gesamt daher 3.414.34 bei Mietvertrag fällig Beheizt wird derzeit mit Aussenwandgaskonvektor Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie Karin Sestits Immo-Company 0664/8410 797

Im Dachgeschoß eines Wohnhauses mit gesamt 5 Wohnparteien zeigt sich eine kuschelig gestaltete moderne geräumige Wohnung, sehr gut isolierte Decken zum Dach hin, rausgebaute Dachgaupen und ein südseitiger Balkon mit 6 m² . Vom Schlafzimmer, der Küche, dem Essplatz aus ist der Irrsee Richtung Westen zu bewundern, unverbaubar, da die Parzellen unterhalb des Wohnhauses vor kurzem bebaut wurden und die Situation nicht mehr veränderbar ist. Zur Wohnung parifiziert ist ein Garten, vom Keller aus zu begehn, westseitig gelegen, 150 m² groß. Die Heizung: kostengünstige Fernwärme aus Zell am Moos, ergänzt oder ersetzt kann sie werden durch den im Wohn-essraum stehenden Specksteinofen. Eine Dusche mit Wc für Gäste, ein Bad mit Wc und Dachflächenfenster sind die sanitären Räume, desweiteren teilt sich die Wohnung in eine große Garderobe, ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-eßzimmer und eine moderne Küche mit einem großen Dachbodenstauraum. Der Bewohner ist der einzige im Dachgeschoß und hat einen eigenen Zugang. 1 Autostellplatz. Ein ruhiger Standort zwischen Mondsee, Irrsee, Attersee, all diese Badeseen und die Stadt Salzburg sind in Kürze errreichbar.

Im Haus befindet sich ein gemütlicher, uriger Weinkeller, im Garten gibt es einen "Bierbrunnen" und eine Terrasse mit Grillmöglichkeit, sowie ein Zierbrunnen. Das Haus kann auch problemlos in zwei Wohnungen abgeteilt werden.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit einem schönen Garten der auch zur Allgemeinfläche zählt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten aber auch jede Menge Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Haltestelle für den CityBus liegt 1 Minute zu Fuß entfernt.

Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Vorraum, hochwertige Wohnküche, südausgerichtetem Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und dem gemütlichen Garten mit Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Doppeltiefgarage. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung: Fr. Pschernig, 0664/8410871, eva.pschernig@immo-company.at

Bezugsfertige., niveauvoll ausgestattete., großteils möblierte 89m² Eigentums-wohnung im 2. St, Nähe Hbhf. Eingeteilt in WZ plus anschließender 9m² winterfester Loggia, 2 Zimmer bleiben teilmöbliert, Küche und Essbereich sind exkl. eingerichtet, Bad, WC und VR. Es gibt Öl-ZH, Kellerabteil mit 6m², Tiefgaragenplatz mit € 15,- mtl. mögl., BK € 365,- inkl. HZ, Rücklagen, HB. Zentrale Lage u. gute Verkehrsanbindung.

Bezirk Güssing: Sehr gepflegtes Bauernhaus mit Nebengebäude. Wunderschöner, gepflegter Garten. Die Wohnung bietet eine große Wohnküche mit original gesetztem Ofen zum Kochen und Backen. Vorraum, Bad, WC und 2 Zimmer. 1.264m² Gfl., Grundzukauf von 1.800m² ist möglich.

JAHRHUNDERTWENDEHAUS - 200 m² - GRÜNAU 2 Wohnungen - 7 Zimmer - Alte Kachelöfen - Parkettböden - 2 Balkone - Keller - Neue Heizung - Idyllischer Garten mit altem Baumbestand und Bachzugang - Ca 400 m² Grund - Zentrale Ortslage - Wenige Kilometer zum Schigebiet Kasberg

Gasthaus mit vielen Geschäftsmöglichkeiten im mittleren Burgenland. In der unteren Ebene befindet sich der Gastraum, Küche, Kegelbahn und ein Geschäft mit Kühlraum. Im ersten Stock gibt es eine Wohnung mit 3 großen und 8 kleineren Zimmern (gesamt ca. 120m²). 1.600m² Garten mit großen Nebengebäude.

Palterndorf Wohnhaus/Fremdenzimmer/Ferienlager/Reitstall Der Reitstall befindet sich auf 7.481 m² Eigengrund mit 5 Pferdeboxen und 14 Plätze, Koppel, nur die Halle steht auf Pachtgrund, EU Norm Großpferde, Sattelkammer, Naßzellen, Spinntraum, Düngestätte. Der Eigentümer hat vor ca. 5 Jahren das Wohnhaus liebevoll von Grund auf saniert. Zur Verfügung steht eine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad WC. Im Anschluß 5 Fremdenzimmer, ein Ferienlager mit Stockbetten 18 Plätze für das Betreuungspersonal steht ein zusätzlicher Schlafraum zur Verfügung, Terrasse, Sommerküche Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Karin Sestits immo-company 0664/8410 797 karin.sestits@immo-company.at

kleiner Gastgarten, Kastanienbaum, Garten/Hof mit Fahrradständer, teilweise möbliert, teilweise langfristig vermietet;Keller: 14 Kellerabteile;EG.: Lokal, 36 m² Wohnung ;OG.: 5 Zimmer (20m² + 3 x 17m² + 10m²), Flur, Küche, Bad, WC;DG.: 5 Zimmer (20m² + 3 x 17m² + 10m²), Flur, Küche, Bad, WC;

teilweise möbliert, ca. 50m² Garten, Hallenbad, Sauna, parkähnliche Wohnanlage, Betriebskosten EUR 434,70 INKLUSIVE Heizung, Warmwasser, Hallenbad, Sauna und Rücklagen; ZUZÜGLICH monatliche Rückzahlung von EUR 134,- für Dachsanierung; Wohnung auch anmietbar - beachten Sie Objektnummer 7996EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC;

Rattersdorf: Gut gehendes Café - Restaurant an der Grenze Rattersdorf-Ungarn im Naturpark Geschriebenstein. Top Zustand, bestehend aus: helle Gaststube mit Wintergarten, großer Saal, schöne Terrasse, Vollkeller mit Kühlraum, Lagerraum usw. Genügend Platz für weitere Ideen. Ausreichend moderne Waschräume und Toilettten vorhanden. 2.444m² Gfl. mit Garten, Wirtschaftsgebäude und großer Parkplatz. Zusätzlich 2 Wohnungen mit je 145m² und 105m² Wfl.

Ein Haus aus dem Jahr 1682 war einst Mautswirtshaus, diente diverser Gastronomie und beherbergte auch eine Bank, sowie es schußendlich den heutigen Besitzer fand, der für das Objekt 10 Tops plante und 13 KFZ Stellplätze . Das Parifizierungsgutachten ist fertig, ein Anleger könnte es nutzen, um zu vollenden, was begonnen wurde. Auf 1365 m² Grund steht das imposant wirkende Gebäude, am Ortsrand von St. Georgen, einer florierenden Marktgemeinde, 5 km vom Attersee und bietet an die 700 m² Wohnnutzfläche. Einzelne Tops sind derzeit vermietet und werden als Lager genutzt. Gewölbe im Parterre, zum Teil in Stein gebaut, mit Ziegel angebaut, das Haus wurde vom heutigen Besitzer entkernt und die alten Zu- und Ableitungen erneuert, sowie Ferngas eingeleitet mit einer neuen Steigleitung im Allgemeinbereich, die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht mit einem Hauptzähler und einem Subzähler für die sanierte 111 m² Wohnung im OG.Diese Wohnung hat einen eigenen Eigentümer, der über entsprechende Anteile am Gesamtobjekt verfügt. Die Wohnung wird auch verkauft zum Preis von € 75 000,-, sollte jemand am Gesamtobjekt interessiert sein. Hiermit würde sich der Gesamtpreis mit € 165000,- ergeben!!! Ortswasserleitung liegt im Haus, ist jedoch noch nicht in allen Tops verfügbar, auch ein ergiebiger Brunnen kann Verwendung finden. Das Haus ist bereits ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen. die Gesamtanschlüsse (Energie AG, Wasser, Kanal) repräsentieren einen Wert von gut € 40 000,-. Der Dachboden bietet ebenfalls eine Kapazität an Platz und Volumen. Ein kleiner Teil des Hauses kann bautechnisch gesehn nicht mehr saniert werden und sollte abgetragen werden, der Rest aber wäre sehr brauchbar und interessant für Menschen mit großem Platzbedarf, die durch Vermietung einzelner Tops auch gleichzeitig Einnahmen erwirtschaften könnten und damit die Sanierung beschleunigen könnten. Ob Anlegerobjekt, ob privater Bedarf, ob Gastronomie oder andere betriebliche Nutzung, die Optionen sind vielfältig in einer Region, die attraktiv und auch für den Fremdenverkehr sehr interessant ist. Gesamtverkauf beinhaltet die Sanierung des Hauses im Groben und Grundsätzlichen . Es wurde noch kein Landesdarlehen genutzt, sodaß einem neuen Eigentümer diese Möglichkeit offen steht und ihm die Fertigstellung erleichtern könnte.

Diese Grundfläche direkt am Seeufer wird derzeit ertragreich als Gewerbeobjekt genutzt, beinhaltet zwei Häuser, eines davon wurde mit dem europäischen Umweltpreis ausgezeichnet . Ein Freibad 10 x 25 Meter mit Kinderbecken-Durchmesser: 7 Meter, in unmittelbarer Seenähe wird mit hochwertiger Technik , eigenem Wasser, im Keller des Restaurantgebäudes aufbereitet, sowie im Keller auch weitere Technik für die notwendige Chemie des Freibades gegeben ist, die Wärmepumpenanlage für die Fußbodenheizung des Restaurant und dergl. mehr. Die Nirostaküche beherbergt neben Kühlräumen alles Notwendige für die aufwendige Gastronomie und auch schnelle Küche , angrenzend ein Kiosk für die Gäste. Den Gästen steht ein großer sanitärer Bereich zur Verfügung mit Toiletteanlagen für Damen und Herren, Wickelbereich für Kleinkinder, Waschmaschine und Trockner, behindertengerechte Sanitärräume, Umkleidekabinen etc. im tadellosen Zustand. Das Areal des Platzes wäre auch ein wunderschöner Park, der Blick aufs Höllengebirge selbstverständlich unverbaubar. Ein Bootshaus gehört zur Liegenschaft, kann/muß aber nicht mitgekauft werden. An die 70 Parkplätze stehen gleich an der Zufahrt , von der Seeuferstraße kommend, zur Verfügung, ein Schranken blockiert die Zufahrt zur Parkfläche für Nichtbefugte. Vorgelagert und angrenzend an ein Rezeptionsgebäude (ebenfalls prämiert), das einen Wellnessbereich beinhaltet (Sauna und Fitnessräume) und einen kleinen gastronomischen Bereich, ein Art Barbetrieb Eine Einliegerwohnung um die 75 m² im Rezeptionsgebäude wäre eine Wohnmöglichkeit für beispielsweise einen Hausmeister. Im ersten Stock des Rezeptionsgebäudes befindet sich die ca. 100 m² Wohnung des Eigentümers mit riesiger Terrasse Richtung See, sowie angrenzend das Büro mit Galerie für Besprechungen und Seminare - herrlicher Gebirgs- und Seeblick. Baujahr und Fertigstellung 1997 Gesamtfläche: 24700 m² Bebaute Fläche: 429 m² Umbauter Raum: 2900 m² Abstell/Parkplätze: 60 Investoren mit Ideen gefragt, auch private Interessenten willkommen. Grundstücksfläche verhandelbar ! Teilungsvorschläge ausgearbeitet. Es wird darauf hingewiesen, daß es diverse Verkaufsvarianten gibt und die harmloseste die wäre, daß man nur den gewerblich genutzten Platz als solchen erwirbt mit den notwendigsten Einrichtungen, die der Betriebsführung dienen (Sanitärbereich und Rezeption, sowie Parkplätze und Parzellen), dieses kann ab 5 MIO verhandelt werden, würde man das Restaurant und das Freibad, sowie das private Wohngebäude und dergl. mehr mitkaufen wollen, was einer effizienten und ordentlichen solchen Betriebsführung am dienlichsten wäre, dann sollte dies nicht unter 8 MIO verhandelt werden.

WOHNQUALITÄT in absoluter RUHELAGE! Zum Verkauf kommt hier ein Einfamilienhaus das aber  eher eine Wohnung mit kleinem Gartenanteil ist. Sie bietet ca. 155m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Erdgeschoß: Küche Badezimmer Gäste WC 2 Zimmer Flur Heizraum/Abstellraum Obergeschoß: Vorraum großer Wohnraum mit ca. 60m² mit Sichtdachstuhl begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Schlafzimmer Balkon (südseitig) Die TERRASSE (südwest Ausrichtung) ist sowohl vom Unter- als auch vom Obergeschoß begehbar. Die Gesamtgrundfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 195m² womit auf dem Grundstück nur ein ganz kleiner Vorgarten und entlang dem Haus die Stiegen vom Untergeschoß auf die Terrasse sind. Dadurch hat man obwohl im Grünen keinerlei arbeit mit dem Garten. Im gesamten Haus sind Laminat bzw. Fliesenböden verlegt, auch der Aussenbereich ist wie das Haus ein Schmuckstück und aussergewöhnlich schön gestaltet (Granitstiegen, weisser Kiesel...). Der Autobus zum Hauptplatz (oder auch zum Bahnhof) von Bad Vöslau ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen, ebenso die Volksschule, Bank oder Kirche. Wenige Meter hinter dem Haus beginnt der Wald den man für viele Freizeitaktivitäten (Wandern, Nordic Walking, Mountainbiken...) nutzen kann. Bei dieser Lage kann man von absoluter Ruhelage sprechen, da nur die Anwohner diese Zufahrtsstraße benutzen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt!!! Für Fragen zu dem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hietzing Sehr gepflegte Wohnung mit Terrasse und Garten In TOP-Lage, Baurechtseigentum bis 31.03.2098. Drei Zimmer, Küche, Bad, WC und Schrankraum. Ebenfalls zugehörig ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Moderne Architektur und Technik. Das Objekt ist bis Oktober 2016 vermietet, Mietvorschreibung derzeit 1.350 EUR inkl. BK. Anbindung U4, beste Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Bettina Stutz, Tel: 0664 / 841-07-95, E-Mail: bettina.stutz@immo-company.at

Zentral in Bürmoos

ca. 8m² Wintergarten, ca. EUR 140,- Betriebskosten, zur Wohnung gehört ein ca. 86m² großer Garten;1. Stock.: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad, WC;